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Garagenbox zur Lagerung in Hilversum-Zuid

Garagenbox zur Lagerung in Hilversum-Zuid

Frederik van Eedenlaan Gar 6, Hilversum

39.000 €

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Hauptmerkmale

GarageTyp

0Schlafzimmer

0Badezimmer

15 m²Wohnfläche

32 m²Grundstücksgröße

—Baujahr

8Tage online

Pluspunkte

Das Dach wurde 2023 komplett erneuert, was eine kürzliche strukturelle Verbesserung bietet und Sicherheit in Bezug auf den Wetterschutz gibt.
Es gibt keine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), was bedeutet, dass keine monatlichen Beitragsgelder anfallen und volle Autonomie über die Immobilie besteht.
Die Garage ist sofort verfügbar, was einen schnellen Transfer und die Nutzung ohne Wartezeiten ermöglicht.
Die Lage in Hilversum-Zuid bietet eine zentrale Position mit guter Erreichbarkeit für regelmäßige Besuche.

Nachteile

In der Garage ist kein Strom vorhanden, was die Funktionalität für Aktivitäten, die Strom erfordern, einschränkt.
Die Innenhöhe von 1,90 Metern ist relativ gering, was für größere Personen oder bestimmte gelagerte Gegenstände einschränkend sein kann.
Der Übertragungssteuersatz beträgt 10,4 Prozent, was der höhere Satz ist, der in der Regel auf Nicht-Hauptwohnsitze angewendet wird.
Der Fahrzeugzugang ist auf maximal 3.500 kg begrenzt und Anhänger sind auf dem Gelände nicht zugelassen.

Beschreibung

Diese Garagenbox steht zum Verkauf im südlichen Teil von Hilversum, Specifically gelegen an der Frederik van Eedenlaan in der Nähe von Hausnummer 3. Das Grundstück befindet sich in einem Innenhofbereich, der mehrere Garageneinheiten enthält und einen dedizierten Raum für Lager- und Parkzwecke schafft.

Die Garage verfügt über eine Stahl-Kipptür, die einen sicheren Zugang zum Innenraum bietet. Die Innenabmessungen betragen ca. 5,50 Meter in der Tiefe und 2,70 Meter in der Breite, was zu einer Grundfläche von etwa 15 Quadratmetern führt. Die Höhe des Innenraums beträgt 1,90 Meter, was bei der Planung zu berücksichtigen ist, welche Gegenstände gelagert oder welche Art von Fahrzeug untergebracht werden soll.

Der Innenhof, in dem sich diese Garage befindet, ist für Fahrzeuge mit einem maximalen Gewicht von 3.500 Kilogramm zugänglich. Es ist wichtig zu beachten, dass Anhänger auf dem Gelände nicht zugelassen sind, daher muss der Zugang entsprechend geplant werden. Diese Gewichtsgrenze deckt die meisten Standard-Personenwagen und kleineren Transporter ab, die typischerweise für den persönlichen Transport oder kleine Geschäftszwecke verwendet werden.

Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Immobilie ist das Fehlen von elektrischen Anschlüssen. In der Garage ist kein Strom vorhanden, was bedeutet, dass für alle Aktivitäten, die Strom erfordern, alternative Arrangements getroffen werden müssen oder die Installation einer elektrischen Infrastruktur auf Kosten des Käufers erfolgen muss, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.

Das Dach der Garage wurde 2023 erneuert, was eine bedeutende kürzliche Verbesserung der Immobilie darstellt. Ein neues Dach bietet Sicherheit in Bezug auf Wasserdichtigkeit und Schutz der gelagerten Gegenstände vor den Elementen. Diese kürzliche Renovierung erhöht den Wert der Immobilie und verringert die Wahrscheinlichkeit sofortiger Wartungskosten in diesem Bereich.

Die festgelegte Zoneneinteilung für diese Garage ist Lagerung. Dies bedeutet, dass die beabsichtigte und erlaubte Nutzung der Lagerung von Gegenständen oder Fahrzeugen dient. Potenzielle Käufer sollten vor Abschluss des Kaufs überprüfen, ob ihre beabsichtigte Nutzung mit den Zonenvorschriften übereinstimmt.

