Luxusvilla mit privater Auffahrt im begehrten Stadtteil De Parken in Apeldoorn

An einer wahrhaft wunderschönen Lage entlang einer malerischen und vor allem ruhigen und authentischen Allee in der Villenwijk De Parken steht diese luxuriöse freistehende Villa als bemerkenswertes Wohnobjekt. De Parken ist als rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht (national geschütztes Stadt- und Dorfbild) ausgewiesen, was die historische und architektonische Bedeutung dieser prestigeträchtigen Nachbarschaft in Apeldoorn unterstreicht.

Die Villa wurde im Jahr 2020 unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Witteveen Architecten komplett renoviert. Die Renovierung umfasste einen erheblichen und fein ausgearbeiteten Anbau des Anwesens. Es wurde kein Aufwand und keine Kosten gescheut, um diese Villa in ein vollständiges und äußerst veredeltes Wohnhaus zu verwandeln. Das Anwesen wurde während dieses umfassenden Renovierungsprozesses auch nachhaltig verbessert.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 580 Quadratmetern und verfügt über eine eigene private Auffahrt, eine Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie einen architektonisch gestalteten, sonnigen Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, sorgt den ganzen Tag über für ausreichend Sonnenlicht und enthält eine angenehme Veranda, auf der man den Außenbereich in vollen Zügen genießen kann.

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingang, der zu einem schönen Flur führt. Dieser Flur gewährt Zugang zu einem Toilettenraum mit einem luxuriösen Wand-WC und ermöglicht zudem den Eintritt in einen geräumigen Vorratskeller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre aus und verfügt über einen Kamin mit Gasfeuer, ein herrliches Erkerfenster, das dem Raum Charakter und zusätzliches Licht verleiht, sowie ein attraktives Wintergarten, das durch Französische Türen mit Bleiverglasung erreicht wird und dem modernen Wohnraum eine Note traditioneller Eleganz verleiht.

Vom Wohnzimmer aus führen schöne Stahl-Drehtüren in die außergewöhnlich attraktive und hochwertig erweiterte offene Küche. Dieser Küchen- und Essbereich verfügt über hochwertige Glasabtrennungen von Tudor mit wärmereflektierendem Glas, eine Marmorarbeitsplatte und alle erdenklichen Einbaugeräte, die man in einem Luxusobjekt dieser Preisklasse erwarten würde. Die Küche rundet die Villa wahrhaftig ab und dient als Herzstück des Hauses. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein wunderschön versteckter Waschraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem attraktiven Eichenparkett in Fischgrätoptik und glatt verputzten Wand- und Deckenoberflächen versehen, was eine zusammenhängende und veredelte Ästhetik im gesamten Bereich schafft.

Das erste Obergeschoss ist über ein Podest erreichbar, das einen Toilettenraum mit einem modernen Wand-WC und einen schönen Bereich mit Bleiverglasung aufweist. Diese Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die früher als drei Räume angelegt waren. Das Hauptschlafzimmer hat einen Durchgang zu einem schönen Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer attraktiven Einbauschrankwand ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist atemberaubend und bemerkenswert luxuriös; es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine eingebaute Sauna, die ein spaähnliches Erlebnis im eigenen Zuhause bieten. Im Jahr 2025 wurde auf dieser gesamten Etage ein schönes Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt, das den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.

Das zweite Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Hier findet man eine voll ausgestattete Etage mit einem Schlafzimmer, umfangreichem Stauraum und einem zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschtischschrank ausgestattet ist. Wie das erste Obergeschoss wurde auch diese Ebene im Jahr 2025 komplett mit einem schönen Eichenparkett in Fischgrätoptik versehen, um eine einheitliche, hochwertige Ausführung in den oberen Etagen des Anwesens zu gewährleisten.

In Bezug auf Nachhaltigkeit und modernen Komfort ist die Villa mit Solarpaneelen und einer Klimaanlage ausgestattet, was zu reduzierten Energiekosten und einem ganzjährigen Klimakomfort beiträgt. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C. Die Dämmung umfasst Dachdämmung, HR-Glas und Bodendämmung und bietet eine solide Grundlage für Energieeffizienz. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Remeha Calenta Kombikessel aus dem Jahr 2017 sichergestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet.

Das Objekt bietet weitere praktische Eigenschaften, darunter ein Alarmsystem und TV-Verkabelung. Der externe Stauraum misst 22 Quadratmeter, was die freistehende Steingarage beinhaltet. Es gibt außerdem 12 Quadratmeter an sonstigem Innenraum, der wahrscheinlich für den Keller und interne Stauräume Rechnung trägt. Das Gesamtvolumen der Villa beträgt 657 Kubikmeter.

Mit einer Wohnfläche von 197 Quadratmetern, die auf drei Wohnebenen sowie einen Keller verteilt ist, bietet die Villa großzügige und gut geplante Unterkünfte. Der Kaufpreis beträgt 1.295.000 Euro Kosten für den Käufer, was etwa 6.574 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Kombination aus der herrlichen Lage in einem geschützten historischen Viertel, dem hervorragenden Zustand nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2020, den hochwertigen Oberflächen und Einrichtungen im gesamten Haus sowie den praktischen Annehmlichkeiten wie der privaten Auffahrt, der Garage und dem nach Süden ausgerichteten Garten machen diese Villa zu einem Objekt, das zweifellos eine persönliche Besichtigung verdient, um seine Qualitäten und den Lebensstil, den es bietet, voll auszuschöpfen.