Geräumiges freistehendes Wohnhaus aus den 1930er Jahren mit modernen Anbauten in der Nähe des Zentrums von Bergen op Zoom
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Kürzlich modernisiert mit einer neuen Küche aus dem Jahr 2024 und einem neuen Remeha Avanta Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2024, was darauf hindeutet, dass die Immobilie bezugsfertig mit modernen Einrichtungen ist.
- Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Bergen op Zoom, in Gehweite von Geschäften, dem NS-Bahnhof und mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4 und A58 für einfache Pendlerverbindungen in Städte wie Rotterdam, Breda, Antwerpen und Vlissingen.
- Das Anwesen wurde an der Rückseite sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss erweitert, wodurch die Wohnfläche erheblich vergrößert wurde, während der charakteristische Stil der 1930er Jahre beibehalten wurde.
- Gute Energieeffizienz mit Energieklasse C, erreicht durch neun Solarmodule, Dachdämmung, Wärmedämmung, Bodendämmung und durchgehende Doppelverglasung.
- Vier Schlafzimmer über drei Etagen bieten flexible Wohnarrangements, mit Klimaanlage in zwei der größeren Schlafzimmer für Sommerkomfort.
Nachteile
- Der Hintergarten misst nur 66 Quadratmeter, was für ein freistehendes Haus relativ klein ist und Käufer, die einen großen Außenbereich suchen, möglicherweise nicht zufriedenstellen wird.
- Parkplätze sind nur auf der öffentlichen Straße verfügbar, ohne privaten Parkplatz oder Garage, was in einem Viertel, das sich noch entwickelt, unpraktisch sein könnte.
- Das Viertel Het Glacis wird als in Entwicklung befindlich beschrieben, was andauernde Baustätten, Lärm oder Unsicherheit über den endgültigen Charakter des Gebiets bedeuten könnte.
- Als Immobilie aus den 1930er Jahren können trotz der jüngsten Modernisierung versteckte Wartungsanforderungen typisch für ältere Häuser bestehen, und das Schlafzimmer im dritten Obergeschoss hat wahrscheinlich schräge Decken, die den nutzbaren Raum einschränken.
- Das dritte Schlafzimmer mit 8 Quadratmetern ist recht klein, was seine Nutzung hauptsächlich auf ein Kinderzimmer, Home-Office oder Einzelbezimmer einschränkt.
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Wohnhaus aus den 1930er Jahren befindet sich auf der Galgenbaan, direkt außerhalb des Stadtzentrums von Bergen op Zoom. Das Anwesen wurde an der Rückseite sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss durchdacht erweitert, wobei der ursprüngliche architektonische Stil beibehalten und die Wohnfläche erheblich vergrößert wurde. Das Haus wurde kürzlich modernisiert, einschließlich der Installation von Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer komplett neuen Kücheneinrichtung.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie in den klassischen Flur mit Granitoboden empfangen. Dieser Eingangsbereich beherbergt die Treppe zum ersten Obergeschoss, einen Kellerabteil, eine Toilette und den modernisierten Zählerschrank. Der Zählerschrank wurde auf Dreiphasenstrom aktualisiert und umfasst elf Stromkreise, vier Fehlerstromschutzschalter, eine Kochgruppe und eine PV-Gruppe für die Solarmodule. Der Flur bietet Zugang zu den Hauptwohnbereichen des Hauses.
Die Toilette im Erdgeschoss ist bis zur halben Wandhöhe gefliest, darüber mit glattem Putz verputzt. Sie verfügt über eine Wandhängetoilette und ein kleines Waschbecken.
Das Wohnzimmer wurde kürzlich erneuert und modernisiert. Der ursprüngliche Holzboden wurde durch einen Betonboden mit Fußbodenheizung ersetzt, darüber liegt ein PVC-Boden in Fischgrätoptik, der an den Rändern eingefasst ist. Die Wände und die Decke sind mit glattem Putz fertiggestellt. Im Übergang zwischen Wohnzimmer und Küche wurden Schiebetüren installiert, die den klassischen Charakter des 1930er-Jahre-Hauses bewahren. Die großzügige Größe des Wohnzimmers ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Sitzbereichs sowie einer Fernsehecke.
Hinter den Schiebetüren befindet sich die Küche im Anbau des Anwesens. Aufgrund ihrer beträchtlichen Größe kann dieser Raum wirklich als Wohnküche bezeichnet werden. Die Küche wurde ebenfalls kürzlich erneuert und verfügt über den gleichen gegossenen Boden mit Fußbodenheizung und glatt verputzte Wände. Die Kücheneinrichtung besteht aus zwei Bereichen. Der erste ist eine in der Ecke positionierte Küchenzeile mit Natursteinarbeitsplatte, die einen eingebauten Induktionskochfeld mit Direktabsaugung, einen Quooker-Kochwasserhahn und eine Spülmaschine enthält. Der zweite Bereich ist eine in einer Nische platzierte Schrankwand, die erheblichen Stauraum bietet sowie einen eingebauten Kombiofen mit Grill- und Mikrowellenfunktion, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Kaffeemaschine. Die Küche verfügt über Fenstertüren, die direkt auf den Hintergarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen.
