Wasserfront-Freistehendes Haus mit separatem Lodge und eigenem Liegeplatz in Dinteloord
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich am Galgendijk in Dinteloord, in der Gemeinde Steenbergen, in der Provinz Nordbrabant, Niederlande. Dieses einzigartige Wohnangebot besteht aus zwei Gebäuden auf einem kombinierten Grundstück von 2.090 Quadratmetern, direkt angrenzend an schiffbare Wasserwege.
Das Hauptwohnhaus, Galgendijk 5, wurde ursprünglich 1933 erbaut und im Laufe der Jahre erheblich renoviert und modernisiert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss bietet ebenerdigen Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer, was das Grundstück für verschiedene Lebensphasen geeignet macht.
Beim Betreten des Haupthauses durch den Flur, der einen Schieferboden, gestrichene Wände und Decke aufweist, finden Sie Zugang zu einem Gästetoilette mit Waschbecken, einem gefliesten Waschraum, der Verteilereinheit der Fußbodenheizung, einem Stauraumschrank und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die reichlich natürliches Licht und Ausblicke auf den Garten bieten. Es verfügt über einen Schieferboden, gestrichene Wände und eine Holzbalkendecke. Ein Kaminofen dient als Blickfang und schafft in den kälteren Monaten eine warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit dem Flur, der offenen Küche und dem ersten Stock verbunden.
Die offene Küche ist sowohl zum Kochen als auch zum Geselligsein konzipiert. Sie verfügt über einen Schieferboden, gestrichene Wände und eine strukturierte Decke. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einer Kombimikrowelle, einem Spülbecken mit Quooker-Sofortkochwasserhahn und einem Aquacell-Wasserenthärtungssystem ausgestattet. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Vorratsraum und der Heizaum, der den Pellet-Zentralheizkessel beherbergt, der über einen Vorrat von 800 Kilogramm Pellets verfügt.
Der Flur im Erdgeschoss mit Laminatboden, gestrichenen Wänden und Holzbalkendecke bietet Zugang zum Badezimmer, einem Schlafzimmer, der überdachten Terrasse mit Wellness-Einrichtungen und einem Stauraumschrank mit einer zweiten Verteilereinheit der Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss-Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, gestrichene Wände und eine Holzbalkendecke, mit Terrassentüren, die zur überdachten Terrasse führen. Das Erdgeschoss-Badezimmer zeichnet sich durch einen gegossenen Boden, geflieste Wände und eine Kunststoffpaneel-Decke aus. Es umfasst eine zweite Toilette, eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und natürliche Belüftung.
Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist die angebaute überdachte Terrasse, die einen Jacuzzi und eine Infrarotsauna beherbergt und Wellness-Einrichtungen zu Hause bietet. Der erste Stock ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und hat einen Flur mit Marmoleum-Boden, gestrichenen Wänden und Deckenpaneelen. Diese Etage enthält drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, gestrichene und tapezierte Wände, Deckenpaneelen, ein Kunststoff-Dachfenster mit Fliegengitter und einen geräumigen Walk-in-Schrank, mit Zugang zu einem kleinen Dachboden-Stauraum. Das zweite und dritte Schlafzimmer haben beide Marmoleum-Boden, gestrichene Wände, Deckenpaneelen und Kunststoff-Dachfenster mit Fliegengittern. Das Badezimmer im ersten Stock hat einen gegossenen Boden, Natursteinplattenwände, Deckenpaneelen, eine Walk-in-Dusche, Toilette und Waschbecken.
Der Garten, der das Haupthaus umgibt, ist weitläufig und parkähnlich, mit vier Terrassen an verschiedenen Stellen im Garten, darunter eine direkt am Wasserufer. Der Garten ist mit ausgewachsenen Bäumen geschmückt, darunter ein Walnussbaum, der auf etwa 100 Jahre geschätzt wird, sowie blühende Kirsch-, Birnen- und Apfelbäume. Ein Teich mit Goldfischen trägt zur ruhigen Atmosphäre bei. Das Grundstück hat direkten Wasserzugang mit einer eigenen Liegemöglichkeit mit Azobé-Holzpfählen.
Das zweite Gebäude, bekannt als Lodge am Galgendijk 5a, hat eine Nutzfläche von ca. 99 Quadratmetern und wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben. Dieses Gebäude verfügt über eine eigene separate Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder einen Bootstrailer. Die Lodge hat auch zwei private Liegeplätze, einer mit Azobé-Pfählen. Das Gebäude umfasst einen großzügigen Büro-Wohnbereich, der von der anderen Seite des Grundstücks zugänglich ist.
Das Erdgeschoss der Lodge hat durchgehend Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich verfügt über PVC-Boden, tapezierte und gestrichene Wände sowie eine Decke und bietet Zugang zum Wohnbereich und einer Toilette mit Waschbecken. Der Wohnbereich verbindet einen Aufenthaltsraum und eine offene Küche. Die in der Ecke positionierte Küche ist mit einem Spülbecken, Spülmaschine, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube und verschiedenen Stauraumschränken ausgestattet. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Garten und zum ersten Stock.
Der erste Stock der Lodge enthält zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit einem angeschlossenen Badezimmer und eines mit einer separaten Toilette. Beide Räume haben Dachfenster mit Dreh-Kipp-Fenstern, die mit Fliegengittern ausgestattet sind. Das angeschlossene Badezimmer umfasst ein Waschbecken und eine Walk-in-Dusche.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen, aber gut erreichbaren Lage in Dinteloord, einem Dorf in der Gemeinde Steenbergen. Täglich benötigte Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar. Dinteloord bietet verschiedene Einrichtungen einschließlich Geschäften, Gaststätten, einem Hirschpark, dem Schwimmbad Aquadintel, einem Yachthafen und dem Naturschutzgebiet Dintelse Gorzen zum Spazierengehen und Genießen der Natur. Das Dorf hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben mit Tennis, Fußball und zahlreichen anderen Aktivitäten. Der Standort bietet schnelle Verbindungen nach Rotterdam, Breda, Antwerpen und Bergen op Zoom, was ihn zu einem bequemen Ausgangspunkt für die weitere Region macht.
Das Grundstück hat ein Energielabel B. Zur Isolierung gehören Dachisolierung, überwiegend Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Beheizung erfolgt durch einen CV-Kessel, Kaminofen und teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser wird durch einen Solar-Wassererwärmer bereitgestellt. Die katasteramtliche Registrierung zeigt zwei Parzellen: STEENBERGEN B 768 mit 852 Quadratmetern und STEENBERGEN B 769 mit 1.238 Quadratmetern, beide im Volleigentum, insgesamt das 2.090 Quadratmeter große Grundstück.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, und es gibt auch öffentliche Parkplätze in der Nähe. Ein freistehender Holzlagerschuppen bietet zusätzlichen Außenstauraum.
Die Listing-Angabe besagt, dass der CV-Kessel in der Lodge aus dem Jahr 2026 stammt, was ein zukünftiges Datum zu sein scheint und während einer Besichtigung einer Klärung bedarf. Die Vermessung des Grundstücks basiert auf dem NEN2580-Standard, der eine standardisierte Methode zur Angabe der Nutzfläche bietet, obwohl er Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung nicht vollständig ausschließt.
Dieses Grundstück stellt eine Kombination aus einem Hauptwohnsitz mit ausgedehnter Wasserfront, privaten Wellness-Einrichtungen und einem separaten Lodge-Gebäude mit Bed & Breakfast-Potenzial dar, alles in einer ruhigen, grünen Lage unter Beibehaltung der Nähe zu Dorfeinrichtungen und regionalen Verkehrsnetzen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 3 inloopdouches (walk-in showers) in the features section and describes them in both bathrooms of the main house and the lodge.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the ground floor bathroom with the phrase 'Kom na een lange dag eerlijk tot rust in het ligbad!'
Ensuite Bathroom
The lodge section explicitly states 'waarvan één met een badkamer ensuite' (one of which with an en-suite bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions separate toilets with washbasins in the halls of both the main house and the lodge, separate from the main bathrooms.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail (verwarmde handdoekenrail) anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
While walk-in showers are mentioned, there is no specific mention of a rain shower (regendouche) head.
Double Shower
No mention of a double shower (dubbele douche) in the listing. The showers are described as single inloopdouches.
His And Hers Sinks
The ground floor bathroom explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but no balconies.
Rear Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom') with direct access to the water at the rear.
Front Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom') and has a front driveway.
Side Garden
The property features a garden all around ('Tuin rondom').
Terrace
The listing explicitly mentions 4 terraces, including one directly at the water.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
While outdoor terraces are present, a specific barbecue area is not mentioned.
Patio
Terraces are explicitly mentioned, but a patio is not specifically named.
Veranda
The property has an attached canopy/pergola ('overkapping') housing the sauna and jacuzzi, which functions as a veranda.
Guest House
The listing explicitly describes a separate lodge (Galgendijk 5a) currently used as a B&B/guest house.
Waterfront
The property is located directly on the waterway ('direct aan het vaarwater', 'aan water') with multiple private docks.
Kitchen Garden
There is a park-like garden with fruit trees, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
There is a jacuzzi and sauna, but no swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a luxury jacuzzi located in the outdoor canopy ('overkapping').
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; tennis is only listed as a village activity.
Remarkable Mountain View
The property is in Dinteloord, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural and serene ('landelijk en sereen'), not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The description highlights waking up to a view of the park-like garden ('uitzicht op de parkachtige tuin') and large windows providing views of the greenery.
Remarkable Sea View
The property is on a inland waterway, not the sea.
Remarkable Harbour View
While there is a marina in the village, the property itself overlooks a waterway and a park-like garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Central Heating
The listing mentions CV-Ketel (central heating boiler) for the lodge and Pelletketel for the main house.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'De houtkachel vormt het gezellige middelpunt' (The wood stove forms the cozy centerpiece).
