Luxuriös renovierte Wohnung mit Panoramablick und einzigartigen Badelementen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Geräten, einschließlich einer einzigartigen freistehenden Badewanne im Hauptschlafzimmer.
- Dank der Lage im fünften Stock bietet die Immobilie einen freien und unverbauten Blick über Grünflächen und Wasser, was Privatsphäre und viel natürliches Licht garantiert.
- Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer elektrischen Markise und 2025 installierten solarbetriebenen Bildschirmen ausgestattet, perfekt zum Genießen der Abendsonne.
Nachteile
- Die monatlichen Kosten sind relativ hoch und setzen sich aus einem VvE-Beitrag von 267 Euro plus 50 Euro Vorauszahlung für die Heizung zusammen, insgesamt 317 Euro pro Monat.
- Es ist kein privater Parkplatz mit der Wohnung verbunden, sodass Bewohner auf öffentliche Parkplätze in der Straße angewiesen sind.
- Die Eigentümergemeinschaft hat für 2026 umfangreiche Wartungsarbeiten geplant, die vorübergehend zu Lärmbelästigung oder Unterbrechungen führen können, obwohl die Kosten durch den Reservefonds gedeckt sind.
Beschreibung
Dieses exquisit und luxuriös fertiggestellte Apartment befindet sich im fünften Stock eines sorgfältig gepflegten Apartmentkomplexes im grünen Viertel von Klaarwater, genauer gesagt im Gebiet Haverweerd. Das Angebot bietet einen überraschend geräumigen und hervorragend gepflegten Lebensraum mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Essbereich und einem hohen Ausbaustandard im gesamten Haus. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 verbindet das Zuhause Platz, Komfort und eine zeitgenössische Ästhetik nahtlos mit einem magnifischen freien Blick über das umliegende Grün. Eines der unmittelbarsten Merkmale, die man beim Betreten bemerkt, ist die ruhige Lage, die Fülle an natürlichem Tageslicht und der einzigartige Charakter der Residenz. Ob im Wohnzimmer, einem der Schlafzimmer oder auf dem Balkon, man wird mit Blicken auf Bäume, Grünzonen und Wasser belohnt, was eine dynamische Landschaft bietet, die sich mit jeder Jahreszeit ändert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Eingang mit Sprechanlage, Aufzug und Treppe. Die Bewohner steigen in den fünften Stock auf, wo die Galerie zum privaten Eingangsbereich führt. Dieser Flur dient als zentrale Wirbelsäule des Hauses und bietet Zugang zu fast allen Zimmern. Das Wohnzimmer selbst ist geräumig und so gestaltet, dass das Gefühl von Offenheit maximiert wird. Große Fensterflächen sorgen für einen erheblichen Lichteinfall und verstärken die luftige Atmosphäre. Aufgrund der Erhebung im fünften Stock genießt der Raum einen freien Blick ohne direkte Einblicke von Nachbarn, was einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleistet. Das Wohnzimmer bietet auch direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der königliche Speisesaal. Dieser Raum ist geräumig genug für einen großen Esstisch und fungiert als vollwertiger Teil des Wohnerlebnisses. Eine interessante Besonderheit dieser Wohnung ist die Flexibilität ihres Grundrisses. Der Speisesaal wurde ursprünglich als drittes Schlafzimmer genutzt. Folglich könnte die Wohnung je nach Bedarf des neuen Eigentümers leicht zu einer Vier-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses und mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und verschiedenen hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie umfasst einen sechsbrennigen Smeg-Gasherd mit Ofen, Grill, Drehspieß und Teppanyaki-Platte, was sie zu einem kulinarischen Spielplatz für Kochbegeisterte macht. Eine Novy-Dunstabzugshaube sorgt für eine ordnungsgemäße Belüftung, während die Küche auch über ein Geschirrspüler und einen Kühlschrank verfügt. Das geräumige Design der Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist zweifellos einer der besondersten Räume im Haus. Neben ausreichend Platz für ein Doppelbett wurde eine freistehende Badewanne in diesem Zimmer platziert. Diese einzigartige Ergänzung verleiht dem Schlafzimmer einen luxuriösen und hotelartigen Charakter. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer eingerichtet und verfügt über eine riesige Kleiderwand, die fast die gesamte Länge des Raumes einnimmt und umfangreiche Stau-Möglichkeiten für Kleidung und Wäsche bietet.
