Hobbytierweide mit Baugenehmigung für Schutzhütte in Oss
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Baugenehmigung für einen 20 m² Schutzbau (Schuilstal), schriftlich von der Gemeinde bestätigt
- Großzügige Größe von 5.700 m², die ausreichend Platz für Hobbytiere oder ein Paddock-Paradise-Setup bietet
- Doppelter Zugang über die öffentliche Straße Hamstrastraat und einen unbefestigten Weg zur Peperstraat
- Natürliches Gewässer mit einem wasserführenden Graben entlang der nördlichen und östlichen Grenzen
- Flexible Gestaltung wobei die genaue Platzierung des Teiches und der Waldbereiche noch in Absprache angepasst werden kann
Nachteile
- Kein Wohngebäude erlaubt, da die Zonierung nur landwirtschaftliche Nutzung mit maximal 20 m² Schutzbau erlaubt
- Pflichtige Landschaftselemente mit Erhaltungspflicht für 1.500 m² Wald, 300 m² Hecke und einen 500 m² Teich
- Begrenzte Baugröße wobei der Schutzbau auf nur 20 m² (ca. 4x5 Meter) beschränkt ist
- Keine bestehenden Strukturen auf dem Grundstück, was bedeutet, dass alle Einrichtungen von Grund auf neu geschaffen werden müssen
- Einschränkungen durch landwirtschaftliche Zonierung unter "Agrarisch met waarden - Landschap", was die Art der zulässigen Aktivitäten einschränkt
Beschreibung
Dieses Angebot betrifft ein Natur- und landwirtschaftliches Grundstück in der Gemeinde Oss, genauer gesagt im Gebiet Oijen. Das Grundstück wird derzeit als Hobbytierweide zum Verkauf angeboten und bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die Land für Zwecke der Freizeitlandwirtschaft suchen, wie zum Beispiel die Haltung von Pferden, Ponys oder anderen Hobbytieren.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.700 Quadratmetern und ist im Allgemeinen rechteckig mit einer leichten L-Form-Konfiguration. Die Abmessungen betragen ungefähr 50 Meter Breite und 120 Meter Länge, was eine langgestreckte Anordnung schafft, die sich gut für verschiedene praktische Aufteilungen eignet. Von der Gesamtfläche bestehen ca. 2.300 Quadratmeter aus Natur- und Grün- und Blauelementen, während die restlichen 3.400 Quadratmeter blütenreiches Heu- und Grasland umfassen. Das Land wird derzeit als natürliche extensive Grün- und Heuwiese genutzt.
Der Zugang zum Grundstück ist unkompliziert, mit direktem Anschluss an die öffentliche Gemeindestraße Hamstrastraat. Darüber hinaus gibt es einen Zugang über einen unbefestigten Fußweg, der zur Peperstraat führt. Dieser doppelte Zugang bietet Flexibilität beim Betreten und Verlassen des Grundstücks.
Die Umgebung des Grundstücks besteht überwiegend aus ähnlichen landwirtschaftlichen Flächen auf der einen Seite und Wohnimmobilien mit ihren Gärten auf der anderen Seite. Entlang der nördlichen und östlichen Grenzen grenzt das Grundstück an einen kleinen wasserführenden Graben, der zum natürlichen Charakter des Landes beiträgt und für die Entwässerung oder als Wasserquelle für Tiere relevant sein kann.
Vom planungsrechtlichen Standpunkt aus fällt das Land unter den Bebauungsplan "Buitengebied Oss - 202". Innerhalb dieses Plans hat das angebotene Land die volle Widmung "Agrarisch met waarden - Landschap", was auf Deutsch "Landwirtschaft mit Werten - Landschaft" bedeutet. Diese Zonierung kommt mit einem Landschaftsgestaltungsplan, der beibehalten werden muss. Die Anforderungen umfassen die Erhaltung von ca. 1.500 Quadratmetern Wald, 300 Quadratmetern Gebüsch oder Hecke, einem Teich von ca. 500 Quadratmetern, mehreren verstreuten Baumgruppen bestehend aus Hainbuche, Ulme und Erle sowie einem unbefestigten Fußweg mit einer parallelen Hecke von ca. 60 Metern Länge.
Ein Teil dieser Landschaftselemente wird vom Verkäufer noch vor dem Abschluss hergestellt. Die genaue Lage des Teiches und der Waldbereiche auf dem Grundstück kann noch durch Beratung angepasst werden, was eine gewisse Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung der Immobilie bietet.
Ein wichtiges Merkmal dieses Angebots ist die schriftliche Bestätigung der Gemeinde Oss, dass auf dem Grundstück noch ein Schutzbau (Schuilstal) mit 20 Quadratmetern errichtet werden darf, was etwa 4 mal 5 Metern entsprechen würde. Dieser Schutzbau ist für Zwecke wie die Unterbringung von Hobbytieren, Damhirschen, Ponys, Pferden oder ähnlichen Tieren vorgesehen. Diese Baugenehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar, da sie die praktische Nutzung des Landes zur Tierhaltung ermöglicht.
