Charmanter und luxuriöses Doppelhaushälfte im historischen Zentrum

In der beliebten Altstadt von Beverwijk bietet dieses charaktervolle und luxuriöse Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 eine einzigartige Kombination aus authentischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Stilelemente erhalten blieben, was zu einem Wohnhaus geführt hat, das sich sofort einladend und durchgehend gepflegt anfühlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern, einem Energie-Label A, zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem tiefen, sonnigen Garten nach Südwesten bietet dieses Haus ein hervorragendes Umfeld für komfortables Wohnen.

Das Grundstück wurde 2011 und 2012 umfassend renoviert, woraufhin die aktuellen Eigentümer es mit großer Sorge gepflegt haben. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören ein 2022 komplett erneuertes und isoliertes Dach, der Einbau von luxuriösen Vinylfensterrahmen mit Holzoptik und HR++-Verglasung, eine neu erbaute Gartenmauer sowie die Hinzufügung von Sonnenmarkisen und einem modernen Gartenpavillon im Jahr 2022. Diese Aktualisierungen stellen sicher, dass das Haus bezugsfertig ist und in jedem Detail auf hohem Niveau fertiggestellt wurde.

Die Lage ist besonders erwähnenswert. Im alten Zentrum von Beverwijk gelegen, haben die Anwohner bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants, dem Bahnhof, einem Kino und einem Theater – alles innerhalb kurzer Geh- oder Fahrradentfernung. Das Objekt ist auch zentral zu verschiedenen Hauptstraßen gelegen, die nach Alkmaar, Haarlem, Amsterdam und zum Flughafen Schiphol führen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Dünen, und auch der Strand in Wijk aan Zee ist in der Nähe. Diese Kombination aus lebendigem Stadtleben und naturnaher Umgebung macht die Lage sehr begehrt.

Durch die stilvolle Eingangstür gelangen die Besucher in den Flur, in dem sofort authentische Details erkennbar sind. Der großzügige Wohnraum bietet ein warmes und elegantes Erscheinungsbild dank des Marmor-Kamins mit funktionierendem offenen Kamin, der ursprünglichen En-suite-Türen und dekorativer Deckenstäbe. Der Eichenholzboden mit Fußbodenheizung trägt zum Komfort dieses Bereichs bei. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die geräumige Wohnküche, ein attraktiver Bereich für Kochbegeisterte und ausgedehnte Dinners. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Viking-Herd, ein Kombidampfofen und eine Quooker-Sofort-Heißwassarmatur. Die Bleiverglasungen, die als Repliken der Originale ausgeführt sind, verleihen diesem Raum zusätzlichen Charakter.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Luxusbad. Dieses Bad verfügt über eine Jacuzzi-Wanne, eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und hochwertige Ausführungen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen separaten Waschraum.

Das zweite Obergeschoss hat eine besonders atmosphärische Qualität aufgrund der charakteristischen Dachstruktur und des schönen Lichteinfalls. Hier findet man das zweite geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Die Kombination aus Raum, Atmosphäre und Ausstattung macht diese Etage einzigartig innerhalb des Objekts.

Die aktuellen Eigentümer haben hier viele Jahre mit großer Freude gelebt und übergeben das Haus liebevoll an neue Bewohner, die dieselbe Wertschätzung für dieses besondere Objekt aufbringen werden. Derzeit verfügt das Haus über zwei sehr geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Bei Bedarf bestehen Möglichkeiten, ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, und Skizzen für diese Umbauten sind vorhanden.

Dieses Objekt ist außergewöhnlich gut für Paare oder kleine Familien geeignet, die Luxus, Raum und Charakter suchen. Das Haus eignet sich auch hervorragend für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, angesichts der flexiblen Grundrissmöglichkeiten und des angenehmen Arbeitsumfelds, das das Haus bietet.

Zu den technischen Spezifikationen gehören eine Betonbodenplatte im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftung und TV-Verkabelung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2023, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist. Das Objekt ist vollständig isoliert, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung, was zum Energie-Label A beiträgt.

Der Außenbereich umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 85 Quadratmeter bei einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 6,5 Metern, ist nach Südwesten ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich. Es gibt auch einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße verfügbar.

Das Grundstück ist über ein Wegerecht durch die Nr. 46 zugänglich, mit Anbindung an das Harmonielaantje, das als kinderfreundliche Straße beschrieben wird. Die Fassade wurde gereinigt und mit neuen Fugen versehen, und das Objekt ist den Angeben zufolge teilweise möbliert.

Mit 1502 Aufrufen und 19 Speicherungen auf Funda zum Zeitpunkt der Inserierung gibt es offensichtlich Interesse an diesem Objekt. Ein Besichtigungstermin war für Donnerstag, den 21. Mai, von 16:30 bis 17:30 Uhr geplant, was zeigt, dass die Verkäufer aktiv Käufer suchen. Der Angebotspreis beträgt 650.000 Euro, was etwa 4.452 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird in Form einer Kostenkäuferregelung angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Transferkosten aufkommt.