Stilvoll renoviertes Reihenhaus von 1911 mit außergewöhnlicher Garage im Zentrum von Steenbergen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt erreicht ein Energie-Label A durch umfassende Dämmmaßnahmen und 23 im Jahr 2025 installierte Solarmodule, mit Vorbereitung für die zukünftige Integration eines Home-Battery-Systems, was es für ein Gebäude dieses Alters sehr energieeffizient macht.
- Die freistehende Garage von etwa 50 Quadratmetern mit einer oberen Ebene ist für eine zentrale Lage außergewöhnlich, bietet Platz für drei Fahrzeuge oder größere Freizeitfahrzeuge und bietet multifunktionales Potenzial für Home-Office, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.
- Die Renovierung hat historische Charakterelemente wie Bleiglasfenster, Zierkamine und verputzte Decken bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert, einschließlich Klimaanlage auf allen Etagen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zwei vollständigen Badezimmern.
- Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein vollständiges Badezimmer, was Flexibilität für Wohnen im Erdgeschoss oder Barrierefreiheitsanforderungen bietet, ein Merkmal, das in Objekten dieser Ära nicht häufig zu finden ist.
- Die zentrale Lage in Steenbergen bringt alle städtischen Einrichtungen einschließlich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und natürliche Erholungsgebiete in leichter Reichweite.
Nachteile
- Die in den Merkmalen aufgeführten Gartenabmessungen zeigen eine Tiefe von 0,41 Metern und eine Breite von 0,06 Metern, was bei Genauigkeit einen extrem begrenzten Außenbereich darstellt, obwohl dies ein Dateneingabefehler sein könnte angesichts der Beschreibung eines tiefen Hintergartens.
- Die Garage wird als nicht isoliert vermerkt, was ihre ganzjährige Nutzbarkeit als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum ohne weitere Investitionen einschränkt.
- Das Parken direkt am Objekt scheint auf die Garage beschränkt zu sein, wobei für zusätzliche Fahrzeuge nur öffentliches Parken erwähnt wird, was in einer zentralen Lage unpraktisch sein kann.
- Als 1911 erbautes Reihenhaus teilt das Objekt Wände mit angrenzenden Gebäuden, was im Vergleich zu freistehenden Objekten reduzierte Privatsphäre und potenzielle Schallübertragung trotz Renovierungsarbeiten bedeutet.
- Das Objekt erfordert eine Anzahlung oder Bankgarantie von 10 Prozent als Teil der Transaktion, was ein erhebliches finanzielles Vorab-Engagement von etwa 67.500 Euro über den Kaufpreis hinaus darstellt.
Beschreibung
Die Grote Kerkstraat 37 in Steenbergen präsentiert ein Wohnobjekt, das bis ins Jahr 1911 zurückreicht und einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Die Fassade bewahrt ihren ursprünglichen Charakter, während das Innere an zeitgenössische Standards für Komfort und Luxus angepasst wurde. Das Objekt erstreckt sich über etwa 189 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei vollständige Wohnetagen, was es zu einem großzügig proportionierten Zuhause in zentraler Lage macht.
Die Gemeinde hat dieses Objekt als wertvolles und prägendes Element im Stadtbild eingestuft und damit seine architektonische und historische Bedeutung anerkannt. Die Renovierungsarbeiten haben klassische Elemente bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert, was zu einem Zuhause führt, das seine Vergangenheit respektiert und gleichzeitig für die Zukunft gerüstet ist.
Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen Flur mit verputzten Wänden, einem authentischen Fliesenboden und einer Wandvertäfelung, die sofort den Charakter des Hauses etabliert. Die hohe, verputzte Decke im Flur zieht den Blick auf die Treppe. Vom Flur aus gelangt man zum Badezimmer, Keller, zur Küche und zum Wohnzimmer. Alle Räume auf dieser Ebene profitieren von klassisch verputzten Decken, die zur zusammenhängenden Ästhetik beitragen.
