Charmantes Familienhaus mit vier Schlafzimmern im begehrten Randwijck-West
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Lage im beliebten Randwijck-West-Viertel mit hervorragender Anbindung an Amsterdam, Zuidas und Schiphol.
- Vier Schlafzimmer bieten flexiblen Wohnraum, der für Familien oder diejenigen geeignet ist, die ein Home-Office benötigen.
- Eigentumsgrundstück bedeutet keine Erbpachtzahlungen.
- Nähe zu hervorragenden Einrichtungen, darunter Stadshart Amstelveen, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Nachteile
- Das Objekt bedarf laut Exposé einer Modernisierung, was zusätzliche Kosten und Mühe mit sich bringt.
- Energie-Label C weist auf eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten führen kann.
- Der nach Norden ausgerichtete Garten erhält weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu Süd- oder Westgärten.
- Es sind nur öffentliche Parkplätze verfügbar, ohne privaten Parkplatz oder Garage.
- Der Preis pro Quadratmeter bei 8.578 Euro ist relativ hoch für ein Objekt, das Renovierungsarbeiten benötigt.
Beschreibung
Dieses charmante Familienhaus befindet sich an der Graaf Willemlaan im begehrten Randwijck-West-Viertel von Amstelveen. Das Objekt bietet ca. 102 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf Eigentumsgrund, was bedeutet, dass keine Erbpachtzahlungen anfallen. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die nach einem Haus mit Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung nach ihren eigenen Vorlieben und Anforderungen suchen.
Die Erdgeschossaufteilung beginnt mit einem Vorgarten, der zum Haupteingang des Objekts führt. Beim Betreten werden Sie in einen praktischen Flur begrüßt, der Zugang zu mehreren wichtigen Bereichen bietet. Der Zählerschrank ist hier günstig gelegen, zusammen mit einem separaten WC-Raum. Ein nützlicher Unter-Treppen-Schrank bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Die Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss des Hauses.
Vom Eingangsbereich treten Sie in das helle Durchgangszimmer, das von großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Objekts profitiert. Diese Anordnung schafft einen angenehmen Fluss von natürlichem Licht während des gesamten Tages und bietet attraktive Ausblicke auf den Vorder- und Hintergarten. Der Wohnraum wirkt offen und verbunden, was ihn zu einem idealen Bereich für Entspannung und Familienleben macht.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses finden Sie die offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Diese praktische Aufteilung ermöglicht eine einfache Interaktion zwischen Koch- und Wohnbereichen. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten, was für Ess im Freien oder einfach zum Genießen von frischer Luft bei der Essenszubereitung angenehm ist.
Der Hintergarten misst 66 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 11,24 Metern Tiefe und 5,88 Metern Breite. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet und über einen hinteren Eingangsweg erreichbar. Im Garten befindet sich ein freistehender Backsteinschuppen, der sicheren Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Ausrüstung im Freien bietet. Der hintere Eingang erhöht den Komfort bei der Nutzung des Grundstücks, ohne durch die Haustür gehen zu müssen.
Das erste Obergeschoss des Objekts enthält vier gut proportionierte Schlafzimmer. Diese Konfiguration ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder solche, die zusätzliche Räume für ein Home-Office oder Gästebetten benötigen. Die Schlafzimmer werden als großzügig beschrieben und bieten Flexibilität bei der Nutzung jedes Raumes.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Obwohl das Badezimmer funktional ist, könnte es von einer Aktualisierung als Teil eines umfassenderen Modernisierungsprojekts profitieren. Ein separates WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort im täglichen Leben, besonders wenn das obere Badezimmer belegt ist.
Das Objekt wurde in der Zeit zwischen 1945 und 1959 errichtet, was es in die Nachkriegsbauära einordnet, die für viele Häuser in diesem Teil von Amstelveen typisch ist. Das Dach ist als Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung ausgeführt. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 341 Kubikmeter, und der Außenstellplatz misst 8 Quadratmeter.
In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energie-Label C zuerkannt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, die eine angemessene Isolierung bietet. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel geliefert, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet, was bedeutet, dass keine laufenden Mietkosten für diese wichtige Ausrüstung anfallen.
Randwijck ist weithin als ruhiges und grünes Wohngebiet anerkannt, das eine breite Palette von Bewohnern anspricht. Die Nachbarschaft bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Für den täglichen Einkaufsbedarf können die Anwohner die nahegelegene Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan und Rembrandtweg besuchen, die alle eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Das lebendige Stadshart von Amstelveen befindet sich nur eine kurze Entfernung entfernt. Dieses lebendige Zentrum bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, einen Wochenmarkt, eine Bibliothek, ein Kino, ein Theater und das renommierte Cobra Museum. Dieses kulturelle und kommerzielle Zentrum stellt sicher, dass die Anwohner Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen haben, ohne weit reisen zu müssen.
Familien mit Kindern sind in diesem Gebiet besonders gut versorgt. Zahlreiche Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Darüber hinaus sind internationale Schulen in der Nähe verfügbar, was diesen Standort auch für Expatriaten-Familien attraktiv macht. Die Anwesenheit der Vrije Universiteit trägt zum bildungsbezogenen Charakter des weiteren Gebiets bei.
