Geräumiges, energieeffizientes Familienhaus in Bornholm West

Das gepflegte Reihenhaus in der Grote Belt 8 bietet Ihnen in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Bornholm West in Hoofddorp einen komfortablen und energieeffizienten Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem 110 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Das Haus wurde 1981 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten und nachhaltige Upgrades, die es sofort bezugsbereit machen.

Die Immobilie besticht durch das hervorragende Energielabel A, das durch 11 Solarpanels gestützt wird, die jährlich etwa 3,5 MWh erzeugen. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zum Komfort und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Doppelt verglaste Fenster und eine Bodendämmung tragen ebenfalls zur hervorragenden Wärmeleistung der Immobilie bei. Das Heizsystem besteht aus einem Remeha HR-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2010, der regelmäßig gewartet wurde und eine zuverlässige Leistung gewährleistet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in ein helles und luftiges Wohnzimmer begrüßt, das einen stilvollen holzoptischen Fliesenboden mit darunterliegender Fußbodenheizung aufweist. Der Wohnbereich verfügt über einen praktischen Stauraum unter der Treppe, der bequemen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Die offene Verbindung zur modernen Küche schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn- und Kochbereich und macht ihn zu einem idealen Raum für das Familienleben und die Bewirtung von Gästen. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch eine zeitgemäße Ästhetik.

Die erste Etage beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer, die jeweils eine komfortable Unterkunft für Familienmitglieder oder die Flexibilität bieten, als Home-Office oder Hobbyraum zu dienen. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine geräumige Walk-in-Dusche und bietet einen komfortablen und praktischen Raum für die tägliche Routine. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das zweite Geschoss offenbart einen großzügigen Dachgeschossbereich mit Dachfenstern auf beiden Seiten, die den Raum mit natürlichem Licht fluten lassen. Dieser vielseitige Bereich dient derzeit als ein großer Raum, kann aber leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, die möglicherweise ein viertes und fünftes Schlafzimmer oder eine Kombination aus Schlafzimmer und Studierzimmer bieten. Auf dieser Etage befinden sich auch die Zentralheizung, ein Waschbereich und der Wechselrichter der Solaranlagen, wodurch diese Einrichtungen ordentlich organisiert und aus dem Weg geräumt sind.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Mit einer Fläche von ca. 33 Quadratmetern und Abmessungen von 6,24 Metern Tiefe und 5,30 Metern Breite bietet der Garten eine angenehme Außenflucht. Eine durchgehende Veranda mit Schiebeglastüren erstreckt sich über die Rückseite des Hauses und bietet einen geschützten Außenwohnraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Garten verfügt auch über einen isolierten Stein-Aufbewahrungsschuppen und bietet einen rückwärtigen Zugang, was die Praktikabilität des Außenbereichs erhöht. Die Südwestausrichtung stellt sicher, dass der Garten viel Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn zu einem idealen Ort für Entspannung und Essen im Freien macht.

Die Lage dieser Immobilie in der Nachbarschaft Bornholm ist besonders für Familien attraktiv. Das Gebiet ist für seine ruhige, kinderfreundliche Atmosphäre mit reichlich Parkplatzmöglichkeiten auf den öffentlichen Straßen bekannt. Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind alle leicht zu erreichen, was das tägliche Leben bequem und stressfrei macht. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten und die Natur genießen, liegen der Haarlemmermeerse Bos und der Toolenburgse Plas in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für wasserbasierte Erholung.

Das Stadtzentrum von Hoofddorp ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Immobilie profitiert zudem von hervorragenden Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zu Hauptverkehrsstraßen, die einen leichten Zugang nach Amsterdam, Haarlem und zum Flughafen Schiphol bieten. Dies macht sie zu einer idealen Basis für Pendler, die in diesen Gebieten arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Vorstadtumgebung leben möchten.

Zusätzliche erwähnenswerte Merkmale sind die Möglichkeit, die Vorderseite des Hauses zu erweitern, eine Modifikation, die bereits von mehreren Nachbarn in der Straße vorgenommen wurde. Dieses Erweiterungspotenzial verleiht der Immobilie zukünftige Flexibilität. Das Dach ist ein traditionelles Giebeldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was dem architektonischen Stil der Nachbarschaft entspricht. Die Immobilie verfügt zudem über eine mechanische Belüftung, einen TV-Kabelanschluss und die oben genannten Solarpanele.

Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 353 Kubikmeter, verteilt auf drei Wohnebenen. Die gebäudebezogene Außenfläche misst 1 Quadratmeter, während die externe Lagerung weitere 19 Quadratmeter zum nutzbaren Raum hinzufügt. Die Immobilie wird als bestehendes Reihenhaus klassifiziert und bietet den Charakter und das etablierte Gefühl einer gereiften Nachbarschaft, während sie moderne Updates und Verbesserungen integriert.

Die Immobilie wird zu einem Richtpreis von 500.000 Euro angeboten, vorbehaltlich der Zahlung der anwendbaren Transferkosten und Steuern durch den Käufer. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht 5.000 Euro, was mit vergleichbaren Immobilien in der Region übereinstimmt. Die Übergabe der Immobilie kann in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden, was Flexibilität für Käufer und Verkäufer ermöglicht. Interessenten werden eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Qualität und das Potenzial dieses Familienhauses voll und ganz zu schätzen.