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; floors are slate, laminate, marmoleum, and PVC.
Tiled Floors
Slate floors (leistenen vloer) are mentioned in multiple rooms, which are stone tile flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'De gang is afgewerkt met een laminaatvloer' and bedroom with laminate floor.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere; all described floors are hard surfaces.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: ground floor with floor heating, lodge with floor heating, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer beschikt over een riante inloopkast' (spacious walk-in closet).
Home Office
The lodge has 'een riante kantoor-woonruimte' (spacious office-living space) and could serve as workspace.
Skylight
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned but not skylights specifically.
Exposed Beams
Explicitly mentioned multiple times: 'houten balken plafond' (wooden beam ceiling) in living room and hallway.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay windows (erker) described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; only a jacuzzi is present.
Private Indoor Sauna
Mentioned: 'aangebouwde overkapping met een luxe jacuzzi en een infraroodsauna'. The overkapping provides covered shelter for the sauna.
French Doors
Mentioned: 'openslaande tuindeuren' (French/patio doors) from ground floor bedroom to the overkapping.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; walls are described with simple limewash finish (gesauste wanden).
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property features limewashed walls, slate floors, and wooden beams which are more rustic/country style.
Modern
Despite modern amenities like jacuzzi and sauna, the 1933 property with limewashed walls, wooden beams, and traditional country setting is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned. This is a rural country property.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched features are described.
Classic
The 1933 building with wooden beam ceilings, slate floors, limewashed walls, and traditional country setting suggests classic/traditional style.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 1933, the interior has been heavily modernized (sprayed walls, poured floors, PVC), reducing the traditional historic feel.
Early 20th Century
The build year is 1933, which in the Netherlands corresponds to a 1930s style ('jaren-30 woning'), fitting the early 20th century category.
Post War Functional
The house was built in 1933, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The interior finishes are very modern (gietvloer, Quooker, infrared sauna), but the structure itself is a 1933 house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1933.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in both the main house and the lodge.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the main house kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) in the main house kitchen.
Kitchen Island
The description mentions an 'in hoek opgestelde keukeninrichting' (corner kitchen setup) for the lodge and standard cabinets for the main house, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to an 'open keuken' (open kitchen) and 'woonkeuken' (living kitchen) in the main house.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'voorraadkast' (pantry/storage closet) accessible from the main kitchen.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop) in the main house and an 'elektrische kookplaat' (electric cooktop) in the lodge.
Induction Stove
The main house specifically has a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance lists.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the main house kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
Although there are two kitchens (main house and lodge), they belong to the same property and the lodge is used as a B&B/guest house, not as a shared facility with other permanent residents.
Design Kitchen
The kitchen is described with quality finishes like a slate floor and Quooker, but it lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The house was built in 1933 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly mentions parking on the driveway ('oprit') and the features list 'op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a 'bijkeuken/washok', 'bergkast', 'voorraadkast', 'stookruimte', 'bergzoldertje', and 13 m² of external storage.
Garage
There is no mention of a garage in the layout or features, only a detached wooden shed and driveway parking.
Automatic Garage Door
Since there is no garage present on the property, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property, hence there is no double garage.
Attic
The layout mentions a 'bergzoldertje' (small attic storage room) accessible from the first-floor bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
Parking is available on a driveway, but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
The property is a detached standalone house from 1933; underground parking is not present.
Workshop
While the lodge could potentially be used as a 'werkruimte' (workspace), it is currently in use as a B&B, so it is not an active workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being sold with or apart from the property.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the separate lodge (Galgendijk 5a) is currently in use as a B&B, indicating that short-term rentals are actively taking place.
Owners Association
The property is described as a freestanding single-family home ('vrijstaande woning') with no mention of a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) for both parcels (STEENBERGEN B 768 and 769).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this freestanding property.
Other Rules
No specific other rules, restrictions, or unique covenants are mentioned in the listing besides standard viewing protocols.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Single-family home from 1933 with standard staircase to first floor, no elevator mentioned
Intercom
Detached house with no mention of intercom system
Private Entrance
Detached single-family home (vrijstaande woning) with its own entrance hall described
Automatic Gate
Driveway mentioned but no automatic gate described
Gated Community
Detached house on private land, not part of a gated community
Wheelchair Accessible
Ground floor living with bedroom and bathroom on main level, suitable for various life stages per listing, but no specific accessibility adaptations like ramps or widened doorways mentioned
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'washok' (laundry room) strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/washok' (utility/laundry room) on the ground floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the features list and bathroom descriptions.
Water Softener
The kitchen description explicitly includes an 'Aquacell waterontharder' (water softener).
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of photovoltaic solar panels in the features or description. A solar boiler is mentioned, but this is for water heating, not electricity.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Double glazing is specified instead.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies heating via a CV-ketel (boiler), wood burner, and pellet stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies a 'Zonneboiler' (solar boiler) for heating water and a 'Pelletketel' (pellet boiler) for central heating the main house.
Standort
Verlauf
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