Die Treppe im Flur führt zum Zwischengeschoss des ersten Obergeschosses, das Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette bietet. Die Treppe zum zweiten Obergeschoss befindet sich ebenfalls auf diesem Zwischengeschoss.
Das erste Schlafzimmer misst ca. 14,5 Quadratmeter und befindet sich an der Rückseite des Anwesens. Es verfügt über ein Gaubenfenster mit Blick auf den Hintergarten und enthält einen Walk-in-Schrank, der ausreichend Platz für Kleidung und verwandte Gegenstände bietet. Der Raum ist mit glatt verputzten Wänden und Decke sowie Laminatboden fertiggestellt. In diesem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.
Das zweite Schlafzimmer misst ebenfalls ca. 14,5 Quadratmeter und befindet sich an der Vorderseite des Anwesens. Es hat ein Gaubenfenster mit Blick auf die Galgenbaan und enthält einen Einbauschrank. Die Ausführung entspricht der des ersten Schlafzimmers, und auch hier ist eine Klimaanlage vorhanden.
Das dritte Schlafzimmer misst ca. 8 Quadratmeter und befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer an der Vorderseite des Anwesens. Dieser Raum wird derzeit als Home-Office oder Arbeitszimmer genutzt. Die Ausführung ist einheitlich mit den anderen Schlafzimmern auf dieser Etage.
Das Badezimmer befindet sich an der Rückseite des Anwesens neben dem ersten Schlafzimmer. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken auf einem Waschtischunterschrank. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung und ist teilweise gefliest, wobei die restlichen Wände mit glattem Putz fertiggestellt sind.
Die separate Toilette auf dieser Etage verfügt über eine Wandhängetoilette und ist auf die gleiche Weise wie die Toilette im Erdgeschoss fertiggestellt.
Die Festtreppe im ersten Obergeschoss führt zum Zwischengeschoss des zweiten Obergeschosses, das als Wasch- und Abstellbereich dient. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, ordentlich versteckt in einer Küchenzeile mit Spüle und Einhebelmischer. Der Zentralheizungskessel ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht, in einem Schrank versteckt. Dabei handelt es sich um einen Remeha Avanta Kessel aus dem Jahr 2024, der gasbefeuert ist und zum Eigentum der Immobilie gehört. Das Zwischengeschoss bietet Zugang zu einem vierten Schlafzimmer und einem großen Stauraum.
Das vierte Schlafzimmer misst ca. 12,5 Quadratmeter und befindet sich an der Rückseite des zweiten Obergeschosses. Es hat ein Dachfenster für natürliches Licht und zeichnet sich durch glatt verputzte Wände, fertiggestellte Dachschalung mit freiliegenden Balken und Laminatboden aus.
Der Hintergarten wurde ansprechend mit Pflasterung, Kies, Pflanzkübeln, kleinen Bäumen und einem Rasen gestaltet. Er ist über einen hinteren Pfad neben dem Anwesen sowie von der Küche aus zugänglich. Am Ende des Gartens steht ein freistehendes Steingebäude und eine Veranda, beide mit Strom ausgestattet. Der Garten ist durch einen Holzzaun zwischen Betonpfosten eingefasst und nach Südwesten ausgerichtet, was ihn zu einem angenehmen Außenbereich macht.
Das Anwesen befindet sich auf der Galgenbaan im Viertel Het Glacis, einem Gebiet, das derzeit in Entwicklung ist. Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen buchstäblich um die Ecke. Das historische Stadtzentrum von Bergen op Zoom ist in Gehweite erreichbar, ebenso wie der NS-Bahnhof. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen A4 und A58, die Verbindungen nach Rotterdam, Breda, Antwerpen und Vlissingen bieten, sind ebenfalls bequem in der Nähe.
Weitere bemerkenswerte Merkmale sind vollständige Doppelverglasung im gesamten Anwesen, neun Solarmodule auf dem Dach, Klimaanlage und eine Energieklasse C, die durch die Kombination von Solarmodulen und verschiedenen Dämmmaßnahmen einschließlich Dachdämmung, Wärmedämmung und Bodendämmung erreicht wurde.
Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 127 Quadratmetern, mit zusätzlichen 28 Quadratmetern sonstigem Innenraum und 8 Quadratmetern Außenlager. Das Grundstück misst 220 Quadratmeter und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 529 Kubikmeter. Parkmöglichkeiten bestehen auf der öffentlichen Straße.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being located 'naast slaapkamer 1' (next to bedroom 1) and is accessible from the 'overloop' (landing), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall ('hal') on the ground floor, which typically serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail, although it is common in modernized bathrooms.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, only a single walk-in shower.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so there are no shared toilets with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele waskom' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapellen) but no balconies.
