Gut gepflegtes Familienhaus mit privatem Parkplatz in ruhiger Sassenheimer Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Privater Parkplatz auf der eigenen Einfahrt des Grundstücks, was eine wertvolle Bequemlichkeit in Wohngebieten ist.
- Ausgezeichnete Lage in Gehweite zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Dorfzentrum, Bibliothek und Schulen, was einen einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten bietet.
- Moderne Zentralheizung (Remeha, installiert 2020), die im Eigentum und nicht gemietet ist, was Zuverlässigkeit und keine laufenden Mietkosten bietet.
- Ruhige Straße mit nur lokalem Verkehr, gelegen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die besonders für Haushalte mit Kindern geeignet ist.
- Aktualisiertes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, modernen Armaturen und einer Duschkabine.
Nachteile
- Energie-Label D deutet auf eine moderate Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu effizienter bewerteten Immobilien führen kann.
- Nur teilweise mit HR++-Verglasung ausgestattet, was bedeutet, dass einige Fenster möglicherweise noch älteres, weniger effizientes Glas haben.
- Flachdach mit bituminöser Abdeckung, was in der Regel häufigere Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer hat als geneigte Dächer.
- Wohnfläche von 84 Quadratmetern ist relativ kompakt für eine Immobilie mit einem Angebotspreis von 419.000 €.
- Das Objekt stammt aus dem Jahr 1961, was bedeutet, dass es inhärente Eigenschaften älterer Bauweise haben kann, die einige Käufer weniger attraktiv finden könnten.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Familienhaus befindet sich in der Freesiastraat in Sassenheim und bietet einen praktischen und komfortablen Wohnraum, der sich für Erstkäufer oder junge Familien eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1961 errichtet und im Laufe der Jahre ordnungsgemäß instand gehalten, was zu einem Zuhause geführt hat, das bezugsfertig ist, ohne dass sofortige größere Renovierungen oder Verbesserungen erforderlich sind.
Die Lage dieses Objekts ist eines seiner bemerkenswertesten Merkmale. Die Freesiastraat ist eine ruhige Straße, die nur lokalen Verkehr aufweist, was sie besonders für Familien mit Kindern geeignet macht, die im Freien spielen können. Die umliegende Nachbarschaft wird als familienfreundlich beschrieben, wobei andere Wohnimmobilien eine friedliche Wohnumgebung schaffen. Trotz der ruhigen Natur der Straße profitiert das Objekt von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmöglichkeiten.
In Gehweite finden Bewohner den NS-Bahnhof, ein Einkaufszentrum, das Dorfzentrum, eine Bibliothek und mehrere Schulen. Diese Nähe zum täglichen Bedarf bedeutet, dass viele Besorgungen und Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Für diejenigen, die zur Arbeit pendeln oder regelmäßig reisen, bietet der nahegelegene Bahnhof direkte Verbindungen zu größeren Städten. Darüber hinaus hat das Objekt einen guten Zugang zu Hauptstraßen, wodurch Städte wie Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam und der Flughafen Schiphol leicht mit dem Auto erreichbar sind.
Das Erdgeschoss des Objekts beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu mehreren praktischen Räumen bietet. Der Zählerschrank befindet sich hier und enthält sieben Stromkreise und zwei Fehlerstrom-Schutzschalter für die elektrische Sicherheit. Es gibt auch einen Stauraum unter der Treppe, der zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen wie Schuhen, Reinigungsmitteln oder anderen Haushaltswaren bietet. Ein Garderobenbereich ist vorhanden, der einen bestimmten Platz für Mäntel und Jacken bietet. Das Erdgeschoss-WC ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein wandhängendes WC für eine einfache Reinigung darunter.
Das Wohnzimmer wird als hell beschrieben und profitiert von einer offenen Verbindung zur halboffenen Küche. Dieses Layout schafft ein Gefühl von Fluss zwischen Koch- und Wohnbereichen, was für das tägliche Familienleben und für die Unterhaltung von Gästen praktisch ist. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatböden versehen, was ein konsistentes und ordentliches Erscheinungsbild in diesen Räumen bietet.
Die Küche ist mit einem modernen mattschwarzen Herd und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet die wesentlichen Geräte für die Mahlzeitenzubereitung und -reinigung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Wasch- und Abstellraum, der die Anschlüsse für sowohl Waschmaschine als auch Wäschetrockner beherbergt. Dieser dedizierte Waschraum hält diese Geräte fernab der Hauptwohnbereiche, ist aber dennoch günstig gelegen. Der Waschraum bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, was es einfach macht, Wäsche im Freien aufzuhängen oder in den wärmeren Monaten zwischen Innen- und Außenbereichen zu wechseln.
