Geräumige Doppelhaushälfte mit sechs Schlafzimmern, Garage und sonnigem Garten in Sommelsdijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtzahl von sechs Schlafzimmern auf drei Etagen, was außergewöhnliche Vielseitigkeit für eine große Familie, Homeoffice oder Gästebereiche bietet.
- Moderne technische Merkmale umfassen einen kürzlich installierten Hochleistungs-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2024 und zehn Solarpanels, die zu niedrigeren Energiekosten und mehr Komfort beitragen.
- Praktische Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter eine angebaute Garage mit Speicherboden, eine private Auffahrt für das Parken auf dem Grundstück und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang.
Nachteile
- Der Hintergarten liegt auf der Nordseite, was typischerweise bedeutet, dass auf der Terrasse weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu nach Süden ausgerichteten Gärten vorhanden ist.
- Bei sieben Zimmern und sechs Schlafzimmern gibt es nur ein Badezimmer, was bei großen Familien in stressigen Morgenstunden möglicherweise zu einem Engpass führen könnte.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, und obwohl es aktualisiert wurde, können potenzielle Käufer zukünftige Wartungsarbeiten erwarten, wie sie für Häuser dieses Alters typisch sind.
Beschreibung
Dieses einladende und geräumige Familienheim, das in der ruhigen Stadt Sommelsdijk liegt, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und viel Platz zum Wachsen suchen. Als Doppelhaushälfte (2-onder-1-kap woning) bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlicher Abgeschiedenheit. Das Haus befindet sich idealerweise in einer angenehmen Wohngegend an einer ruhigen Straße, was eine friedliche Umgebung für Familien garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 Quadratmetern, insgesamt sechs Schlafzimmern, einer Garage und einem wunderschönen Garten ist das Haus darauf ausgelegt, die dynamischen Bedürfnisse des modernen Familienlebens zu erfüllen. Ob Sie eine große Familie haben, dedizierten Platz für ein Homeoffice benötigen, Hobbys zu Hause ausüben oder häufig Gäste empfangen, dieser Wohnsitz bietet die Vielseitigkeit und den Raum, um all dies zu ermöglichen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie in einen praktischen und einladenden Flur begrüßt, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein Highlight und besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Wärme und Willkommen erzeugt. Große Fenster sorgen dafür, dass natürliches Licht den Raum flutet und das Gefühl von Offenheit unterstreicht. Eine Schiebetür verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten, was nicht nur einen schönen Blick bietet, sondern auch den einfachen Zugang zur Entspannung im Freien ermöglicht. Für die kühleren Monate ist der Raum mit einem Gaskamin ausgestattet, der als gemütlicher Blickfang dient und sowohl Wärme als auch Ambiente in den Wohnraum bringt. Dies macht das Wohnzimmer zu einem idealen Ort für Familientreffen oder ruhige Abende zum Entspannen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sowohl funktional als auch bequem gestaltet ist. Sie bietet viel Platz zur Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über eine praktische Aufteilung, die verschiedene moderne Annehmlichkeiten umfasst. Der Küchenbereich ist groß genug für einen Esstisch und bildet einen sozialen Mittelpunkt, wo die Familie zusammenkommen kann, um Mahlzeiten zu genießen und Geschichten aus dem Tag zu erzählen. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der als wertvolle Erweiterung des Haushaltsmanagementbereichs dient. Dieser Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet einen dedizierten Bereich für Wäschearbeiten abseits der Hauptwohnbereiche. Darüber hinaus bietet er reichlich Stauraum für tägliche Bedarfsartikel und Vorräte. Eine direkte Tür vom Hauswirtschaftsraum führt in den Garten, was das Aufhängen von Wäsche oder den Zugang zum Freien bei der Arbeit in der Küche erleichtert.
Auf der ersten Etage setzt sich der Layout-imponierende fort mit drei gut proportionierten Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist besonders bemerkenswert und verfügt über einen eigenen Balkon. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und einen ruhigen Rückzugsort, um den morgendlichen Kaffee zu genießen oder sich am Abend in der Sonne zu entspannen. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer auf dieser Etappe sind vielseitig und können leicht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist voll funktionsfähig und umfasst eine Dusche, eine Wascheinheit mit Waschbecken und eine Toilette. Diese Anordnung stellt sicher, dass die täglichen Routinen des Haushalts effizient bewältigt werden können, ohne ständig die Treppe hinauf und hinunter laufen zu müssen.
Der zweite Stock des Hauses bietet eine delightful Überraschung mit drei weiteren Schlafzimmern. Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Schlafquartiere auf sechs, ein seltenes und wertvolles Merkmal, das diese Immobilie auszeichnet. Die obere Etage bietet außergewöhnliche Flexibilität in ihrer Nutzung. Diese Räume können für eine Vielzahl von Bedürfnissen umgestaltet werden. Familien mit mehreren Kindern werden die Möglichkeit schätzen, jedem seinen eigenen privaten Raum zu geben. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, können ein oder mehrere dieser Räume als ruhiges Büro dienen. Hobbyisten finden viel Platz, um eine Werkstatt, ein Studio oder einen Trainingsbereich einzurichten. Darüber hinaus sind diese Räume perfekt für die Unterbringung von besuchenden Freunden oder Familienmitgliedern und sorgen dafür, dass Gäste einen komfortablen Aufenthalt haben. Die Anwesenheit von so vielen Zimmern ermöglicht es dem Haus, sich über die Jahre hinweg an sich verändernde Lebensumstände anzupassen.