Das Badezimmer ist im modernen Stil ausgeführt und verfügt über eine geräumige Walk-In-Dusche mit Regendusche. Es ist mit einem Waschtischunterschrank mit einem aufgelegten Waschbecken, einem beleuchteten Spiegel und praktischem Stauraum ausgestattet. Die gewählten Materialien und Farbschemata harmonieren wunderschön mit dem Rest der Wohnung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer ausgeführt, um ein konsistentes Aussehen im gesamten Gebäude zu gewährleisten.
Der Balkon befindet sich auf der Westseite und bietet einen schönen freien Blick über das Grün und die Wasseranlagen hinter dem Komplex. Dank dieser Ausrichtung können die Bewohner die Nachmittag- und Abendsonne voll auskosten. Im Jahr 2025 wurde der Balkon mit einem elektrisch betriebenen Markisenarm ausgestattet, der über einen Windsensor für die Sicherheit verfügt. Gleichzeitig wurden neue elektrische Rollläden im Esszimmer und Schlafzimmer installiert. Diese Bildschirme sind mit integrierten Solarpaneelen ausgestattet und öffnen und schließen sich automatisch basierend auf den Wetterbedingungen, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt.
Im Keller des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum mit Stromanschluss. Dies ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder Gepäck und hält die Hauptwohnung aufgeräumt. In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie Label C. Die Fenster verfügen über Holzrahmen mit Doppelverglasung. Die kürzliche Installation neuer Bildschirme und einer Markise trägt auch zu einem angenehmen Raumklima an wärmeren Tagen bei.
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und an der Verwaltung des Komplexes beteiligt. Der monatliche Beitrag beträgt 267 Euro. Zusätzlich wird eine Vorauszahlung von 50 Euro pro Monat für die Heizkosten geleistet. Es ist erwähnenswert, dass die VvE derzeit an einem umfangreichen Wartungs- und Nachhaltigkeitspfad arbeitet. Für 2026 sind Wartungsarbeiten an Fassaden, Betonstrukturen, Balkongeländern, Malerarbeiten und Brandschutzvorkehrungen geplant. Die dafür erforderlichen Mittel sind im mehrjährigen Instandhaltungsplan enthalten und aus dem Reservefonds finanziert, was dem neuen Eigentümer hinsichtlich zukünftiger finanzieller Verbindlichkeiten Ruhe gibt.
Die Lage in Haverweed ist Teil des grünen Bezirks Klaarwater. Die Einkaufszentren Smitshof und Overhees sind nur kurz entfernt und bieten ein vollständiges Angebot an Geschäften und Supermärkten. Öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Für diejenigen, die das Draußensein lieben, sind die Wälder um Schloss Soestdijk, die Soesterduinen und verschiedene Wander- und Radwege gleich um die Ecke. Dank der zentralen Lage sind Städte wie Amersfoort, Hilversum und Utrecht sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 Quadratmetern. Sie befindet sich im fünften Stock, und ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Komfort erhöht. Das Haus hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Das besondere Merkmal einer freistehenden Badewanne im Hauptschlafzimmer verleiht einen Hauch von Luxus. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer Walk-In-Dusche und Regendusche, und es gibt ein modernes separates WC. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick über Grün- und Wasserflächen. Zu den technischen Merkmalen gehören ein elektrischer Sonnenschutz mit Windsensor und automatische Bildschirme, die 2025 installiert wurden. Die Rahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Der private Stauraum befindet sich im Keller. Der aktive Eigentümerverein sorgt dafür, dass das Gebäude gut gewartet wird. Diese bezugsfertige Wohnung ist ideal für jeden, der eine luxuriöse Ausstattung, viel Licht, einen großen Balkon und einen Aussicht, die nie langweilig wird, sucht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description states there is a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) placed in the master bedroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom contains a freestanding bathtub, making it an ensuite-style facility, although there is also a separate main bathroom with a shower.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'Modern separaat toilet' (modern separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Rain Shower
The description specifies the walk-in shower has a 'regendouche' (rain shower).
Shared Shower
The apartment has two bedrooms and one bathroom with a shower, implying it is shared.
Shared Toilet
There is only one separate toilet for the entire apartment.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafelmeubel met opbouwkom' (washbasin cabinet with a built-in basin), using singular forms indicating one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon op het westen' (Balcony on the west) with a size of 11 m².
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the 5th floor, it does not have a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house or separate annex mentioned.
Waterfront
The listing mentions a view over water ('waterpartij achter het complex'), but the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present for an apartment on the 5th floor.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) located inside the bedroom, not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Soest), a flat region, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The description emphasizes views over greenery and water, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen' and views of 'bomen, groenstrijven en water'.
