Einstiegswohnung mit moderner Küche in zentraler Lage in Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Moderne offene Küche aus 2019 mit komplettem Geräteset einschließlich Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Kombimikrowelle
- Zentrale Lage nahe dem Almerer Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr und Autobahnanbindung
- Separater externer Steinabstellraum von 4 Quadratmetern mit elektrischem Anschluss für zusätzliche Staubedürfnisse
- Energie-Label C mit vollständiger Isolierung und Fernwärme, was zu niedrigeren Energiekosten führt und keinen Gasanschluss erfordert
- Praktische Aufteilung mit getrennter Toilette, dediziertem Waschplatz im Badezimmer und einem richtigen vollwertigen Schlafzimmer
Nachteile
- Sehr kompakter Wohnraum von nur 33 Quadratmetern, was die Einrichtungs- und Wohnmöglichkeiten einschränkt
- Nur ein Schlafzimmer, was es für diejenigen, die ein Gästezimmer oder Home-Office-Platz benötigen, ungeeignet macht
- Kein privater Außenbereich wie ein Balkon oder Garten
- Kein fest zugewiesener Parkplatz, abhängig von der Verfügbarkeit öffentlicher Parkplätze in der Nachbarschaft
- VvE fehlt eine formelle Registrierung bei der KvK, hat keinen Wartungsplan und verfügt über keine kollektive Gebäudeversicherung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Gleditsiastraat in Almere und präsentiert sich als ideales Einstiegszuhause für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten. Das Immobilienobjekt befindet sich im zweiten Stock eines Portikusflachbaus, der ursprünglich 1995 erbaut wurde. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch die Haupteingangstür, die zu einem gemeinsamen Flur führt, von wo aus eine Treppe Sie in den zweiten Stock bringt, wo sich der tatsächliche Eingang zur Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die ordentliche und gut gepflegte Ausführung im gesamten Raum auf. Das Wohnzimmer profitiert von gutem Tageslicht und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Sitzbereich zu schaffen sowie einen kleinen Esstisch unterzubringen. Dies macht den Raum funktional für das tägliche Leben trotz der kompakten Abmessungen der Immobilie.
Die offene Küche wurde 2019 installiert und seitdem in gutem Zustand gehalten. Sie ist voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine und einem Kombimikrowelle. Diese Geräte bieten alles, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird, ohne dass sofortige zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein Gefühl von Verbundenheit und lässt den Raum offener wirken, als seine tatsächlichen Quadratmeter vermuten lassen würden.
Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort für Ruhe und Entspannung dient. Obwohl die Immobilie nur ein Schlafzimmer hat, ist der Raum richtig proportioniert, um als echter Schlafplatz zu funktionieren und nicht als umgebaute Nische oder Schrankraum, wie man ihn manchmal in ähnlich großen Wohnungen antrifft.
Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und umfasst ein Waschbecken, eine Duschkabine und einen Spiegel mit Beleuchtung und Heizung. Eine bemerkenswerte Eigenschaft des Badezimmers ist der dedizierte Platz für Waschmaschine und Trockner, was bedeutet, dass Wäschegeräte bequem verstaut werden können, ohne wertvollen Platz in den Wohnbereichen oder dem Schlafzimmer einzunehmen. Darüber hinaus gibt es ein separates Toilettenzimmer, was ein Maß an Komfort und Bequemlichkeit bietet, das in kleineren Wohnungen, wo eine solche Trennung nicht immer möglich ist, sehr geschätzt wird.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label C. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Isolierung und wird durch Fernwärme beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Eine mechanische Belüftung ist vorhanden, um eine ordnungsgemäße Luftzirkulation in der Wohnung sicherzustellen. Diese Systeme tragen zu niedrigeren Energiekosten im Vergleich zu älteren, weniger isolierten Immobilien bei, und das Fehlen eines Gasanschlusses eliminiert die Notwendigkeit für gasbezogene Wartung.
Die Lage dieser Wohnung ist eines ihrer stärksten Attribute. Gelegen in einem Wohnviertel, ist die Immobilie dennoch nahe am Stadtzentrum von Almere, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen zu finden sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Hauptstraßen, die aus der Stadt hinausführen, sind schnell erreichbar, was dies zu einer praktischen Basis für Pendler oder diejenigen macht, die häufig in die umliegenden Gebiete reisen.
Bewohner haben außerdem Zugang zu einem separaten externen Abstellraum. Dieses freistehende Steingebäude misst 4 Quadratmeter und bietet wertvollen zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, saisonalem Dekor oder anderen Besitztümern, die andernfalls den Wohnraum der Wohnung überladen würden. Der Abstellraum verfügt über eine elektrische Verbindung.
Parken in der Umgebung ist über öffentliche Parkplätze verfügbar. Obwohl kein fest zugewiesener Parkplatz oder Garage mit der Immobilie enthalten ist, bedeutet die wohnliche Natur des Viertels in der Regel, dass das Finden eines Parkplatzes in der Nähe im Allgemeinen gut machbar ist.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren). Der monatliche VvE-Beitrag ist auf 117 Euro festgelegt. Die Vereinigung hält jährliche Versammlungen ab und unterhält einen Rücklagenfonds, was für die zukünftige Wartungsplanung positiv ist. Es sollte jedoch beachtet werden, dass die VvE nicht bei der Handelskammer (KvK) registriert ist, es keinen formellen Wartungsplan gibt und die Vereinigung keine kollektive Gebäudeversicherungspolice besitzt. Interessierte Käufer möchten möglicherweise nach diesen Aspekten fragen und prüfen, ob sie Bedenken darstellen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 235.000 Euro, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa 7.121 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergang der Immobilie ist verhandelbar, was eine gewisse Flexibilität beim Umzugsdatum ermöglicht.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachdeckungsmaterial abgedeckt ist. Die Immobilie befindet sich in Vollerbeigentum und ist im Grundbuch unter der Bezeichnung ALMERE U 6582 eingetragen.
