Freistehendes Familienhaus mit Potenzial für fünf Schlafzimmer in Weert

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in der Stadt Weert am Hallenhof in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Das Objekt bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer Gesamtwohnfläche von 156 Quadratmetern und wurde auf einem 445 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und verfügt derzeit über die Energieeffizienzklasse C.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank, einer Toilette und einem Stauraum unter der Treppe bietet. Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch eine L-Form aus, die den Eintritt von reichlich Tageslicht in den Raum ermöglicht. Ein Kamin dient als Mittelpunkt im Wohnzimmer, und die großen Fenster bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geschlossene Küche, die mit praktischen Einrichtungen wie einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Spülbecken ausgestattet ist. Die Küche bietet zudem direkten Zugang zur Garage und zum Garten.

Das an das Grundstück angebaute Garagengemäuer misst 36 Quadratmeter und ist aus Mauerwerk gefertigt. Es ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet, was es nicht nur zum Parken von Fahrzeugen, sondern auch für die Nutzung als Werkstatt oder Lagerraum geeignet macht. Die Garage bietet Platz für ein Auto.

Der Außenbereich ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht sorgt. Der Hintergarten misst genau 154 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11 Metern und einer Breite von 14 Metern. In einem separaten Bereich des Gartens wurde ein Sitzplatz mit einem offenen Kamin angelegt, der einen einladenden Ort für Entspannung und Unterhaltung im Freien in den wärmeren Monaten bietet.

Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, was frische Luft und einen Außenbereich direkt aus den Schlafquartieren ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und enthält Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Das im vorderen Teil des Hauses gelegene Schlafzimmer bietet eine interessante Möglichkeit, da es bei Bedarf der neuen Eigentümer in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann, um zusätzliche Schlafgelegenheiten zu schaffen.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Wandschrank mit einem eingebauten Waschbecken. Innerhalb des Badezimmers beherbergt ein Schrank die Anschlusspunkte für eine Waschmaschine und einen Trockner, sodass die Geräte bequem und platzsparend untergebracht werden können, ohne in anderen Bereichen des Hauses Platz zu beanspruchen.

Die zweite Etage des Hauses besteht aus einem Dachgeschossraum, der über eine fest installierte Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, was der Grundrissgestaltung des Hauses zusätzliche Flexibilität je nach den Bedürfnissen der Bewohner verleiht.

Hinsichtlich der Konstruktion und der Außenmerkmale verfügt das Objekt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Fensterrahmen sind eine Mischung aus teilweise Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Holzrahmen mit Einfachverglasung. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören außenliegende Sonnenschutzmarkisen, ein Rauchkanal und TV-Kabelanschlüsse.

Die Heizungs- und Warmwassersysteme werden von einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Nefit bereitgestellt, der in den Verkauf inbegriffen ist, da er sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 714 Kubikmetern.

Die Katasterbezeichnung für diese Immobilie ist als WEERT R 2534 registriert, wobei beim Verkauf das volle Eigentum (volle eigendom) übertragen wird. Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch durch öffentliches Parken in der Nähe verfügbar.

Dieses freistehende Haus wird als gut gepflegt beschrieben, obwohl bestimmte Elemente je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers von einer Modernisierung profitieren könnten. Der Übergabetermin wird durch Konsultation zwischen den an der Transaktion beteiligten Parteien festgelegt.

Der Kaufpreis für diese Immobilie ist auf 590.000 Euro festgelegt, was etwa 3.782 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird mit einer "Kosten Koper"-Klausel angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Transferkosten verantwortlich ist.

Mit insgesamt sechs Räumen, bestehend aus vier möglichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten mit günstiger Sonnenausrichtung, angebauter Garage und der Flexibilität bei der Gestaltung der Schlafbereiche macht dieses zu einer vielseitigen Immobilie, die sich an verschiedene Lebensstil-Anforderungen anpassen kann.