Geräumiges modernes Familienhaus in der Nähe des Zentrums von Naaldwijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Aktuelle Vollsanierung des Erdgeschosses einschließlich neuer Küche, Bodenbelag und Badezimmer.
- Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder für ein Home-Office.
- Großer privater Garten mit mehreren Sitzbereichen und einem separaten Steingebäude zur Aufbewahrung.
- Nähe zum Zentrum von Naaldwijk, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während es in einer ruhigen Straße liegt.
- Fußbodenheizung im Hauptgeschoss und ein 2019 installierter moderner Gaskessel erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz.
Nachteile
- Das Objekt wird auf "as is, where is"-Basis verkauft, was bedeutet, dass der Käufer alle verbleibenden Probleme übernimmt.
- Nur ein Teil der Fenster wurde auf moderne Rahmen aktualisiert
- die übrigen behalten ihren ursprünglichen Stil.
- Die teilweise Fußbodenheizung ist auf das Erdgeschoss beschränkt, die oberen Ebenen nutzen die konventionelle Heizung.
- Der Garten ist nur von hinten zugänglich, was für einige Nutzer die Bequemlichkeit einschränken kann.
- Das Haus stammt aus dem Jahr 1957, sodass die Gesamtstruktur in Zukunft über die kürzlichen Renovierungen hinaus aktualisiert werden muss.
Beschreibung
Dieses Wohnhaus ist ein vollständig renoviertes Familienhaus, das in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Naaldwijk liegt. Das Gebäude ist ein Mitte des Jahrhunderts errichtetes Bauwerk aus dem Jahr 1957, das im Erdgeschoss umfassend modernisiert wurde, während die solide Bauweise des ursprünglichen Baus erhalten blieb. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen und einen Dachbodenraum. Das Grundstück misst 153 Quadratmeter und umfasst einen gepflegten Garten hinter dem Haus.
Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der mit glatten Putzwänden, frischer Farbe und einem zeitgemäßen Fliesenboden aufgefrischt wurde. Der Flur bietet direkten Zugang zu einem neu gestalteten WC, der Treppe und den Hauptwohnbereichen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein geräumiger offener Raum, der von großen Fenstern an der Vorder- und Rückfront profitiert. Natürliches Licht füllt den Raum den ganzen Tag über und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Boden ist ein neu verlegter Fischgrät-Muster, der isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, was sowohl visuelles Interesse als auch Komfort bietet. Die Wände und Decken sind sauber verputzt und verfügen über Einbauspots, die die moderne Ästhetik unterstreichen.
Mit dem Wohnbereich verbunden ist eine brandneue Küche, die im zeitgemäßen Stil entworfen wurde. Die Küche umfasst eine große Insel, ein eingebauten Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Spülbecken mit Heißwasserzapfhahn, einen Kombiofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Alle Geräte sind in die Küchenmöbel integriert und sorgen für ein sauberes, aufgeräumtes Erscheinungsbild. Die offene Gestaltung der Küche fördert die Interaktion mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, wodurch sie zu einem natürlichen Mittelpunkt für Familienfeiern und alltägliche Mahlzeiten wird. Von der Küche aus führt eine direkte Tür in den Hintergarten, der sich auf der Nordwestseite des Grundstücks befindet. Der Garten ist mit mehreren Sitzgelegenheiten angelegt und bietet flexible Außenbereiche zum Entspannen, Spielen oder Essen. Am hinteren Ende des Gartens bietet ein massives Steingebäude zusätzlichen Stauraum und ist über ein Seitentor zugänglich.
Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo der Flur den Zugang zu drei gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Das Hauptschlafzimmer nimmt den vorderen Teil des Geschosses ein und erstreckt sich über die volle Breite des Hauses. Es verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und einen privaten Balkon mit Blick auf die Straße, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die beiden zusätzlichen Räume im hinteren Teil des Geschosses dienen verschiedenen Zwecken. Einer von ihnen verfügt über ein Waschbecken im Zimmer, was ihn als Gästezimmer oder als Raum für Teenager geeignet macht. Der andere Raum ist derzeit als flexibles Büro oder Hobbyraum eingerichtet und enthält ein Abflussrohr, was die Möglichkeit bietet, den Raum ohne umfangreiche Bauarbeiten in ein Badezimmer umzuwandeln. Das Familienbad auf dieser Ebene verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken und bietet eine funktionale und moderne Badlösung.
Eine kurze Treppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Beide Räume wurden mit Dachgauben versehen, die zusätzliches Tageslicht bringen und die nutzbare Bodenfläche unter dem Dach vergrößern. Die Räume sind so groß, dass sie bequem Doppelbetten aufnehmen und ausreichend Stauraum bieten. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein praktischer Waschraum, der als Waschbereich eingerichtet wurde. In diesem Raum befindet sich der Zentralheizungskessel und es gibt Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Das Heizsystem besteht aus einem 2019 installierten gasbefeuerten Kessel und einer teilweisen Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Haus profitiert auch von Doppelverglasung und Wandisolierung, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Über dem Waschraum ist über eine ausklappbare Leiter ein Dachbodenraum erreichbar. Der Dachboden ist voll begehbar und bietet einen idealen Ort zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck oder anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden. Das Vorhandensein dieses zusätzlichen Stauraums trägt zum gesamten funktionalen Raum des Hauses bei.
Das Äußere des Hauses wurde erheblich aufgewertet. Die Fassade wurde gereinigt und neu gestrichen, die Dachrinnen wurden ersetzt und der Außenanstrich wurde kürzlich aufgefrischt. Ein Teil der Fenster wurde auf moderne Rahmen aktualisiert, während die verbleibenden Fenster ihren ursprünglichen Stil behalten, aber doppelt verglast sind. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Tonziegeln, passend zum ursprünglichen Bauperiode.
Die Lage des Objekts verbindet Ruhe mit Bequemlichkeit. Die Straße ist ruhig und geschützt und bietet eine angenehme Umgebung für Familien mit Kindern. In kurzer Gehweite ist das Zentrum von Naaldwijk erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Schulen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar und die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch gut gepflegte Straßen und Grünflächen aus. Parkplätze sind auf der Straße verfügbar und es gibt auch ein separates Steingebäude, das als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
Der Verkauf des Hauses erfolgt auf "as is, where is"-Basis (gekauft wie gesehen). Der Verkäufer hat das Haus seit längerer Zeit nicht bewohnt, daher übernimmt der Käufer die Verantwortung für eventuelle weitere Anpassungen nach dem Kauf. Das Übergabedatum wird in Absprache mit dem Käufer vereinbart, was Flexibilität bei den Umzugsplänen ermöglicht.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine Mischung aus modernem Komfort, großzügigem Wohnraum und einer günstigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Die kürzlichen Renovierungen im Erdgeschoss, die aktualisierte Küche, die Fußbodenheizung und der gut gestaltete Garten tragen alle zu einem bezugsfertigen Zustand bei. Die mehreren Schlafzimmer, der flexible Büroraum, der zusätzliche Dachbodenstauraum und die solide Bauweise bieten eine solide Grundlage für eine wachsende Familie oder für Personen, die ausreichend Platz für Arbeit und Freizeit suchen.
Potenzielle Eigentümer werden die Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit, die Qualität der Ausführung und die Möglichkeit schätzen, das Badezimmer im Obergeschoss oder den kleinen Hinterraum nach eigenen Wünschen zu personalisieren. Das Objekt wird zu einem Preis angeboten, der die umfangreichen Renovierungen und die begehrte Lage in Naaldwijk widerspiegelt. Interessierte Parteien werden ermutigt, eine Besichtigung zu vereinbaren, um das Licht, den Raum und die modernen Annehmlichkeiten selbst zu erleben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The bathroom is described as having a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet and balcony, and another bedroom has a sink, but no bedroom is described as having an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate renovated toilet on the ground floor ('apart toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other housing units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private to the home.
