Schlüsselfertige Stadtwohnung mit sonnigem Balkon im Zentrum von Den Haag
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese schlüsselfertige Wohnung befindet sich am Gedempte Burgwal in Den Haag, im Stadtteil Zuidwal im Stadtzentrum. Das Objekt wird zu einem Preis von 249.000 Euro angeboten, die Kosten trägt der Käufer. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer, was sie ideal für Erstbezieher, junge Berufstätige oder Paare macht, die zentral wohnen möchten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1750, was ihm ein charakteristisches Aussehen verleiht, das typisch für das historische Zentrum von Den Haag ist. Trotz des Alters des Gebäudes wird die Wohnung selbst als hervorragend gepflegt und bezugsfertig beschrieben, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist über einen zentralen Eingang erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Objekts bietet. Der Flur verfügt über mehrere praktische Einbauschränke für Aufbewahrungszwecke. Darüber hinaus gibt es ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separater Raum beherbergt den Zentralheizungskessel und dient als Stauraum. Das Zentralheizungssystem läuft mit Gas und gehört dem aktuellen Eigentümer, was bedeutet, dass es beim Kauf auf den neuen Eigentümer übergeht.
Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 25 Quadratmetern und befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Diese Position sorgt für eine ruhige Wohnumgebung trotz der zentralen Lage in der Stadt. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht. Durch die Schiebetüren ist der Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon verbunden, der nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Balkon in den Morgen- und Nachmittagsstunden Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort zum Sitzen im Freien macht.
Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und sauber verarbeitet. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und lässt die Wohnung größer wirken, als die tatsächliche Quadratmeterzahl vermuten lassen könnte.
Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und hat eine Fläche von ca. 11 Quadratmetern. Die Fenster auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für eine angenehme Lichteinstrahlung und natürliche Belüftung den ganzen Tag über. Das Objekt wird möbliert angeboten, wie die Angabe „gestoffeerd“ verdeutlicht.
Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label E. Das Objekt ist größtenteils mit Doppelverglasung isoliert. Das Dach ist ein Flachdach, das mit bituminösem Dachdeckungsmaterial abgedeckt ist.
Die Lage der Wohnung ist im Bezirk Centrum von Den Haag. Dieses Gebiet ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite. Der Grote Markt und das Spui sind in der Nähe, ebenso wie verschiedene Restaurants, Cafés, Geschäfte, Theater und Kultureinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist buchstäblich um die Ecke, wobei sowohl der Hauptbahnhof Den Haag Centraal als auch der Bahnhof Den Haag Hollands Spoor in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Strand von Scheveningen ist ebenfalls leicht mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen.
Die Wohnung ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen bekannt als Vereniging van Eigenaren oder VvE. Der monatliche Beitrag an die VvE beträgt 109,28 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß organisiert, wie die Checkliste belegt, die die Registrierung bei der Handelskammer, jährliche Versammlungen, regelmäßige Beiträge, das Vorhandensein eines Rücklagenfonds, einen Instandhaltungsplan und eine Gebäudeversicherung bestätigt.
Das Parken im Umfeld erfolgt über öffentliche Parkplätze und Parkscheine, da es keine eigenen Parkplätze für die Wohnung gibt.
Das Objekt ist sofort verfügbar, was einen schnellen Umzug für interessierte Käufer ermöglicht. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt bei 4.527 Euro, was im Einklang mit den Wohnungspreisen im Zentrum von Den Haag steht.
Das Volumen der Wohnung beträgt 185 Kubikmeter. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnebene, nämlich das dritte Stockwerk des Gebäudes.
Diese Wohnung bietet eine Kombination aus zentralem Stadtleben und einer ruhigen Lage an der Rückseite eines charakteristischen Gebäudes. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon fügt dem Objekt Außenwohnfläche hinzu. Der schlüsselfertige Zustand bedeutet, dass der neue Eigentümer einziehen kann, ohne vorher Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, zu Geschäften und Kultureinrichtungen macht dies zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die im Herzen von Den Haag leben möchten.