Das vordere Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Zierkamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet. Die En-suite-Türen zwischen den Wohnbereichen und der Küche verstärken das Raumgefühl und demonstrieren die Qualität der Ausarbeitungen im gesamten Objekt.
Die Küche ist mit einem fünfflammigen Gaskochfeld, drei Öfen, einer Mikrowelle, einem Gefrierfach, einem Kühlschrank und einem boiler ausgestattet. Offene Türen von der Küche führen direkt in den Garten und schaffen eine praktische Verbindung zwischen Kochen im Innenbereich und Wohnbereichen im Freien.
Ein vom Flur aus zugänglicher Keller bietet Stauraum, der für die Lagerung einer Weinsammlung unter geeigneten Bedingungen geeignet ist.
Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich am hinteren Ende des Flurs und ist im Einklang mit dem Gesamtstil des Objekts fertiggestellt. Es umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, und die Vorderfront verfügt über integrierte elektrische Rollläden, die zur Lichtregulierung und Sicherheit bedient werden können.
Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer und eine feste Treppe, die zur zweiten Etage führt. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen Walk-in-Kleiderschrank und zeichnet sich durch authentische Bleiglasfenster aus, die zum historischen Charakter des Objekts beitragen. Das hintere Schlafzimmer blickt auf den tiefen Hintergarten. Ein modernisiertes Badezimmer auf dieser Ebene bietet eine Toilette, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Darüber hinaus umfasst diese Etage einen dedizierten Raum für Waschmaschinen, speziell eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen erheblichen Wohnbereich im Zentrum der Etage. In diesem Raum befinden sich auch der Zentralheizungskessel und der Wechselrichter für die Solarmodule, wodurch diese technischen Elemente zugänglich, aber außerhalb der primären Wohnbereiche bleiben.
Die Außenbereiche des Objekts umfassen ein Gartenraum, der 2025 fertiggestellt wurde, als Erweiterung des Wohnraums dient und einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglicht. Der Hintergarten wurde landschaftlich gestaltet, um das Objekt zu ergänzen.
Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die Garage, die etwa 50 Quadratmeter misst und eine obere Ebene umfasst. Die Garage kann drei Fahrzeuge aufnehmen und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Die Höhe der Garage ermöglicht die Unterbringung größerer Fahrzeuge wie eines Wohnmobils oder Wohnwagens. Der aktuelle Eigentümer hat diesen Raum auf verschiedene Weise genutzt, und seine multifunktionale Natur bietet Möglichkeiten von zusätzlichen Wohnräumen bis hin zu einem Hobbyraum, Heimfitnessstudio oder professionellem Atelier. Dieses Maß an Garagenunterbringung ist in einer zentralen Lage ungewöhnlich.
Das Objekt wurde 2025 zahlreichen Aktualisierungen unterzogen, darunter die Installation von 23 Solarmodulen mit Vorbereitung für Home-Battery-Systeme, der Ersatz von Dachrinnen und Zink-Regenwasserabläufen, der Bau einer isolierten Erweiterung mit Gründach, der Gartenraumanbau und die Installation von Klimaanlagen auf allen Etagen. Das Objekt verfügt auch über Doppelverglasung durchgehend, imprägnierte Fassaden und eine kürzliche Außenanstrich.
Die technischen Systeme wurden umfassend angegangen, mit vollständigem Ersatz der elektrischen, Wasser- und Gasleitungen sowie der Abwassersysteme. Der Zentralheizungskessel ist eine Nefit-Gas-Brennwertkombinationseinheit aus dem Jahr 2020, die im Eigentum des aktuellen Eigentümers verbleibt.
Die energetische Leistung des Objekts wird mit Label A bewertet, was die Dämmmaßnahmen einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung widerspiegelt. Diese Merkmale tragen zu reduziertem Energieverbrauch und verbessertem ganzjährigen Komfort bei.