Ein wichtiges administratives Detail ist, dass mit dieser Immobilie keine Wohnungseigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren oder VvE) verbunden ist. Dies bedeutet, dass keine monatlichen VvE-Beiträge zu zahlen sind und keine gemeinschaftlichen Regeln durch eine solche Vereinigung auferlegt werden. Der Eigentümer hat volle Autonomie über die Immobilie innerhalb der Grenzen lokaler Vorschriften und Zonenanforderungen.

Die Lage in Hilversum-Zuid bietet eine zentrale Position innerhalb der Stadt. Das Gebiet wird als gut zugänglich beschrieben, was für regelmäßige Besuche der Garage vorteilhaft ist, sei es zum Zugriff auf gelagerte Gegenstände oder zum Abstellen eines Fahrzeugs. Hilversum ist eine mittelgroße Stadt in der Provinz Nordholland, die als Medienhauptstadt der Niederlande bekannt ist aufgrund der Präsenz vieler Rundfunkorganisationen.

Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 39.000 Euro angeboten, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer getragen werden (kosten koper). Die auf diesen Kauf anwendbare Übertragungssteuer beträgt 10,4 Prozent. Dieser Satz gilt in der Regel für Immobilien, die nicht der Hauptwohnsitz des Käufers sind, wie z.B. Investitionsimmobilien, Zweitwohnungen oder in diesem Fall eine Lagergarage.

Die katasteramtlichen Informationen zeigen, dass die Immobilie unter HILVERSUM M 4426 mit einer Grundstücksfläche von 32 Quadratmetern und vollem Eigentumsstatus registriert ist. Es gibt auch einen Verweis auf HILVERSUM M 238 mit geteiltem Eigentum (mandelig), was sich wahrscheinlich auf den gemeinsamen Zugangsweg oder Innenhofbereich bezieht, der mehreren Garageneinheiten dient. Dieser gemeinsame Aspekt bezieht sich auf die Gemeinschaftsflächen und nicht auf die Garagenbox selbst, die sich im Volleigentum befindet.

Die Garage ist nach Abschluss des Verkaufs sofort übertragbar. Es gibt keine Wartezeit oder bestehende Vermietung, die den neuen Eigentümer beim Besitzergreifen der Immobilie verzögern würde.

Für potenzielle Käufer, die diese Garagenbox in Betracht ziehen, bietet die Immobilie eine unkomplizierte Lagerlösung an einem günstigen Ort. Der kürzliche Dachersatz gibt Sicherheit in Bezug auf den baulichen Zustand des oberen Teils des Gebäudes. Das Fehlen einer VvE vereinfacht das Eigentum und beseitigt laufende Gemeinschaftskosten. Die reine Lagernutzung als Zoneneinteilung definiert klar die erlaubte Nutzung des Raumes.

Die Abmessungen der Garage sollten in Bezug auf die beabsichtigte Nutzung sorgfältig bedacht werden. Bei einer Höhe von 1,90 Metern müssen größere Personen beim Eintreten möglicherweise leicht gebückt gehen, und bestimmte höhere Fahrzeuge oder Gegenstände passen möglicherweise nicht bequem hinein. Die Breite von 2,70 Metern reicht für die meisten Standardfahrzeuge aus, obwohl größere Fahrzeuge gemessen werden sollten, bevor davon ausgegangen wird, dass sie hineinpassen. Die Tiefe von 5,50 Metern bietet eine angemessene Länge für das Parken von Fahrzeugen oder für die Anordnung von Lagerregalen und Kartons.

Zusammenfassend stellt diese Garagenbox in Hilversum-Zuid eine praktische Lagermöglichkeit dar mit dem Vorteil eines kürzlich ersetzten Daches, einer klaren Eigentumsstruktur ohne VvE-Verpflichtungen und sofortiger Verfügbarkeit für den potenziellen Käufer.