Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem geräumigen Grundstück in Almere Oosterwold

Gelegen im einzigartigen Wohnkonzept von Almere Oosterwold Zuid, bietet dieses Baugrundstück an der Hannah Arendtweg eine bemerkenswerte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer Umgebung zu entwerfen und zu errichten, die Freiheit, Raum und Natur betont. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.359 Quadratmetern, was die Straßenzuweisung einschließt, und bietet ausreichend Platz für sowohl das geplante Wohnhaus als auch die umgebende Grünfläche.

Die bebaubare Fläche, bekannt als rotes Grundstück, misst 342,5 Quadratmeter mit einer zulässigen Baukapazität von 173,3 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Diese Kapazität ermöglicht die Verwirklichung eines komfortablen und gut proportionierten Familienhauses mit verschiedenen Möglichkeiten für intelligente und effiziente Grundrisslayouts. Abhängig von der genauen Platzierung des geplanten Bauwerks auf dem Grundstück kann zusätzlicher genehmigungsfreier Raum für Nebengebäude oder Erweiterungen des Hauptwohnsitzes verfügbar sein.

Eine wichtige Überlegung für den Bau ist, dass ein Teil des Grundstücks in einer archäologischen Pufferzone liegt. Dies bedeutet, dass Gründungspfähle gemäß einem von einem Archäologen erstellten Pfahlplan vorbohrt werden müssen, basierend auf einem vom Archäologischen Dienst genehmigten Anforderungsprogramm. Die Ergebnisse dieses Vorgangs bilden einen integralen Bestandteil der einzureichenden Baugenehmigung.

Das Grundstück erfüllt bereits die Anforderungen an die städtische Landwirtschaft gemäß den Entwicklungsprinzipien von Oosterwold. Dies bedeutet, dass der Anteil an Grünfläche und die geplante Gestaltung des Grundstücks bereits mit den Grundkonzepten dieser innovativen Nachbarschaft übereinstimmen. Käufer können mit ihren Plänen fortfahren, ohne zusätzliche Optimierungen vornehmen zu müssen, um diese Kriterien zu erfüllen.

Ein erheblicher Vorteil dieses bestimmten Grundstücks ist, dass es weitgehend entwickelt und landschaftlich gestaltet wurde. Der Garten wurde mit etablierten Pflanzen angelegt, einschließlich verschiedener Obst- und Nussbäume, Beerensträuchern und einem Magnolienbaum. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein kleiner Lebenswald gepflanzt. Der gesamte Umfang ist von hohen Hecken umgeben, die sofortige Privatsphäre bieten und eine geschützte grüne Wohnumgebung schaffen. Diese bereits vorhandene landschaftliche Gestaltung stellt erhebliche Ersparnisse an Zeit und Geld für den zukünftigen Eigentümer dar.

Die Lage ist besonders günstig, direkt angrenzend an den Waldrand des Kathedralenbos. Über zugängliche Übergangspunkte können die Bewohner direkt in den Wald spazieren, was das Naturerlebnis zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens macht, beginnend direkt an der Grundstücksgrenze.

Die Bauinfrastruktur ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, mit Baustrom und einem Bauwasserbrunnen verfügbar. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten sofort beginnen können, ohne Wartezeiten für Versorgungsanschlüsse.

Es besteht eine interessante Möglichkeit für einen kombinierten Kauf mit dem angrenzenden Grundstück an der Hannah Arendtweg 52, das ebenfalls derzeit zum Verkauf steht. Diese Anordnung könnte ein Nebeneinanderwohnen für Familienmitglieder, Freunde oder andere Beziehungen erleichtern, die nahe beieinander leben möchten, während sie separate private Wohnungen beibehalten.

Der Käufer wird Mitglied in zwei Straßenvereinen: dem Hannah Arendt Verein mit monatlichen Beiträgen von 15 Euro und dem Tureluur Zuid Verein mit jährlichen Beiträgen von 108 Euro.

Hinsichtlich vorhandener Strukturen auf dem Grundstück wird ein Gartenhaus mit Toiletten- und Duschmöglichkeiten an Ort und Stelle bleiben. Die in den Inseratsfotos sichtbare Jurte wird vor der Übergabe entfernt.

Das Grundstück verfügt über ein Helophytenfiltersystem, an das das angrenzende Wohnhaus an der Hannah Arendtweg 52 angeschlossen ist. Bis zur Installation einer dauerhaften Abwasserinfrastruktur in Oosterwold wird eine vorübergehende Duldungspflicht bezüglich dieser Anordnung in der notariellen Urkunde vermerkt.

Das Grundstück ist als baufertig eingestuft, was bedeutet, dass alle notwendigen Vorbereitungsarbeiten abgeschlossen wurden, um den Baubeginn zu ermöglichen. Das Volleigentum wird übertragen, und die Abnahmebedingungen sind noch zu verhandeln. Der Kaufpreis ist auf 550.000 Euro festgesetzt, wobei die Käuferkosten auf die Transaktion anfallen.

Oosterwold repräsentiert eines der unverwechselbarsten Wohnkonzepte in den Niederlanden, wo die Bewohner eine aktive Rolle bei der Entwicklung ihres eigenen Lebensumfelds spielen. Die Betonung auf Selbstorganisation, kombiniert mit der Integration von städtischer Landwirtschaft und natürlichen Landschaften, schafft eine Gemeinschaft, die Nachhaltigkeit, individuellen Ausdruck und Verbindung zur natürlichen Welt schätzt.

Dieses Grundstück an der Hannah Arendtweg 52A bietet alle wesentlichen Elemente für die Verwirklichung eines ambitionierten maßgeschneiderten Hausprojekts innerhalb dieses einzigartigen Rahmens. Die Kombination aus großzügigen Grundstücksabmessungen, etablierter landschaftlicher Gestaltung, verfügbaren Versorgungsleitungen und Nähe zu Waldgebieten schafft eine außergewöhnliche Grundlage für eine distinctive Wohnentwicklung.