Geräumiges freistehendes Familienhaus mit sechs Schlafzimmern und modernem Komfort in Zeewolde Süd
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sechs Schlafzimmer bieten außergewöhnlichen Platz für große Familien, Home-Offices oder Hobbyräume und machen das Anwesen sehr vielseitig für verschiedene Haushaltszusammensetzungen.
- Energielabel A mit achtzehn Solarpaneelen von 2019, umfassender Dämmung und einem modernen Zentralheizkessel von 2023 tragen zu niedrigeren Energiekosten und einer reduzierten Umweltbelastung bei.
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss von 2025 bieten zukunftssichere Wohnarrangements, die es dem Anwesen ermöglichen, sich im Laufe der Zeit an veränderte Mobilitätsbedürfnisse anzupassen.
- Kürzlich getätigte bedeutende Investitionen, darunter die Keralit-Fassadenverkleidung von 2025, das Badezimmer von 2025, das Gaubenfenster von 2023, der CV-Kessel von 2023 und die Küche von 2019, zeigen, dass das Anwesen gut gepflegt und modernisiert wurde.
- Die Nähe zu Strand, Wald und alltäglichen Einrichtungen verbindet natürliche Umgebung mit praktischer Bequemlichkeit in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Nachteile
- Der Quadratmeterpreis von 4.714 Euro ist für ein 1993 gebautes Objekt in Zeewolde relativ hoch, was sich beim Wiederverkaufswert als Herausforderung erweisen könnte.
- Der nach Osten ausgerichtete Garten bedeutet begrenzte Sonnenexposition am Nachmittag und Abend, was für diejenigen, die den Außenbereich lieber später am Tag nutzen möchten, unerwünscht sein könnte.
- Es sind nur teilweise Kunststofffensterrahmen vorhanden, was bedeutet, dass einige originale Rahmen von 1993 verblieben sind, was die Dämmeffizienz und die Wartungsanforderungen beeinträchtigen könnte.
- Der freistehende Holzlagerschuppen hat keine Isolierung, was seine Nutzbarkeit zur Aufbewahrung temperaturempfindlicher Gegenstände einschränkt.
- Das Gebäude wurde 1993 erbaut, was zwar nicht extrem alt ist, aber bedeutet, dass bestimmte Baustandards und Baumethoden möglicherweise nicht mit denen neuerer Häuser übereinstimmen.
Beschreibung
Dieses freistehende Familienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil von Zeewolde, einer gut angesehenen und kinderfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld inmitten von Grünflächen bietet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1993 erbaut und über die Jahre hinweg auf hohem Niveau gepflegt, mit zahlreichen Modernisierungen und Verbesserungen, die das Haus an zeitgenössische Standards anpassen. Der Angebotspreis beträgt 825.000 Euro, was etwa 4.714 Euro pro Quadratmeter bei einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern entspricht. Das Grundstück misst insgesamt 470 Quadratmeter und bietet ausreichend Außenraum für eine Familie.
Das Erdgeschoss des Anwesens empfängt Besucher durch einen geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Ebene bietet. Ein separates WC ist bequem in der Nähe des Eingangs gelegen. Vom Flur aus betritt man den großzügigen und hellen Wohnbereich. Große Fenster lassen natürliches Licht in das Innere fluten, während die umgebende Bepflanzung ein gutes Maß an Privatsphäre vor Nachbarn gewährleistet. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu halten, unabhängig von der Jahreszeit.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die 2019 renoviert wurde. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, einer 2025 ausgetauschten Geschirrspülmaschine, einem Kombiofen, einem 2024 installierten Heißluftofen und einer ansprechenden Natursteinarbeitsplatte. Diese Ausstattung macht die Küche sowohl praktisch als auch optisch ansprechend für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten.
Zurück im Eingangsbereich findet sich ein Erdgeschoss-Schlafzimmer. Dieser Raum profitiert von Fußbodenheizung, einer eigenen Klimaanlage und einem Dachfenster, das zusätzliches natürliches Licht einlässt. Diese Merkmale sorgen für einen komfortablen Wohnraum das ganze Jahr über. Direkt angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein luxuriöses Badezimmer, das 2025 installiert wurde. Dieses Badezimmer umfasst eine Walk-in-Dusche mit Nebelfunktion, eine Whirlpoolbadewanne und ein modernes Waschbecken. Neben dem Badezimmer beherbergt ein Technikraum den Zentralheizkessel, den Wechselrichter für die Solarpaneele und die mechanische Lüftungsanlage. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Fliesen versehen, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das einen PVC-Bodenbelag hat.
Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar und öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der über eine Klimaanlage verfügt. Diese Ebene enthält fünf Schlafzimmer, was das Anwesen besonders für große Familien, Home-Office-Arbeiter oder Personen mit Hobbys geeignet macht, die einen festen Platz benötigen. Zwei der Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügen über eigene Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort. Die Klimaanlage auf dem Flur hilft auch, die Temperatur für die übrigen Schlafzimmer zu regulieren.
Im Jahr 2023 wurde ein beträchtliches Gaubenfenster entlang der gesamten linken Seite des Hauses hinzugefügt, was die nutzbare Wohnfläche erheblich vergrößerte und zusätzliches Tageslicht in die Schlafzimmer auf dieser Seite brachte. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem zweiten WC und einem Waschbecken. Die erste Etage hat durchgehend PVC-Bodenbelag, mit Ausnahme des Badezimmers und eines Home-Office-Bereichs, der einen Laminatboden aufweist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Dachbodenraum, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände und andere Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.
Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet und wurde pflegeleicht gestaltet. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten Morgen- und frühen Nachmittagssonne erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um im früheren Teil des Tages im Freien zu sitzen. Ein freistehender Holzschuppen am Ende des Gartens bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeuge. Der Garten misst etwa 213 Quadratmeter und ist über einen hinteren Weg zugänglich.
Im Jahr 2025 wurde die ursprüngliche Holzverkleidung des Hauses vollständig durch Keralit-Fassadenverkleidung ersetzt, die sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses sowie die beiden Gaubenfenster abdeckt. Dieses Material hat das Aussehen von Holz, bietet aber die Vorteile einer wartungsarmen und farbechten Ausführung, was bedeutet, dass die Fassade mit minimalem Aufwand jahrelang ihr attraktives Erscheinungsbild behalten wird.
Das Anwesen profitiert von mehreren Nachhaltigkeitsmerkmalen. Achtzehn Solarpaneele wurden 2019 installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Das Energielabel ist mit A bewertet, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Dämmung umfasst Dachdämmung, Wärmedämmung und Bodendämmung und bietet einen umfassenden Wärmeschutz. Eine teilweise Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss vorhanden, ergänzt durch das Zentralheizungssystem.
Der Zentralheizkessel ist eine gasbefeuerte ATAG-Einheit aus dem Jahr 2023, die im Eigentum steht und nicht gemietet ist. Fünf Klimaanlagen sind im gesamten Anwesen installiert, um in allen Jahreszeiten angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Das Haus verfügt über teilweise Kunststofffensterrahmen, wobei einige originale Rahmen wahrscheinlich noch vorhanden sind.
Das Anwesen bietet auf dem eigenen Grundstück Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge auf der privaten Einfahrt. Zusätzliche öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Die Lage wird als am Rand eines Waldgebiets, an einer ruhigen Straße, mit einer geschützten Position innerhalb der Wohnnachbarschaft beschrieben.
Die Umgebung bietet eine Kombination aus Naturangebotsangeboten und praktischen Einrichtungen. Strand und Wald sind in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Verschiedene tägliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was zur Bequemlichkeit der Lage beiträgt. Die kinderfreundliche Natur der Nachbarschaft macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem flexiblen Grundriss, der Schlaf- und Badeeinrichtungen im Erdgeschoss umfasst, bietet dieses Anwesen verschiedene Wohnarrangements. Die aktuellen Aktualisierungen der Küche, Badezimmer, Fassadenverkleidung und des Heizungssystems zeigen, dass die aktuellen Eigentümer in die Instandhaltung und Modernisierung des Hauses investiert haben. Die Kombination aus Raum, modernem Komfort und Nähe zur Natur prägt den Charakter dieses Zeewolde-Wohnhauses.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in ground floor bathroom and 'douche' in first floor bathroom.
Bathtub
Listing mentions 'bubbelbad' (whirlpool) in ground floor bathroom and 'ligbad' (bathtub) in first floor bathroom.
Ensuite Bathroom
Ground floor bedroom has a luxury bathroom 'direct grenzend' (directly adjacent) to it.
Guest Toilet
Listing mentions 'toiletruimte' in the entrance hall, separate from the bathrooms.
