Charmantes renoviertes zweistöckiges Haus mit großem Garten in Horst-Zentrum

Diese Immobilie befindet sich in der Harrie Driessenstraat 5 in Horst-Centrum, Niederlande. Es ist ein Einfamilienhaus unter einem Dach, das 1905 gebaut und zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert wurde. Das Haus bietet 147 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 533 Quadratmeter großen Grundstück, mit drei Schlafzimmern und einem A+-Energielabel. Die Renovierung bewahrte authentische Elemente wie Fliesenböden, Putzwände und -decken sowie Holzbalken und führte gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Systeme und zeitgemäße Geräte ein.

Der Außenbereich verfügt über einen tiefen, vollständig umschlossenen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist und einen privaten Außenbereich mit ausgewachsenen Bepflanzungen, einem zentralen Weg und einer schattigen Pergola bietet. Ein separates Lagergebäude mit Doppeltüren und einem Vordach umfasst einen versteckten Lagerbereich dahinter. Ein Grundwasserbrunnen mit Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege. Ein teilweise offener Fahrradschuppen von etwa 2,05 mal 2,55 Metern befindet sich am Gartenrand, nahe der Außeneinheit der Hybridwärmepumpe. Parkmöglichkeiten sind unter einem Carport für ein Fahrzeug und auf der Zufahrt für ein zweites Auto verfügbar.

Bautechnische Details umfassen ein Dach aus Verbundziegeln, Wand- und Dachdämmung, Bodendämmung im Anbau sowie Doppelverglasung mit HR++-Glas, mit Ausnahme einiger Vorderfenster, die Einfachverglasung haben, aber mit Zusatzverglasung. Die Heizung wird durch eine Hybridwärmepumpe aus 2024 und einen neuen Kessel aus 2026 bereitgestellt. Zwölf Solarmodule sind auf dem Vorderdach installiert und tragen zur nachhaltigen Energieerzeugung bei. Eine mechanische Belüftung ist im gesamten Haus integriert.

Beim Betreten durch die Haustür gelangt man in einen Flur mit authentischem Fliesenboden, der sich in die Küche und den Hauswirtschaftsraum erstreckt. Die Wände und Decken sind mit glattem Putz verkleidet. Ein Einbauschrank befindet sich im Flur, der auch Zugang zum Obergeschoss, Keller, Bürozimmer, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum bietet.

Wohnzimmer und Spielzimmer kombinieren zu einem großzügigen Wohnbereich von über 40 Quadratmetern. Das Wohnzimmer verfügt über warmes, helles Holzboden, während der Spielbereich ähnliche Oberflächen aufweist. Die Wände sind mit Stofftapeten und Farbe verkleidet, und Putzakzente sind auf einigen Oberflächen vorhanden. Große Fenster und Innentüren verbinden diesen Raum offen mit der Wohnküche und fördern so ein fließendes Wohnambiente.

Die Wohnküche ist ein heller, luftiger Raum mit neutralem Landhausstil. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Kombi-Dampfgarer, Geschirrspüler, Heißwasserspender und einem vierflammigen Gasherd mit Dunstabzugshaube. Die Holzdecke mit sichtbaren Balken und drei Dachfenstern mit elektrischen Jalousien sorgen für Wärme und einstellbares Tageslicht. Der Fliesenboden aus dem Flur setzt sich hier fort, und Doppeltüren öffnen sich direkt zum Garten und verbessern so den Indoor-Outdoor-Bezug.

Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum oder Bijkeuken, der einen Küchenblock und große Schränke für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum enthält. Dieser Raum hat den gleichen Fliesenboden und Putzverkleidungen wie Flur und Küche. Er beherbergt auch ein sauberes WC. Vorkehrungen für die Installation eines vollständigen Badezimmers sind getroffen, was das Haus für zukünftige Bedürfnisse anpassungsfähig macht.

Das multifunktionale Bürozimmer, derzeit mit Einbauschränken ausgestattet, kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice dienen und bietet Flexibilität in der Nutzung.

