Sonneniges Apartment mit atemberaubendem Blick über den Frederiksplein und Energieeffizienzklasse A
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieeffizienzklasse A mit umfassender Isolierung (Dach, Boden, Wand, Doppelverglasung) sorgt für niedrige Energiekosten und Komfort.
- Belegen auf eigenem Grund (volle Eigentum), was ein großer finanzieller Vorteil in Amsterdam ist, da keine Erbpacht anfällt.
- Erstklassige zentrale Lage nahe der Utrechtsestraat und dem Frederiksplein mit einer riesigen Auswahl an Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung.
Nachteile
- Der Preis pro Quadratmeter ist mit über 11.250 € hoch, was die zentrale Lage widerspiegelt, aber auf einen Premiumpreis für den Platz hindeutet.
- Ein Parkplatz ist nicht im Grundstück enthalten und stützt sich auf gebührenpflichtiges öffentliches Parken in der Umgebung.
- Das Apartment nutzt Gas für Heizung und Warmwasser über einen Kessel, obwohl es eine Energieeffizienzklasse A hat.
Beschreibung
Willkommen in diesem praktisch geschnittenen und lichtdurchfluteten Apartment, das sich im dritten Stock eines der schönsten und begehrtesten Orte in Amsterdam befindet. Dieses einzigartige Objekt bietet eine sonnige Ausrichtung und einen spektakulären Traum Blick über den Frederiksplein. Die Bewohner können eine ruhige Wohnsituation direkt im geschäftigen Zentrum der Stadt genießen. Das Objekt verbindet eine Toplage mit nachhaltigem Wohnen, da es über eine Energieeffizienzklasse A verfügt. Die monatlichen Servicekosten für dieses Apartment betragen 247 €.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich und passt zum Mantra Lage, Lage, Lage. Sie leben hier in fußläufiger Entfernung zum Herzen von Amsterdam, specifically mitten in der gemütlichen Utrechtsestraat. Diese Straße ist berühmt für ihre Boutiquen, Fachgeschäfte und kulinarischen Highlights. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Betrieben. Auf der Ecke des Frederiksplein finden Sie das Café van Leeuwen, bekannt für seine gemütlichen Getränke und den herrlichen Blick über den Keizersgracht. Für kulinarische Spitze mit französischem Einfluss kann man das Restaurant De Juwelier besuchen. Das Zoldering bietet zeitgenössisches Essen mit einem Michelin-Stern, während Ku Kitchen & Bar japanische Fusion mit einem modernen Twist serviert. Zu den lokalen Favoriten gehören auch Oocker, Café CENC und Frederix Amsterdam für Kaffee, Delikatessen und Pizza. Der Fluss Amstel und unzählige weitere Gastronomiebetriebe sind gleich um die Ecke. Das Objekt ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, da Tram- und Metroverbindungen in der Nähe sind, sodass Sie jeden Teil der Stadt in sehr kurzer Zeit erreichen können. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut.
Das Wohnzimmer ist ein heller und einladender Raum mit französischen Türen, die nach Süden führen. So können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und haben einen schönen offenen Blick über den Platz. Die offene Küche ist praktisch zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer angeordnet. Sie ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, die zum gemütlichen Kochen und Empfangen von Gästen einladen. Die Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft eine gesellige Atmosphäre.
Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses, was eine ruhige Nacht gewährleistet. Auch dieser Raum verfügt über französische Türen, die zum hinteren Balkon führen. Dieser ruhige Außenbereich ermöglicht es Ihnen, morgens mit einer Tasse Kaffee in der Sonne aufzuwachen oder abends mit einem guten Buch zu entspannen, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Objekt umfasst ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Diese Trennung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Das Apartment verfügt insgesamt über zwei Räume, von denen einer das Schlafzimmer ist.
Das Apartment verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Außerdem gibt es einen großen, geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss mit 3 Quadratmetern. Dieser ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gepäck oder saisonalen Artikeln. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass der dritte Stock leicht zugänglich ist.
Dieses Apartment bietet alle modernen Einrichtungen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort. Es hat eine Energieeffizienzklasse A, die durch eine umfassende Isolierung erreicht wurde. Das Objekt verfügt über Dachisolierung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen zentralen Heizkessel bereitgestellt, der gasbetrieben ist und zum Apartment gehört. Trotz des gasbetriebenen Betriebs sorgt der hohe Dämmwert für einen geringen Energieverbrauch. Das Volumen des Apartments beträgt 165 Kubikmeter und die Wohnfläche 52 Quadratmeter.
Das Grundstück befindet sich auf eigenem Boden (Eigentum), was bedeutet, dass keine Erbpacht anfällt. Dies ist ein erheblicher Vorteil auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist gesund und aktiv und trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Die VvE-Checkliste bestätigt, dass die Vereinigung bei der Handelskammer registriert ist, jährliche Sitzungen abhält, periodische Beiträge einsammelt, einen Reservefonds, einen Wartungsplan und Gebäudeversicherung hat. Dieses professionelle Management sorgt dafür, dass das Gebäude auch in Zukunft gut instand gehalten wird.
Parkplätze sind über gebührenpflichtiges öffentliches Parken und öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung verfügbar. Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, wird die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Gegend als gut beschrieben. Zusammenfassend bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen, sonnigen Apartment mit allem Luxus und Annehmlichkeiten zu leben. Die Kombination aus einem erstklassigen Energielabel, einer unschlagbaren Lage im geschäftigen Zentrum von Amsterdam und der Sicherheit durch eine aktive VvE und eigenen Boden macht dies zu einem besonderen Objekt.
