Charmante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten nahe dem historischen Zentrum von Weesp
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der G.H. Breitnerstraat im Schildersbuurt-Viertel von Weesp, einem charakteristischen und historischen Ort in der Provinz Nordholland. Das im Jahr 1957 erbaute Anwesen bietet etwa 90 Quadratmeter Wohnfläche plus zusätzliche 15 Quadratmeter im Dachgeschoss, alles auf einem großzügigen Grundstück von 193 Quadratmetern.
Das Haus empfängt Sie durch eine geräumige Eingangshalle, die einen Zählerschrank, eine Toilette, einen Garderobenschrank und eine halboffene Treppe zum ersten Stock umfasst. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer und den separaten Essbereich, wo das charakteristische Erkerfenster sofort ins Auge fällt. Französische Türen an der Seite des Hauses ermöglichen direkten Zugang zum Seitengarten und schaffen eine nahtlose Indoor‑Outdoor‑Verbindung. Der Grundriss des Erdgeschosses ist verspielt und vielseitig, mit klar getrennten Wohnzonen, die natürlich ineinander übergehen.
Die praktische Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen kleinen Keller für zusätzlichen Stauraum. Ein freistehender Holzofen verleiht dem Wohnraum Wärme und Charakter. Die Küche erstreckt sich in den erweiterten Teil des Hauses, der derzeit als angenehmes Büro genutzt wird. Dank der Schiebetüren zum Hinterhof und zwei Dachfenstern im Anbau fühlt sich dieser Bereich angenehm hell und luftig an.
Das erste Stockwerk umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses, eines davon hat Zugang zum Balkon. Das dritte Schlafzimmer liegt an der Vorderseite. Das zentrale Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Walk‑in‑Dusche, ein Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss bietet einen Zwischenraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein viertes Schlafzimmer mit Giebelwärmer, Dachfenstern und Stauraum. Aufgrund der begrenzten Stehhöhe eignet sich diese Etage ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Home‑Office oder praktischer Zusatzstauraum.
Außen verfügt das Anwesen über Vorder‑, Seiten‑ und Hintergärten mit insgesamt etwa 110 Quadratmetern. Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten bietet einen sonnigen Ort zur Entspannung im Freien. Der Garten ist pflegeleicht mit attraktiver Pflasterung und verfügt über einen Außenhahn, einen charmanten überdachten Loungebereich und einen freistehenden Steinschuppen von nicht weniger als 12 Quadratmetern, der mit Strom versorgt ist. Dieser Stauraum eignet sich perfekt für zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum oder die Unterbringung von Fahrrädern.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einem beliebten Teil von Weesp, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Restaurants, Terrassen am Wasser, lokalen Fachgeschäften und täglichen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weesp ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine Lage an der Vecht, die zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Bootfahren bietet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der NS-Bahnhof Weesp ist nur einen kurzen Fahrradweg entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Almere. Die Straßen Richtung Flughafen Schiphol, in die Gooi‑Region und in umliegende Städte sind leicht erreichbar.
Das Anwesen verfügt über mehrere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale, darunter Solarmodule, eine Vaillant Kombitherme aus dem Jahr 2021 im Eigentum des Eigentümers, Isolierverglasung und HR‑Glas sowie ein Energieetikett C. Das Haus wird auf freehold‑Land (Volleigentum) angeboten und hat keine versteckten Überraschungen. Die Messung basiert auf der NEN 2580‑Norm und wurde von einer professionellen Organisation durchgeführt. Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung.