Eckwohnung mit freiem Blick im Hyde Park

Diese Eckwohnung befindet sich an der Hadidkade 140 im Hyde Park Viertel von Hoofddorp. Die Immobilie liegt in einem architektonisch gestalteten Gebäude und wurde kürzlich fertiggestellt, sodass sie sofort bezugsbereit ist. Die Wohnung nimmt eine günstige Position am Ende der Galerie ein, was den Bewohnern erhöhte Privatsphäre und unverbauten Blick bietet. Es gibt keine benachbarten Wohnungen mit Durchgängen entlang der Haustür, was zu einem Gefühl der Abgeschiedenheit innerhalb des Wohnkomplexes beiträgt.

Das Innere der Wohnung ist vollständig fertiggestellt. Neue Bewohner können einfach einziehen, indem sie ihre eigenen Möbel mitbringen. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Grundrissgestaltung, die Wohnzimmer und Küche zu einem zusammenhängenden Raum vereint. In diesem Bereich wurden große Fenster installiert, die den Eintritt von viel natürlichem Licht ermöglichen und eine geräumige Atmosphäre schaffen. Die Küche ist modern gestaltet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die sich nahtlos in den Wohnraum integrieren.

Das Schlafzimmer wird als geräumig beschrieben und bietet eine ruhige Umgebung zur Erholung. Das Badezimmer wurde nach zeitgenössischen Standards fertiggestellt und umfasst eine Dusche sowie ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates Toilettenzimmer und einen Haushaltsabstellraum, der Anschlüsse für eine Waschmaschine enthält und die technischen Installationen der Immobilie beherbergt.

Was Nachhaltigkeit und Energieeffizienz betrifft, funktioniert die Wohnung ohne Gas. Heizung und Kühlung werden durch ein energieeffizientes Fußbodensystem bereitgestellt, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen aufrechterhält. Dieses System trägt zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner bei. Die Immobilie hat das Energie-Label A+ erhalten, was ihre effiziente Leistung bestätigt. Zu den Isolierungsmerkmalen gehören Dachisolierung, Dreifachverglasung, Doppelverglasung, Wandisolierung, Bodenisolierung und umfassende Abdichtungsmaßnahmen. Wärme und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz (Stadsverwarming) geliefert.

Das Gebäude bietet mehrere gemeinsame Einrichtungen. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinsamen Innenhofgarten, der Grünfläche innerhalb des Komplexes bietet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und umfasst sowohl Aufzüge als auch eine Treppe für den Zugang zu den oberen Stockwerken. Eine Tiefgarage steht für Besucherparkplätze zu günstigen Konditionen zur Verfügung, sodass Gäste bequem unter dem Gebäude parken können, ohne nach Straßenparkplätzen suchen zu müssen.

Das Hyde Park Viertel, in dem sich diese Wohnung befindet, ist ein modernes und wachsendes Wohngebiet in der Nähe von Amsterdam. Der Bezirk bietet eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Wohnruhe. In der unmittelbaren Umgebung finden Bewohner Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sporteinrichtungen. Ein Park mit Landschaftsgestaltung wurde in die Gebietsplanung integriert.

Die Verkehrsanbindungen von diesem Standort aus sind besonders gut. Der Bahnhof Hoofddorp ist innerhalb kurzer Gehweite erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen zum Flughafen Schiphol mit einer Fahrzeit von etwa vier Minuten. Das Geschäftsviertel Zuidas in Amsterdam ist in etwa zwölf Minuten erreichbar, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt per Zug zugänglich. Für PKW-Reisen ist die Autobahn A4 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 48 Quadratmetern, gemessen nach NEN-Normen. Es gibt zusätzliche 3 Quadratmeter gebäudebezogener Außenfläche. Das Innenvolumen der Immobilie beträgt 161 Kubikmeter. Der Grundriss besteht aus insgesamt zwei Räumen, von denen einer als Schlafzimmer dient. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnebene.

Zu den technischen Spezifikationen gehören eine kontrollierte Belüftung und Glasfaserkabel-Anbindung. Die Immobilie ist als Portiekflat (Galeriewohnung) klassifiziert und trotz ihrer kürzlichen Fertigstellung als Bestandsbau kategorisiert, wobei als Baujahr 2026 angegeben ist. Die Immobilie wird laut Exposé-Details voll möbliert (gestoffeerd) angeboten.

Der Kaufpreis beträgt 425.000 Euro, was etwa 8.854 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Für diese Transaktion fallen Übertragungskosten (Kosten koper) an. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) ist ordnungsgemäß gegründet und bei der Handelskammer (KvK) registriert. Es finden jährliche Hauptversammlungen statt, und periodische Beiträge werden in Höhe von 177,84 Euro pro Monat erhoben. Die Vereinigung unterhält einen Rücklagenfonds, verfügt über einen aktiven Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Die Katasterbezeichnung für die Immobilie lautet HAARLEMMERMEER AL 2583, und das Eigentum wird als volles Eigentum (volle eigendom) übertragen. Parkmöglichkeiten in der Umgebung bestehen aus kostenpflichtigem öffentlichem Parken, allgemeinem öffentlichem Parken und der Besuchergarage. Der Standort wird als am Rand eines Waldes, angrenzend an einen Park, in der Nähe von Wasser, in einem zentralen Gebiet, in einem Wohnviertel und mit freiem Blick liegend beschrieben.

Diese Wohnung könnte verschiedene Käuferprofile ansprechen, darunter Erstkaufende, in der Region arbeitende Expatriates oder Investoren, die eine Immobilie in einem gut angebundenen Standort innerhalb der Randstad-Conurbation suchen. Die Kombination aus Neubauqualität, Energieeffizienz, Nähe zu großen Beschäftigungszentren und guten Verkehrsanbindungen positioniert dies als eine Immobilie, die für diejenigen geeignet ist, die Bequemlichkeit und moderne Wohnstandards priorisieren.