Gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Uithoorn Legmeer

Diese gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Haas 56 im Stadtviertel Legmeer-West in Uithoorn. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines modernen und gut gepflegten Wohnkomplexes, der 2007 gebaut wurde. Das Gebäude verfügt über eine Galerie-Flachbauweise mit einem Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 78 Quadratmetern, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei vollwertige Schlafzimmer verteilt. Die offene Küchenanlage schafft ein Gefühl von Raum und ermöglicht eine einfache Interaktion beim Kochen oder Unterhalten. Beide Schlafzimmer werden als guter Größe beschrieben, was sie als angemessene Schlafquartiere oder für die Nutzung als Heimarbbeitsplatz und Gästezimmer geeignet macht.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Aufbewahrungsmöbeln und einem separaten Duschbereich ausgestattet. Das Badezimmer wurde nach zeitgenössischen Standards fertiggestellt, die zum insgesamt modernen Gefühl der Wohnung passen.

Eines der bemerkenswerten Außenmerkmale dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die 7 Quadratmeter misst. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Ort, um in den wärmeren Monaten die frische Luft und das Sonnenlicht zu genießen. Die Terrasse ist in eine Richtung ausgerichtet, die den ganzen Tag über eine gute Sonneneinstrahlung erhält.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf derselben Etage mit einer Größe von 3 Quadratmetern. Dies ist praktisch zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, Koffern, saisonalen Dekorationen oder anderen Dingen, die Sie möglicherweise nicht täglich im Wohnraum benötigen.

Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Diese hohe Bewertung wird durch eine vollständige Isolierung und Doppelverglasung in der gesamten Immobilie erreicht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Intergas HR 107 Kombikessel, der 2017 installiert wurde. Dieser Kessel ist gasbefeuert und befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers, was bedeutet, dass er als Teil des Kaufs auf den neuen Käufer übergeht.

Das Gebäude ist mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die hilft, die Luftqualität in der gesamten Wohnung zu erhalten, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Auch TV-Kabelanschlüsse sind in der Immobilie verfügbar.

Der Wohnkomplex befindet sich auf Grundstück im Eigentum, was bedeutet, dass keine Pachtzahlung zu entrichten ist. Dies ist eine wichtige finanzielle Überlegung, da es eine laufende Kostenposition beseitigt, die viele Immobilien in den Niederlanden betrifft.

Das Parken ist an diesem Ort gut geregelt. Der Komplex verfügt über einen eigenen privaten, umschlossenen Parkbereich für Bewohner. Darüber hinaus gibt es reichlich zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude für Besucher. Die umschlossene Natur des Bewohnerparkens bietet zusätzliche Sicherheit für Fahrzeuge.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen als VvE bekannt, wird als kleinskalig, aktiv und gesund beschrieben. Sie wird professionell verwaltet, was dazu beiträgt, sicherzustellen, dass das Gebäude auf einem guten Standard gehalten wird und dass Verwaltungsangelegenheiten ordnungsgemäß behandelt werden. Die monatlichen Servicegebühren betragen 199,85 Euro, und es ist wichtig zu beachten, dass diese Zahl die Heizkosten nicht einschließt. Die VvE verfügt über alle wichtigen Elemente, einschließlich Registrierung bei der Handelskammer, jährliche Hauptversammlungen, periodische Beiträge, einen Rücklagenfonds, einen Wartungsplan und Gebäudeversicherung.

Das Stadtviertel Legmeer-West, in dem sich diese Wohnung befindet, ist ein relativ junges Wohngebiet. Es liegt in der Nähe eines schönen Parks, der Grünflächen für Erholung und Entspannung bietet. Das Viertel wird als kinderfreundlich beschrieben, mit einem Spielwald und Grundschulen in der unmittelbaren Nähe. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.

Was die täglichen Annehmlichkeiten betrifft, ist die Wohnung sehr gut positioniert. Das Einkaufszentrum Zijdelwaardplein ist innerhalb kurzer Entfernung und bietet einfachen Zugang zu einer Reihe von Geschäften und Dienstleistungen. Sporteinrichtungen und Sportplätze sind ebenfalls in der Nähe für diejenigen mit einem aktiven Lebensstil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Uithoorn Busbahnhof befindet sich in der Nähe des Komplexes, und von dort aus fahren Busse direkt zu mehreren Zielen, darunter Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Wilnis und Hoofddorp. Die Inserierung erwähnt auch eine U-Bahn-Linie, die die den Bewohnern zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel weiter ergänzt.

Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, hat die Wohnung einen sehr günstigen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, was das Pendeln zur Arbeit oder das Reisen zu anderen Zielen bequem macht.

Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes sind gut gepflegt, einschließlich der Gärten, die das Gebäude umgeben. Es gibt auch eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit, was eine praktische Einrichtung für Bewohner ist, die Fahrrad fahren.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Straße innerhalb des Wohnviertels und bietet von ihrer erhöhten Position im dritten Stock einen unverbauten Blick.

Es sollte beachtet werden, dass eine Nichtbezugsklausel in den Kaufvertrag aufgenommen wird. Diese Art von Klausel wird in den Niederlanden häufig verwendet und bedeutet, dass der Käufer erklärt, dass er nach dem Kauf für einen bestimmten Zeitraum nicht selbst in die Immobilie einziehen oder sie vermieten wird. Dies wird oft von Verkäufern verlangt, die Zeit brauchen, um eine alternative Unterbringung zu finden.

Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 479.000 Euro, die auf einer "kosten koper"-Basis zahlbar sind, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Übertragungssteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Dies entspricht einem Preis von etwa 6.141 Euro pro Quadratmeter, was den Marktpreisen für diese Art von Immobilie an diesem Standort entspricht.

Die Verfügbarkeit der Immobilie wird als nach gegenseitiger Vereinbarung beschrieben, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum zwischen Käufer und Verkäufer diskutiert und verhandelt werden kann, um den Bedürfnissen beider Parteien gerecht zu werden.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Haas 56 in Uithoorn eine Kombination aus modernem Wohnraum, guter Energieeffizienz, praktischem Parken und einem hervorragenden Standort in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, von jungen Berufstätigen bis hin zu kleinen Familien, die ein gut gepflegtes Zuhause in einem relativ neuen und familienfreundlichen Viertel suchen.