Luxuriös renoviertes Maisonette mit zwei Terrassen im Zentrum von Den Haag
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses vollständig und luxuriös renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich an der Frederikstraat in Den Haag und bietet ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Außenterrassen, einen privaten Abstellraum im Keller und den Komfort eines Aufzugs. Die Wohnung trägt das Energielabel A, was ihre effiziente Isolierung und moderne Ausstattung widerspiegelt.
Die Frederikstraat gilt weithin als eine der beliebtesten und atmosphärischsten Straßen in Den Haag. Täglich benötigte Einrichtungen befinden sich buchstäblich um die Ecke, während die lebendige Denneweg mit ihren Restaurants, Cafés und exklusiven Boutiquen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das historische Stadtzentrum, verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, der Haager Hauptbahnhof und wichtige Straßenverbindungen sind von diesem Standort aus hervorragend erreichbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen repräsentativen geschlossenen Eingang im Erdgeschoss, vollständig mit Gegensprechanlage, Aufzug und gut gepflegter Treppe. Die Wohnung selbst beginnt in der fünften Etage, wo die Eingangshalle den Zählerschrank und einen Garderobenschrank beherbergt. Der Flur verfügt über ein modernes WC mit einem kleinen Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgeführte Badezimmer.
Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und profitiert von einem feinen Walk-in-Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken, Klimaanlage und einem stilvollen en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche, Fußbodenheizung, einem Doppelwaschbecken, einem zweiten WC, einem Designheizkörper und atmosphärischer integrierter Beleuchtung.
Das zweite geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage und ein eigenes Luxusbad mit hochwertigen Fliesen, einem modernen Waschtischschrank, attraktiven eingebauten Armaturen und einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regendusche. Das dritte Schlafzimmer ist angemessen groß für die Nutzung als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Podest auf dieser Etage ist mit praktischen maßgefertigten Schränken ausgestattet, die Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bieten.
Eine Treppe führt von der fünften Etage hinauf in die sechste Etage, die die Wohnräume enthält. Das Wohnzimmer ist besonders hell und einladend dank großer Fensterflächen. Die moderne offene Küche ist in einem stilvollen hellen Farbschema ausgeführt und mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einer Quooker-Sofortkochwasserarmatur.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das Vorhandensein von zwei Außenterrassen, die es den Bewohnern ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Die vordere Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen offenen Blick auf die Umgebung, mit Nachmittags- und Abendsonne. Die hintere Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf Grünflächen, was sie ideal für die Morgensonne macht.
Die gesamte Wohnung ist mit PVC-Dielen im Fischgrätenmuster verlegt, was eine stilvolle und langlebige Bodenbelagslösung im gesamten Bereich bietet. Die Immobilie verfügt über eine mechanische Lüftung, und in den beiden Hauptschlafzimmern ist eine Klimaanlage für Klimakomfort in den wärmeren Monaten installiert.
Im Keller des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen eigenen privaten Abstellraum von ca. 4 Quadratmetern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Parkplätze in der geschlossenen Tiefgarage zu erwerben, was einen erheblichen Mehrwert an einem zentralen Innenstadtsstandort darstellt, wo Parkplätze oft schwer zu finden sind.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu zahlen ist. Das Gebäude stammt aus der Bauzeit 1971 bis 1980 und liegt innerhalb eines geschützten Stadt- oder Dorfbildbereichs. Das Dach ist eine Flachdachkonstruktion.
Die Immobilie wurde vollständig auf hohem Niveau renoviert, wobei die Aufmerksamkeit für Details überall erkennbar ist. Die Isolierung umfasst Doppelverglasung und Wandisolierung, was zur Energielabel-A-Einstufung beiträgt. Die Beheizung erfolgt über Blockheizung mit individueller Fußbodenheizung über einen Verbrauchszähler, sodass die Bewohner ihren eigenen Heizungsverbrauch kontrollieren können. Warmwasser wird von einem Elektroboiler geliefert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß organisiert, mit Registrierung bei der Handelskammer, jährlichen Hauptversammlungen, periodischen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung, alles vorhanden. Der monatliche VVE-Beitrag für die Wohnung beträgt 421,29 Euro, zuzüglich 9,52 Euro pro Monat für den Abstellraum. Eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 210 Euro pro Monat fällt an.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 107 Quadratmetern, 23 Quadratmetern Außenterrassenfläche und 4 Quadratmetern externem Stauraum bietet dieses Maisonette komfortablen und gut geplanten Wohnraum. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Räume, nämlich drei Schlafzimmer und den Wohnbereich, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Der Kaufpreis beträgt 699.500 Euro, was etwa 6.537 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist verfügbar und die Annahme eines Angebots ist Verhandlungssache.
Dieses Maisonette präsentiert eine schlüsselfertige Wohngelegenheit in einer absoluten Top-Lage in Den Haag, die hochwertige Ausführungen, modernen Komfort und die Bequemlichkeit des innerstädtischen Wohnens mit dem zusätzlichen Vorteil von Außenbereichen und optionalem Parkplatz verbindet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom has a 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet en fonteintje' located in the hall on the 5th floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'regendouche' (rain shower) in both bathrooms.
Double Shower
No double shower is mentioned; only single walk-in showers are described.
