Moderne Split-Level-Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern und sonniger Terrasse in Amsterdam Osdorp

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Amsterdam Osdorp gelegen, bietet diese moderne Split-Level-Erdgeschosswohnung rund 117 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und verfügt über das Energielabel A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Mit vier Schlafzimmern, einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von etwa 27 Quadratmetern und einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage bietet dieses Zuhause komfortable und praktische Wohnverhältnisse für Familien oder alle, die eine geräumige und gepflegte Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich im grünen und weitläufig gestalteten Stadtteil Osdorp, der Teil von Amsterdam Nieuw-West ist. Die Lage ist besonders günstig, zwischen der Pieter Calandlaan und der Plesmanlaan. Das belebte Einkaufszentrum Osdorpplein, das eine große Auswahl an Geschäften und Einrichtungen bietet, ist nur einen kurzen Weg entfernt. Für tägliche Lebensmittel und Bedarfsartikel ist auch das Belgiëplein in Nieuw Sloten leicht erreichbar. Der moderne Wohnungskomplex liegt am Eingang des Stadtparks Osdorp, einem grünen Stadtpark, der zum angenehmen Wohnumfeld beiträgt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Straßen, eine kinderfreundliche Atmosphäre und reichlich Grünflächen aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Spielplätze, was das Gebiet für Familien mit Kindern sehr attraktiv macht. Verschiedene Sporteinrichtungen, Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Für kulturelle Aktivitäten ist das Theater De Meervaart gleich um die Ecke. Der Sloterplas-See und das Naturschutzgebiet Vrije Geer sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die Immobilie ist über die Ausfahrt S106 gut an die Ringautobahn A10 angebunden, was einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Regionen ermöglicht. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite. Direkte Straßenbahnverbindungen bedienen die Strecken zum Bahnhof Lelylaan und zum Bahnhof Amsterdam Muiderpoort. Der Bahnhof Lelylaan ist auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Ziele wie Amstelveen, der Flughafen Schiphol, Leiden und Haarlem alle bequem zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet die Diele Zugang zum Zählerschrank und zu einem separaten Gäste-WC. Die Küche befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und besticht durch eine beeindruckende vier Meter hohe Decke und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das geräumige und helle Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich und bietet direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Dieser Außenbereich von etwa 27 Quadratmetern ist ein wunderbarer Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten effektiv.

Die erste Etage umfasst ein Treppenhaus mit Zugang zum Waschraum und vier Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer ist derzeit als geräumiger Ankleideraum eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein zweites, separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was den Komfort für den Haushalt erhöht.

Die Immobilie profitiert von einer großzügigen Terrasse von etwa 27 Quadratmetern, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieser Außenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen hervorragenden Bereich für Essen im Freien und Entspannung. Hinter der privaten Terrasse liegt ein gemeinsamer, geschlossener Innenhof mit üppiger Begrünung, der von der Wohnungseigentümergemeinschaft gepflegt wird.

In Bezug auf Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmale verfügt die Immobilie über das Energielabel A und ist voll gedämmt. Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmesystem, mit teilweiser Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Auch das Warmwasser wird über das Fernwärmenetz geliefert. Die Wohnung ist mit mechanischer Belüftung und äußeren Sonnenblenden ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich auf städtischem Erbpachtland. Wichtig ist, dass das Erbbaurecht für die Wohnung selbst auf unbestimmte Zeit abgelöst wurde, das heißt, es sind keine jährlichen Erbpachtzahlungen erforderlich. Das Erbbaurecht für den Abstellraum und den Parkplatz ist nach dem 30. November 2060 festgeschrieben.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, bekannt als Wonen bij Pieter, wird professionell verwaltet und verfügt über einen gesunden Erhaltungsfonds. Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 163,22 €, was die Beiträge für den Abstellraum und den Parkplatz einschließt. Der Verband ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab und verfügt über einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen einen Abstellraum von etwa 6 Quadratmetern und einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 410 Kubikmeter. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei separate Toiletten in der Wohnung. Das Gebäude hat ein Flachdach und ist als Bestandsbau klassifiziert.

Die Immobilie ist ab Anfang September beziehbar. Sie wird zu einem Angebotspreis von 625.000 € angeboten, Kosten vom Käufer zu tragen (kosten koper). Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 5.342 €. Die Annahme des Angebots unterliegt Verhandlungen.

Diese bezugsfertige Wohnung vereint moderne Bauweise, Energieeffizienz, großzügige Wohnfläche und eine angenehme Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einer großen sonnigen Terrasse, einem privaten Parkplatz und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft macht sie besonders geeignet für Familien oder alle, die ein komfortables und praktisches Leben in Amsterdam suchen.