Renovierungsmöglichkeit: Geräumige Wohnung mit zwei Balkons in Amsterdam Nieuw-West
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung verfügt über zwei Balkons in Ost- und Westausrichtung, was eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg und eine ausgezeichnete Querlüftung ermöglicht.
- Das Objekt hat einen Fundamentcode A, was auf ein stabiles und problemloses Fundament hinweist, was ein großer Vorteil für Gebäude in Amsterdam ist.
- Es gibt drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein getrenntes WC, was einen flexiblen und praktischen Grundriss für Familien oder diejenigen bietet, die ein Home-Office benötigen.
- Die Lage in Amsterdam Nieuw-West bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit schnellem Zugang zum Bahnhof Sloterdijk für Transporte in das Stadtzentrum und zum Flughafen Schiphol.
- Der Antrag auf zeitlich unbefristeten Erbpacht wurde bereits gestellt, was den Prozess für den Käufer vereinfacht, das Land langfristig zu sichern.
Nachteile
- Das Objekt befindet sich im ursprünglichen Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung, was vom Käufer erhebliche zusätzliche finanzielle Investitionen und Mühen erfordert.
- Der Wechsel zum zeitlich unbefristeten Erbpacht wurde noch nicht abgeschlossen, und die Kosten für diesen Prozess sowie die erhöhte jährliche Zahlung gehen zu Lasten des Käufers.
- Der monatliche VvE-Beitrag ist mit fast 196 Euro relativ hoch, was zu den monatlichen Unterhaltskosten des Objekts hinzukommt.
- Das Energie-Label ist E, was darauf hindeutet, dass das Haus nicht energieeffizient ist und voraussichtlich Upgrades bei der Isolierung und den Systemen erfordert, um modernen Standards zu entsprechen.
- Parken ist nicht garantiert und erfordert eine Genehmigung der Gemeinde, was Wartelisten und zusätzliche Gebühren beinhalten kann.
Beschreibung
Gelegen in der städtischen Landschaft von Amsterdam Nieuw-West, genauer gesagt an der Fritz Conijnstraat 10-3, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Wohnhaus suchen, das sie nach eigenen Vorlieben gestalten können. Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines Wohnkomplexes aus den 1950er Jahren und bietet ein solides bauliches Fundament sowie großzügigen Raum. Das Gebäude selbst spiegelt den architektonischen Stil dieser Zeit wider, gekennzeichnet durch praktisches Design und eine solide Bauweise. Diese Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und bietet den Vorteil von zwei Balkons in unterschiedliche Richtungen sowie einen separaten Kellerabteil.
Beim Betreten des Objekts werden Besucher in einen zentralen Flur begrüßt, der Zugang zu allen Hauptzimmern bietet. Dieser Grundriss ist sehr effizient und sorgt dafür, dass der Laufweg durch die Wohnung logisch ist und der Raum offen wirkt. Das Wohnzimmer ist ein besonderer Highlight des Hauses und bietet großzügige Abmessungen, die verschiedene Möbelarrangements ermöglichen. Es gibt genügend Platz, um einen separaten Sitzbereich zum Entspannen sowie einen eigenen Bereich zum Essen zu schaffen. Trotz der umfassenden Nutzungsmöglichkeiten wirkt der Raum nicht beengt. Tageslicht ist hier ein Schlüsselmerkmal, das durch den direkten Zugang zum Balkon an der Vorderseite des Hauses verstärkt wird.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Während sie sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand befindet, profitiert auch die Küche von einem eigenen privaten Zugang nach draußen. Dieses Designmerkmal fördert eine ausgezeichnete Querlüftung, sodass frische Luft frei durch die Wohn- und Kochbereiche zirkulieren kann. Das Vorhandensein mehrerer Zugänge zum Freien ist ein wertvolles Gut beim Wohnen in einer Wohnung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Objekt verfügt insgesamt über zwei Balkons, einen nach Osten und den anderen nach Westen, mit ungefähren Größen von 2,5 bzw. 3,6 Quadratmetern. Diese Ausrichtung ist sehr wünschenswert, da sie den Bewohnern ermöglicht, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen, von der Morgensonne auf der Ostseite bis zur Abendsonne auf der Westseite.
