Geräumiges Familienhaus mit Energie-Label A und Solarpanels in ruhiger Venlo-Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energie-Label A in Kombination mit neun eigenen Solarpanels sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebenssituation.
- Vier Schlafzimmer über drei Etagen bieten flexiblen Platz für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte.
- Ruhige Wohnlage mit Geschäften, Schulen und täglichen Einrichtungen in leichter Reichweite, während das Zentrum von Venlo und Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar bleiben.
- Gute Dämmung im gesamten Haus einschließlich Dach, Wände, Boden und HR-Glas-Fenster trägt zu Komfort und Energieeffizienz bei.
- Zusätzliche Stauraumoptionen mit einem Backstein-Schuppen im Hintergarten und einem vollständigen Dachbodenraum über dem zweiten Obergeschoss.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel ist gemietet zu Kosten von 39,93 Euro pro Monat, was zu den laufenden monatlichen Ausgaben beiträgt.
- Die Küche wurde 2005 installiert und kann trotz einiger Geräteaktualisierungen im Jahr 2021 veraltet wirken.
- Eines der vier Schlafzimmer misst nur 6 Quadratmeter, was ziemlich klein ist und seine Nutzbarkeit einschränkt.
- Kein privater Parkplatz ist verfügbar, was bedeutet, dass Bewohner auf öffentliches Straßenparken angewiesen sind.
- Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was begrenzte direkte Sonneneinstrahlung bedeutet, insbesondere am Morgen und frühen Nachmittag.
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus, das 1987 gebaut wurde, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Venlo und bietet eine praktische und vollständige Wohnumgebung mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück verfügt über vier Schlafzimmer, was es besonders für Familien und Starter geeignet macht, die nach einem Zuhause mit ausreichend Schlaf- und Arbeitsplatz suchen. Das Haus hat ein Energie-Label A und ist mit neun Solarpanels ausgestattet, die in den Kauf einbezogen sind, was zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Lebensstil beiträgt.
Die Lage dieses Objekts ist einer seiner bemerkenswerten Aspekte. In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, können die Bewohner die Ruhe des Vorstadtlebens genießen und gleichzeitig bequem Zugang zu verschiedenen Einrichtungen haben. Geschäfte, Schulen, Spielplätze und tägliche Bedürfnisse sind alle leicht erreichbar, was den Reiz für Haushalte mit Kindern erhöht. Das Stadtzentrum von Venlo, Hauptverkehrsstraßen und umliegende Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von einer ruhigen häuslichen Umgebung als auch von städtischen Annehmlichkeiten profitieren können, wann immer sie benötigt werden.
Venlo selbst bietet eine attraktive Kombination aus städtischen Einrichtungen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat sich zu einem angenehmen Wohnort entwickelt, mit einem historischen Zentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Optionen für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Landschaft bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der Natur.
Das Erdgeschoss des Objekts beginnt mit einem gepflegten Vorgarten, der einen einladenden Zugang zum Haus schafft. Beim Betreten finden Sie sich im Eingangsbereich wieder, wo das Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken und der Zählerschrank befinden. Dieses Layout bietet einen klaren und organisierten Einstiegspunkt in das Zuhause. Vom Eingang gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das dank der großen Fenster auf beiden Seiten angenehm hell wirkt. Dieses natürliche Licht verleiht dem Raum eine offene Atmosphäre und macht es leicht, den Raum nach Ihren eigenen Vorlieben einzurichten, sei es ein gemütlicher Sitzbereich, ein langer Esstisch, ein Spielbereich für Kinder oder ein Arbeitsplatz. Ein Stauraumschrank unter der Treppe bietet praktischen Platz für Schuhe, Vorräte oder Spielzeug. Eine Tür vom Wohnzimmer führt in den Flur mit der Treppe zum ersten Obergeschoss.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die Küche, die 2005 installiert wurde. Der Kombimikrowelle und der Herd wurden 2021 ersetzt, was eine aktuellere Aktualisierung der Küchengeräte darstellt. Von der Küche können Sie direkt in den Hintergarten treten.
Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was eine günstige Ausrichtung für diejenigen ist, die einen Garten bevorzugen, der nicht den ganzen Tag über volle Sonne hat, aber es Ihnen trotzdem ermöglicht, die Nachmittags- und Abendsonne an schönen Tagen zu genießen. Am Ende des Gartens steht ein Backstein-Schuppen, der ideal ist zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten, Vorräten oder allem anderen, was Sie ordentlich und außer Sichtweite halten möchten. Der Garten misst 62 Quadratmeter mit einer Tiefe von 11,30 Metern und einer Breite von 5,46 Metern.
Das erste Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet. Diese Räume messen ungefähr 11 Quadratmeter, 12 Quadratmeter bzw. 6 Quadratmeter. Diese Konfiguration bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Unterbringung von Gästen oder Einrichten eines Kinderzimmers. Das kleinste Zimmer von ca. 6 Quadratmetern könnte gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss ist über eine Festtreppe vom Flur des ersten Obergeschosses erreichbar. Hier finden Sie den Zentralheizungskessel, den Waschmaschinenanschluss und ein viertes Schlafzimmer mit ca. 12 Quadratmetern. Dieses zusätzliche Schlafzimmer macht das Objekt geräumiger, als man auf den ersten Blick erwarten könnte, und bietet Flexibilität für wachsende Familien oder diejenigen, die ein Home-Office benötigen.
