Luxus-Wasserfront-Familienhaus in Weespersluis

Dieses luxuriöse und bezugsfertige Familienhaus liegt am Hafen im Stadtteil Waterrijk Weespersluis. Das Objekt ist eine nachhaltige und hochwertig fertiggestellte Wohnung in einem beliebten und gefragten Teil von Weespersluis. Die Bewohner genießen hier eine grüne und offene Wohnumgebung mit Blick auf das Gewässer, bekannt als Het Gouw, kombiniert mit allen Vorteilen des modernen Wohnkomforts.

Beim Betreten des Hauses bemerken Besucher sofort die hochwertige Ausstattung und das Gefühl von Geräumigkeit. Dieses Raumgefühl wird durch die besonders hohen Decken von 3,05 Metern verstärkt. Der Eingangsbereich verfügt über ein Garderobenabteil und ein Gäste-WC, am Ende führt eine stilvolle, maßgefertigte, deckenhohe Tür in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist komfortabel eingerichtet und ideal für gemütliche Abende vor dem Fernseher geeignet. Der Beleuchtungsplan im gesamten Haus wurde speziell darauf ausgelegt, Atmosphäre, Wärme und ein einladendes Ambiente zu schaffen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Offene Küche, die als echter Mittelpunkt des Hauses dient. Diese Luxusküche verfügt über eine Kochinsel, ausgestattet mit einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Kombidampfgarer, einem großen separaten Backofen, einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach, reichlich Stauraum in der Insel und einer Quooker-Armatur für sofortiges kochendes Wasser. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche schafft ein geräumiger Esstisch die ideale Kulisse für Familien und ausgiebige Dinnerpartys. Die bodentiefen Fenster lassen reichlich natürliches Licht in den Raum, während die doppelten Französischen Türen in den sonnigen Hinterhof führen. Dank der westlichen Ausrichtung des Gartens können diese Türen im Frühling schon am frühen Nachmittag geöffnet werden. Morgens können die Bewohner ihren Kaffee in der Sonne auf der Bank genießen, mit Blick vom traditionellen Delfter Hausausgang.

Der Hintergarten wird als Oase der Ruhe beschrieben. Das Design bietet die Möglichkeit, sich bequem in der Sonne zu sonnen oder den Jacuzzi unter dem Überdach zu genießen. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Schuppen mit einem angrenzenden Hintereingang zur Unterbringung von Fahrrädern. Über diesen Hintereingang gelangen die Bewohner direkt zum Parkbereich.

Die erste Etage ist über das Podest erreichbar, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer befinden. Das vordere Schlafzimmer ist derzeit als Home-Gym eingerichtet. Angrenzend an dieses Fitnessstudio befindet sich das Hauptbadezimmer. Die Atmosphäre hier ist konsistent mit dem Rest des Hauses und bietet eine geräumige Walk-in-Dusche mit sowohl einer Regendusche als auch einer Handbrause, doppelte Steinwaschbecken und ein maßgefertigtes Waschunterschrank. Der Beleuchtungsplan wurde auch hier sorgfältig durchdacht, einschließlich eines beleuchteten Spiegels. Der gesamte Raum fühlt sich an wie eine friedliche Oase.

Im hinteren Bereich der ersten Etage wurde durch Modifikation des ursprünglichen Grundrisses eine vollbreite Master-Suite geschaffen. Diese Suite umfasst einen Walk-in-Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken. Ein Kamin im Kaminsims sorgt für die richtige Stimmung bei Filmabenden im Bett.

Die zweite Etage ist ein voll funktionales Geschoss mit zwei Schlafzimmern, von denen eines die volle Breite des Hauses einnimmt, und einem zentral gelegenen, vollständigen Badezimmer mit WC, Walk-in-Dusche und Waschtisch mit Schrank. Auf dieser Etage befinden sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie der Raum für die Wärmepumpe. Der hohe First von vier Metern verleiht den Schlafzimmern ein Gefühl von Geräumigkeit und bietet viele Möglichkeiten. Diese Etage ist hervorragend für heranwachsende Kinder oder für zu Besuch kommende Familienmitglieder geeignet.

Das Gebiet Weespersluis ist zentral gelegen, mit dem historischen Zentrum von Weesp, dem NS-Bahnhof und den wichtigsten Autobahnen in der Nähe. Dies gewährleistet, dass Amsterdam in kurzer Zeit erreicht werden kann. Die Festungsstadt Weesp besteht seit Jahrhunderten und ist heute Teil der Gemeinde Amsterdam. Das kleinteilige Zentrum bietet viele lokale Unternehmer, eine breite Palette an Gastronomiebetrieben und ein aktives Gemeinschaftsleben.

Für den täglichen Bedarf und zur Entspannung bietet das Einkaufszentrum Weespersluis immer mehr Einrichtungen, darunter einen Albert-Heijn-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, einen Friseur und die Lijfkracht Community für Personal Training. Auch ein Gesundheitszentrum befindet sich hier. Die Nachbarschaft entwickelt sich weiter und gewinnt mehr Annehmlichkeiten. Es gibt nun zwei Grundschulen in Weespersluis, und Stadtparks wie der Weesperpark und der Gouwpark bieten einen kleinen Strand, von dem aus Besucher direkt ins Wasser gehen können. Ein Wassersportverein wird derzeit gegründet und wird demnächst seine Aktivitäten aufnehmen.

Die zentrale Lage in den Niederlanden bietet folgende Fahrzeiten mit dem Auto: Amsterdam Zentrum ca. 20 Minuten, Het Gooi ca. 15 Minuten und Utrecht Zentrum ca. 30 Minuten.

Besondere Merkmale dieses Objekts sind die hochwertige Ausstattung eines am Hafen gelegenen Hauses, Fußbodenheizung auf allen Etagen, ein nach Westen ausgerichteter Hinterhof mit Terrasse, Jacuzzi, Schuppen, Hintereingang und privater Stellplatz. Das Haus wurde zukunftssicher mit energieeffizienten Bauweisen errichtet.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A+++, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung. Warmwasser wird durch Erdwärme-Pumpentechnologie bereitgestellt. Das Baujahr ist 2025 und das Gebäude verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Die Gesamtwohnfläche beträgt 182 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 5 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstück misst 124 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 812 Kubikmeter. Der Hintergarten misst 37 Quadratmeter mit einer Tiefe von 6,50 Metern und einer Breite von 5,71 Metern. Ein freistehender hölzerner Geräteschuppen mit Stromanschluss steht zur Verfügung. Das Objekt wird zu einem Preis von 1.250.000 Euro angeboten, Käuferkosten sind anfallend.