Gut gepflegtes Familienhaus mit Blick auf das Naturschutzgebiet

In einer grün und weitläufig angelegten Wohngegend befindet sich dieses gut gepflegte Familienhaus entlang eines breiten Grünstreifens, der einen Blick auf das Naturschutzgebiet De Noorderham bietet. Das Haus profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht in das Haus lassen und es den Bewohnern ermöglichen, den angenehmen Ausblick aus mehreren Räumen im Haus zu genießen. Der praktische Grundriss umfasst vier geräumige Schlafzimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus. Das Innere zeichnet sich durch eine saubere und moderne Ausführung mit einer aktualisierten Küche, einem Badezimmer und einer Toilette aus.

Der Hintergarten ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 67 Quadratmetern, einer Tiefe von 11 Metern und einer Breite von 6,10 Metern ist der Garten nach Süden ausgerichtet, wodurch er den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Der Garten ist sowohl über die Fenstertüren im Wohnzimmer als auch über die Hintertür in der Küche zugänglich. Ein gemauerter Geräteschuppen mit Strom befindet sich im Garten, zudem gibt es einen Seitendurchgang, der Zugang zum Hinterhaus bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Eingangsbereich mit Toilette, einem Einbauschrank und der Treppe. Das Wohnzimmer ist hell und offen und profitiert von den großen Fenstern, die zum Grünstreifen ausgerichtet sind. Die Küche befindet sich in einem Anbau im hinteren Bereich und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dieser Grundriss gewährleistet einen praktischen Fluss zwischen Koch-, Ess- und Ruhebereichen.

Die erste Etage bietet einen Flur mit einem festen Schrank und Platz für eine Waschmaschine. Vorne im Haus befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern und umfasst ein Waschbecken, eine Dusche, eine Toilette und einen Designheizkörper. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der ersten Etage, die beide einen angenehmen Ausblick bieten.

Die zweite Etage bietet einen weiteren Flur, einen kleinen Raum, der als Heimarbeitzimmer oder Stauraum genutzt werden kann, und ein Schlafzimmer mit einer Dachgaube. Es gibt auch einen begehbaren Stauraum, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist. Bei dem Kessel handelt es sich um einen gasbefeuerten Kombikessel vom Typ Nefit ProLine NxT CW4, der 2023 installiert wurde und in den Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Energieeffizienz wurde bei dieser Immobilie berücksichtigt. Das Haus verfügt über ein Energie-Label B und ist mit fünf Solarpanelen ausgestattet. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie eine Kombination aus Doppel- und HR++-Verglasung. Die Dachabdeckung auf den flachen Bereichen wurde kürzlich erneuert, was zur insgesamt guten Energiebilanz des Hauses beiträgt.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2025 frisch gestrichen, und sowohl die Haustür als auch der hintere Rahmen wurden durch neue ersetzt. Diese Aktualisierungen tragen zum gut gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. Das Haus ist in kurzer Entfernung vom Erholungsgebiet De Noorderham gelegen, das zusammen mit De Zuiderham und De Crommenije ein besonderes Naturgebiet in Krommenie bildet. Diese typisch holländische Landschaft zeichnet sich durch Polder, Wasser, Wiesen und Weidenbäume aus und bietet angenehme Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, die nie monoton werden.

Tägliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung befinden sich sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, ein Schwimmbad, Tennis- und Fußballvereine, Supermärkte und der NS-Bahnhof. Das Dorfzentrum mit seinen verschiedenen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist ebenfalls leicht erreichbar. Für Autofahrer sind die A8 in Richtung Amsterdam und die A9 in Richtung Alkmaar und Haarlem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968, das auf einem Grundstück von 154 Quadratmetern privatem Land steht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 121 Quadratmeter, die Außenlagerfläche 8 Quadratmeter. Das Bauvolumen des Hauses beträgt 401 Kubikmeter. Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.

Dieses Familienhaus vereint eine günstige Lage in der Nähe der Natur mit einem praktischen Grundriss und einer guten Instandhaltung. Die vier Schlafzimmer, der nach Süden ausgerichtete Garten, die modernen Annehmlichkeiten und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen es zu einer vollständigen und ansprechenden Immobilie für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer grünen Umgebung suchen. Die Immobilie wird für 475.000 Euro angeboten, die Kosten trägt der Käufer, und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.