Rear Garden
The text explicitly mentions a beautifully landscaped backyard (achtertuin) located on the southwest.
Side Garden
There is a private path next to the house for the back entrance, but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda and paving in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing states the garden is fenced with a wooden fence between concrete posts.
Patio
The garden has paving and a veranda, but a specific patio is not mentioned.
Veranda
The listing explicitly mentions a veranda in the backyard, which is equipped with electricity.
Guest House
There is no guest house mentioned, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located on Galgenbaan in Bergen op Zoom; there is no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in a flat area of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located just outside the city center and bedrooms look out over the street (Galgenbaan), but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
Bedrooms at the rear have a dormer window looking out over the landscaped backyard.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that air conditioning ('airco') is present in the first two bedrooms.
Central Heating
The property features a Remeha Avanta gas-fired CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or any other room.
Hardwood Floors
The description notes that the original wooden floor in the living room was replaced by a concrete floor with PVC, and bedrooms have laminate.
Tiled Floors
The hallway features a classic 'granitovloer' (a type of tiled mosaic floor) and the bathroom is partially tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that 'laminaat op de vloer' (laminate on the floor) is used in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as concrete with PVC, laminate, or tiles.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating ('vloerverwarming') on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
The first bedroom has an 'inloop kledingkast', which translates directly to a walk-in closet.
Home Office
The third bedroom is explicitly described as currently being used as a workspace/study room ('werk-/studeerkamer').
Skylight
The fourth bedroom on the second floor has a 'dakvenster', which is a skylight.
Exposed Beams
The description of the fourth bedroom mentions 'afgewerkte dakbeschot met balken', meaning finished roof decking with visible beams.
Bay Window
The property has 'dakkapels' (dormer windows), but there is no mention of a 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The second bedroom has a 'vaste kast' (built-in closet) and the kitchen has a built-in cabinet wall ('kastenwand').
French Doors
The kitchen has 'openslaande tuindeuren', which are French doors leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as 'strak gestuukt' (smoothly plastered), which typically implies the absence of ornamental plasterwork, especially given the modern renovations.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1930s home with modern updates, but there is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian furniture.
Modern
The kitchen and bathroom have been recently modernized with new appliances, concrete floors, and smooth plastered walls, but the overall structure retains its 1930s character.
Industrial
There are no industrial features mentioned, such as exposed brick, raw metal finishes, or concrete walls without plaster.
Mediterranean
The listing describes a Dutch 1930s home with no references to Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes.
Classic
It is explicitly described as a characteristic 1930s home ('karakteristieke jaren 30 woning') with a classic hallway, granito floor, and sliding doors to preserve the classic character.
Außenstil
Traditional Historic
The listing describes it as a characteristic 1930s house with a classical hall, aiming to preserve the classical character.
Early 20th Century
The listing explicitly identifies it as a 'jaren 30 woning' (1930s house) built in 1930.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, and does not represent post-war functionalism.
Modernist
While recently modernized, the extension was kept in the same classic 1930s style rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1930.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The description mentions a 'combi-oven/grill/magnetron'.
Microwave
The description mentions a 'combi-oven/grill/magnetron'.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie'.
Freezer
The description mentions a 'koel-/vriescombinatie'.
Kitchen Island
The kitchen setup is described as a corner block and a wall unit, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
There are sliding doors separating the living room from the kitchen, indicating it is not fully open plan.
Pantry
There is a cabinet wall with significant storage space, but no separate pantry room is described.
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description mentions a 'koffieapparaat' built into the cabinet wall.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'quooker mengkraan'.
Downdraft Extractor
The induction cooktop is described as having 'directe afzuiging' (downdraft extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and newly installed, but there are no specific mentions of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The features list states the kitchen is from 2024 and the description calls it a 'volledig nieuwe keukenopstelling'.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor and a 'kelderkast' (cellar closet) in the hall.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor) which is also referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) in the hall, which indicates a small cellar space.
Covered Parking
Only public parking is listed, which is typically not covered unless specified.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for it.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with the property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story detached 1930s house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard detached single-family home.
Alarm System
Not mentioned in the listing, and not typical for this type of residential property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front entrance accessed via the classic hallway.
Automatic Gate
The backyard is enclosed by a wooden fence and accessed via a side path, with no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features of this detached home.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen aanwezig voor de wasmachine' (connections present for the washing machine).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic space) rather than in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel) as listed in the features implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, systems, or home automation in the description or features.
Ventilation System
The listing does not mention a mechanical ventilation system, only insulation and heating methods.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states there are 9 solar panels on the roof.
Double Glazing
The listing explicitly mentions the property has full double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The features section explicitly lists floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The features section explicitly lists roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Avanta) and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern 2024 gas boiler and partial underfloor heating, contributing to its Energy Label C rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.