Charmanter Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren im begehrten Bloemenbuurt

Die Geraniumstraat 6 liegt in der charmanten Nachbarschaft Bloemenbuurt in Goes, einem Gebiet, das für seinen angenehmen Charakter, die friedliche Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Der Bloemenbuurt, dessen Name übersetzt 'Blumenviertel' bedeutet, zeichnet sich durch Straßen aus, die nach verschiedenen Blumen und Pflanzen benannt sind, was ein zusammenhängendes und attraktives Wohnumfeld schafft. Die Geraniumstraat selbst hat ein freundliches und grünes Ambiente, umgeben von charmanten Häusern aus einer beliebten Bauperiode. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu einem gemütlichen kleinen Platz, der der Straße ein offenes und einladendes Aussehen verleiht.

Dieses Grundstück ist eine Doppelhaushälfte, die 1929 erbaut wurde und den für die 1930er Jahre typischen architektonischen Stil repräsentiert. Das Haus bewahrt zahlreiche authentische Details, die ihm ein warmes und markantes Aussehen verleihen. Bemerkenswerte Außenmerkmale umfassen das attraktive Erkerfenster an der vorderen Fassade und das charakteristische Mansarddach mit Ziegeldeckung. Das Grundstück hat eine Fläche von 174 Quadratmetern und eine Gesamtwohnfläche von 115 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt. Das Innenvolumen beträgt 435 Kubikmeter.

Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem charakteristischen Flur empfangen, der sofort den Ton für den Rest der Immobilie angibt. Der originale Granitboden im Flur ist ein markantes Merkmal dieser Zeit, das über die Jahrzehnte hinweg erhalten geblieben ist. Die Treppe und die klassische Grundrissgestaltung schaffen einen stilvollen Eingang. Vom Flur aus haben die Bewohner Zugang zur Toilette, zum Zählerschrank und zu einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. Diese originellen Elemente zeugen von der qualitativen Handwerkskunst der Häuser aus dieser Epoche.

Der Wohnbereich besteht aus einem vorderen und einem hinteren Raum, eine Grundrissaufteilung, die in Häusern dieser Zeit häufig zu finden ist. Der Erker vorne sorgt für angenehmes natürliches Licht und bietet einen Blick auf die Straße und den nahegelegenen Platz. Das Wohnzimmer verfügt über mehrere authentische Details, darunter einen Kaminmantel, Schiebetüren zwischen den Räumen und Balkendecken. Diese Elemente schaffen zusammen eine Atmosphäre, die das architektonische Erbe der 1930er Jahre widerspiegelt und gleichzeitig komfortablen Wohnraum für moderne Bewohner bietet.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses wurde ein heller Wintergarten angebaut, der über Terrassentüren verfügt, die direkt zum Garten führen. Dieser Raum dient als angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es den Bewohnern, die Verbindung zum Garten während aller Jahreszeiten zu genießen. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich die halboffene Küche, die über eine passende Kücheneinrichtung mit verschiedenen Einbaugeräten verfügt. Das Küchendesign ergänzt den Gesamtcharakter des Hauses und bietet gleichzeitig funktionale Kochmöglichkeiten.

Hinter der Küche liegt ein Waschraum mit einer Hintertür, Waschmaschinenanschlüssen und der Zentralheizkesselanlage. Dieser praktische Raum hält tägliche Aufgaben organisiert und getrennt von den Hauptwohnbereichen. Eine überraschende Besonderheit dieser Immobilie ist der Keller, der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Dieser Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der sowohl praktisch als auch atmosphärisch ist und ein kühles Umfeld bietet, das zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände geeignet ist.

Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit angenehmen Proportionen, die als komfortable Schlafquartiere geeignet sind. Das Podest auf dieser Etage wurde mit Einbauschrankplatz ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum bietet, ohne die Schlafzimmerbereiche einzuschränken. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine separate Dusch kabine, eine zweite Toilette, ein Waschtisch-Unterschrank und ein Heizkörper. Diese umfassende Badezimmereinrichtung bedeutet, dass die Bewohner die Einrichtungen nicht teilen müssen oder mit minimalen Annehmlichkeiten vorliebnehmen müssen.

Eine feste Treppe führt von der ersten Etage zur zweiten Etage. Hier finden die Bewohner einen geräumigen Dachbodenbereich und ein drittes Schlafzimmer unter dem charakteristischen Mansarddach. Die geneigten Dachlinien schaffen in diesem Schlafzimmer eine intime und gemütliche Atmosphäre, bieten aber dennoch nutzbare Bodenfläche. Zusätzliche Stauräume sind unter den schrägen Dachabschnitten verfügbar, wodurch das verfügbare Volumen auf dieser oberen Ebene effizient genutzt wird.

Hinter dem Grundstück liegt ein umschlossener Garten, der über einen hinteren Weg erreichbar ist. Für ein Haus in einer so zentralen Lage ist der Garten überraschend geräumig und bietet considerable Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken. Der Hintergarten misst 78 Quadratmeter mit den Abmessungen von 13 Metern Tiefe und 6 Metern Breite. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass er im Laufe des Tages unterschiedliche Lichtmuster empfängt als nach Süden ausgerichtete Gärten. Am hinteren Ende des Gartens steht ein massives Stein-Nebengebäude, das ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Hobbyraum geeignet ist.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde der Immobilie das Energie-Label D zugewiesen. Das Haus hat im Laufe der Zeit verschiedene Isolierungsverbesserungen erhalten, darunter Dachisolierung, teilweise Doppelverglasung und Wandisolierung. Obwohl sie nicht den höchsten aktuellen Energiestandards entsprechen, stellen diese Maßnahmen Verbesserungen gegenüber dem ursprünglichen Bau von 1929 dar. Heizung und Warmwasser werden von einem gasgefeuerten Kombikessel der Marke Nefit bereitgestellt, der 2016 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet.

Das Parken in der Gegend wird über ein Genehmigungssystem geregelt, was für Wohnviertel in niederländischen Stadtzentren typisch ist. Bewohner können Parkgenehmigungen über die lokale Gemeinde beantragen. Die zentrale Lage des Bloemenbuurt bedeutet, dass viele alltägliche Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und andere urbane Annehmlichkeiten in Geh- oder Fahrradentfernung erreichbar sind, was den Bedarf an häufiger Autonutzung möglicherweise reduziert.

Die Geraniumstraat 6 verbindet den architektonischen Charme der 1930er Jahre mit einer hochgradig begehrten Lage in Goes. Die Immobilie spricht diejenigen an, die Charakter, Atmosphäre und die Bequemlichkeit des Lebens in der Nähe des Stadtzentrums schätzen. Die Kombination aus originalen Epochendetails, praktischen Wohnräumen über drei Etagen und einem überraschend geräumigen Garten macht dies zu einer bemerkenswerten Immobilie auf dem lokalen Wohnungsmarkt.