Auch außerhalb bietet die Immobilie erhebliche Annehmlichkeiten. Der Garten ist ein wahrer Freiluft-Refugium, in dem die Bewohner Privatsphäre und Ruhe genießen können. Hinter dem Haus gelegen, verfügt der Garten über eine Terrasse, die perfekt positioniert ist, um lange Sommerabende zu genießen, Barbecues zu veranstalten oder einfach die Sonne zu tanken. Der Garten ist mit einem Rasen und grünen Rabatten gestaltet und sorgt für einen gepflegten und angenehmen Look, der einen überschaubaren Pflegeaufwand erfordert. Ein Seiteneingang sorgt dafür, dass Sie den Garten von der Vorderseite des Grundstücks aus betreten können, ohne durch das Haus gehen zu müssen, was die Bequemlichkeit des Layouts erhöht.
Parken und Stauraum sind bestens durch den Einbau einer Garage und einer privaten Auffahrt abgedeckt. Die Garage ist an das Haus angebaut und verfügt über einen elektrischen Torantrieb für einfache Bedienung. In der Garage befindet sich ein Speicherboden, der hervorragenden Platz für die Lagerung von saisonalen Artikeln, Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln bietet. Eine private Auffahrt bedeutet, dass Sie Ihr Auto sicher auf Ihrem eigenen Grundstück parken können, ein Luxus, der in Wohngebieten sehr gefragt ist. Die Kombination aus Garage und Dachbodenraum sorgt dafür, dass Unordnung aus den Hauptwohnbereichen ferngehalten wird, was zu einem aufgeräumten und organisierten Zuhause beiträgt.
In Bezug auf technische Spezifikationen und Energieeffizienz ist das Haus mit mehreren modernen Features ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und das Eigentum wurde zur Verbesserung des Komforts gedämmt, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung und Bodendämmung. Doppelverglasung ist im gesamten Haus installiert, um die thermische Effizienz weiter zu erhöhen und Lärm zu reduzieren. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Zentralheizungskessel, specifically ein Intergas HRE Modell von 2024. Dies ist ein Gas-Kombikessel mit Energieeffizienzklasse A und einer Pumpe, was hohe Effizienz und Zuverlässigkeit anzeigt. Darüber hinaus ist das Haus mit zehn Solarpanels ausgestattet, die helfen, die Energiekosten zu senken und einen nachhaltigeren Lebensstil zu unterstützen. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse C, was diese Verbesserungen widerspiegelt. Zu weiteren praktischen Merkmalen gehören eine mechanische Lüftung, Außenjalousien und Dachfenster, die die oberen Stockwerke beleuchten.
Die Lage in Sommelsdijk bietet das Beste aus beiden Welten. Es befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend und bietet eine sichere und friedliche Umgebung für Familien. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Haus nicht isoliert. Täglich benötigte Einrichtungen sind leicht erreichbar, sodass Lebensmittel, Schulen und andere Dienste zugänglich sind. Das Grundstück umfasst 264 Quadratmeter und bietet einen erheblichen Fußabdruck für das Haus und den Garten. Die Immobilie wird mit einem Übergabetermin in Absprache angeboten, was Flexibilität beim Umzug ermöglicht. Dieses umfassende Familienheim mit seinen sechs Schlafzimmern, der Garage und den angenehmen Wohnräumen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Sommelsdijk eine komfortable und geräumige Residenz suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche' and includes 'Douche' in the list of bathroom facilities.
Bathtub
The description specifically mentions a shower ('douche') but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In real estate listings, both are typically mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the master bedroom has a private balcony, but there is no mention of an ensuite bathroom. The single bathroom is listed separately from the bedrooms on the first floor.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating the presence of a separate guest toilet.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor which serves three bedrooms, implying it is a shared facility.
Shared Toilet
The toilet located within the bathroom is shared among the bedrooms on the first floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly states the master bedroom has a balcony.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' (backyard) with a size of 125 m².
Front Garden
The listing specifies a 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' section.
Side Garden
Only front and back gardens are listed. For this type of 1979 semi-detached house, the side area is typically a paved path rather than a garden.
Terrace
The description mentions a terrace located at the back of the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; only a balcony on the first floor.
Barbecue Area
The terrace is described as ideal for barbecues, but no fixed or dedicated barbecue facility is listed.
Patio
The term 'terrace' in the description corresponds to a patio feature.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a separate guest house; guest accommodation is within the main house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is listed.
