Hauptmerkmale
Beschreibung
Hambeek 13 befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Roerzuid in Roermond und bietet einen freistehenden Bungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück. Das Objekt bietet ebenerdiges Wohnen mit einer Gesamtwohnfläche von 122 Quadratmetern auf einem Grundstück von 928 Quadratmetern. Diese Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre.
Der Bungalow wurde ursprünglich in der Zeit zwischen 1945 und 1959 erbaut. Im Jahr 2004 wurde das Anwesen umfassend renoviert und modernisiert. Bei dieser Renovierung wurde das Wohnzimmer vergrößert, was zu einem besonders hellen und geräumigen Wohnbereich führte. Große Fenster lassen den ganzen Tag über frei natürliches Licht herein und bieten Ausblicke auf den umliegenden Garten. Die praktische Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen trägt zum komfortablen Wohnerlebnis bei.
Die Küche wurde bei der Renovierung 2004 ebenfalls erneuert und zeichnet sich durch ein modernes, zeitloses Design aus. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist somit für die tägliche Nutzung sehr funktional. Die Küche ist auf natürliche Weise mit den Wohnbereichen verbunden, sodass Kochen und Wohn nahtlos ineinander übergehen.
Das Badezimmer wurde nach zeitgemäßen Komfortstandards modernisiert. Es ist effizient angelegt und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschtisch. Der Raum macht einen frischen und gut gepflegten Eindruck.
Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Diese Konfiguration macht das Objekt besonders geeignet für ebenerdiges Wohnen, altersgerechte Nutzung oder flexible Arrangements wie die Einrichtung eines Heimbüros oder Gästezimmers. Alle wesentlichen Wohnfunktionen sind ohne Treppen auf der Hauptebene zugänglich.
Unter dem Hauptwohnbereich verfügt das Anwesen über einen vollständigen Keller, der 124 Quadratmeter zusätzlichen Innenraum bietet. Dieser Keller bietet wertvolle Stauraummöglichkeiten oder Potenzial für eine weitere Entwicklung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Zum Grundstück gehört eine angebaute Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Garage ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was sie für verschiedene Nutzungen über die einfache Autounterbringung hinaus geeignet macht. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Der Außenbereich ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Da es sich auf einem Eckgrundstück befindet, umgibt der Garten das gesamte Haus und bietet mehrere Sitzplätze, in denen die Bewohner zu verschiedenen Tageszeiten zwischen Sonne und Schatten wählen können. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen dies zu einem angenehmen Ort für Entspannung und Gartenarbeit.
Die Nachbarschaft Roerzuid ist für ihr angenehmes Wohlklima bekannt. Das Gebiet bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen sind alle in zumutbarer Entfernung, während die unmittelbare Umgebung der Hambeek ruhig und grün bleibt.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label E. Zur Verbesserung des thermischen Komforts wurde eine Fußbodenisolierung installiert. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel, genauer gesagt einen 2017 installierten Nefit Trendline HRC30/CW5, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Dach ist ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial gedeckt ist. Das Gebäude hat ein Bauvolumen von 800 Kubikmetern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, und der Angebotspreis beinhaltet die Käuferkosten in Höhe von 695.000 Euro. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 5.697 Euro.
Hambeek 13 präsentiert sich als ein gut gepflegter Bungalow in ruhiger Lage, in dem ebenerdiges Wohnen und Wohnfreude auf natürliche Weise zusammenkommen. Die Kombination aus dem großzügigen Eckgrundstück, dem renovierten Inneren und der günstigen Lage in Roerzuid macht dieses Objekt für diejenigen geeignet, die komfortables Wohnen in einer grünen Umgebung mit der Stadt Roermond in leichter Reichweite suchen.