Geräumiges Eckhaus von 1999 mit Wasserblick in Amersfoort Nieuwland
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ideale Lage im kinderfreundlichen Stadtteil Nieuwland mit direktem Blick auf das Wasser.
- Großzügiger Grundriss mit einem vielseitigen 20 m² großen Raum im Erdgeschoss, einem großen Wohnzimmer und drei gut bemessenen Schlafzimmern.
- Verfügt über einen großen 11 m² Südbalkon und ein 2020 modernisiertes Badezimmer.
- Energieeffizient mit Label A, 8 Solarmodulen und größtenteils HR++ Verglasung.
- Hervorragende Anbindung an Hauptstraßen (A1/A28) und den öffentlichen Nahverkehr, mit allen täglichen Einrichtungen in der Nähe.
Nachteile
- Der rückwärtige Garten liegt nach Norden, was die direkte Sonneneinstrahlung für große Teile des Tages einschränkt.
- Wohnzimmer und Küche befinden sich im ersten Obergeschoss, was für diejenigen, die eine traditionelle Wohnsituation im Erdgeschoss suchen, vielleicht nicht bevorzugt wird.
- Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das möglicherweise nicht die Lebendigkeit eines Stadtzentrums bietet.
- Das Hauptschlafzimmer im ersten Obergeschoss ist tatsächlich ein separater großer Raum, der möglicherweise nicht für alle Familientragwerke geeignet ist.
- Abgesehen von der Kapazität der Garage für ein Auto wird keine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück erwähnt.
Beschreibung
Gele Plomp 54 ist ein gut gepflegtes Eckhaus an einer angenehmen Stelle am Wasser im beliebten Stadtteil Nieuwland in Amersfoort. Das Objekt bietet komfortablen Wohnraum, mehrere Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen sonnigen Garten mit offenem Blick über das Wasser. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Wohnstätte in einer grünen und kindergerechten Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Das Einkaufszentrum Nieuwland, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Sportstätten und die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A28 sind nur kurz entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend organisiert und bietet bequeme Verbindungen in die weitere Umgebung.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, der Zugang zur Garage bietet. Der Flur führt auch zu einem separaten WC, der Treppe und einem Abstellraum. Diese Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer oder Studio von ca. 20 Quadratmetern. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann bequem ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch aufnehmen, was ihn perfekt als Hauptschlafzimmer oder als Zimmer für ein älteres Kind zu Hause geeignet macht. Die Ausstattung auf dieser Ebene umfasst hell gestrichene Wände und einen Vinylboden in Holzoptik.
Die erste Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und beherbergt das Wohnzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer ist ca. 32 Quadratmeter groß und profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es ist genügend Platz für eine große Wohnlandschaft, Staufächer und Fernseh- sowie Möbel für Medienanlagen vorhanden. Die angrenzende Küche ist ca. 18 Quadratmeter groß und mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombiofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Sie bietet auch genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Im Küchenbereich ist genügend Platz für einen großen Esstisch, was ihn zum perfekten Ort zum Genießen von Mahlzeiten oder Getränken mit Familie und Freunden macht. Die Ausstattung auf dieser Ebene besteht aus hell gestrichenen Wänden und einem PVC-Boden in Holzoptik.
Die zweite Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellbereich. Das größte Schlafzimmer auf dieser Etage ist ca. 12 Quadratmeter groß und eignet sich gut als Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von ca. 11 Quadratmetern, auf dem Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 11 Quadratmeter groß und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder sogar als Ankleidezimmer. Auch dieses Zimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Schlafzimmer auf dieser Ebene haben hell gestrichene Wände und Teppichboden.
Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und misst ca. 6 Quadratmeter. Es ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet. Die Wände und der Boden sind mit hellgrauen Fliesen verkleidet. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem der Zentralheizungskessel und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell von Intergas aus dem Jahr 2023.
Der rückwärtige Garten ist ca. 50 Quadratmeter groß und liegt am Wasser mit nördlicher Ausrichtung. Er bietet Platz für Gartenmöbel und eine Lounge-Sitzgruppe sowie Grünfläche und einen Spielbereich für Kinder. Das Haus ist ein Eckhaus, auch bekannt als 'Hoekwoning', und wurde 1999 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern und 21 Quadratmeter zusätzliche Innenfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 515 Kubikmeter und es steht auf einem Grundstück von 180 Quadratmetern. Die meisten Fensterrahmen wurden durch Kunststoffrahmen mit HR++ Verglasung ersetzt. Das Haus hat ein Energielabel A und ist mit 8 Solarmodulen ausgestattet. Das Dach ist flach und das Haus verfügt insgesamt über drei Etagen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören Außenjalousien, ein Glasfaserkabelanschluss, mechanische Lüftung, natürliche Lüftung, TV-Kabel und Solarmodule. Das Haus ist gut isoliert mit Dämmung in Dach, Wänden und Boden und verfügt über Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch den Zentralheizungskessel bereitgestellt. Die Garage ist intern und bietet Platz für ein Auto, verfügt über einen elektrischen Antrieb und Strom. Es gibt Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Lage wird als an einer ruhigen Straße, am Wasser und in einem Wohngebiet beschrieben. Das Haus wird zum Verkauf angeboten mit dem Status verfügbar, die Übergabe erfolgt in Absprache. Der Kaufpreis beträgt 525.000 Euro Kosten für den Käufer.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom features an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description lists bathroom amenities as 'inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible from the landing, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'toilet' in the hall on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' and does not mention multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
Since the bathroom is not ensuite and serves the multiple bedrooms in the house, the shower is shared.