Die Wohnung wird in ihrem ursprünglichen Zustand verkauft, was bedeutet, dass sie einer umfassenden Renovierung bedarf, um modernen Standards zu entsprechen. Dieser Zustand stellt eine bedeutende Gelegenheit für Käufer dar, die die Ausstattung, Armaturen und die Gesamtästhetik ihres Zuhauses selbst bestimmen möchten. Die bauliche Integrität des Objekts ist solide und bietet eine zuverlässige Basis. Die räumlichen Proportionen der Zimmer stimmen und der Grundriss ist gut durchdacht, was die Notwendigkeit baulicher Veränderungen verringert. Käufer können ihr Budget und ihre Bemühungen auf kosmetische und funktionelle Verbesserungen konzentrieren, anstatt sich mit größeren baulichen Problemen auseinandersetzen zu müssen.
Die Schlafmöglichkeiten in der Wohnung sind flexibel und gut bemessen. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, die im Laufe der Jahre alle in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben sind. Diese Erhaltung bedeutet, dass die Räume durch ungeschickte Renovierungen nicht beeinträchtigt wurden und ihre guten Abmessungen sowie das Tageslicht behalten haben. Diese Räume können an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, sei es durch die Schaffung eines großen Master-Suites, die Einrichtung eines Home-Office oder den Entwurf von Kinderzimmern. Die Anpassungsfähigkeit des Raumes stellt sicher, dass die Wohnung mit den sich ändernden Bedürfnissen ihrer Bewohner wachsen kann.
Die sanitären Anlagen sind derzeit funktional, aber einfach. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und erfüllt die täglichen Grundbedürfnisse der Bewohner. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, ein Grundriss, den viele für Haushalte mit mehreren Personen als praktisch empfinden. Wie der Rest der Wohnung bieten diese Räume eine leere Leinwand zur Modernisierung und ermöglichen die Installation zeitgemäßer Fliesen, Armaturen und Beleuchtung, um einen luxuriösen und privaten Rückzugsort zu schaffen.
Zusätzlich zum inneren Wohnraum umfasst das Objekt einen Abteil im Keller des Gebäudes. Dieser Abteil misst ca. 5 Quadratmeter und bietet wertvollen Stauraum für Gegenstände wie Fahrräder, saisonale Dekorationen oder Koffer. Externer Stauraum ist ein erheblicher Vorteil beim Stadtleben und hilft dabei, die Hauptwohnbereiche organisiert und aufgeräumt zu halten.
Ein entscheidender Aspekt dieses Objekts ist der Erbpachtstatus, bekannt als Erfpacht. Die Wohnung befindet sich auf kommunalem Erbpachtland. Die aktuelle Erbpachtlaufzeit ist gültig bis zum 1. Mai 2029, mit einer jährlichen Zahlung von 84,50 Euro. Dieser Betrag wird jährlich indexiert. Wichtig ist, dass bereits ein Antrag auf Umstellung auf zeitlich unbefristeten Erbpacht (perpetual leasehold) gestellt wurde. Die Bearbeitung dieses Antrags wurde noch nicht abgeschlossen, und die damit verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die geschätzte jährliche Zahlung für den zeitlich unbefristeten Erbpacht wird basierend auf Zahlen von 2026 auf 1.109,43 Euro projiziert. Dokumente zu diesem Antrag stehen zur Einsicht bereit. Die Sicherung des zeitlich unbefristeten Erbpachts ist ein entscheidender Schritt für langfristigen Immobilieneigentum in Amsterdam und trägt Stabilität und Wert zur Investition bei.