Diese Wohnung repräsentiert einen praktischen und funktionalen Wohnraum für eine Einzelperson oder ein Paar, das auf der Immobilienleiter beginnt. Die Kombination aus moderner Küche, ordentlichen Badezimmereinrichtungen mit Waschmaschinenanschlüssen, getrennter Toilette, externem Stauraum und zentraler Lage macht dies zu einem ausgewogenen Angebot im erschwinglichen Segment des Almerer Wohnungsmarktes. Das Energie-Label C und die Fernwärme tragen zu überschaubaren monatlichen Wohnkosten bei, während die Nähe zum Stadtzentrum sicherstellt, dass tägliche Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten in bequemer Geh- oder Fahrradentfernung liegen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly listed as 'douchecabine' in the description and 'Douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the description only lists a shower cabin.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly accessible from it.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; the listing only specifies a standard shower cabin.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 33m² apartment.
Shared Shower
The property is a standalone apartment with full ownership, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a standalone apartment with full ownership, and the separate toilet is within the unit.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is listed in the bathroom features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing details outdoor space as only a detached stone storage shed. No balcony is mentioned.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is listed in the property features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned, and there is no private outdoor space to accommodate one.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is listed among the property features.
Guest House
This is a 33 m² apartment; a guest house is impossible.
Waterfront
The listing does not mention being located near water or having water views.
Kitchen Garden
There is no outdoor space attached to the apartment for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment without any space for livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned or expected for a 33 m² apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned or expected for this property type.
Private Tennis Court
A 33 m² apartment does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in a residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the text.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and city heating are specified. Unlikely in a small Dutch starter apartment.
Central Heating
Explicitly stated as 'Stadsverwarming' (city/district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace mentioned. This is a small 33m² starter apartment where a fireplace would be extremely unusual.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. While city heating is present, the distribution method (radiators vs underfloor) is not specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature.
Walk In Closet
Not mentioned and highly improbable in a 33m² apartment with only one bedroom. Space constraints make this virtually impossible.
Home Office
Not mentioned. The living room is described as having space for a seating area and small dining table, with no mention of a workspace or office area.
Skylight
Not mentioned in the listing. While it's a 2nd floor apartment with a flat roof, no skylight is referenced.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in a 1995 Dutch portiekflat. These are typically standard construction without exposed structural elements.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Standard 1995 apartment construction typically doesn't include bay windows.
Private Indoor Pool
Definitely not present. This is a 33m² starter apartment - a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and extremely unlikely in a small 33m² starter apartment.
French Doors
Not mentioned in the listing. Standard 1995 Dutch apartment unlikely to feature French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and very unlikely in a 1995 construction apartment. Ornamental plasterwork is typically found in older, period properties.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-inspired decor. Standard Dutch apartment description.
Modern
Has a 2019 kitchen with modern appliances (induction, combi microwave, dishwasher) and bathroom with mirror lighting/heating, but the 1995 building and standard description don't suggest a modern design aesthetic throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features. Standard 1995 portiekflat.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling. Standard Dutch apartment.
Classic
No classic features mentioned such as ornamental details, high ceilings, or period characteristics. 1995 construction is too recent for classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1995, it post-dates the immediate post-war functional period (1945-1970), though it shares some mass-produced functional traits.
Modernist
As a standard 1995 residential apartment block, it represents typical late-20th-century modern architecture.
Newly Build
The building dates back to 1995, with a kitchen update in 2019, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Microwave
Explicitly listed as 'combi magnetron' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The apartment is only 33 m², making a kitchen island spatially impossible.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'De open keuken'.
Pantry
Not mentioned and highly unlikely given the 33 m² size of the apartment.
Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' (induction cooktop) in the kitchen appliances.
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed instead.
Shared Kitchen
Listed as a private apartment ('eigen plekje', 'volle eigendom'), not a shared property.
Design Kitchen
Described as 'verzorgd en compleet' (neat and complete), implying a standard rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2019, which makes it relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 4 m² and a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a single-floor apartment (1 woonlaag) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The listing mentions VvE servicekosten of € 117,- per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 117,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Nee'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a staircase to the second floor and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessed via a shared front door and communal staircase.
Automatic Gate
Not mentioned, and typical residential neighborhoods in Almere do not feature automatic gates.
Gated Community
The listing states it is located in a regular residential area with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and is only accessible via a staircase.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'opstelling wasmachine/droger' in the bathroom, confirming the presence of connections.
Laundry Room
The washing machine and dryer setup is located in the bathroom, not in a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this type of apartment.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Features like solar panels are typically highlighted, especially for an Energy Label C property.
Double Glazing
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label C, making double glazing highly probable for a 1995 apartment, though not explicitly stated.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 1995 and is not mentioned in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated).
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions a flat roof with bituminous covering, implying roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is highly unlikely given the absence of solar panels and the property type.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming) for space heating and hot water, and has mechanical ventilation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.