Ausstattung
Badezimmer
Guest Toilet
The description explicitly states 'De ruime badkamer en het apart toilet' (the spacious bathroom and the separate toilet), confirming a separate toilet facility.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Vraagprijs', 'eigen grond', 'VvE'), implying private sanitary facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Vraagprijs', 'eigen grond', 'VvE'), implying private sanitary facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'achterbalkon' (rear balcony) and confirms 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. While it has a view of an inner courtyard, it does not have a garden at ground level.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing specifies a balcony. The outdoor space is 5m², which fits the description of a balcony rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The listing specifies 'Balkon aanwezig' under 'Balkon/dakterras', implying there is no rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area. Given the size of the balcony (5m²) and city regulations, it is unlikely to be a dedicated feature.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 3rd floor; it does not have a yard.
Patio
The property is an apartment on the 3rd floor; it has a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Guest House
The property is a 52m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions the Amstel is around the corner, but the views are of the Frederiksplein and an inner courtyard, not the water itself.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
Private outdoor pools are non-existent in standard apartments in this location and size.
Private Outdoor Jacuzzi
The balcony is only 5m², which is too small for a jacuzzi, and none is listed.
Private Tennis Court
Private tennis courts are not possible for an individual apartment in this city context.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and does not have mountains.
Remarkable City View
The listing describes the view over Frederiksplein as 'adembenemend' (breathtaking), 'spectaculair' (spectacular), and a 'wegdroomuitzicht' (dream view).
Remarkable Garden View
The bedroom and rear balcony offer a view of the inner courtyard ('binnentuin').
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, not at the sea.
Remarkable Harbour View
The apartment overlooks Frederiksplein, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is of Frederiksplein. While a city square, it is not a singular iconic landmark like a tower or palace.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Amsterdam apartments.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing description or features.
Skylight
The description mentions windows and French doors but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The property is described as a modern apartment from 1996; exposed beams are not typical or mentioned.
Private Indoor Pool
The property is a 52m2 apartment; a private indoor pool is not feasible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
French Doors
The description explicitly states the living room and bedroom have 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern build (1996) and ornamental plasterwork is a feature of older classic buildings; it is not mentioned here.
Innenstil
Scandinavian
The apartment is described as 'lichtdoorstroomde' (light-flooded) and practical, which can align with Scandinavian interiors, but specific design elements or colors are not confirmed.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern appartement' and 'nieuwbouwappartement' (new build apartment), featuring an open kitchen and luxury appliances.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed beams, brick walls, or loft-style ceilings; it is a modern apartment from 1996.
Mediterranean
No Mediterranean architectural styles, colors, or materials (like terracotta) are mentioned in the description.
Classic
While the location on Frederiksplein is historic, the apartment itself is a 1996 build described as modern, lacking classic period details.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1996, making it modern, not historic.
Early 20th Century
The building year is 1996, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1996, it is too modern to be considered typical post-war functional architecture (usually 1950s-70s).
Modernist
Built in 1996 and described as a modern apartment, it fits the modern building style, though 'modernist' specifically might refer to an earlier movement.
Newly Build
The listing describes it as a 'nieuwbouwappartement', but the construction year is 1996. Relative to the historic city center it looks newer, but it is not newly built.
Küche
Kitchen Island
The apartment is 52 m² and the kitchen is described as situated 'between the living room and bedroom', suggesting a wall or corridor layout rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned for this 52 m² apartment; storage is available on the ground floor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with 'Volle eigendom' (full ownership).
Design Kitchen
Described as a 'modern apartment' with 'luxe inbouwapparatuur', suggesting a higher-end finish, though specific designer brands are not named.
New Kitchen
The building year is 1996, and while the description says 'modern', there is no mention of a recently renovated kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists the parking type as 'Betaald parkeren en openbaar parkeren', indicating no private parking spot is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een grote, ruime berging op de begane grond' and lists 'Externe bergruimte 3 m²' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor, and there is no mention of an attic in the layout or features.
Cellar
The property has a ground-floor storage room, but no cellar is mentioned.
Covered Parking
The parking described is public street parking, which is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
There is no workshop space in this apartment.
Shed
The property has a storage room in the building, which is distinct from a standalone shed.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot exists, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No private parking spot exists, so no sale price applies.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'gezonde, actieve VvE' (healthy, active Owners Association).
Leasehold
The listing states 'Woning gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 247 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states that the apartment has a lift ('een lift') as one of its modern features.
Private Entrance
The property is described as a 'Bovenwoning' (upper apartment) on the 3rd floor, which typically shares a main entrance and staircase/lift with other residents.
Automatic Gate
Parking is described as 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid and public parking), indicating there is no private automatic gate.
Gated Community
The apartment is located on the Frederiksplein in the center of Amsterdam, a public area with no mention of a gate or restricted access.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift provides access to the floor, but it is an existing building (1996) with no specific mention of adapted facilities like wide doors or accessible bathrooms.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the detailed features list. In the context of a detailed listing that highlights other specific energy features (like insulation types), the omission suggests they are likely not present.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing (HR++ or HR+++). In the absence of such a claim, double glazing is assumed to be the standard.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which is 'Gas gestookt' (gas-fired). This confirms the absence of a heat pump system.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing. This feature is uncommon in 1996 apartments, particularly those without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly details several measures that contribute to the Energy Label A, including roof insulation, wall insulation, floor insulation, and double glazing. It also mentions the presence of a gas-fired central heating boiler (Cv-ketel).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.