Über dem zweiten Obergeschoss befindet sich auch ein Dachbodenraum, der zur Aufbewahrung von Koffern, Weihnachtsdekoration und anderen Dingen genutzt werden kann, die nicht täglich benötigt werden, die Sie aber behalten möchten. Dieser zusätzliche Stauraum ist eine praktische Ergänzung zum Zuhause.
Im Hinblick auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von insgesamt 101 Quadratmetern und einen Außenlagerplatz von 6 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 132 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 362 Kubikmeter. Das Haus hat drei Wohnebenen plus einen Dachboden. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Die Energieeffizienz des Objekts ist bemerkenswert. Mit einem Energie-Label A profitiert das Haus von Dachdämmung, Hochleistungsverglasung, Wandsdämmung und Fußbodendämmung. Die neun Solarpanels sind Eigentum, was bedeutet, dass sie mit dem Objekt übergehen und weiterhin zu reduzierten Energiekosten für die neuen Eigentümer beitragen werden.
Heizung und Warmwasser werden von einem Vaillant ecoTEC Plus VHR 25-30/5-5 gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2016 bereitgestellt. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Kessel gemietet ist, mit monatlichen Kosten von 39,93 Euro. Dies ist eine laufende Ausgabe, die potenzielle Käufer in ihre monatlichen Wohnkosten einbeziehen sollten.
Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 299.500 Euro angeboten, was etwa 2.965 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Angebotspreis ist verhandlungsbereit, und die Übergabe erfolgt in Absprache, was im niederländischen Wohnungsmarkt üblich ist. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Eigentumssituation ist Volleigentum.
Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar, da es keinen privaten Parkplatz oder keine Garage gibt, die mit dem Objekt verbunden sind. Das Haus ist an ein TV-Kabel angeschlossen, und die Anwesenheit von Solarpanels wurde bereits als bemerkenswertes Merkmal des Hauses erwähnt.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ und basieren auf der NEN2580-Messanweisung, die eine einheitlichere Methode zum Messen bieten soll, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Diese Messanweisung beseitigt jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and sink. A shower is not mentioned.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to multiple bedrooms, not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a rear and front garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² located on the northwest.
Front Garden
The text explicitly mentions an 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is no mention of a terrace ('terras') in the description of the garden.
Rooftop Terrace
The property has a standard gable roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property only has a brick storage shed ('gemetselde schuur'), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area ('woonwijk') with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is not located in a mountainous region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The property is in a residential area; while close to Venlo center, a remarkable city view is not mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 62m2 city garden, not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Venlo is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) providing heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While a work space is mentioned as a possibility in the living room, there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylights are mentioned on the upper floors or attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The living room has large windows on both sides, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1987 row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard 1987 row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Only a cupboard under the stairs is mentioned, not built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Doors to the garden and hallway are mentioned, but not specifically as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned for this 1987 home.
Innenstil
Scandinavian
The description does not mention any Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling typical for this category.
Modern
The house was built in 1987 and the kitchen is from 2005 with minor updates in 2021, indicating a standard rather than modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch row house with no Mediterranean features like terracotta, stucco, or courtyard layouts.
Classic
It is a standard family home from 1987 without specific classic architectural details like ornaments or historical elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1987, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, this is a late 20th-century house, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) of functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1987 terraced house with a gable roof, not exhibiting modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1987 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Küche
Microwave
The listing explicitly states that a combi-microwave ('combimagnetron') was replaced in 2021.
Kitchen Island
The property is a 1987 terraced house ('tussenwoning') with an older kitchen layout, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is located at the back ('Aan de achterzijde ligt de keuken') with a door leading to the garden, typical of closed-off kitchens in 1987 terraced homes.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions that the stove ('fornuis') was replaced in 2021.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is typical for a standard 2005 kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned, and it is unlikely in a 2005 kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2005 and described practically without any high-end or luxury design mentions.
New Kitchen
The kitchen was placed in 2005, with only the combi-microwave and stove updated in 2021, making it an older kitchen overall.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 6m² external storage space, a closet under the stairs, and a vliering (attic storage).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a masonry shed and freestanding stone storage are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor with 4th bedroom) and a 'vliering' (storage attic above).
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned despite having solar panels.
Workshop
The shed is described for storage of bikes, garden tools, and supplies - not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'gemetselde schuur' (masonry shed) and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned, apart from the detail that the CV-ketel is rented.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for standard single-family homes in residential neighborhoods in the Netherlands.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. Real estate agents typically highlight this feature if it is present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and front garden.
Automatic Gate
There is a front garden but no mention of any gates, let alone an automatic one.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing details or features.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware, special locks, or anti-burglary measures in the text.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 living levels and an attic) accessible only via stairs, with no mention of ground-floor accessibility adaptations or a lift.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a laundry connection ('witgoedaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (laundry connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connection is located on the attic floor alongside a bedroom and boiler.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
No specific ventilation system is listed in the features, although standard mechanical ventilation might be present in a 1987 home.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) owned by the property.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which standardly refers to double-glazed windows with a heat-reflective coating.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Vaillant ecoTEC Plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is exceptionally high for a 1987 home, achieved through a combination of full insulation and HR-glass.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.