Modernes Eckhaus mit 4 Schlafzimmern und privatem Parkplatz im Vermeerkwartier

Dieses moderne Eckhaus befindet sich an der Gasthuislaan 63 im Stadtviertel Vermeerkwartier-Oost in Amersfoort. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und seit seiner Fertigstellung gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und vier Schlafzimmern bietet diese Unterkunft ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage innerhalb der Stadt suchen.

Das Vermeerkwartier ist ein beliebtes Wohngebiet in Amersfoort, das den Charakter und Charme eines etablierten Viertels mit den Vorteilen relativ neuer Bebauung verbindet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung von Wohnungstypen aus und ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Kinder können sicher auf den Straßen und in den verschiedenen Spielplätzen im ganzen Viertel spielen. Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Nähe zu Grünflächen, wobei sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe befinden.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Amersfoort ist von diesem Standort aus bequem. Tägliche Einkaufsbedürfnisse können an verschiedenen Orten erfüllt werden, darunter das Stadtzentrum selbst, die Einkaufsstraße Leusderweg und der Euterpeplein. Zu den öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gehört eine nahegelegene Bushaltestelle, während der Bahnhof Amersfoort Centraal für Zugverbindungen leicht erreichbar ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A28 schnell erreichbar, was Pendelstrecken in umliegende Städte unkompliziert macht.

Der Eingang zum Haus befindet sich an der Seite des Gebäudes. Der Flur bietet Zugang zu einem Garderobenbereich und einer separaten Toilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung und einen Laminatboden.

Das Wohnzimmer wurde durch einen rückwärtigen Anbau erweitert, was zu einem besonders geräumigen Bereich führt. Tageslicht fällt durch zwei in den Anbau installierte Dachfenster ein und verstärkt die helle Atmosphäre des Raumes. Ein Gaskamin dient als Blickfang und trägt zur gemütlichen Atmosphäre in den kälteren Monaten bei. Doppeltüren öffnen sich vom Wohnzimmer zum Hintergarten und schaffen bei gutem Wetter einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Gaskochfeld mit Glasoberfläche, ein Kombiofen mit Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und ein Quooker-Sofort-Heißwasshahn. Die Anordnung bietet praktische Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafzimmer sind über das Treppenpodest erreichbar. Das Badezimmer ist umfassend mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Diese Konfiguration ermöglicht eine komfortable gleichzeitige Nutzung durch mehrere Familienmitglieder.

Die zweite Etage beherbergt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit zwei Gaubenfenstern, die Tageslicht hereinlassen. Ein Raumteiler wurde installiert, um einen separaten Arbeitsbereich innerhalb dieses Zimmers zu schaffen, was Flexibilität für diejenigen bietet, die von zu Hause aus arbeiten oder einen Studienbereich benötigen. Das Treppenpodest auf dieser Etage umfasst Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Über diesem Podest bietet ein zusätzlicher Speicherboden weiteren Platz für Gegenstände, die nicht regelmäßig zugänglich sein müssen.

Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass er in den Sommermonaten den größten Teil des Tages Sonnenlicht erhält. Der Garten ist etwa 45 Quadratmeter groß mit den Abmessungen 7,5 Meter Tiefe und 6 Meter Breite. Ein unabhängiger Steinschuppen im Garten bietet sicheren Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Vorderseite des Hauses umfasst ebenfalls einen Fahrradschuppen.

Hinter dem Gebäude bietet ein kleiner Parkplatz dem Eigentümer einen festen Parkplatz. Dieser private Parkplatz ist ein wertvolles Merkmal in einem städtischen Wohngebiet, in dem das Parken auf der Straße umkämpft sein kann.

Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A, was seine guten Isolierstandards und Energieeffizienz widerspiegelt. Das gesamte Gebäude ist isoliert, mit Isolierung in Dach, Wänden und Böden. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung mit hocheffizientem Glas. Fünf Solarpaneele wurden auf dem Dach installiert, um Strom zu erzeugen und zu niedrigeren Energiekosten beizutragen. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff, der im Vergleich zu Holzrahmen minimalen Wartungsaufwand erfordert.

Die Heizung wird von einem Zentralheizkessel bereitgestellt, speziell einem Intergas Kombi Kompakt HRE Verbundkessel aus dem Jahr 2018, der im Eigentum und nicht gemietet ist. Eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergänzt das Radiatorsystem. Das Haus verfügt über eine mechanische Lüftungsanlage sowie Möglichkeiten zur natürlichen Lüftung.

Der Angebotspreis für dieses Haus beträgt 699.000 Euro, was als vom Käufer zu tragende Kosten angegeben ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 4.599 Euro. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Der Immobilienstatus ist als verfügbar ausgewiesen.

Dieses Eckhaus aus dem Jahr 2017 repräsentiert ein praktisches und modernes Familienheim in einem angesehenen Amersfoorter Viertel. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem privaten Parkplatz und energieeffizienten Merkmalen macht dies zu einer Immobilie, die für Käufer geeignet ist, die Komfort und Bequemlichkeit an einem zentralen niederländischen Standort suchen.