Die langgestreckte Form des Grundstücks in Kombination mit dem Vorhandensein von Nat urelementen und der Möglichkeit, das Land praktisch aufzuteilen, macht es besonders geeignet für die Nutzung als Hobbytierweide. Das Angebot erwähnt speziell das Konzept eines "Paddock Paradise" für Pferde oder Ponys, ein System der spur-basierten Pferdehaltung, das natürliche Bewegung und Weideverhalten fördert.
Bezüglich der Bodeninformationen befindet sich das Land geomorphologisch auf einem Stromrücken und/oder einem Stromgürtel. Der Boden bis zu einer Tiefe von ca. 1,2 Metern besteht aus kalkfreiem Poldervagaboden mit schwerem Lehm und leichtem Ton in der Profilsequenz 4. Der Grundwasserspiegel ist primär in die Kategorie IIIb eingestuft, was relevante Informationen für diejenigen sind, die einen Bau oder eine spezifische Landnutzung planen.
Die Katasterinformationen identifizieren das Grundstück als OIJEN F 317 mit einer Fläche von 5.700 Quadratmetern als Teilparzelle. Die Eigentumssituation ist Volleigentum (volle eigendom), was bedeutet, dass keine Erbpacht oder anderen Belastungen erwähnt werden, die das freie Eigentum beeinträchtigen würden.
Für die Besichtigung der Immobilie sind Interessenten willkommen, das Grundstück nach eigenem Ermessen zu besuchen. Das Angebot bittet die Besucher, eine kurze E-Mail zu senden oder telefonisch zu kontaktieren, um sich über den ungefähren Tag und die Uhrzeit ihres Besuchs zu informieren. Dies ist eine praktische Vereinbarung, die flexible Besichtigungen ohne die Notwendigkeit formeller Termine ermöglicht.
Ein ausführlicheres Verkaufsprospekt ist auf Anfrage bei Bernheze Makelaars erhältlich, das zusätzliche und detailliertere Informationen über das Grundstück enthält. Interessierte Parteien werden ermutigt, diese Unterlagen anzufordern, um ein vollständiges Verständnis aller Aspekte der Immobilie zu erlangen.
Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Land mit ausdrücklicher Genehmigung für einen kleinen Schutzbau, eingebettet in einen Landschaftsplan, der die Erhaltung und Verbesserung von Nat urelementen sicherstellt. Die Lage nahe Wohngebieten bei gleichzeitiger Beibehaltung eines landwirtschaftlichen Charakters bietet eine ausgewogene Umgebung. Der Gesamtangebotspreis beträgt 79.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper), und die Immobilie ist derzeit auf dem Markt verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Bathtub
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Ensuite Bathroom
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Guest Toilet
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Heated Towel Rail
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Bidet
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Rain Shower
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Double Shower
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Shared Shower
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Shared Toilet
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
His And Hers Sinks
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a plot of agricultural and nature land with no existing buildings.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing is for an empty parcel of agricultural/nature land without any buildings.
Rear Garden
The listing is for a parcel of land, not a property with distinct garden areas.
Front Garden
The listing is for a parcel of land, not a property with distinct garden areas.
Side Garden
The listing is for a parcel of land, not a property with distinct garden areas.
Terrace
The listing is for an empty parcel of land without any structures.
Rooftop Terrace
The listing is for an empty parcel of land without any buildings.
Barbecue Area
The listing is for an empty parcel of land without any structures.
Patio
The listing is for an empty parcel of land without any structures.
Veranda
The listing is for an empty parcel of land without any structures.
Guest House
The listing is for an empty parcel of land without any buildings.
Waterfront
The parcel borders a water-supplying ditch (watervoerende sloot) on the north and east sides.
Kitchen Garden
The listing is for an empty parcel of land intended for hobby livestock, not a kitchen garden.
Equestrian Facilities
While suitable for a paddock paradise and permission exists for a small shelter, no equestrian facilities are currently built on the land.
Small Livestock Facilities
Permission exists for a 20m2 shelter, but no livestock facilities are currently present or built.
Private Outdoor Pool
The listing is for an empty parcel of land.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an empty parcel of land.
Private Tennis Court
The listing is for an empty parcel of land.
Remarkable Mountain View
The land is located in Oss, Netherlands, which is a completely flat area without mountains.
Remarkable City View
The land is in a rural agricultural area (Buitengebied Oss) bordered by farmland, not known for city views.
Remarkable Garden View
It borders some residential gardens, but the primary view is of the agricultural meadow itself, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Oss is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
Oss is an inland municipality without harbours.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned or visible from this rural parcel.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no building on the plot, only permission to build a small shelter.
Central Heating
There is no building on the plot.
Fireplace
There is no building on the plot.
Hardwood Floors
There is no building on the plot.
Tiled Floors
There is no building on the plot.
Laminate Flooring
There is no building on the plot.
Carpeted Floors
There is no building on the plot.
