Einzigartiges Reihenhaus mit spektakulärem 4m hohem Wohnzimmer und sonniger Dachterrasse in Terwijde-West

Willkommen in diesem bemerkenswerten Reihenhaus an der Harry Banninkstraat 14 im beliebten Viertel Terwijde-West in Utrecht. Dieses charaktervolle Eigentum, oft als Herenhuis oder herrenhausartiges Haus bezeichnet, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit seinem besonderen architektonischen Design und der durchdachten Aufteilung über fünf Ebenen. Im Jahr 2004 erbaut, verbindet dieses Haus moderne Bauqualität mit charakteristischen Merkmalen, die in neueren Immobilien selten zu finden sind.

Wenn Sie sich dem Grundstück nähern, fallen Ihnen sofort der Carport und der großzügige Stauraum an der Vorderseite auf, die bequemes Parken auf Ihrem eigenen Grundstück ermöglichen. Was dieses Haus besonders macht, ist der beträchtliche Keller unter dem Wohnbereich, der etwa 25 Quadratmeter misst und eine Höhe von etwa einem Meter aufweist. Dies ist ein ungewöhnliches und wertvolles Merkmal bei Immobilien dieser Bauart und bietet hervorragende zusätzliche Lagermöglichkeiten, die viele neuere Häuser einfach nicht bieten.

Beim Betreten durch die Diele im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Toilette und Zugang zum internen Lagerraum. Die Eingangshalle bietet auch Zugang zum zuvor erwähnten Keller und schafft so einen praktischen und organisierten Empfang in diesem Zuhause.

Wenn Sie eine kurze Treppe vom Eingangsniveau hinaufsteigen, erreichen Sie das wahre Herz dieses Hauses. Das spektakuläre Wohnzimmer erwartet Sie mit Decken, die zu einer beeindruckenden Höhe von vier Metern ragen. Bodenfenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre der Offenheit und eine starke Verbindung zur Natur. Der Raum wirkt unglaublich geräumig und luftig – eine Qualität, die man persönlich erleben muss, um sie voll zu schätzen. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich französische Türen zu einer charmanten Terrasse auf der Rückseite des Grundstücks. Dieser Außenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung während des gesamten Nachmittags und Abends. Die Terrasse blickt auf die Grünfläche der Rijnkennemerlaan und bietet einen angenehmen Blick auf alte Bäume und Landschaftsgestaltung, die von Ihnen keine Pflege erfordert. Ein hölzerner Geräteschuppen ist in diesem Bereich für zusätzliche Lagerbedürfnisse vorhanden.

Wenn Sie eine weitere kurze Treppe vom Wohnzimmer hinaufsteigen, entdecken Sie die großzügige Wohnküche an der Vorderseite des Grundstücks. Dieser Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht, das von mehreren Seiten einfällt, und schafft eine helle und einladende Umgebung für das tägliche Leben. Während Sie am Esstisch sitzen, genießen Sie einen charmanten Blick auf den kleinen Hafen des Viertels, der den Mahlzeiten ein malerisches Element verleiht. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit dem Vergnügen des Kochens in einem gut gestalteten Raum.

Das dritte Stockwerk beherbergt die Schlafräume, in denen drei gut proportionierte Schlafzimmer auf die Bewohner warten. Jeder Raum bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästeunterkunft oder Homeoffice. Das L-förmige Treppenhaus bietet Zugang zu einem praktischen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sodass Hausarbeiten ordentlich organisiert und aus den Wohnräumen entfernt bleiben. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, Dusche, zweite Toilette und Waschtisch mit Unterschrank und bietet alle wichtigen Einrichtungen für das Familienleben in einem einzigen, gut gestalteten Raum.

Als Bonus erschließt eine zusätzliche Ebene ein viertes Zimmer, das besonders geräumig ist und mehreren Zwecken dienen kann. Dieser Raum kann als Hauptschlafzimmer, Hobbyraum, Jugend Rückzugsort oder Homeoffice fungieren, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Mit diesem Raum verbunden ist eine wunderbare Dachterrasse nach Süden, die einen privaten Außenbereich bietet, der perfekt ist zum Entspannen, für Balkonkästen oder um sonnige Tage mit Blick über das Viertel und darüber hinaus zu genießen.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz mit dem Energielabel A, das eine vollständige Isolierung und den Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser widerspiegelt. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Glasfaserkabel für schnelle Internetverbindung, mechanische Belüftung für optimale Luftqualität im gesamten Haus sowie TV-Kabelanschlüsse in den relevanten Räumen.