Remarkable Mountain View
Sommelsdijk is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood ('woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The balcony offers a view of the garden, which is described as green and private, but it is a standard suburban garden rather than a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Although on an island, the house is not described as having a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for Dutch homes of this type. Only mechanical ventilation and sun blinds are listed.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming: Cv-ketel en gaskachels'.
Fireplace
The description mentions a 'gaskachel' (gas stove/fireplace) in the living room for extra warmth and ambiance.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the amenities. The heating is provided by a CV-ketel and gas stoves.
Walk In Closet
The master bedroom is mentioned with a balcony, but no walk-in closet is described. It is uncommon in this type and year of house.
Home Office
The listing suggests the space is suitable for a workspace ('denk aan een werkkamer'), but does not confirm a dedicated, furnished home office currently exists.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, and the construction year (1979) suggests a standard plastered ceiling.
Bay Window
The listing describes a 'schuifpui' (sliding door) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly improbable in this property type and location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
French Doors
The listing specifies 'schuifpui' (sliding patio doors) connecting the living room to the garden, rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1979, a period when ornamental plasterwork was not a standard feature in residential construction.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1979 semi-detached house described as cozy and family-oriented. There is no mention of the minimalist, light-filled aesthetic or specific design elements typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has modern amenities like solar panels (2024 boiler), it is existing construction from 1979. The description emphasizes coziness ('gaskachel') over sleek modern architecture, though it likely has modern practicalities.
Industrial
There is no indication of industrial design elements such as exposed brick, metal beams, or open loft spaces. It is a standard residential home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a north-facing garden and standard Dutch construction (panted roof). There are no Mediterranean features like white stucco, terracotta roofs, or courtyards.
Classic
The house is a standard 1979 semi-detached dwelling. While not 'classic' in the architectural sense of pre-war styles, the 'cozy' description and gas fireplace give it a more traditional feel than a modern one.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1979, this is a modern suburban home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1979, it does not represent an early 20th century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1979, this is a typical example of late post-war functional architecture: a semi-detached home designed for practical family living with standard amenities.
Modernist
While built in the late 20th century, it is a standard suburban house and does not exhibit specific modernist architectural traits.
Newly Build
The listing states the construction year is 1979 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically furnished) in a house built in 1979, which typically implies a standard layout rather than a modern island.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen with space for storage ('voorraad').
Stove
A stove is a standard fixture in a 'praktisch ingerichte' kitchen, though the specific type is not listed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('gezinswoning') with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically furnished) in a 1979 home, suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The house is from 1979 and the kitchen is described generally without mentioning renovation or a new installation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen oprit' (private driveway) and a garage available for parking.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) for daily storage and a garage with a 'vliering' (loft/attic) for storing items like bikes and garden furniture.
Garage
The listing includes a section 'Tuin & garage' and lists 'Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage) in the features.
Automatic Garage Door
The features list for the garage includes 'Elektrische deur' (electric door), which implies automatic functionality.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car), meaning it is not a double garage.
Attic
The property has a second floor with bedrooms and the garage features a 'vliering' (loft/attic). The presence of 'dakraam' (skylights) also supports this.
Cellar
The listing provides a detailed description of the layout (ground, first, second floor) and specific storage areas but does not mention a basement or cellar.
Bike Storage
The 'Tuin & garage' section specifically mentions the garage offers space for storing bicycles.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a '2-onder-1-kap woning' (semi-detached house) with a standard garage layout; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The detailed list of features includes 'zonnepanelen' and boiler details but makes no mention of an EV charging station or 'laadpaal'.
Workshop
The listing mentions rooms for hobbies ('hobbyruimte') but does not describe a specific 'werkplaats' (workshop) in the garage or outbuildings.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property via the driveway and garage; there is no mention of renting a separate spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; no separate price is listed for a parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is described as a '2-onder-1-kap' (semi-detached) home with 'Volle eigendom' (full ownership) on its own plot. No Owners Association (VvE), service costs, or shared complex facilities are mentioned, suggesting it is not part of an active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 1979. There is no mention of a lift installation in the description or features, which is standard for this type of housing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) with its own front door ('Via de hal komt u binnen') and street access.
Automatic Gate
The property features a private driveway ('eigen oprit') and a garage with an electric door, but there is no mention of an automatic gate for the driveway entrance.
Gated Community
The listing describes the location as a 'quiet road in a residential neighborhood' ('rustige weg in een prettige woonwijk'), not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors (ground, first, and second floor) with the bathroom and bedrooms located on the upper floors. There is no elevator mentioned, making full accessibility impossible for a wheelchair user.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the utility room ('bijkeuken') is provided with 'witgoedaansluiting' (white goods connections).
Laundry Room
The text describes a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which contains the laundry connections.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' in the special features list.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing ('dubbel glas') but makes no mention of triple glazing. In real estate listings, premium features like triple glazing are almost always specified if present.
Wall Insulation
The listing lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy isolation features.
Floor Insulation
The listing lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy isolation features.
Roof Insulation
The listing lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy isolation features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and exterior sun shading (buitenzonwering). Additionally, the central heating boiler is a modern 2024 model with an A-label.
Standort
Verlauf
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