Underfloor Heating
There is no building on the plot.
Walk In Closet
There is no building on the plot.
Home Office
There is no building on the plot.
Skylight
There is no building on the plot.
Exposed Beams
There is no building on the plot.
Bay Window
There is no building on the plot.
Private Indoor Pool
There is no building on the plot.
Private Indoor Sauna
There is no building on the plot.
Built-In Wardrobes
There is no building on the plot.
French Doors
There is no building on the plot.
Ornamental Plasterwork
There is no building on the plot.
Innenstil
Scandinavian
The listing is for an agricultural plot of land without any buildings.
Modern
The listing is for an agricultural plot of land without any buildings.
Industrial
The listing is for an agricultural plot of land without any buildings.
Mediterranean
The listing is for an agricultural plot of land without any buildings.
Classic
The listing is for an agricultural plot of land without any buildings.
Außenstil
Traditional Historic
There is no building on the parcel to evaluate for architectural style.
Early 20th Century
There is no building on the parcel to evaluate for architectural style.
Post War Functional
There is no building on the parcel to evaluate for architectural style.
Modernist
There is no building on the parcel to evaluate for architectural style.
Newly Build
There is no building on the parcel to evaluate for architectural style.
Küche
Dishwasher
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Oven
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Microwave
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Refrigerator
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Freezer
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Kitchen Island
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Open Plan Kitchen
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Pantry
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Stove
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Induction Stove
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Build In Coffee Maker
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Boiling Water Tap
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Downdraft Extractor
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Shared Kitchen
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Design Kitchen
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
New Kitchen
The listing is for a parcel of land (5,700 m²) used as grass/hayland with no buildings or kitchen facilities present.
Parken & Lagerung
Parking
The listing is for a plot of land, no parking is mentioned.
Storage Room
The listing is for a plot of land, not a building.
Garage
The listing is for a plot of land without any buildings.
Automatic Garage Door
There is no garage on the plot.
Double Garage
There is no garage on the plot.
Attic
The listing is for a plot of land without any buildings.
Cellar
The listing is for a plot of land without any buildings.
Bike Storage
The listing is for a plot of land without any buildings.
Covered Parking
The listing is for a plot of land without any covered parking structures.
Underground Parking
The listing is for a plot of land.
Ev Charging
The listing is for a plot of land without any structures or EV charging.
Workshop
The listing is for a plot of land, only an animal shelter may be built.
Shed
There is currently no shed, but there is a possibility to build a 20 m² animal shelter (schuilstal).
Parkspot Rent Price Month
The listing is for a plot of land, no parking spot is for rent.
Parkspot Sale Price
The listing is for a plot of land, no parking spot is for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a standalone plot of agricultural land with no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Other Rules
The zoning plan imposes specific landscape rules, requiring the maintenance of certain nature elements like woodland, shrubs, a pond, and specific tree groups.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for an empty plot of agricultural/nature land with no existing buildings.
Intercom
There are no buildings on the land to require an intercom system.
Alarm System
The property is a piece of undeveloped land, so there is no alarm system.
Security Cameras
There are no security cameras mentioned, and it is an open piece of land.
Private Entrance
The land is directly accessible from a public municipal road (Hamstrastraat) and a public unpaved walking path (Peperstraat), with no mention of a private gate or driveway.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned or implied for this agricultural land.
Video Door Phone
There are no doors or buildings on the plot to support a video door phone.
Smoke Detectors
There is no existing construction on the land where smoke detectors would be installed.
Security Door Window Hardware
There are no doors or windows on this undeveloped parcel of land.
Gated Community
The plot borders a public municipal road and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is an unpaved agricultural grassland plot with natural landscape elements, making it completely unsuitable for wheelchair access.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for a plot of agricultural land with no residential buildings.
Washing Machine Connections
There is no residential building on the land, only a potential 20m2 animal shelter.
Laundry Room
The property is a meadow/plot of land without any houses.
Dryer
No residential building exists on the plot to contain a dryer.
Smart Home
There are no buildings on the land to support smart home features.
Ventilation System
No buildings exist; only a basic 20m2 animal shelter is permitted.
Cable Tv
There is no dwelling on the property to have cable TV.
Water Softener
There is no plumbing or residential building on the land.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing is for an empty plot of agricultural land (5,700 m²) without any existing buildings, so there are no solar panels.
Double Glazing
The property is a piece of land with no existing structures. There are no windows or glazing present.
Triple Glazing
As the listing is for an undeveloped plot of land, there are no windows or glazing.
Wall Insulation
There are no walls to insulate as the property is an empty meadow.
Floor Insulation
There is no building floor to insulate; the listing is for a plot of land.
Roof Insulation
There is no roof to insulate since there are no buildings on the property.
Heat Pump
A heat pump requires an existing building to be installed in, and this is an empty plot of land.
Home Battery
There is no home on the property to accommodate a battery system.
Other Energy Efficiency Measures
There are no energy efficiency measures as the listing is exclusively for a plot of land without any buildings.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.