Steenbergen als Standort bietet eine Reihe von Freizeit- und praktischen Einrichtungen. Die natürliche Umgebung umfasst die Dintelse Gorzen, die Wälder der Natuurpoort Wouwse Plantage und die Wasserwege von Benedensas und Bovensas. Radwege verbinden mit der Brabantse Wal und den umliegenden Polderlandschaften. Die Gewässer der Brabantse und Zeeland Delta sind in der Nähe, ebenso wie Strände auf den Inseln Tholen und Sint Philipsland.
Das Stadtzentrum umfasst einen Hafen mit Terrassen-Möglichkeiten und verschiedene Restaurants. Vier große Supermärkte und mehrere Geschäfte bedienen die täglichen Bedürfnisse. Bildungseinrichtungen umfassen drei Grundschulen mit gutem Ruf: Maria Regina, Gummarus und Kiezelrijk. Sekundarbildung ist ebenfalls innerhalb der Stadt verfügbar. Die Gemeinde unterstützt ein aktives Vereinsleben mit Sportarten einschließlich Fußball, Tennis, Padel, Basketball und Leichtathletik. Zwei umfassende Sporteinrichtungen sind verfügbar, zusammen mit einem Hallenbad und einem Freibad.
Beschäftigungsmöglichkeiten bestehen in Steenbergen und der unmittelbaren Umgebung in verschiedenen Wirtschaftszweigen, was die Pendelanforderungen für Bewohner reduzieren kann.
Das Objekt wird zum Preis von 675.000 Euro angeboten, mit Kosten für den Käufer zu tragen. Der Übergang ist zu verhandeln. Eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von zehn Prozent des Kaufpreises wird in die Vereinbarung aufgenommen. Besichtigungen können nur über das auftraggebende Immobilienbüro angefordert werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms on the ground floor and first floor.
Bathtub
The listing mentions 'prachtig ligbad' (beautiful bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The term 'en-suite' is used but refers to doors between living rooms and kitchen, not a bathroom connected to a bedroom. No bedroom has a directly connected bathroom mentioned.
Guest Toilet
There are two toilets but both are located within bathrooms, not as separate guest toilet facilities.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in either bathroom.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; no sharing mentioned.
Shared Toilet
Each bathroom has its own toilet; no sharing mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ground floor bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states the entire ground floor has underfloor heating, and the features list includes 'vloerverwarming' as a bathroom amenity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped rear garden ('achtertuin') with a garden room, and the features list confirms an 'achtertuin' (noting the dimensions listed appear to have a typo but 'diepe achtertuin' confirms its existence).
Front Garden
It is a terraced townhouse ('tussenwoning') in the city center with no mention of a front garden.
Side Garden
Being a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is practically impossible and not mentioned.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city's harbor, not as a feature of the property itself.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the listing.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) built in 2025 functions as an elegant covered transition space between inside and outside, similar to a veranda.
Guest House
The large garage has an upper floor and is mentioned as having potential for an 'aanleunwoning' (granny flat/guest house), but it is not currently built or functioning as one.
Waterfront
The property is located on a street in the town center, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is a rear garden, but no mention of it being specifically used or designed as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city center; equestrian facilities are absent.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are absent.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. The listing mentions public indoor and outdoor pools in the town.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The listing mentions tennis/padel as part of the town's sports clubs.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in the city center, but there is no mention of remarkable or panoramic city views from the windows.
Remarkable Garden View
A back bedroom overlooks the deep rear garden, which is nicely landscaped, but it is not explicitly described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although near the Zeeland delta and beaches, the house is in the town center and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The town has a harbor, but the property is on the Grote Kerkstraat with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The street name 'Grote Kerkstraat' suggests a large church is nearby, but there is no explicit mention of a landmark view from the house.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states air conditioning is installed on all floors in 2025.
Central Heating
The features list includes a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2020.
Fireplace
The description highlights a 'sfeervolle sierhaard' (atmospheric decorative fireplace) in the front room.
Tiled Floors
The description explicitly notes an 'authentieke tegelvloer' (authentic tile floor) in the hall.
