Ländliches Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit freistehendem Haus und Nebengebäuden in der Nähe von Beugen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Haart 31 in Beugen ist ein freistehendes Haus mit Charakter, in einer ländlichen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 5.221 Quadratmetern gelegen. Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, wobei der historische Charme in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort erhalten geblieben ist.
Das Haus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 188 Quadratmetern und einen Rauminhalt von 798 Kubikmetern. Darüber hinaus stehen 27 Quadratmeter weitere innenliegende Fläche sowie 175 Quadratmeter an Überdachungen und Carport zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet Möglichkeiten für altersgerechtes Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was das Haus für diejenigen geeignet macht, die im Erdgeschoss bleiben möchten. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Holzherd ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es gibt ein separates Esszimmer und eine moderne, geschlossene Küche mit Einbaugeräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Über das Esszimmer ist die Überdachung erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, ein innenliegender Abstellraum und ein Flur.
Das erste Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Stauraum und zwei große Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Rund um das Haus gibt es viel zusätzlichen Raum. Der Garten ist sehr großzügig und in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter Baumbestand, Teiche und Rasenflächen. Der Hintergarten hat eine Fläche von etwa 4.600 Quadratmetern, mit einer Tiefe von rund 92 Metern und einer Breite von 50 Metern. Die Lage ist nach Nordwesten ausgerichtet und der Garten ist über einen hinteren Zugang erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein Carport, eine große Überdachung, ein Abstellraum, ein Vogelhaus und ein halboffener Schuppen. Im Abstellraum ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.
Das Haus ist mit Dachisolierung, Mauerisolierung und Doppelverglasung ausgestattet. Das Dach wurde vor vier Jahren mit neuen Dachziegeln versehen. Die Heizungsanlage ist ein Nefit Trentline 2 CW5 aus dem Jahr 2016. Das Energieeffizienzlabel ist D.
Für die Heizung wird Propan über einen Propanbehälter verwendet. Der Tank wird zu einem jährlichen Mietpreis von 81,26 € gepachtet. Das Befüllen des Tanks kostet auf Anfrage etwa 800 € für einen vollen Tank. Die Wasserreinigung erfolgt durch eine IBA-Anlage, die von der Gemeinde gewartet und finanziert wird. Für den Kanalanschluss gilt eine jährliche Kanalgebühr von 100 €. Glasfaser ist verfügbar, und es besteht eine teilweise landwirtschaftliche Nutzung.
Die katasteramtlichen Daten umfassen drei Grundstücke: BOXMEER R 707 mit einer Fläche von 2.511 Quadratmetern, BOXMEER R 624 mit einer Fläche von 1.535 Quadratmetern und BOXMEER R 623 mit einer Fläche von 1.175 Quadratmetern, alle in vollem Eigentum.
Die Lage des Hauses ist außerhalb der geschlossenen Bebauung, in einer ländlichen Umgebung mit freiem Blick. Es bietet viel Privatsphäre und Grün rund um das Haus. Die Maaslijn wird elektrifiziert. Das Haus verfügt ferner über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, ein Dachfenster, einen Rollladen, einen Rauchfang, eine Schiebetür und TV-Kabel.
Zusammenfassend bietet Haart 31 reichlich Raum, Privatsphäre und Möglichkeiten für Liebhaber von Ruhe, Raum und Naturleben, mit einer Kombination aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten.