Geräumige freistehende Villa mit privatem Tennisplatz und umfangreichen Nebengebäuden

Diese freistehende Villa befindet sich an der Grote Achterweg 19 in Naaldwijk und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ländlichen Umgebung direkt neben dem Erholungsgebiet Prinsenbos. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 3.064 Quadratmetern und bietet umfangreiche Möglichkeiten für verschiedene Wohnarrangements und Lebensstile.

Die das Anwesen umgebenden Grundstücke sind wirklich bemerkenswert. Ein schön angelegter Ziergarten verfügt über einen privaten Tennisplatz, eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein umfassendes Hobbyzimmer, eine eingebaute Bar und verschiedene Nebengebäude. Das Objekt eignet sich für zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Schaffung eines Wellnessbereichs mit einem privaten Fitnessstudio, eines Heimunternehmens, einer Pflegeeinrichtung für Familienmitglieder oder eines Bed & Breakfasts für Gäste, Familie und Freunde aus dem Ausland.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gesicherten Eingang an der Seite des Wohnhauses. Die attraktiv gestaltete Einfahrt erstreckt sich über 51 Meter und führt zur Garage. Die Haustür weist charakteristische Akzente auf, die einen Vorgeschmack auf das Innenraumklima bieten. Beim Betreten findet man einen geräumigen Flur mit Zugang zu einer Toilette, Abstellraum, dem Zählerschrank, der Treppe und dem Esszimmer. Doppeltüren führen in den Essbereich, der in den großzügigen L-förmigen Wohnraum übergeht. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine angenehme offene Atmosphäre. Klassische Elemente wie abgerundete Türrahmen und ein Kamin verleihen dem Raum ein warmes Erscheinungsbild. Der Wohnbereich ist für Geselligkeit, Entspannung und den täglichen Alltag konzipiert. Angrenzend an das Esszimmer liegt ein praktischer Arbeitsbereich mit Blick auf den Garten und einer direkten Verbindung zum Wintergarten. Dieser Raum eignet sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause oder zum Studieren. Der Wintergarten selbst bietet einen herrlichen Ort zur Entspannung, mit Gartenblicken, die je nach Jahreszeit ein anderes Bild bieten.

Die Küche ist groß, gesellig und ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten. Es gibt ausreichend Platz für einen stattlichen Esstisch. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelbecken, ein siebenflammiger Gasherd mit Doppelbackofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Kaffeemaschine, ein Kombi-Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion und eine Quooker-Sofortheißwasserarmatur. Die Waschküche ist funktional angeordnet mit einem Spülbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Stauraum. Von der Küche aus kann man direkt auf die Terrasse mit Blick auf den Garten und den privaten Tennisplatz treten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen schafft.

Die erste Etage verfügt über ein Podest mit spielerischen Höhenunterschieden und klassischen Balustern, die ein stilvolles Ensemble bilden. Von diesem zentralen Raum aus besteht Zugang zu einer Dachterrasse, dem Badezimmer und den verschiedenen Räumen auf dieser Ebene. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein Gästezimmer, einen attraktiven Walk-in-Closet und zwei vollständige Schlafzimmer. Die Etage wurde ursprünglich für vier Schlafzimmer konzipiert. Der Walk-in-Closet ist ein bemerkenswertes Merkmal mit einer Reihe geräumiger Kleiderschränke, die stimmungsvoll durch eingebaute Spots beleuchtet werden. Dieser Raum kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden. Die vorhandenen Schlafzimmer sind geräumig, hell und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die zweite Etage mit einer offenen Galerie und spielerischen geometrischen Formen enthält ein zusätzliches sehr geräumiges Schlafzimmer, zwei Lagerräume und den Technikraum. Ein weiteres Badezimmer kann auf dieser Mansardenetage problemlos erstellt werden.

Die beeindruckende Garage und das Nebengebäude erstrecken sich über 336 Quadratmeter und bieten reichlich Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Über das Parken hinaus bieten diese Räume zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Hobbyraum und einen attraktiven Freizeit- oder Gastronomiebereich, komplett mit Küchenzeile, Geschirrspülmaschine und Spülbecken. Dieser Bereich ist außergewöhnlich geeignet für die Organisation von Partys und Veranstaltungen, als Kunststudio oder zur Aufbewahrung von Luxusfahrzeugen.

Der Garten enthält zwei weitere bemerkenswerte Merkmale neben der beeindruckenden Garage und dem voll dimensionierten Tennisplatz. Ein charmanter Gartenpavillon von etwa 21 Quadratmetern und ein voll möbliertes Gartenhaus von etwa 20 Quadratmetern bereichern das Outdoor-Wohnerlebnis. Der Gartenpavillon ist ein gemütlicher Ort mit einem Kamin, der in jeder Jahreszeit zum Leben erweckt wird und einen Ort bietet, um sich wirklich zu entspannen. Das angrenzende Gartenhaus ist mit einer Küchenzeile mit Spülbecken und einem zweiflammigen Elektrokochfeld sowie einer eigenen Toilette ausgestattet. Diese zwei einzigartigen Außenstrukturen verleihen dem Outdoor-Wohnerlebnis eine besondere Qualität.

Die Lage befindet sich direkt hinter dem beliebten Prinsenbos, einem schönen Erholungsgebiet mit einem großen See, einem Spielfeld und einem Spielplatz. An Sommertagen besucht sogar ein Eisverkäufer das Gebiet. Das angenehme Zentrum von Naaldwijk ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Gastronomiebetrieben. Die Geestweg verfügt ebenfalls über verschiedene Fachgeschäfte, darunter eine Bäckerei, einen Metzger und einen Blumenhändler. Für Natur- und Strandliebhaber ist die Lage ideal, da der Strand und die Dünen in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Das Objekt wurde ursprünglich 1938 erbaut, mit Erweiterungen und Ergänzungen, die 2010 und 2015 durchgeführt wurden. Die hölzernen Fensterrahmen wurden 2021 vollständig gestrichen und 2020 imprägniert. Die Zentralheizungsanlage wurde 2023 erneuert. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label B und ist mit 62 Solarmodulen mit einer Gesamtkapazität von 14.784 Wp ausgestattet. Eine teilweise Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Badezimmer vorhanden. Das Objekt verfügt über verschiedene moderne Annehmlichkeiten, darunter ein Alarmsystem, Außenjalousien, Videoüberwachung, Smart-Home-System, einen Glasfaseranschluss, mechanische Belüftung, Schiebetüren und Solarmodule. Die Garage ist vollständig isoliert und mit einem elektrischen Tor, Strom und fließendem Wasser ausgestattet, mit einer Kapazität für zehn Fahrzeuge.

Das Objekt umfasst ungefähr 228 Quadratmeter zusätzliche Innenfläche über den Wohnbereich hinaus, 18 Quadratmeter gebundene Außenfläche und 21 Quadratmeter externe Lagerfläche. Das gesamte Bauvolumen beträgt 2.227 Kubikmeter. Das Objekt ist für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner zugänglich. Die Inneneinrichtung kann nach Vereinbarung bleiben oder übernommen werden. Der Übergang wird von einem vom Käufer aus der Region Westland ausgewählten Notar abgewickelt, wobei der Übergabetermin zu vereinbaren ist.