His And Hers Sinks
The bathroom has a sink ('wastafel'), but there is no mention of double sinks or 'his and hers' sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'), not for the first floor where the bathroom is located.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly states that the master bedroom has its own balcony ('eigen balkon').
Rear Garden
The listing mentions a backyard ('achtertuin') situated on the northwest, accessible via the kitchen.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The listing mentions 'verschillende zitmogelijkheden' (various seating options) in the backyard, but does not explicitly mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a stone storage shed in the back.
Waterfront
The property is located in a residential area in Naaldwijk, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Naaldwijk is in the flat Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street ('rustige straat') with 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the front and back looking out over the gardens, but it is described as standard rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Although Naaldwijk is relatively close to the coast, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing; typical for Dutch homes not to have AC.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2019, 'Gas gestookt'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'moderne tegelvloer' (modern tile floor) in the entrance/hall.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; described floors are tile and herringbone pattern.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'nieuwe visgraatvloer (geïsoleerd en met vloerverwarming)' and in features 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste kast' (built-in closet) but no walk-in closet is described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'de andere kamer zich uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte' (room excellent for office or hobby space).
Skylight
Dormer windows ('dakkapellen') are mentioned on the second floor, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing.
Bay Window
Large window sections ('grote raampartijen') are mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; not present in this family home.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; not present in this family home.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kast' in master bedroom and 'Veel vaste kasten' (many built-in closets) listed in features.
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'strak gestuukt' (smooth plastered), indicating clean plain surfaces rather than ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is described as modern and contemporary rather than minimalist Nordic style.
Modern
Explicitly described with 'moderne afwerking', 'moderne tegelvloer', 'moderne keuken', 'eigentijdse stijl', and 'strak gestuukt' walls - the ground floor is completely renovated with modern finishes.
Industrial
Only one industrial element mentioned ('stoere stalen deur' - sturdy steel door), but overall the description emphasizes modern and clean finishes rather than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned at all in the description.
Classic
Building is from 1957 but interior has been extensively renovated with modern finishes; classic elements are not emphasized.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1957 and the interior has been completely modernized with a contemporary finish, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1957, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1957 as a standard row house ('tussenwoning'), it originates from the post-war period characterized by functional, mass-produced housing to accommodate population growth, despite the modern interior renovations.
Modernist
While the interior has a distinctly modern style (steel doors, herringbone floor, kitchen island), the exterior and core structure are a standard 1950s row house rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1957.
Küche
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' which includes oven functionality.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes a microwave function, although not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo), which includes a freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a 'fraai werkeiland' (beautiful kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'open opzet' (open setup) that ensures a fine connection with the living and dining area.
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room inside the kitchen area.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with a kitchen island, steel door, and herringbone floor, indicating a stylish design, though not explicitly a luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'splinternieuwe' (brand new).
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the second floor set up as a laundry room, plus fixed closets and a walkable storage attic.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'bellopbare bergvliering' (walkable storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
One room is mentioned as suitable for office or hobby space, but no dedicated workshop is referenced.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family terraced house from 1957, and there is no mention of an owners association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which translates to freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The purchase agreement is based on the 'as is, where is' model because the seller has not recently occupied the property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1957 with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
The listing describes a single-family terraced house, where intercoms are not typically installed or mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house which by definition has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of any gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public parking and no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors accessible only by stairs, with the main bathroom on the first floor, making it unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The second floor has a storage room set up as a laundry room, which implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical storage room set up as a laundry room ('praktische berging die is ingericht als wasruimte').
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' in the features section.
Floor Insulation
The description states that the new ground floor floor ('nieuwe visgraatvloer') is insulated.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired CV-ketel from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and partially features plastic window frames (kunststof kozijnen), which enhance energy efficiency compared to standard single-glazed wooden frames. Additionally, the exterior has been recently maintained.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.