Geräumiges freistehendes Haus mit sonnigem Garten und Garage

Dieses geräumige freistehende Objekt befindet sich an einem ruhigen grünen Streifen im begehrten Viertel Ussen in Oss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern auf einem Grundstück von 625 Quadratmetern bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein beträchtliches Objekt modernisieren und nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten.

Die Lage verbindet friedliches Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück grenzt an Grünflächen, die zwei große Parks miteinander verbinden, von denen einer ein Kinderzentrum und eine Grundschule bietet. Das Einkaufszentrum Ussen mit zwei Supermärkten und verschiedenen Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die großen Autobahnen, die den Zugang nach Eindhoven, Den Bosch und Nijmegen ermöglichen, sind in wenigen Minuten erreichbar, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über ein großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und Schiebetüren, die zum Hintergarten führen. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen versehen. Die Eingangshalle ist geräumig mit einer offenen Treppe und bietet Zugang zu einer Toilette mit Waschbecken. Die Küche ist mit einem Ofen, einem Vier-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Waschraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und Zugang zur integrierten Garage. Der Hintergarten ist auch über einen Hintereingang erreichbar und verfügt über einen Teich sowie seine günstige Westausrichtung, die Nachmittags- und Abendsonne garantiert.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über eingebaute Schränke und einen Balkon. Direkt daneben befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne mit Duschaufsatz, einem doppelten Waschtisch mit Möbel und praktischem Stauraum. Zudem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette und ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine. Alle Räume auf dieser Ebene haben Laminatboden.

Über der Garage befindet sich ein zusätzliches Stockwerk mit einem großen Mehrzweckraum und einem separaten kleineren Raum. Dieser zweite Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen, hohen Dachboden mit erheblicher Lagerkapazität. Angesichts seiner großzügigen Abmessungen wäre es möglich, in diesem Raum ein oder sogar zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Objekt ist weitgehend mit Doppelfenstern ausgestattet, obwohl im Waschraum, in den Toiletten und Bädern noch Einfachverglasung vorhanden ist. Zu den Energieeffizienzmerkmalen gehören 8 Solarpaneele, ein Intergas Kombi Kompakt HR-Kessel aus dem Jahr 2021 und eine Sicherungsbox mit 8 Stromkreisen plus einem zusätzlichen Stromkreis für die Solarpaneele. Das Energieleistungszertifikat stuft dieses Objekt als Label B ein.

Zu den externen Merkmalen gehören Parkplätze für drei Fahrzeuge auf dem Grundstück selbst, zusätzlich zur integrierten Garage. Das Objekt profitiert von einem Vorgarten, einem Seitengarten und dem nach Westen ausgerichteten Hintergarten mit einer Fläche von etwa 295 Quadratmetern (18,26 Meter tief und 16,16 Meter breit).

Das Objekt wird als Renovierungsprojekt verkauft und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, dieses geräumige Haus nach seinen eigenen Vorstellungen vollständig zu modernisieren und eine zeitgemäße und komfortable Familienresidenz zu schaffen. Mit seinen großzügigen Proportionen, praktischen Grundriss und beträchtlichen Quadratmetern bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Transformation.

Das dreistöckige Objekt wurde 1980 erbaut und hat ein mit Ziegeln gedecktes zusammengesetztes Dach. Das Objekt wird mit vollen Eigentumsrechten geliefert und ist nach gegenseitiger Vereinbarung abzugeben. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein beträchtliches freistehendes Haus mit erheblichem Potenzial in einem begehrten und gut angebundenen Wohngebiet von Oss zu erwerben.