Bezugsfertiges freistehendes Haus mit Wintergarten und großzügigem, nach Südosten ausgerichtetem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Haelerweg im Dorf Horn im Süden der Niederlande. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und wurde kürzlich umfassend renoviert, was zu einem modernen und fertigen Zuhause führt, das sofort bezogen werden kann. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 597 Quadratmetern, wobei der hintere Garten 327 Quadratmeter umfasst und sich über 22 Meter Tiefe bei einer Breite von 14,85 Metern erstreckt.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 142 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse plus einen Dachboden. Zusätzlich gibt es 36 Quadratmeter weitere Innenräume und 46 Quadratmeter angeschlossene Außenfläche, einschließlich des Wintergartens. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 657 Kubikmeter. Die Immobilie ist mit einem Energieausweis der Klasse C eingestuft und verfügt über eine vollständige Isolierung.

Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen. Große Fenster lassen natürliches Tageslicht in die Innenräume fluten und schaffen eine offene und luftige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten am hinteren Teil der Immobilie, der über große Glasschiebewände verfügt, die geöffnet werden können, um eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Dieser Wintergarten dient als vielseitiger Raum, das ganze Jahr über genossen werden kann, und bietet unabhängig von der Jahreszeit Blick auf den Garten.

Die Küche ist in einem offenen Grundriss gestaltet, der sich mit dem Wohnbereich zu einem zusammenhängenden sozialen Raum verbindet. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte. Dezente Beleuchtung wurde in das Küchendesign integriert, um die Atmosphäre bei der Essenszubereitung und beim Essen zu verbessern. Der Grundriss bietet Platz für einen Esstisch, an dem Familienmahlzeiten und Zusammenkünfte stattfinden können.

Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Details fertiggestellt, mit sanften Farbtönen und einer schrägen Decke, die dem Raum Charakter verleiht. Dieses Zimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, die ein distinctive Merkmal innerhalb des Schlafzimmers selbst schafft. Die Abmessungen des Hauptschlafzimmers ermöglichen ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie einen Lesebereich oder einen Ankleidezimmer. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind vielseitig in ihrem Nutzungspotenzial, geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Räume. Jedes dieser Zimmer profitiert von natürlichem Licht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage verfügbar und bietet praktischen Komfort für den täglichen Haushaltsgebrauch.

Die Immobilie umfasst eine innenliegende Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Garage ist mit elektrischen Anschlüssen, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was sie nicht nur für die Fahrzeugaufbewahrung, sondern auch potenziell als Werkstatt oder zusätzlichen Nutzraum geeignet macht. Parken ist sowohl auf dem privaten Grundstück als auch auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe möglich.

Die Außenbereiche der Immobilie sind ein bemerkenswertes Merkmal. Der hintere Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er von Morgen bis Nachmittag Sonnenlicht erhält. Der Garten umfasst einen Terrassenbereich für Sitzgelegenheiten im Freien und Speisen sowie eine Rasenfläche, die Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Der Garten bietet durch seine Abmessungen und Positionierung Privatsphäre. Der Zugang zum hinteren Garten ist über einen seitlichen Weg möglich, was Bequemlichkeit für Aufgaben wie das Transportieren von Gegenständen nach hinten bietet.

Die Immobilie profitiert von einer vollständigen Isolierung, die zur Energieeffizienzklasse C beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Heizungsanlage von AWB bereitgestellt, die 2014 installiert wurde und im Verkauf als Eigentum enthalten ist. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonziegeln, das eine Standard- und langlebige Dacheindeckung für niederländische Wohnimmobilien darstellt.

Horn ist ein Dorf in der Gemeinde Leudal in der Provinz Limburg. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, was typischerweise auf eine ruhige Wohnumgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen hinweist, die die lokale Gemeinschaft bedienen. Die dörfliche Umgebung bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren in der Region.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 550.000 Euro, was als vom Käufer zu tragende Kosten angegeben wird. Dies entspricht ungefähr 3.873 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit auf dem Markt verfügbar, und die Annahmebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was Flexibilität bezüglich des Übergabetermins anzeigt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine Kombination aus einem renovierten freistehenden Haus mit praktischen Merkmalen, einschließlich eines Wintergartens, eines nach Südosten ausgerichteten Gartens und einer innenliegenden Garage. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass der neue Eigentümer ohne sofortige Verbesserungsprojekte einziehen kann. Das Drei-Schlafzimmer-Layout bietet Platz für Familienleben, während der großzügige Außenbereich Möglichkeiten für Gartenarbeit, Essen im Freien und Erholung bietet.