Shared Toilet
The house features a separate toilet on the ground floor which is shared by the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular), implying there is only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description mentions a 'balkon' of 11m2 on the south side, though the features section also lists 'Dakterras' (roof terrace).
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) of 50m2.
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Terrace
The garden is described as having space for a 'tuin- en/of loungeset' (garden and/or lounge set), strongly implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), referring to the 11m2 south-facing balcony on the second floor.
Patio
Similar to a terrace, the description of space for a lounge set in the garden implies a paved patio area.
Guest House
No indication of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing explicitly states the house is located 'aan het water' (on the water) and the back garden is located on the water.
Equestrian Facilities
Located in a residential neighborhood (Nieuwland, Amersfoort), no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
Located in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is located in a flat landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
Located in a green, child-friendly neighborhood (Nieuwland), not a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property offers a 'vrij uitzicht over het water' (free view over the water) from the garden, which is a highlighted feature.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland.
Remarkable Harbour View
It is a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential properties unless specifically stated.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an Intergas boiler from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'hout-look vinyl' (wood-look vinyl) and 'PVC vloer' (PVC floor), not actual hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions the bathroom has 'lichtgrijze tegels op de muren en de vloer' (light grey tiles on walls and floor).
Laminate Flooring
The listing specifies 'hout-look vinyl' and 'PVC vloer', which are different materials than laminate flooring.
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedrooms states they are finished with 'vloerbedekking' (carpeting).
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV ketel) is mentioned; underfloor heating is typically highlighted as a selling feature if present.
Walk In Closet
The listing suggests a bedroom *could be arranged* as a walk-in closet, but it does not state that a dedicated walk-in closet currently exists.
Home Office
The ground floor contains a 'slaapkamer/atelier' (bedroom/studio) with space for a desk ('bureau'), effectively functioning as a home office space.
Skylight
The house has a flat roof and a roof terrace, but skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The house was built in 1999 and has smooth, stuccoed walls ('gestucte wanden'); exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The listing describes large windows ('grote raampartijen') but does not mention a specific bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (standard family home) makes this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or other descriptions.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'ruimte voor een kledingkast' (space for a wardrobe), implying wardrobes are not built-in.
French Doors
While there is access to the garden and balcony, the specific architectural term 'French doors' is not used.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestucte wanden' (stuccoed walls), which implies a smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The interior features light stucco walls and wood-look flooring, creating a bright and airy atmosphere often associated with Scandinavian design, though the house itself is a standard Dutch family home.
Modern
Built in 1999 with modern amenities such as PVC flooring, a renovated bathroom (2020), solar panels, and an energy label A.
Industrial
The description focuses on light, cozy, and family-friendly features with no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal typical of industrial design.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements like terracotta tiles, arches, or warm color palettes mentioned; the style is contemporary Dutch.
Classic
While the layout is traditional for a 1999 corner house, the interior finishes (light stucco, wood-look floors) are contemporary rather than classic.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1999.
Early 20th Century
The building was constructed in 1999, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, this is a modern suburban home, distinct from the functionalist style of the immediate post-war reconstruction era (1945-1965).
Modernist
Built in 1999 with features like PVC floors, plastic frames (kunststof kozijnen), and modern amenities.
Newly Build
Although well-maintained with some new features (bathroom 2020, boiler 2023), the building dates from 1999.
Küche
Oven
The description explicitly lists 'een combi-oven' (combi-oven).
Microwave
The description lists 'een combi-oven', which in Dutch real estate typically implies a combination of a microwave and an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is referred to as a 'Woonkeuken' (living kitchen) and is located on the same floor as the living room, suggesting an open layout.
Pantry
Storage is mentioned as 'voldoende opbergruimte', but a separate pantry is not specified.
Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the detailed list of kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is typically a selling point that would be listed.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has standard modern amenities but is not described with specific high-end brands or design terminology.
New Kitchen
The house was built in 1999. While the bathroom was renovated in 2020, the kitchen renovation is not mentioned, implying it may be original.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking on the property's own ground ('op eigen terrein') and includes a garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bergruimte' (storage space) on the ground floor and a 'praktische bergruimte' on the second floor.
Garage
The description explicitly mentions access to a garage on the ground floor and confirms it is an integral garage ('inpandig').
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto, indicating it is not a double garage.
Attic
The property has three floors (ground, first, second) and a flat roof. No separate attic space is described in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (integral) on the ground floor, not underground.
Shed
The garden is described, but no external shed or separate storage building in the garden is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is provided on the property's own ground; no rental cost for a parking spot is indicated.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate sale price for a parking spot is indicated.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms it is not leasehold.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to contact the agent ('Laat het ons weten') but does not list specific dates and times for open viewings.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story family home (3 floors) and mentions stairs, but makes no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own street address and entrance, not an apartment sharing a common entryway.
Gated Community
The house is located in the Nieuwland district of Amersfoort, a standard residential neighborhood, and there is no indication it is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, which limits accessibility. However, there is a bedroom and toilet on the ground floor, offering partial accessibility compared to homes where all facilities are upstairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states that there is an 'aansluiting voor het witgoed' (connection for white goods) located in the practical storage space on the second floor.
Laundry Room
The property features a 'praktische bergruimte' (practical storage space) with white goods connections, but it is not explicitly listed or labeled as a separate laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The list of features explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation systems, or smart devices in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or the list of features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the pluspunten and under the amenities list.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' in the pluspunten and 'dubbel glas' under the energy isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' (which is double glazing) and 'dubbel glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Intergas) that is gas-fired ('gas gestookt'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and a new central heating boiler installed in 2023.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.