Der Standort bietet eine außergewöhnliche Anbindung an wichtige Beschäftigungszentren. Das Geschäftsviertel Zuidas und das Zentrum von Amsterdam sind beide in kurzer Reisezeit leicht erreichbar. Auch der Flughafen Schiphol ist bequem erreichbar, was für diejenigen vorteilhaft ist, die häufig geschäftlich oder privat reisen.
Die Straßenanbindung ist hervorragend dank der Nähe zur Autobahn A9 und der Ringautobahn A10 um Amsterdam. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die im Gebiet verkehren und zuverlässige Alternativen zur Autofahrt bieten.
Parkplätze für das Objekt sind über öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar. Es gibt keinen speziellen privaten Parkplatz oder eine Garage, die zum Objekt gehören.
Der Preis für dieses Objekt beträgt 875.000 Euro, was ca. 8.578 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin kann nach gegenseitiger Vereinbarung festgelegt werden, mit der Möglichkeit eines relativ schnellen Transfers, falls gewünscht.
Dieses Objekt bietet die Gelegenheit, ein Haus in einer der begehrtesten Lagen von Amstelveen zu erwerben. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern, kombiniert mit dem Potenzial für Modernisierung und Erweiterung, macht es besonders geeignet für Käufer, die einen personalisierten Wohnraum in einer etablierten und gut angebundenen Nachbarschaft schaffen möchten. Der Eigentumsstatus (keine Erbpacht) fügt langfristigen Wert hinzu, während die Nähe zu Amsterdam, der Zuidas und Schiphol eine anhaltende Attraktivität für zukünftige Käufer sicherstellt, falls Sie sich entscheiden, zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor contains four bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom rather than an ensuite layout.
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the shared bathroom.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions of 66 m² (11.24m deep x 5.88m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' and referenced in the layout description.
Side Garden
Not mentioned, and property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and property is a 2-story home with flat roof but no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a brick storage shed (gemetselde berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Not mentioned. Property is described as 'aan bosrand' (at forest edge), not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property in Amstelveen.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned and property size (165 m² plot) makes this impossible.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Netherlands, and none mentioned.
Remarkable City View
Not mentioned. Area described as 'rustige, groene' (quiet, green) with no city view highlighted.
Remarkable Garden View
Listing explicitly states 'fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin' (beautiful view of both front and back gardens).
Remarkable Sea View
No sea nearby and not mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby and not mentioned.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like Cobra Museum and Stadshart mentioned as attractions, but no view of them claimed.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly uncommon in 1950s Dutch terraced houses without recent full renovations.
Central Heating
The listing explicitly states the property has a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; homes from this era typically use radiators connected to a Cv-ketel, and underfloor heating would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned among the bedroom details or general features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the four bedrooms could serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the layout or roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a standard 1950s terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A 102 m² terraced house from the 1950s does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions a sliding patio door (schuifpui) to the garden, but does not mention french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the home offers opportunities to modernize, implying it currently lacks modern features.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built between 1945-1959, described as a charming family home that needs modernization, indicating a classic/original layout and style.
Außenstil
Traditional Historic
Built 1945-1959, post-war period. Not described as historic or traditional style.
Early 20th Century
Built 1945-1959 is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930s, like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built 1945-1959, exactly the post-war reconstruction period. Listed as needing modernization, typical of functional post-war construction.
Modernist
Not described as modernist style. Property needs modernization, suggesting original post-war functional design rather than modernist architecture.
Newly Build
Built 1945-1959, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), and described as needing modernization.
Küche
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Given the property is a 1945-1959 terraced house with 102m², an island would be unlikely and would have been highlighted.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. Only mentions a practical under-stairs cupboard in the hall.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1945-1959 build period and the mention that the property needs modernization, an induction stove is unlikely unless recently updated.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property needing modernization.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) on freehold land, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing mentions 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (ample opportunities to modernize to your own taste), indicating the current kitchen is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly mentions opportunities for modernization and the property is from 1945-1959, indicating the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical under-stairs cupboard) in the hall, which serves as a storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a brick storage shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof. No attic is mentioned in the layout description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the property features.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'gemetselde berging' (brick storage shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) of 8m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house (tussenwoning) on freehold land (eigen grond/volle eigendom) with its own front and back garden, private shed, and no mention of shared elements or VvE service costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. Only general note that modernization/expansion is subject to permits and regulations (standard legal requirement).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 2-story row house (tussenwoning) from 1945-1959 with no mention of an elevator. Such properties never have elevators.
Private Entrance
The listing describes a family home with its own front garden and direct entrance via the front garden, not a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned. This is a row house with standard front and back gardens, no indication of gates.
Gated Community
This is a row house in Randwijck-West, a regular residential neighborhood. No indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and is a 1945-1959 build. No wheelchair accessibility features mentioned. Very low accessibility.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description covers ground floor (hall, toilet, closet, living room, kitchen) and first floor (4 bedrooms, 1 bathroom). No laundry room is mentioned or implied in the layout.
Smart Home
The listing explicitly states the property offers 'ample opportunities to modernize', suggesting it lacks modern smart home features. No smart home technology is mentioned.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is already soft. Not expected in this type of property.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Gas gestookt combiketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.