Das Objekt wird von einem aktiven Hauseigentümerverband (VvE) verwaltet. Der Verband wird professionell von Twinss VVE Beheer verwaltet, was sicherstellt, dass der Unterhalt des Gebäudes und die Finanzverwaltung kompetent gehandhabt werden. Der monatliche Beitrag zum VvE beträgt 195,78 Euro. Dieser Beitrag deckt die Kosten für den Unterhalt der Gemeinschaftsflächen, die Gebäudeversicherung und den Rücklagenfonds ab. Die Tatsache, dass der VvE aktiv und professionell verwaltet wird, deutet auf ein gut gepflegtes Gebäude mit klaren Regeln und Finanzplanung hin, was für potenzielle Käufer beruhigend ist.
Aus technischer Sicht verfügt die Wohnung über ein Energie-Label E. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was ein Basisisolierungsniveau bietet. Allerdings gibt es angesichts des Alters des Gebäudes und des aktuellen Renovierungszustands wahrscheinlich ein erhebliches Potenzial, die Energieeffizienz des Hauses durch weitere Isolierung, moderne Heizsysteme und vielleicht Solarmodule zu verbessern. Ein besonders beruhigendes Detail ist der Fundamentcode A. In Amsterdam können Fundamentprobleme für ältere Gebäude ein ernstes Problem darstellen. Eine Bewertung mit Code A zeigt an, dass das Fundament stabil ist und keine sofortige Aufmerksamkeit oder kostspielige Reparaturen erfordert, was dem Käufer Sicherheit gibt.
Die Lage der Fritz Conijnstraat ist ein weiteres definierendes Merkmal dieses Angebots. Die Straße befindet sich in einer grünen und relativ ruhigen Nachbarschaft in Amsterdam Nieuw-West. Das Gebiet ist durch breite Alleen, üppige Grünflächen und einen offenen Stadtplanungsstil gekennzeichnet, der ein Gefühl von Raum und Weite schafft. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in der Nähe. Für den täglichen Bedarf können die Bewohner den nahegelegenen Lambertus Zijlplein besuchen. Für ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist der Osdorpplein leicht erreichbar.
Die Anbindung ist ein starkes Argument für diesen Standort. Amsterdam Sloterdijk, ein großer Verkehrsknotenpunkt, liegt in kurzer Fahrradentfernung. Sloterdijk bietet ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen ins Stadtzentrum von Amsterdam sowie Direktverbindungen zum Flughafen Schiphol. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die im Stadtzentrum oder in der Nähe des Flughafens arbeiten, sowie für Vielreisende. Die Nachbarschaft ist auch gut für Familien geeignet, da Schulen, Sportanlagen und Parks alle in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.
Parken wird über ein Genehmigungssystem geregelt. Anwohner können eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde beantragen, wobei Wartezeiten anfallen können und potenzielle Käufer gebeten werden, den aktuellen Status bei der Stadt Amsterdam zu prüfen. Das Angebot weist darauf hin, dass eine Selbstnutzungsklausel gilt, was bedeutet, dass das Objekt unmittelbar nach dem Kauf nicht vermietet werden kann. Diese Klausel wird oft verwendet, um sicherzustellen, dass Gebäude hauptsächlich selbstbewohnt bleiben, was zu einer stabilen und engagierten Gemeinschaft von Anwohnern beiträgt.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Fritz Conijnstraat 10-3 die seltene Chance, ein Zuhause in einem soliden Gebäude in einem begehrten Teil von Amsterdam zu erwerben. Obwohl sie eine erhebliche Investition von Zeit und Geld für die Renovierung erfordert, ist der Lohn ein personalisierter Wohnraum, der genau nach Spezifikationen zugeschnitten ist. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Balkons, einem Abteil und einem stabilen Fundament bietet einen starken Startpunkt. Die Lage vereint die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit der Bequemlichkeit hervorragender Verkehrsverbindungen und nahegelegener Annehmlichkeiten. Mit dem bereits laufenden Prozess der Erbpachtrumstellung ist der Weg zu langfristigem, sicherem Eigentum klar. Dieses Objekt eignet sich gut für Käufer, die ein Projekt suchen und die Vision haben, einen Raum mit solider Substanz in ihr Traumhaus zu verwandeln.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'Fitted with a shower and washbasin' and 'Douche en wastafel' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists 'Douche en wastafel' (shower and washbasin) as the bathroom facilities and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states 'All rooms are accessible directly from the entrance hall', indicating a central layout rather than an ensuite setup.