Shared Toilet
First floor bathroom has a toilet ('tweede toilet') that would be shared among the 5 bedrooms on that floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an east-facing rear garden (achtertuin) of 213 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house, only a freestanding wooden shed.
Waterfront
The house is near the beach and forest, but not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is an indoor whirlpool, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, not a city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights large windows and 'much green around the house' providing optimal privacy.
Remarkable Sea View
Although near a beach (on a lake), no sea or lake view is advertised.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly states 'Vijf airconditionings aanwezig' (Five air conditioning units present) in living room, ground floor bedroom, two front bedrooms, and landing.
Central Heating
CV-ketel (gas boiler) from 2023 is mentioned as the heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Listing specifies tiles, PVC, and laminate flooring.
Tiled Floors
Explicitly states 'De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen' (The entire ground floor is finished with tiles).
Laminate Flooring
Explicitly states 'De werkkamer is voorzien van een nette laminaatvloer' (The work office has a neat laminate floor).
Carpeted Floors
No carpet mentioned. All flooring types specified are tiles, PVC, or laminate.
Underfloor Heating
Mentions underfloor heating on ground floor bedroom and 'De volledige verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming' (entire floor has underfloor heating). Energy section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Explicitly mentions 'werkkamer' (work office) on the first floor with laminate flooring.
Skylight
Mentions 'de prachtige lichtkoepel' (the beautiful skylight) in the ground floor bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned ('grote raampartijen') but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Description focuses on practical and modern updates.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch family home with practical furnishings.
Modern
Recent renovations (kitchen 2019, bathroom 2025, facade 2025) and modern features like solar panels and multiple AC units give a modern feel, though it's a 1993 build.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
1993 Dutch detached home with traditional layout. Some classic elements remain despite renovations.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern renovations like Keralit siding.
Early 20th Century
The property was built in 1993.
Post War Functional
The property was built in 1993, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While built in 1993, it has been heavily updated with modern materials (Keralit, PVC, modern kitchen), though it retains a standard detached house shape.
Newly Build
Built in 1993, but extensively renovated between 2023-2025, giving it a very fresh appearance, yet it is not new construction.
Küche
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser (2025)'
Oven
Description mentions 'combioven, heteluchtoven (2024)'
Refrigerator
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a refrigerator
Freezer
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Pantry
No mention of a pantry in the description
Induction Stove
No mention of induction cooking in the description
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker mentioned
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the description
Shared Kitchen
Property is a detached single-family home (vrijstaande woning), not shared housing
Design Kitchen
Kitchen has a stylish natural stone countertop and is described as modern, but not marketed as a high-end designer kitchen
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2019, approximately 6 years ago, with some newer appliances added in 2024-2025
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states 'eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's' (own driveway with parking for three cars).
Storage Room
Listing mentions a technical room (technische ruimte) and external storage space of 9 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed and driveway are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing explicitly mentions 'een praktische vliering' (a practical attic/storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
Listing mentions 'houten berging voor extra opslagruimte van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap' (wooden shed for storage of bicycles, garden furniture and tools).
Covered Parking
Driveway is mentioned but there is no mention of it being covered or any carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite having 18 solar panels.
Workshop
No workshop is mentioned. There is a home office (werkkamer) but not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot is provided.
Regeln
Owners Association
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Other Rules
No specific property rules are mentioned. The listing only states 'Aanvaarding in overleg' (Acceptance in consultation).
Open Viewing
The listing mentions 'Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging' (Make an appointment for a viewing), indicating viewings are by appointment only and not open viewings.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1993 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own driveway, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway for three cars but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood ('wijk Zuid') and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (lifecycle-resistant living) due to a ground floor bedroom and bathroom, which provides some level of accessibility. However, it is a 1993 house likely with entrance steps and standard door widths, without specific wheelchair modifications mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Not mentioned in the listing. In the Netherlands, washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property description or layout.
Dryer
Not mentioned in the listing. Like washing machines, dryers are usually excluded from the sale unless specified.
High Speed Internet
The features list explicitly states the presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen) section.
Smart Home
No smart home features, systems, or home automation are mentioned anywhere in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit) in the technical room and lists 'mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or technical specifications of the property.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 18 solar panels installed in 2019.
Triple Glazing
The house was built in 1993 and there is no mention of triple glazing, which is typically highlighted as a major feature if present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (ATAG, 2023), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, five air conditioning units for climate control, and holds an Energy Label A rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.