Der Keller, 2025 renoviert, ist ein trockener Raum mit beschichteten Böden und Wänden und mechanischer Belüftung. Er misst etwa 16 Quadratmeter und eignet sich für die Lagerung, einschließlich Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit charakteristischen Balkendecken und durchgehendem Laminatboden, der einen kohärenten Look schafft. Ein Schlafzimmer an der Vorderseite enthält einen Einbauschrank für Stauraum. Zwei Schlafzimmer sind mit Doppeldachfenstern und elektrischen Jalousien für kontrolliertes Licht und Privatsphäre ausgestattet. Die Wände sind mit Stofftapeten verkleidet, und die geneigten Deckenbereiche sind verputzt.

Das Badezimmer in diesem Stockwerk ist teilweise gefliest mit einem Fliesenboden, Putzwänden, einer Holzdecke und verputzten geneigten Bereichen. Es ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Ästhetik.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachbodentreppe mit separater Treppe. Dieser praktische Stauraum hat Vinylboden und eine Höhe von etwa 1,5 Metern am First, ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen und anderen selten genutzten Habseligkeiten. Der Dachboden beherbergt den Kessel, die Wärmepumpeneinheit, den Solar-Wechselrichter und das mechanische Belüftungssystem, alle ordentlich angeordnet.

Der Garten ist ein bedeutendes Plus, tief und vollständig umschlossen, nach Norden ausgerichtet mit einer überdachten Pergola für Schatten. Ein zentraler Weg verläuft durch den Garten mit Beeten auf beiden Seiten und zeigt einen großen Baum, der im Frühling blüht und Herbstfarben zeigt. Das separate Lagergebäude hat Doppeltüren und ein geräumiges Vordach, mit einer Tür, die zu einem versteckten Lagerbereich dahinter führt. Der Grundwasserbrunnen mit Bewässerungssystem vereinfacht die Gartenpflege. Der Fahrradschuppen und die Außeneinheit der Wärmepumpe befinden sich auf einer Seite.

Horst ist ein lebhaftes Dorf mit etwa 13.500 Einwohnern, das eine starke Gemeinschaftsbindung bietet, mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Bibliothek stehen Familien zur Verfügung. Das Einkaufen ist bequem mit mehreren Supermärkten, Boutiquen, Apotheken und Lebensmittelläden. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle mit einem Kulturzentrum, einer Veranstaltungshalle, Sportanlagen einschließlich einer Hall, Fußballplätzen, Tennis- und Padelplätzen, zwei Sporthallen, Fitnesscentern und Wanderwegen. Ein aktives Vereinsleben trägt zur sozialen Interaktion bei. Abende können in verschiedenen Cafés, Terrassen und Restaurants genossen werden.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Der NS-Bahnhof Horst-Sevenum ist etwa 3,5 Kilometer entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Venlo, Deurne, Eindhoven und andere Ziele. Die Hauptautobahnen A73 und A67 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten einfache Pendlerstrecken.

Zusammenfassend kombiniert dieses Haus historischen Charakter mit moderner Nachhaltigkeit, großzügigen Wohnbereichen, einem großen privaten Garten und einer erstklassigen Lage in einem gut versorgten Dorf. Es ist sofort bezugsfertig und verspricht eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Das A+-Energielabel spiegelt umfassende Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung, Hochleistungsverglasung mit HR++-Glas in den meisten Fenstern und Zusatzverglasung an einigen Vorderfenstern sowie effiziente Heizung durch die Hybridwärmepumpe und den neuen Kessel wider. Die zwölf Solarmodule reduzieren die Stromkosten, und die mechanische Belüftung erhält die Luftqualität. Die Nordausrichtung des Gartens sorgt für gleichmäßiges Sonnenlicht, und der Grundwasserbrunnen hilft bei der Bewässerung. Die Nähe der Immobilie zum Zentrum von Horst, Schulen und Verkehrsmitteln macht sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen sehr praktisch.