Guest Toilet
The property has one separate toilet ('1 apart toilet'). Since it is the only toilet in the apartment, it serves as the primary toilet, not a specific guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower. The property is in original state and requires renovation.
Double Shower
There is no mention of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities ('1 badkamer'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet ('1 apart toilet'), not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'Two balconies (east and west)'.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd/4th floor with no garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd/4th floor.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd/4th floor.
Terrace
The listing specifically mentions balconies, not a terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 3rd/4th floor and the listing mentions balconies, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment.
Patio
The listing specifically mentions balconies.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is an apartment in a complex.
Waterfront
Located in Amsterdam Nieuw-West (Sloten), described as a green neighbourhood, not directly on the water.
Kitchen Garden
The property is an apartment.
Equestrian Facilities
Located in a residential urban area.
Small Livestock Facilities
Located in a residential urban area.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; unlikely for this apartment type and price.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat.
Remarkable City View
While in Amsterdam, it's in Nieuw-West on the 4th floor. The view is likely of other buildings and greenery, not a 'remarkable' city skyline.
Remarkable Garden View
It is a green neighbourhood, but 'remarkable garden view' usually implies a specific, high-quality garden. This faces other blocks.
Remarkable Sea View
Inland location.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is very rare in Amsterdam apartments and is not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
Fireplaces are not mentioned and are highly unusual in a 3rd-floor 1950s apartment in this segment.
Tiled Floors
The property includes a bathroom with a shower and a kitchen. It is standard for these wet areas to have tiled floors.
Laminate Flooring
The property is in original state. Laminate flooring would likely be a renovation feature, which has not been done yet.
Carpeted Floors
Wall-to-wall carpet is uncommon in Dutch housing and not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a Cv-ketel (central heating boiler), typically paired with radiators in this era.
Walk In Closet
The listing mentions 3 bedrooms but does not describe any as having a walk-in closet. The layout is described as functional/original.
Home Office
The listing mentions the possibility to use a room as a home office, but there is no dedicated built-in office feature. It is currently a bedroom.
Skylight
The roof is described as 'flat roof covered with bitumen'. There is no mention of skylights.
Exposed Beams
This is a 1950s apartment building; structural beams are typically concealed behind concrete/ceilings.
Bay Window
The description mentions a door to the balcony but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a standard apartment; a sauna is not mentioned and highly unlikely in this price range and size.
Built-In Wardrobes
The property is in original state and described as waiting for 'personal touch' and 'renovation', implying a lack of modern built-ins.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1955, a period known for functionalism rather than ornamentation. No plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property is a 1950s fixer-upper in original state, requiring renovation. There is no mention of Scandinavian design elements (light wood, minimalist, bright).
Modern
The listing explicitly states the home is in its 'original state' and built in the 1950s. It requires renovation to become modern.
Industrial
The building is a standard 1950s residential apartment block. There are no mentions of exposed industrial elements like brick, metal, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam Nieuw-West. There are no Mediterranean architectural features (e.g., terracotta, stucco) mentioned.
Classic
While the building is from 1955, 'Classic' usually refers to pre-war architecture (1900-1940) with high ceilings and ornamentation. This is a post-war functionalist building.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1955, which is post-war, not traditional or historic (pre-20th century).
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-war, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955, described as a 'solid 1950s residential complex', fitting the post-war functional style perfectly.
Modernist
While 1950s architecture has modernist roots, it is more accurately described as functional housing.
Newly Build
Built in 1955.
Küche
Kitchen Island
The apartment is in its original state in a 1950s building. Kitchen islands are modern open-plan features not found in original layouts of this era.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen 'lies directly adjacent' and has its own access, which typically implies a separate, enclosed room in this type of building.