Remarkable Sea View
The property is located inland (Soest), far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
While near Paleis Soestdijk, the view described is of nature (trees, water), not the landmark itself.
Innenkomfort
Central Heating
The features section lists 'Blokverwarming' (block heating) and the description mentions a 'voorschot ... voor de stookkosten' (advance for heating costs).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. It is an apartment from 1970 with modern heating.
Home Office
The listing explicitly states the second bedroom is 'momenteel ingericht als werk- en kleedkamer' (currently set up as a work and dressing room).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present or mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the second bedroom is 'voorzien van een grote kastenwand over vrijwel de gehele lengte' (equipped with a large wardrobe wall over almost the entire length).
Innenstil
Scandinavian
The apartment features large windows, a lot of daylight ('grote hoeveelheid daglicht'), and a modern, clean finish. However, the 'luxe' finish and natural stone elements lean more towards general modern than pure Scandinavian.
Modern
The listing explicitly states the apartment was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' (almost fully modernized) in 2022, features a 'Moderne keuken', a modern bathroom, and has an 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look).
Industrial
There are no mentions of raw materials, exposed concrete, or typical industrial design elements. The style is described as 'luxe' and 'modern'.
Mediterranean
No features such as terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style are mentioned.
Classic
While the building dates from 1970 and has a separate dining room, the interior was fully modernized in 2022 with a contemporary style, minimizing classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1970 and is a gallery flat, which is not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1970, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is a 'Galerijflat' built in 1970, which is a quintessential example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While the structure is 1970 functionalist, the interior was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' in 2022 with a 'luxe afwerkingsniveau' and 'eigentijdse uitstraling', giving it a modernist feel internally.
Newly Build
The building year is 1970, and while modernized, it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
Explicitly mentioned as part of the '6-pits Smeg gasfornuis met oven'.
Microwave
Not mentioned in the appliance list.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the text.
Freezer
Only a 'koelkast' (fridge) is mentioned; no separate freezer or fridge-freezer combo is specified.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout description suggests a standard arrangement.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room, dining room, and kitchen separately and does not explicitly state it is an 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is mentioned as a separate unit in the basement.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a highlighted feature (e.g., Quooker) if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Novy afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Features premium brands like Smeg and Novy, plus a natural stone countertop, indicating a luxury design.
New Kitchen
The apartment was fully modernized in 2022, and the kitchen is described as modern.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren', indicating no private parking spot or garage is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly states: 'In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra' and features list 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 5th floor. No attic is mentioned.
Cellar
The property has a private storage room in the basement ('berging'), but it is distinct from a cellar and listed as storage.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facility is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The property is an apartment; there is no garden shed mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Vereniging van Eigenaren' (Owners Association) which is active and involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and indicates no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features confirms 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states the monthly VvE contribution is €267 and the features list confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja' and the description mentions funding for maintenance comes from the reserve fund.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja' and the description details a maintenance and sustainability project for 2026.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'lift aanwezig' (elevator present) in the features list and mentions reaching the apartment via 'lift en trappenhuis' in the description.
Intercom
The description states that the fifth floor is reached via the 'centrale entree met intercominstallatie' (central entrance with intercom system).
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'centrale entree' (central entrance) serving the complex, indicating there is no private street-level entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the 5th floor, which is a significant factor for accessibility. However, other factors like door widths and ramp availability at the central entrance are not specified.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing details specific luxury appliances in the kitchen (Smeg stove, dishwasher, fridge) and the bathroom (free-standing bath), but does not mention a washing machine being included in the sale.
Laundry Room
The layout describes a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and separate toilet. There is no mention of a separate laundry room. The storage is in the basement and only mentions electricity.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances or features.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present).
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present) in both the description and the features list.
Smart Home
The property features automatic screens and an electric awning with wind and weather sensors, which are smart features, but there is no mention of a centralized smart home system (e.g., for lighting or heating control).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or list of technical specifications.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions that new electrical screens installed in 2025 are equipped with 'geïntegreerde zonnepanelen' (integrated solar panels). While these are not rooftop panels, they are solar panels.
Double Glazing
The text states the apartment has 'houten kozijnen met dubbele beglazing' (wooden frames with double glazing), and the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features block heating (district heating) and energy label C. Recent upgrades include electric sun blinds with integrated solar panels and an electric sunshade installed in 2025.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.