Geräumige Doppelhaushälfte im 1930er-Jahre-Stil im beliebten Uden-Zuid

Diese Doppelhaushälfte für Familien befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Uden-Zuid in den Niederlanden. Das Anwesen wurde im Jahr 2009 erbaut, besticht jedoch durch einen charakteristischen architektonischen Stil der 1930er Jahre, der ihm ein unverwechselbares und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Das Haus wurde hervorragend instand gehalten und bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen und stilvoll gestalteten Flur, der Zugang zu Toilette, Zählerschrank, Treppe und einem praktischen Stauraum unter der Treppe bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem attraktiven Fliesenboden ausgestattet, der über eine Fußbodenheizung verfügt und das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster an der Vorder- und Rückseite des Hauses von reichlich natürlichem Licht durchflutet wird. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Sitzbereich sowie einen großen Esstisch. Im Wohnzimmer ist zudem eine Klimaanlage installiert, die für zusätzliche Temperaturregelung in den wärmeren Monaten sorgt.

Vorne im Haus befindet sich die moderne offene Küche, die als echte Wohnküche dient. Die Küche bietet zahlreiche Arbeits- und Stauflächen und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Diese Ausstattung macht die Küche für den täglichen Gebrauch und zum Bewirten von Gästen höchst funktional.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem multifunktionalen Übungsraum im Erdgeschoss. Dieser vielseitige Raum ist besonders für diejenigen geeignet, die von zu Hause aus arbeiten, da er als Homeoffice dienen kann. Alternativ könnte der Raum perfekt als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Büroraum fungieren. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zu einem Abstellraum, der ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen ist.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ordentlich fertiggestellt und profitieren von viel natürlichem Licht. Auch auf dieser Etage ist eine Klimaanlage für optimalen Komfort vorhanden. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der Gartenseite des Hauses und verfügt über eine eingebaute Kleiderwand, die praktischen Stauraum bietet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich derzeit vorn im Haus und hat eine praktische Verbindung zu einem angrenzenden Zusatzraum, was eine verspielte und großzügige Raumaufteilung schafft. Diese Anordnung eignet sich gut für ein kombiniertes Schlafzimmer und Arbeitszimmer, eine Walk-in-Kleiderkammer oder einen Hobbybereich. Es ist auch unkompliziert, den Raum wieder in zwei separate Schlafzimmer umzuwandeln, was Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen Flexibilität bietet.

Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine geräumige Walk-in-Dusche, eine zweite Toilette und ein stilvolles Waschtisch-Unterschrank mit Doppelwaschbecken. Diese Konfiguration macht das Badezimmer sowohl praktisch als auch komfortabel für die tägliche Nutzung durch mehrere Familienmitglieder.

Die zweite Etage bietet noch mehr überraschenden Wohnraum. Hier finden Sie ein großzügiges viertes und fünftes Schlafzimmer, die beide von ausreichend Stauraum unter dem schrägen Dach profitieren. Dank der großen Dachfenster und Gauben ist auch diese Etage angenehm hell. Darüber hinaus gibt es einen praktischen, separaten Waschraum und Abstellraum mit Anschlüssen für Weiße Ware, die Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum. Auch auf dieser Etage ist eine Klimaanlage installiert, sodass der Klimakomfort auf alle Etagen des Hauses ausgedehnt wird.

Der hintere Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, sodass Sie je nach Vorliebe und Tageszeit immer einen angenehmen Ort in der Sonne oder im Schatten finden. Der Garten umfasst auch einen geräumigen Geräteschuppen und bietet viel Platz für Outdoor-Leben und Essen im Freien.

Das Haus verfügt über ein Energie-Label A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist voll isoliert und mit vierzehn Solarpaneelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Intergas-Kombitherme bereitgestellt, die 2023 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.

Die Lage dieses Objekts ist einer seiner starken Punkte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebung mit viel Grün und verschiedenen Spielmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Schulen, Geschäfte, Sportstätten und Hauptverkehrsstraßen sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Das angenehme Zentrum von Uden ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A50 bietet hervorragende Verbindungen zu Städten wie Eindhoven, Nimwegen und Den Bosch, was diesen Standort für Pendler sehr bequem macht.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück über eine großzügige Einfahrt vorhanden, zudem gibt es öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Das Haus hat eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern, eine bebaute Außenfläche von 3 Quadratmetern und einen Außenlagerraum von 4 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 221 Quadratmeter und das Bauvolumen beträgt 632 Kubikmeter. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 675.000 Euro angeboten, die Kosten trägt der Käufer. Die Übergabe ist zwischen den Parteien zu vereinbaren. Das Objekt ist im Grundbuch unter Uden P 2593 eingetragen und befindet sich in Volleigentum.