Induction Stove
The property is in original state and needs renovation. Induction stoves are a modern feature not expected here.
Build In Coffee Maker
The property is in original state. Built-in coffee makers are modern luxury features not present in fixer-uppers.
Boiling Water Tap
The property is in original state. Boiling water taps (e.g., Quooker) are modern features.
Downdraft Extractor
The property is in original state. Downdraft extractors are modern features.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing complex or student accommodation.
Design Kitchen
The listing explicitly states the property is in 'original state' and 'waiting for your personal touch' to renovate, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing highlights that the property is in 'original state' and requires renovation, meaning the kitchen is old and not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid' is available via 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating parking is possible on the street.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Berging in de onderbouw van ca. 5 m²' (storage unit in the basement of approx. 5 m²) and lists 'Externe bergruimte: 5 m²'.
Garage
The 'Soort parkeergelegenheid' is listed as 'Betaald parkeren en parkeervergunningen'. There is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 4th floor of a 1950s building. There is no mention of an attic, and it is unlikely to have a private one.
Cellar
While there is a storage unit in the basement ('onderbouw'), there is no mention of a traditional cellar.
Covered Parking
The parking is described as street parking via permit, not covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking. The basement is used for storage.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop, and it is highly unlikely in this apartment building.
Shed
There is a storage unit in the basement, but no separate outdoor shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' and advises checking waiting times for the permit.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot for rent; parking is via a municipal permit.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing states 'De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing' (The non-owner-occupancy clause applies), which typically prohibits the buyer from renting out the property immediately or for a certain period, making short-term rentals unlikely. However, without the specific text of the clause, a definitive 'no' cannot be guaranteed with 100% certainty.
Long Term Rentals Allowed
The 'niet-zelfbewoningsclausule' (non-owner-occupancy clause) indicates a restriction on renting out the property as a primary residence, which impacts long-term rentals. Since the duration of this clause is not specified, it is likely not allowed in the near term, but the long-term status remains somewhat uncertain.
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Actieve VvE' (Active Homeowners Association), a monthly contribution of €195.78, and a checklist confirming its presence and professional management.
Leasehold
The listing has a dedicated section for 'Erfpacht' (Leasehold) stating the property is on municipal leasehold land with a current ground rent and an application for perpetual leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce Registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing clearly states 'Bijdrage VvE € 195,78 per maand' (VvE contribution € 195.78 per month) and confirms periodic contributions in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist specifies 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist lists 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions the standard age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause as applicable to the sale.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is located on the 3rd floor (or 4th living layer) of a residential complex built in the 1950s. Elevators are rarely present in such buildings in this area and would be a prominent selling feature if they existed.
Alarm System
The apartment is described as being in its 'original state' and requires renovation. Alarm systems are typically upgrades and would be explicitly listed if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing or for the building complex.
Private Entrance
The property is an upper-floor apartment within a larger complex, indicating it uses a shared main entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The property is situated in a standard Amsterdam neighborhood with no mention of secured access or automatic gates.
Video Door Phone
The property is in original condition, and video door phones are modern amenities that would likely be mentioned if installed.
Security Door Window Hardware
No special security hardware is mentioned in the description or features list.
Gated Community
The description characterizes the location as a green, quiet neighborhood with open urban layout, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor (or 4th layer) without an elevator, and the building is from the 1950s, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description specifies a hall, living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
The property is described as being in its 'original state' from the 1950s and requires renovation. Smart home features are highly unlikely.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments, especially in 1950s buildings in original condition.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing describes the property as a 1955 apartment in its original state requiring renovation. There is no mention of solar panels, which is consistent with the age and condition described.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing ('Dubbel glas'). The explicit mention of double glazing implies that triple glazing is not present, especially given the 1955 construction date and original state.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler), which indicates a gas boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Given the building age (1955) and 'original state' description, it is highly unlikely that such a system is installed.
Standort
Verlauf
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