Shared Shower
The property is a private maisonette, so there are no shared shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with its own toilets, no shared toilet is mentioned.
His And Hers Sinks
The en-suite bathroom features a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The en-suite bathroom is explicitly listed as having 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions two terraces and a roof terrace, but no balconies.
Rear Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no rear garden.
Front Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no front garden.
Side Garden
This is a 5th/6th-floor apartment; there is no side garden.
Terrace
The description explicitly states '2 zonnige terrassen' (2 sunny terraces) located on the front and rear of the 6th floor.
Rooftop Terrace
The features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), and the top floor terraces are on a flat roof.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The property has terraces, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located on the Frederikstraat in the center of The Hague, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains in or around The Hague.
Remarkable City View
The listing mentions a 'prachtig vrij uitzicht over de omgeving' (beautiful free view over the surroundings) from the front terrace on the 6th floor in the city center.
Remarkable Garden View
The rear terrace is described as looking out over greenery ('kijkt uit op groen').
Remarkable Sea View
Although The Hague is near the sea, this apartment is in the city center and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The apartment is in the city center, far from the harbour, and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly stated that the two large bedrooms have air conditioning.
Central Heating
The features specify 'Blokverwarming' (block heating), which functions as a central heating system for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies PVC flooring in a herringbone pattern, not hardwood.
Tiled Floors
The bathrooms feature high-quality tile finishes, though the main living areas have PVC floors.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; PVC floors are specified throughout the property.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating in the en-suite bathroom and block heating with underfloor heating on a consumption meter.
Walk In Closet
The master bedroom has a beautiful walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The third bedroom is described as ideal for use as a workspace, but it is not a dedicated built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows are mentioned; large window sections are mentioned instead.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions modern custom-built cabinets ('maatwerkkasten') in the hallway and the walk-in closet of the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' to describe the comfort, custom cabinets, toilet, open kitchen, and vanity.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the description.
Classic
The property is described as fully and luxuriously renovated with modern features; no classic elements are highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The building dates from 1971-1980 and has been completely modernized. While located in a protected cityscape, the building itself does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building period is explicitly listed as 1971-1980.
Post War Functional
Built in the 1971-1980 period, it fits the post-war functional era of mass-produced apartment blocks, despite the recent luxury renovations.
Modernist
The interior is 'volledig en luxe gerenoveerd' with modern design, PVC herringbone floors, design kitchen, and modern bathrooms, giving it a strong modernist feel.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971-1980.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The description of an open kitchen with terraces on both sides suggests a different layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen) on the 6th floor.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. The storage mentioned is in the form of custom wardrobes on the landing and a separate storage room in the basement.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing despite detailed description of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker, which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing. The kitchen appliances are listed but this is not included.
Shared Kitchen
This is a private maisonette apartment (dubbele bovenhuis) with its own kitchen, not a shared arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes 'prachtige designkeuken' (beautiful design kitchen) and 'luxe keuken' (luxury kitchen) with high-quality materials and stylish light color scheme.
New Kitchen
The listing states the property was 'recent volledig en luxe gerenoveerd' (recently fully and luxuriously renovated) with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finishing).
Parken & Lagerung
Parking
Parking is available as an option to purchase separately ('mogelijkheid tot aankoop van één of twee parkeerplaatsen'), but not included with the property
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Eigen berging in de onderbouw' (own storage room in the basement) and 'Externe bergruimte 4 m²'
Garage
There is a parking garage in the building ('afgesloten parkeergarage'), but it is communal and not a private garage for this unit
Double Garage
No private garage mentioned; the option to purchase two parking spaces does not constitute a double garage
Attic
Property is a maisonette on 5th and 6th floor; no attic mentioned
Cellar
Storage is in 'onderbouw' but specifically called a 'berging' (storage room), not a cellar (kelder)
Covered Parking
The parking garage would be covered, but parking is not included with the property - it must be purchased separately
Underground Parking
Listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage), but parking spaces are not included - available for separate purchase only
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Features section explicitly lists 'Schuur/berging Box' (shed/storage box)
Street Parking Free
Not explicitly mentioned; property is in the center of The Hague on Frederikstraat where free street parking is highly unlikely
Parkspot Rent Price Month
Parking spaces are available for purchase, not for rent
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) fees and a VvE checklist.
Leasehold
The listing states the property is located on own ground (eigen grond) and is full ownership (volle eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly mentions a monthly VvE contribution of €421.29.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Explicitly stated in the description and features list ('Lift aanwezig').
Intercom
The description mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the closed entrance, which implies an intercom or buzzer system.
Private Entrance
The building has a shared closed entrance on the ground floor. The apartment has its own front door on the 5th floor, but no street-level private entrance.
Gated Community
The property is located on the public Frederikstraat in the city center, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a lift to the 5th floor, the listing explicitly states that the living floor on the 6th floor is reached via an internal staircase ('Via de trap bereikt u de woonverdieping').
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats voor wasmachine' (setup space for washing machine) on the landing, indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in custom cabinets on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly stated under the Energy section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'Dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated under the Energy section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies block heating for space heating and an electric boiler for hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, which aligns with the absence of solar panels and the use of block heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes block heating (district heating) and achieves an Energy Label A, which heavily implies additional unlisted insulation measures were implemented during the recent renovation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.