Die Außenbereiche ergänzen die Innenräume auf schöne Weise. Das Grundstück umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten etwa 17 Quadratmeter misst (3,60 Meter tief mal 4,70 Meter breit) und nach Süden ausgerichtet ist. Die Dachterrasse bietet wertvollen zusätzlichen Außenwohnbereich in diesem städtischen Zuhause und erweitert Ihre Möglichkeiten, frische Luft und Sonne zu genießen.

Terwijde ist ein beliebtes Wohngebiet, das von einer hervorragenden zentralen Lage zwischen zwei großen niederländischen Städten profitiert. Sowohl Utrecht als auch Amsterdam sind leicht erreichbar, was dies zu einer idealen Basis für Pendler oder diejenigen macht, die das kulturelle Angebot mehrerer Städte genießen möchten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, da das Viertel über einen eigenen Bahnhof verfügt, der schnellen und bequemen Zugang zu umliegenden Gebieten und darüber hinaus bietet.

Der tägliche Bedarf ist im Viertel gut abgedeckt. Ein Einkaufszentrum deckt den Bedarf an Lebensmitteln und alltäglichen Einkäufen. Schulen verschiedener Stufen stehen Familien mit Kindern zur Verfügung. Restaurants und Cafés bieten Speisemöglichkeiten in der Nähe. Sogar der Gesundheitsbedarf wird durch ein im Bezirk befindliches Krankenhaus bequem abgedeckt.

Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil genießen oder einfach die Natur schätzen, bietet die direkte Umgebung wunderbare Möglichkeiten. Der Maximapark, einer der größten und schönsten Parks in der Region, liegt in der Nähe und bietet weitläufige Grünflächen zum Spazieren, Radfahren, Joggen und verschiedene Outdoor-Aktivitäten während der Jahreszeiten. Der Haarrijnse Plas bietet Freizeitmöglichkeiten am Wasser, einschließlich Stränden und Wassersportmöglichkeiten, und stellt sicher, dass sportliche und Freizeitbedürfnisse ohne weite Anfahrtswege leicht befriedigt werden können.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel und bietet friedliches Wohnen bei hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Grundstück misst 97 Quadratmeter mit vollen Eigentumsrechten. Die Gesamtwohnfläche umfasst 139 Quadratmeter mit zusätzlich 33 Quadratmetern gebäudebezogenem Außenraum und 2 Quadratmetern externem Stauraum. Das Gesamtvolumen der Immobilie erreicht 655 Kubikmeter, was zum großzügigen Raumgefühl im gesamten Haus beiträgt.

Mit insgesamt sieben Räumen, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette, bietet dieses Haus flexible Wohnarrangements, die für Familien, Paare, die von zu Hause arbeiten, oder diejenigen geeignet sind, die einfach ausreichend Platz schätzen, um sich auszubreiten und ihr Leben zu organisieren. Die Aufteilung über fünf Ebenen schafft unterschiedliche Zonen für verschiedene Aktivitäten und ermöglicht Privatsphäre und Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten, während ein zusammenhängender Fluss im gesamten Grundstück beibehalten wird.

Das Flachdach ist mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt, was den Baustandards aus dem Baujahr 2004 entspricht. Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück durch den Carport sowie durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung stehen zur Verfügung, sodass die Fahrzeugunterstellung für Bewohner oder deren Gäste nie ein Problem darstellt.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, ein wirklich unverwechselbares Haus in einer begehrten Lage zu erwerben. Die Kombination aus architektonischen Merkmalen wie den hohen Decken und mehreren Ebenen, praktischen Elementen wie dem Keller und Carport sowie der wünschenswerten Lage in der Nähe sowohl von Naturlandschaften als auch städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot einer ernsthaften Prüfung wert. Das durchdachte Design und die hochwertige Bauweise sind im gesamten Haus erkennbar und schaffen ein Zuhause, das gut für das moderne Leben funktioniert und gleichzeitig Charakter und Charme bietet, der es von Standard-Wohnangeboten abhebt.