Geräumiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern und Energieklasse A im grünen Viertel von Uden
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus im ruhigen, kinderfreundlichen und grünen Viertel Bitswijk in Uden bietet ein komfortables Familienleben mit fünf Schlafzimmern und einer großzügigen überdachten Terrasse im sonnigen Hintergarten. Die 1968 erbaute Immobilie wurde mit Blick auf Energieeffizienz durchdacht modernisiert und verfügt über das Energielabel A, 10 Solarpanels, Kunststofffensterrahmen und Isolierverglasung (HR-Glas).
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 422 Kubikmetern bietet dieses Familienhaus auf drei Etagen ausreichend Platz. Die Immobilie steht auf einem 195 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine komfortable Balance zwischen Innenwohnfläche und Außenbereichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen gut gepflegten Vorgarten in der Eingangshalle. Die Diele verfügt über ein Gäste-WC, einen Zählerschrank und eine Treppe zu den oberen Etagen. Weiter im Haus finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der in einen Sitzbereich und einen Essbereich mit offener Küche unterteilt ist. Die Küche ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gaskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Große Fenster und eine Tür zum Hintergarten sorgen dafür, dass der Wohnraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Der Hintergarten ist pflegeleicht gestaltet und über einen hinteren Eingang erreichbar. Er verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse und einen gemauerten Geräteschuppen, der ideal ist, um Gartenwerkzeuge und Ausrüstung vor Witterungseinflüssen zu schützen. Der nach Osten ausgerichtete Garten genießt das morgendliche Sonnenlicht und ist ein idealer Ort für das Frühstück im Freien.
Die erste Etage umfasst einen Flur, der Zugang zum Badezimmer und zu vier großen Schlafzimmern bietet. Das moderne Badezimmer ist vollständig mit einem WC, einer Duschkabine und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, der in die Badezimmermöbel integriert ist. Dieses Layout bietet Komfort für das Familienleben, wobei mehrere Schlafzimmer Flexibilität für Kinderzimmer, Home-Offices oder Gästeunterkünfte ermöglichen.
Im zweiten Stock, der über eine feste Treppe erreichbar ist, finden Sie einen großzügigen Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Kombinations-Heizkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Angrenzend an diesen Flur befindet sich das fünfte Schlafzimmer, das über ein Dachfenster verfügt und natürliches Licht hereinlässt.
Die Energieeffizienz der Immobilie ist bemerkenswert. Das Energielabel A wurde durch eine umfassende Isolierung erreicht, die Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie durchgängiges HR-Glas umfasst. Die 10 Solarpanels verbessern die Energieleistung des Hauses zusätzlich und können die Energiekosten erheblich senken.
In einer attraktiven, grünen Lage gelegen, ist dieses Wohnhaus zu Fuß von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Schulen, ein Kinderbauernhof, Parks, Sportplätze, ein Supermarkt und die umliegende Naturlandschaft. Dies macht es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, die sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur schätzen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter die fünf Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Das Dach ist in traditioneller Satteldachbauweise mit Tonziegeln gedeckt, was den Charme dieses Hauses aus den 1960er Jahren unterstreicht, während die modernen Renovierungen zeitgemäßen Komfort und Effizienz bieten.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt 410.000 € Käuferkosten (kosten koper), was etwa 3.445 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein geräumiges, energieeffizientes Familienhaus in einem begehrten und kinderfreundlichen Viertel von Uden zu erwerben.
Das Haus ist derzeit für Besichtigungen verfügbar, wobei das genaue Bezugsdatum mit dem Verkäufer abzusprechen ist. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern, modernen Energieeigenschaften sowie einer praktischen und dennoch ruhigen Lage im Herzen des Stadtteils Bitswijk in Uden suchen.