Das erste Obergeschoss des Objekts beherbergt drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das Podest auf dieser Etappe umfasst einen Schrank über dem Treppenhaus, der den Zentralheizungskessel beherbergt. Dieser Kessel ist ein Remeha Kombikessel, der 2020 installiert wurde, was bedeutet, dass er relativ neu ist und verlässliche Heizung und Warmwasser für Jahre liefern sollte. Die Tatsache, dass der Kessel im Eigentum und nicht gemietet ist, ist ein Vorteil für den neuen Eigentümer.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Objekts und wird als geräumig beschrieben. Dieses Zimmer umfasst eingebaute Schränke, die Stauraum bieten und helfen, das Zimmer organisiert zu halten, ohne dass zusätzliche freistehende Möbel benötigt werden. Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich beide an der Rückseite des Objekts. Wie das Hauptschlafzimmer verfügen auch diese beiden Zimmer über eingebaute Stauraumschränke, wodurch sichergestellt wird, dass jedes Schlafzimmer über ausreichenden Kleiderschrankplatz für die Bewohner verfügt.
Das Badezimmer auf dieser Etappe wurde auf einen modernen Standard aktualisiert. Es ist mit einem Waschtisch mit Stauraum, einer Duschkabine und einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein Design-Heizkörper fügt dem Raum sowohl Funktionalität als auch einen zeitgenössischen Touch hinzu. Der Badezimmerboden ist mit Fliesen versehen und verfügt über elektrische Fußbodenheizung, die Wärme unter den Füßen bietet und hilft, den Boden nach dem Duschen schneller zu trocknen.
Die Außenbereiche dieses Objekts umfassen sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 47 Quadratmeter bei Abmessungen von ungefähr 7,97 Metern Tiefe und 5,84 Metern Breite. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und wird als gut gepflegt beschrieben. Ein hinterer Zugangspfad bietet einen alternativen Eingangspunkt zum Objekt, ohne durch das Haus gehen zu müssen, was bequem für den Zugang zum Garten oder zum Geräteschuppen von hinten sein kann.
Am hinteren Ende des Gartens steht ein geräumiger Backstein-Geräteschuppen, der mit Elektrizität ausgestattet ist. Dieser Schuppen bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Gegenständen, die möglicherweise nicht im Haupthaus aufbewahrt werden müssen. Ein dediziertes Außenlagergebäude zu haben, ist besonders nützlich, um ein aufgeräumtes Interieur zu erhalten.
An der Vorderseite des Objekts gibt es eine private Auffahrt, die Parkplatz auf dem eigenen Grundstück bietet. In Gebieten, in denen das Parken auf der Straße wettbewerbsintensiv sein kann, ist ein dedizierter Parkplatz eine erhebliche Bequemlichkeit, die zur praktischen Attraktivität dieses Hauses beiträgt.
Aus technischer Sicht hat das Objekt mehrere bemerkenswerte Merkmale. Die Fensterrahmen sind überwiegend aus Kunststoff (uPVC) gefertigt, was weniger Wartung erfordert als traditionelle Holzrahmen. Ein Teil des Objekts ist mit HR++ Hochleistungsverglasung ausgestattet, die eine bessere Isolierung bietet als Standard-Doppelverglasung. Das Objekt verfügt über eine Bodenisolierung, die hilft, Wärmeverluste durch das Erdgeschoss zu reduzieren. Das Dach ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung, was ein gemeinsamer Dachtyp für Immobilien dieser Ära und Bauweise ist.
Das Objekt hat ein Energie-Label D, was ein moderates Niveau der Energieeffizienz anzeigt. Obwohl dies nicht die höchste verfügbare Bewertung ist, ist dies typisch für ein Objekt dieses Alters und dieser Bauweise. Das Vorhandensein von einigen HR++-Verglasungen und Bodenisolierung deutet darauf hin, dass bereits einige Energieeffizienzverbesserungen vorgenommen wurden.
Das Objekt ist mit Glasfaserkabel und TV-Kabel verbunden, wodurch sichergestellt wird, dass moderne Kommunikations- und Unterhaltungsoptionen für den neuen Eigentümer verfügbar sind. Die katastrale Bezeichnung für dieses Objekt ist SASSENHEIM A 8541, und es befindet sich in Volleigentum (volle eigendom), was bedeutet, dass es keine Erbpacht- oder Grundpacht-Überlegungen gibt, mit denen man sich auseinandersetzen muss.
Mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern und einer Gesamtgrundstücksgröße von 129 Quadratmetern bietet dieses Objekt einen kompakten, aber funktionalen Wohnraum. Das Volumen des Objekts beträgt 284 Kubikmeter. Das Objekt erstreckt sich über zwei Hauptwohnetagen, was eine typische Konfiguration für diese Art von niederländischem Familienhaus ist.
Dieses Objekt in der Freesiastraat präsentiert sich als ein unkompliziertes, gut gepflegtes Zuhause in einer günstigen Lage. Die Kombination aus privatem Parkplatz, Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsmitteln und das Vorhandensein moderner Aktualisierungen wie der 2020 installierten Heizung und dem renovierten Badezimmer machen dies zu einem Objekt, das diejenigen ansprechen sollte, die ein praktisches Zuhause im Raum Sassenheim suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description explicitly lists a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
Bathroom features list a shower cubicle, toilet, and vanity, but do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the landing (overloop), not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
Description states there is a 'toilet met zwevend closet' in the ground floor hallway.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom containing one shower, not a shared communal setup.
Shared Toilet
The property has a separate ground floor toilet and a toilet in the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared facility.
His And Hers Sinks
Description mentions a singular 'badkamermeubel' (vanity unit) without specifying double sinks.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom has a tiled floor with 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Rear Garden
The listing explicitly mentions an attractive rear garden of 47 m² with rear access.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Rooftop Terrace
The property is a 2-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Guest House
There is a storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Sassenheim, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing; property is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing; plot size of 129 m² is too small.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and Sassenheim has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street; no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Sassenheim is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable to this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, and it is uncommon in Dutch homes of this era and type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha central-heating combi boiler installed in 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring on the ground floor and tiled floors in the bathroom. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tiled floor (plavuizenvloer) with electric underfloor heating in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the entire ground floor has attractive laminate flooring (nette laminaatvloer).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate and tile are specified instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions electric underfloor heating (elektrische vloerverwarming) in the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions fitted wardrobes (vaste kastruimte) in the bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be extremely unusual for this type of property and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing, and it would be unusual for this type of family home.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states all three bedrooms have fitted wardrobes/storage (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern matt-black cooker, modern bathroom, and uPVC window frames, suggesting some modern updates to a 1961 property.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is from 1961 and is a traditional family home, but has been updated with modern elements. Some classic elements may remain but are not specifically highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1961, this is a post-war home with modern updates (uPVC frames, modern kitchen/bathroom), not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 with a flat roof, this represents the typical post-war functional building style meant to address housing shortages.
Modernist
While it has a flat roof and some modern interior finishes, the basic structure is a standard 1960s terraced house rather than a pure architectural modernist design.
Newly Build
The listing states the year of construction is 1961.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'cooker' (fornuis), which in Dutch typically refers to a freestanding unit that includes an oven.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open-plan kitchen' (halfopen keuken) connecting seamlessly to the living room.
Pantry
There is a separate utility/storage room (was-/bergruimte) for a washer and dryer, but no mention of a food pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'modern matt-black cooker' (fornuis).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features a 'modern matt-black cooker' but lacks other described high-end design elements.
New Kitchen
The kitchen is called 'modern' but the house is from 1961 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is private parking on the property's own driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate utility and storage room (was-/bergruimte) on the ground floor.
Garage
The listing mentions a large stone storage shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Bike Storage
The large stone shed in the backyard is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Parking is located on the private driveway, which is not described as being covered.
Underground Parking
The property features a driveway and shed; there is no mention of underground parking.
Workshop
The outbuilding is described as a storage shed for bikes and tools, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a large stone shed (riante stenen berging) with electricity in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') described as 'volle eigendom' (freehold), and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the description or features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to call for an appointment or schedule one online, but does not list any specific open viewing days.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story terraced family home built in 1961 with no mention of an elevator.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own dedicated front door and private driveway at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway for parking, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with local traffic only in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story home built in 1961. Access to the bedrooms and bathroom on the first floor requires navigating stairs, making it fundamentally unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The description mentions a separate utility and storage room (aparte was-/bergruimte).
Dryer
Connections are mentioned, but standard Dutch real estate practice excludes appliances unless explicitly listed as included in the sale.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in residential properties in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the property is partly fitted with HR++ high-efficiency glazing, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing rather than triple glazing, and triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'Vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The property uses a Remeha combi-boiler (Cv-ketel) from 2020 for heating and hot water; no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features predominantly uPVC window frames and a relatively new 2020 central-heating boiler, both of which contribute to energy efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.