Carpeted Floors
The luxurious, classic style and mentioned floor types (tiles, underfloor heating) suggest hard flooring rather than carpet.
Underfloor Heating
The text explicitly states that the entire ground floor and the ground floor bathroom have underfloor heating.
Walk In Closet
The first-floor front bedroom is explicitly described as having a 'heuse inloopkast' (true walk-in closet).
Home Office
While there is a large living space on the second floor, it is not specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'gestuukte plafonds' (plastered ceilings), indicating they are finished rather than exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically points out 'klassiek gestuukte plafonds' (classic plastered ceilings) and 'gestuukte muren' (plastered walls) throughout the ground floor.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a classic and luxurious style with wainscoting and plasterwork, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the home has contemporary luxury and modern amenities like solar panels and AC, the architectural style is predominantly classic.
Industrial
There are no raw finishes, exposed metals, or brickwork mentioned; the interior is polished and classically styled.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
Built in 1911, the home retains original features such as stained glass, wainscoting, antique tiled floors, and ornamental plasterwork.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1911, the property retains original stained glass windows, ornate mantelpieces, wall paneling, and is officially designated as a valuable and landmark building by the municipality.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1911, placing it firmly in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
The house predates both World Wars, having been built in 1911, and does not reflect post-war functionalist architecture.
Modernist
The description emphasizes classical elements, historic charm, and traditional details, which is the opposite of modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1911, even though it was completely renovated.
Küche
Oven
The description explicitly states the kitchen includes '3 ovens'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
The description mentions 'en-suite deuren tussen woonkamers en keuken' (en-suite doors between living rooms and kitchen), which implies a closed-off or semi-closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The presence of 'en-suite deuren' between the living areas and the kitchen indicates that the kitchen is separated by doors, contrary to an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen. The description mentions a 'kelder' (cellar) for wine storage, but no walk-in pantry.
Stove
The description explicitly mentions a '5 pits-gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen is specified to have a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the detailed list of kitchen appliances or highlights, despite the high-end finish of the home.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-inn boiler' (electric water heater), which is distinct from a boiling water tap like a Quooker. No boiling water tap is listed.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-quality finishes, en-suite doors with stained glass, and fits a luxurious renovated home, but the style is described as 'rustic' and 'classical' rather than a modern ultra-minimalist designer kitchen.
New Kitchen
The house is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated), but specific 2025 updates mention solar panels, gutters, and a sunroom, not the kitchen itself. It is likely renovated recently but not explicitly stated as brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The property has a garage that fits three cars and mentions public parking in the features.
Storage Room
The listing mentions a cellar for wine storage, a dedicated space for a washer and dryer, and a loft (vliering) in the garage.
Garage
The listing explicitly describes a large detached stone garage.
Automatic Garage Door
The features list states the garage is equipped with an electric door ('elektrische garagedeur').
Double Garage
The garage is described as having space for three cars, which exceeds the capacity of a double garage.
Attic
The second floor is fully converted into two bedrooms and a living space, not an attic. The garage has a loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The description states there is access to a cellar from the hallway.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard above-ground garage.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs are likely met by the large garage.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. There is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific property rules, covenants, or restrictions are mentioned in the listing. Only standard purchase conditions like a 10% deposit are noted.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions stairs between the three floors and no elevator is described.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into a private hall.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the garage has an electric door, but it is not a gate for the property.
Gated Community
The property is located in the city center of Steenbergen and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living floors plus a cellar, requiring navigation of stairs. A 1911 home typically has entrance steps, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description states there is a designated space for a washing machine and dryer, which implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The text explicitly mentions 'een ruimte voor de wasmachine en de droger' (a space for the washing machine and dryer) on the first floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section in the features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the description or features list, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '23 Zonnepanelen (2025)'.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom dubbele beglazing' (double glazing all around).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation category.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit Cv-ketel) and an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing states there is 'voorbereiding voor thuisaccu's' (preparation for home batteries), meaning the system is ready for them but they are not currently installed.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.