Geräumige Wohnung in der obersten Etage mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen in Amsterdam Oost

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in der obersten Etage, dem dritten Stock, eines 1980 erbauten Gebäudes. Das Objekt liegt in der Gorontalostraat im Makassarpleinbuurt-Viertel in Amsterdam Oost und bietet einen gut gestalteten Wohnraum mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, was sie für verschiedene Haushaltsformen geeignet macht, sei es für eine Familie, Paare, die von zu Hause aus arbeiten, oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum suchen.

Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und profitiert von reichlich natürlicher Lichtzufuhr. Dieser Raum ist mit einem der beiden Balkone verbunden, sodass die Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die separate, geschlossene Küche ist praktisch angelegt und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was die tägliche Essenszubereitung erleichtert. Der Grundriss sorgt dafür, dass die Wohnbereiche klar definiert sind, während gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Fluss im gesamten Apartment erhalten bleibt.

Alle drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verteilen sich auf die Vorder- und Rückseite des Objekts. Eines der Schlafzimmer im hinteren Bereich bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon, der die Morgensonne einfängt. Diese Anordnung bietet Flexibilität bei der Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer. Das Vorhandensein von drei vollwertigen Schlafzimmern ist ein bemerkenswertes Merkmal für eine Wohnung dieser Größe in Amsterdam.

Das Badezimmer wurde 2021 und 2022 vollständig renoviert, was moderne Ausstattungen und Armaturen gewährleistet. Es ist zentral in der Wohnung gelegen und umfasst eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, das im gleichen Zeitraum ebenfalls renoviert wurde. Ein praktischer interner Stauraumschrank bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und trägt dazu bei, die Wohnbereiche ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Einer der praktischen Vorteile dieser Wohnung ist die Situation beim Erbpacht. Die Erbpacht wurde auf unbestimmte Zeit abgekauft, was bedeutet, dass keine regelmäßigen Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind. Dies bietet finanzielle Sicherheit und kann ein wichtiger Faktor für den Gesamtwert des Objekts sein.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein privater Lagerraum mit einer Größe von 8,3 Quadratmetern. Dieser zusätzliche Platz ist wertvoll für die Unterbringung von Fahrrädern, Gepäck, saisonalen Artikeln oder anderen Gegenständen, die andernfalls wertvollen Platz in der Wohnung selbst einnehmen würden.

Das Gebäude verfügt über einen gut gepflegten gemeinsamen Innenhof, der nur für Bewohner zugänglich ist. Dieser gemeinsame Außenbereich bietet einen ruhigen und privaten Bereich, in dem die Bewohner fernab der belebten Straßen entspannen können. Der Innenhof trägt zur allgemeinen Lebensqualität im Gebäude bei und bringt ein angenehmes grünes Element in die Wohnumgebung.

Die Wohnung befindet sich in der Indischen Buurt, die zum Bezirk Oost in Amsterdam gehört. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Gebiete der Stadt entwickelt. Die Kombination aus lebendiger Atmosphäre, zentraler Lage und hervorragendem Angebot an Einrichtungen macht es für eine vielfältige Gruppe von Bewohnern attraktiv.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite. Der Javaplein ist nur wenige Meter entfernt und dient als wichtiger und beliebter Anlaufpunkt im Viertel. Trotz dieser Nähe liegt die Wohnung selbst in einer ruhigen Straße, abgeschirmt vom Lärm und Trubel des belebten Platzes. Der Dappermarkt und die Javastraat sind in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars. Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Geschäfte in direkter Umgebung.

Kulturelle und Freizeiteinrichtungen sind in der Gegend ebenfalls gut vertreten. Das Kino Studio K, eine Bibliothek und ein Krankenhaus sind alle leicht erreichbar. Der Flevopark ist nur um die Ecke und bietet Grünflächen zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Hallen- und Freibäder, eine Eisbahn, Fitnessstudios und Sportplätze.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ringautobahn A10 ist in wenigen Minuten über die Ausfahrt S114 zu erreichen. Der Bahnhof Muiderpoort ist etwa fünf Fahrradminuten entfernt und bietet Zug- und Metroverbindungen. Das Zentrum von Amsterdam ist mit dem Fahrrad in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen.

Das Gebäude verfügt über eine professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 270 Euro. Die WEG ist bei der Industrie- und Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und besitzt eine Gebäudeversicherung. Diese Elemente deuten auf ein gut organisiertes und ordnungsgemäß gepflegtes Gebäude hin.

Heizung und Warmwasser werden durch einen individuellen Zentralheizkessel bereitgestellt, bei dem es sich um einen gasbefeuerten Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2018 handelt, der sich im Eigentum des aktuellen Verkäufers befindet. Das Objekt verfügt über ein Energielabel C und ist zur Isolierung mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über mechanische und natürliche Systeme.

Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren, was Flexibilität beim Kaufprozess ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro, was die vom Käufer zu tragenden Kosten sind. Dies entspricht ungefähr 7.987 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.