Geräumiges Familienhaus mit sonnigem Garten in der Nähe des Einkaufszentrums De Mare

Gelegen im etablierten Viertel Alkmaar-Noord, bietet dieses massiv gebaute Reihenendhaus komfortables Familienleben in Gehweite vom Einkaufszentrum De Mare und dem Erholungsgebiet Rekerhout. Das Anwesen in der Grevelingen 86 im Bezirk De Horn-Zuid verbindet Bequemlichkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 112 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen nutzbaren Dachboden. Das Grundstück misst 139 Quadratmeter und bietet einen überschaubaren, aber funktionalen Außenbereich für seine Bewohner. Mit einem Gesamtvolumen von 407 Kubikmetern wirkt das Innere geräumig und luftig.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Diele, die über eine Standard-Toilette, einen Zählerschrank und eine Treppe zu den oberen Etagen verfügt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wird derzeit ohne Einbaugeräte geliefert, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, eine Küche ganz nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Vorstellungen zu installieren. Zum hinteren Teil des Hauses hin finden Sie das Wohnzimmer, das über einen direkten Gartenzugang durch eine Gartentür verfügt. Dieser Raum verfügt außerdem über einen praktischen Treppenschrank für zusätzliche Aufbewahrung.

Der Hintergarten erstreckt sich über etwa 50 Quadratmeter und misst ca. 10 Meter in der Tiefe und 5 Meter in der Breite. Nach Südosten ausgerichtet, genießt der Garten den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und ist ein einladender Ort für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Der Garten umfasst eine Terrassenfläche und etablierte Bepflanzung. Ein erwähnenswerter Vorteil dieser Immobilie ist die Privatsphäre, die sie bietet, da der Hintergarten an einen öffentlichen Park grenzt und eine grüne und offene Kulisse schafft. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Spielplatz, während die Vorderseite des Anwesens einen unverbaubaren Blick über die charaktervolle Straße bietet.

Ein freistehender Backsteinschuppen bietet 6 Quadratmeter externen Stauraum und ist mit Strom ausgestattet, was ihn als Arbeitsplatz oder zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern geeignet macht.

Im ersten Stock bietet das Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer zweiten Toilette, einem Waschbecken, einem Heizkörper und einem zu öffnenden Fenster für Belüftung ausgestattet. Die Wände sind bis zu einer Höhe von etwa 1,80 Metern gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im Badezimmer. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Familien, Heimarbeitende oder diejenigen, die Gästezimmer benötigen.

Das zweite Geschoss wird über eine feste Treppe erreicht, die zu einem vorderen Treppenabsatz führt. Diese Ebene beherbergt den Heizungsraum mit einem Intergas HRE-Kombikessel, der 2021 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Zusätzlich gibt es einen Abstellbereich und ein viertes Zimmer mit einem Velux-Dachfenster und einem festen Waschbecken. Dieses obere Zimmer könnte effektiv als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum dienen. Hinter dieser Etage ist ein Dachboden vom Treppenabsatz aus zugänglich, der weiteres Potenzial für Stauraum bietet.

Die Immobilie profitiert von verschiedenen Isolierungsmaßnahmen, darunter Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung und Wandisolierung. Diese Merkmale tragen zur Energiekennzeichnung C bei, die bis zum 6. Februar 2036 gültig bleibt. Die gasbefeuerte Zentralheizung versorgt das Haus ebenfalls mit Warmwasser.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind durch öffentliche Straßenparkplätze verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, die durch den nahegelegenen Spielplatz und die Parklandschaft verstärkt wird. Die Nähe zum Einkaufszentrum De Mare bedeutet, dass tägliche Einkäufe und Annehmlichkeiten leicht zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilie hat einen wichtigen Hinweis bezüglich des Landpachtverhältnisses. Das Haus steht auf Erbpachtland der Gemeinde Alkmaar. Dieser kontinuierliche Erbpacht ist bis zum 1. Januar 2029 abbezahlt, was dem Käufer Klarheit über diesen Aspekt für die nahe Zukunft gibt. Die katastrale Eintragung fällt unter die Gemeinde Alkmaar, Abschnitt K, Nummer 4221.

Der Kaufpreis für diese Immobilie ist auf 350.000 € festgesetzt, wobei die anfallenden Kaufkosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa 3.125 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der für diese Transaktion vorgesehene Notar ist HJ Notariaat in Tuitjenhorn. Das Datum der Übergabe kann durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt werden.

Mit seinem praktischen Grundriss, der insgesamt fünf Zimmer umfasst, einschließlich vier Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette, bietet dieses Haus anpassungsfähigen Wohnraum für verschiedene Haushaltszusammensetzungen. Die Kombination aus seiner günstigen Lage, der Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der kürzlich installierten Heizung macht diese Immobilie zu einer vernünftigen Wahl für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause in Alkmaar suchen, mit Spielraum für zukünftige Personalisierung und Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.