Charmanter Split-Level-Erdgeschoss-Wohnung auf Bickerseiland

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Grote Bickersstraat auf der Bickerseiland in Amsterdam, an einem der begehrtesten Orte der Stadt. Das Objekt bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem monumentalen Gebäude aus dem Jahr 1652, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern und einem Volumen von 216 Kubikmetern verbindet dieses Zuhause historischen Charakter mit modernem Komfort.

Der Eingang der Wohnung ist besonders beeindruckend und zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von 4,20 Metern aus, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Eine große Glasfaltfassade vorne lässt das Innere nahtlos mit dem Außenbereich verschmelzen und bietet eine fast loftartige Atmosphäre. Bei vollständiger Öffnung verschwindet die Grenze zwischen drinnen und draußen praktisch, was diesen Ort ideal macht, um morgens einen Kaffee in der Sonne zu genießen.

Die Wohnung ist als Split-Level angelegt, was sowohl Charakter als auch ein überraschendes Gefühl von Raumlichkeit verleiht. Auf der unteren Ebene finden die Bewohner den Hauptwohnbereich mit einer großzügigen Küche. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch, was diesen Raum für ausgedehnte Abendessen, Homeoffice oder zum Entspannen mit Freunden geeignet macht. Der Boden besteht aus einer glatten Betonoberfläche mit Fußbodenheizung, die ein stilvolles und robustes Fundament bietet, das zum historischen Charakter des Gebäudes passt. Die Küche zeichnet sich durch ein sauberes und modernes Design mit Pitt Cooking aus, während eine schöne Ziegelwand als warmer und charaktervoller Blickfang dient. Am hinteren Teil dieser Ebene sorgen charmante Fenster für zusätzliches natürliches Licht und Atmosphäre. Ein praktischer Stauraumschrank befindet sich unter der Treppe und bietet bequemen Platz für Lebensmittel, Reinigungsmittel oder andere Dinge, die Sie lieber aus dem Blickfeld aufbewahren möchten.

Auf der Zwischenebene wurde ein dedizierter Arbeitsbereich geschaffen. Dieser Bereich profitiert von reichlich natürlichem Licht und einem offenen Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich, was ihn sowohl ruhig als auch inspirierend macht. Der Arbeitsbereich stellt eine durchdachte Integration von Funktionalität und Ästhetik dar und bietet eine ideale Home-Office-Lösung.

Weiter entlang der Zwischenebene befindet sich das Schlafzimmer, das als komfortabler und ruhiger Raum beschrieben wird. Ein großer Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das angrenzende Bad ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die Ausführung im gesamten Bad entspricht der insgesamt stilvollen Atmosphäre der Wohnung.

Das Grundstück befindet sich in freiem Eigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Dies ist ein erheblicher Vorteil in Amsterdam, wo viele Immobilien der Erbpacht unterliegen. Das Fundament wurde 2004 erneuert, was ein häufiges Problem bei älteren Gebäuden in der Stadt angeht. Die Vorderfront wurde 2024 gestrichen, um sicherzustellen, dass das Erscheinungsbild des Exterieurs frisch und gut gepflegt ist.

Die Bickerseiland ist bekannt für ihr charaktervolles Straßenbild, historische Lagerhäuser, kleine Unternehmen, Yachthäfen und eine entspannte, fast dorfähnliche Atmosphäre. Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Gegend ein überraschendes Gefühl von Ruhe und Gelassenheit. Bewohner können bequem zur Haarlemmerstraat, zum Noordermarkt oder zur Lindengracht gehen, um tägliche Einkäufe, Spezialitäten-Cafés oder Marktbilder zu erleben. Das Jordaan-Viertel und die Innenstadt sind ebenfalls in bequemer Gehweite entfernt. Diese Kombination aus friedlichem Wohnumfeld und lebendiger Nachbarschaft gleich um die Ecke macht das Leben hier besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label B, was darauf hindeutet, dass sie moderne Standards für Energieeffizienz erfüllt. Zu den Dämmungsmerkmalen gehören Doppelverglasung, HR-Glas und Fußbodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Kombikessel aus dem Jahr 2012 bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Eine mechanische Belüftung ist für die Luftzirkulation installiert.

Die Eigentümergemeinschaft, genannt Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam, wird selbst verwaltet. Die monatlichen Servicekosten betragen 73 Euro. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert und verfügt über einen Rücklagenfonds. Die Gebäudeversicherung ist über die Vereinigung geregelt.

Draußen umfasst das Grundstück einen kleinen Vorgarten mit 2 Quadratmetern, der nach Osten ausgerichtet ist. Das Parken in der Umgebung ist durch gebührenpflichtiges Parken und Parkausweissysteme geregelt.

Die Wohnung wird komplett bezugsfertig angeboten, ohne dass zusätzliche Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten erforderlich sind. Die Kombination aus einzigartiger Lage, historischer Bedeutung, praktischem Grundriss und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem markanten Objekt auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt.