Geräumiges Familien-Reihenendhaus mit großem nach Südwesten ausgerichtetem Garten in Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit A++-Label, erreicht durch vollständige Isolierung, eine Wärmepumpe und Solarpaneele, was zu niedrigeren monatlichen Energiekosten führt.
- Geräumiger 104 m² großer nach Südwesten ausgerichteter Garten, der reichlich Außenraum mit optimaler Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend bietet.
- Reihenendhaus-Position mit zusätzlicher Privatsphäre, da Nachbarn nur auf einer Seite vorhanden sind und ein freier Blick besteht, sowie erhöhtem natürlichem Lichteinfall im Haus.
- Familienfreundliche Lage im Stadtviertel Stripheldenbuurt mit Spielplätzen, Schulen, Supermärkten und Kindertagesstätten alles in Gehweite.
Nachteile
- Die Übergabe ist erst für Dezember 2026 geplant, was eine Wartezeit von etwa zwei Jahren bedeutet, bevor das Objekt verfügbar wird.
- Der Angebotspreis ist als Mindestgebot (bieden vanaf prijs) angegeben, was darauf hindeutet, dass der endgültige Kaufpreis wahrscheinlich höher als 545.000 € ausfallen wird.
- Es steht nur ein Badezimmer für vier Schlafzimmer zur Verfügung, was bei größeren Familien zu morgendlichen Engpässen führen kann.
- Das Objekt wurde 2005 gebaut, was bedeutet, dass es sich dem 20. Lebensjahr nähert und trotz seiner modernen Ausstattung Wartung oder Aktualisierungen erfordern kann.
Beschreibung
Das Immobilienobjekt befindet sich an der Gerrit Th. Rotmanlaan 21 in Almere, genauer gesagt im Stadtviertel Stripheldenbuurt. Es handelt sich um ein Reihenendhaus, das 2005 erbaut wurde und seinen neuen Eigentümern ein solides Fundament bietet. Der Angebotspreis beträgt 545.000 € Kosten koper (Käuferkosten), was etwa 3.838 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Die Wohnfläche des Objekts misst 142 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich gibt es 5 Quadratmeter Außenlagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 204 Quadratmeter, was den Bewohnern reichlich Außenfläche bietet. Das Innenvolumen des Hauses beträgt 508 Kubikmeter, was auf großzügige Raumhöhen und ein raumiges Gefühl im gesamten Haus hindeutet.
Die Innenaufteilung besteht aus vier Räumen, die alle als Schlafzimmer konfiguriert sind. Dies macht das Objekt besonders geeignet für Familien, die mehrere Schlafquartiere benötigen. Es gibt ein Vollbad und ein separates WC. Das Bad ist gut ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Toilettenbecken, Fußbodenheizung und einem Waschtisch. Die Fußbodenheizung im Bad sorgt für zusätzliche Komfort in den kälteren Monaten.
Das Objekt verfügt über mehrere moderne Annehmlichkeiten, die den täglichen Wohnkomfort verbessern. Eine Klimaanlage ist installiert, die besonders an warmen Sommertagen willkommen sein kann. Das Haus ist sowohl an Glasfaserkabel als auch an herkömmliches TV-Kabel angeschlossen, was hervorragende Möglichkeiten für Internet- und Unterhaltungsdienste bietet. Sowohl mechanische als auch natürliche Lüftungssysteme sind vorhanden, die eine flexible Luftführung das ganze Jahr über ermöglichen.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist seine Energieeffizienz. Das Objekt verfügt über ein A++-Energielabel, das zu den höchsten Bewertungen für Wohnimmobilien in den Niederlanden gehört. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch eine vollständige Isolierung des gesamten Hauses und das Vorhandensein einer Wärmepumpe zur Beheizung erreicht. Zusätzlich wurden Solarpaneelen installiert, die die Energiekosten und die Umweltbelastung weiter reduzieren. Die Kombination dieser Merkmale bedeutet, dass zukünftige Bewohner mit niedrigeren Energiekosten rechnen können im Vergleich zu Immobilien mit niedrigeren Energielabels.
Der Außenraum ist ein wesentliches Plus dieses Objekts. Der Hintergarten misst 104 Quadratmeter und hat Abmessungen von 13 Metern Tiefe mal 8 Metern Breite. Dies ist ein erheblicher Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für das Wohnen im Freien bietet. Der Garten liegt auf der Südwestseite, was bedeutet, dass er den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Diese Ausrichtung ist in den Niederlanden sehr begehrt, da sie das Freiluftvergnügen maximiert. Der Garten ist über einen Hinterweg zugänglich, was für verschiedene Zwecke praktisch ist, einschließlich dem Hereinbringen von Fahrrädern oder Gartenbedarf.
Als Reihenendhaus profitiert dieses Objekt von zusätzlicher Privatsphäre im Vergleich zu Reihenmittelhäusern. Die Endposition bedeutet, dass es nur auf einer Seite Nachbarn gibt, und das Objekt hat auf der anderen Seite einen freien Blick. Dies schafft ein Gefühl von Offenheit und reduziert das Gefühl, beobachtet zu werden. Die Endposition ermöglicht auch typischerweise mehr Fenster und damit mehr natürliches Licht im Haus.
Ein freistehendes Steingebäude befindet sich im Garten, das mit Strom ausgestattet ist. Dies ist nützlich zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen, die Sie lieber außerhalb des Hauptwohnbereichs aufbewahren möchten. Ein Steinschuppen wird im Allgemeinen gegenüber hölzernen Alternativen bevorzugt, da er langlebiger und sicherer ist.
Das Stadtviertel Stripheldenbuurt, in dem sich dieses Objekt befindet, wurde mit Blick auf Familien konzipiert. Das Gebiet zeichnet sich durch breite Straßen aus, die zu einem geräumigen und sicheren Gefühl beitragen. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, die Kindern nahegelegene Möglichkeiten zum Spielen im Freien bieten. Schulen sind in Gehweite, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern praktisch ist. Das Viertel hat eine gemeinschaftliche Atmosphäre, in der sich die Bewohner oft untereinander kennen.
Praktische Einrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, was das Einkaufen von Lebensmitteln bequem macht. Auch Kindertagesstätten sind in der Umgebung, was für berufstätige Eltern unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Verbindungen zu anderen Teilen von Almere und darüber hinaus.
Almere als Stadt ist bekannt für ihre Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt wurde mit reichlich Parks, Wasserelementen und Freizeitbereichen geplant. Die Bewohner von Almere profitieren von einer relativ jungen und modernen städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Übergabedatum für dieses Objekt für Dezember 2026 geplant ist. Dies ist ein erheblicher Faktor für potenzielle Käufer, da es eine Wartezeit von etwa zwei Jahren bedeutet. Dieser erweiterte Zeitrahmen kann für Käufer geeignet sein, die derzeit zur Miete wohnen und ihren Umzug gut im Voraus planen möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilie zu aktuellen Marktpreisen für die zukünftige Nutzung sichern wollen.
Der Angebotspreis ist als Abgebotspreis angegeben, was bedeutet, dass 545.000 € der Mindestbetrag sind, den der Verkäufer zu berücksichtigen bereit ist. Auf dem aktuellen niederländischen Wohnungsmarkt werden Immobilien oft für Beträge über dem Angebotspreis verkauft, daher sollten potenzielle Käufer auf die Möglichkeit vorbereitet sein, mehr als den ausgewiesenen Betrag zu zahlen.
Das Objekt wird mit vollem Eigentum angeboten und ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Die Annahmebedingungen sind als zu besprechen beschrieben, was typischerweise bedeutet, dass das Einzugsdatum und andere Bedingungen zwischen Käufer und Verkäufer verhandelt werden können.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom features.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the homeowners, not shared with other separate households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with external tenants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'giga-achtertuin' (rear garden) of 104 m2.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the potential for a 'moestuin' (vegetable garden), but it is not an existing feature.
Equestrian Facilities
Equestrian facilities are not mentioned.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
It is an end house with a 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but a remarkable city view is not specified.
Remarkable Garden View
There is a large 104 m2 garden, but the view itself is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
There is no sea view as Almere is an inland city.
Remarkable Harbour View
A harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
A landmark view is not mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The heating system is specified as a heat pump (Warmtepomp), not a traditional gas central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed among the bathroom amenities.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or layout.
Home Office
The listing mentions 4 bedrooms but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the text or features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which fits the modern 2005 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is described as modern.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a bright and fresh living room but does not specify any Scandinavian design elements.
Modern
The house is described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005, featuring a heat pump, solar panels, and an A++ energy label.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as modern and was built in 2005, lacking classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2005 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
The property is explicitly described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005.
Newly Build
Despite a future delivery date of 2026, the features explicitly list it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2005.
Küche
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning, eindwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information or description of the kitchen's aesthetic or design quality.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of a recently installed or new kitchen. The 2026 delivery date appears to be related to the transfer timeline, not a renovation.
Parken & Lagerung
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space).
Garage
A garage is not mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is highly uncommon for a 2005 Dutch end-terrace house to have one.
Bike Storage
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
No covered parking like a carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house, not an apartment building, so it does not have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is an end-terrace single-family home with 3 floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
As a single-family end-terrace home, it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard family home without a gated driveway.
Gated Community
The neighborhood is described as family-friendly with wide lanes, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and no elevator, making it inaccessible for wheelchairs to the upper levels.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision.
Fibre Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the bathroom has underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully isolated), which covers the roof.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' (heating) as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, underfloor heating in the bathroom, and air conditioning.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.