Geräumiges bezugsfertiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern in Papendrecht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Grundstück bietet fünf Schlafzimmer, was für ein Reihenhaus dieser Größe und Bauzeit ungewöhnlich großzügig ist und eine ausgezeichnete Flexibilität für Familien oder Personen bietet, die einen Heimbürobereich benötigen.
- Mehrere moderne Komfortmerkmale wurden installiert, darunter Klimaanlagen auf zwei Ebenen, acht Solarmodule, Rollläden und Sonnenschutzmarkisen im Außenbereich, die den täglichen Wohnkomfort erhöhen.
- Die Küche wurde 2020 komplett erneuert mit hochwertigen Oberflächen und einer vollständigen Einbaugeräteausstattung einschließlich eines Kochwasserhahns, was eine kürzlich durchgeführte erhebliche Aktualisierung darstellt.
- Das Grundstück wird als bezugsfertig präsentiert mit aktualisierten elektrischen Systemen und verschiedenen kürzlichen Renovierungen, was die Notwendigkeit sofortiger Verbesserungsarbeiten reduziert.
Nachteile
- Es gibt nur ein Badezimmer für fünf Schlafzimmer, was bei größeren Haushalten während der Morgenroutine zu Engpässen führen kann.
- Das Grundstück verlässt sich auf öffentliches Parken anstatt über eine private Einfahrt oder Garage zu verfügen, was in Wohngebieten weniger bequem sein kann.
- Trotz Dämmungsverbesserungen und Solarmodulen verbleibt das Energielabel bei B statt A, was darauf hindeutet, dass es Grenzen für die in diesem 1965er Bauwerk erreichbare Energieeffizienz geben kann.
- Die Grundstücksgröße von 136 Quadratmetern mit einem 61 Quadratmeter großen Hintergarten ist für ein Fünfschlafzimmer-Familienhaus relativ bescheiden.
Beschreibung
Dieses in Papendrecht gelegene Reihenhaus bietet einen praktischen und komfortablen Wohnraum, der für Familien geeignet ist. Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut und seitdem verschiedenen Renovierungen unterzogen, um das Innere zu modernisieren, wobei die charakteristische Grundrissgestaltung dieser Ära beibehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, die sich über zwei Hauptgeschosse und eine zusätzliche Dachgeschossebene erstreckt, bietet die Wohnung ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen Flur empfangen, der mit einem erneuerten Elektroverteilerkasten aktualisiert wurde. Dieser Eingangsbereich enthält auch einen praktischen Stauraumschrank unter der Treppe, ein separates Toilettenzimmer und die Treppe zu den oberen Etagen. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses ist auf Effizienz und leichte Bewegung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen ausgelegt.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und schafft einen hellen Durchlounge, der von natürlichem Licht profitiert, das sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks eintritt. Dieser Raum ist mit einer modernen Wandeinrichtung ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die während wärmerer Perioden zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausrichtung und Fensterplatzierung tragen zu einer angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über bei.
Am hinteren Ende des Erdgeschosses ist die offene Küche in L-Form angeordnet. Diese Küche wurde 2020 komplett erneuert und zeichnet sich durch hellfarbige Schrankfronten aus, die mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte kombiniert sind, was dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die Küche ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein fünfflammiger Gasherd, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und ein mit einem Boiler verbundener Kochwasserhahn. Eine Tür von der Küche bietet direkten Zugang zum Hintergarten.
Im ersten Geschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon sind mit eingebauten Kleiderschrankflächen ausgestattet, um die Stauraumeffizienz zu maximieren. Ein Haushaltsabteil auf dem Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Duschkabine und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet. Dieses einzige Badezimmer dient dem Haushalt und ist günstig angrenzend an die Schlafzimmer positioniert.
Das zweite Geschoss offenbart einen erheblichen Zusatzraum, der die nutzbare Fläche des Hauses erheblich erweitert. Der vordere Bereich dieser Etage fungiert als Flurbereich mit einem Velux-Dachfenster, das Sonnenschutzjalousien, einen Rollladen und ein Insektengitter enthält. Dieser Bereich bietet auch Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, wobei der Zentralheizungskessel ordentlich verborgen ist. Ein Heimbürobereich wurde hier geschaffen, was ihn für Remote-Arbeit oder als Studienbereich geeignet macht.
Das fünfte Schlafzimmer auf dieser Etage ist bemerkenswert geräumig und verfügt über ein Gaubenfenster, einen erhöhten Firstbereich, der die Raumhöhe vergrößert, ein Waschbecken und eine Klimaanlage. Der Zugang zu diesem Raum erfolgt durch eine Scheunentor-Schiebetür. Die aktuelle Grundrissgestaltung ermöglicht die Möglichkeit, diesen Raum bei Bedarf in zwei separate Schlafzimmer zu unterteilen. Hinter den Kniestücken gibt es einen erheblichen zusätzlichen Stauraum, der für Saisonartikel oder Gegenstände genutzt werden kann, die nicht täglich benötigt werden.
Die Außenbereiche ergänzen die Innenwohnräume. Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch er in den Morgen- und frühen Nachmittagsstunden Sonnenlicht erhält. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und umfasst einen großen Terrassenbereich, bepflanzte Ränder, einen freistehenden Steinschuppen und einen hinteren Zugangsweg. Eine vollbreite Sonnenschutzmarkise an der Rückfassade bietet Schatten an sonnigen Tagen. Das erste und zweite Geschoss sind mit Rollläden ausgestattet, und die Erdgeschossfront hat einen Sichtschutz für zusätzlichen Sonnenschutz installiert.
Die Energieeffizienz wurde durch die Installation von acht Solarmodulen und verschiedene Dämmmaßnahmen angesprochen. Das Gebäude verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung und Bodendämmung, was zu seiner Energieeffizienzklasse B beiträgt. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel Remeha Tzerra aus dem Jahr 2019, der Eigentum ist und nicht gemietet wird.
Das Grundstück befindet sich auf einem 136 Quadratmeter großen Grundstück, wobei der Hintergarten 61 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10,20 Metern und einer Breite von 5,95 Metern misst. Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Das Haus befindet sich in einem Wohnviertel in Papendrecht und bietet eine etablierte Umgebung, die für das niederländische Vorstadtleben typisch ist.
Mit sechs Räumen einschließlich fünf Schlafzimmern bietet dieses Grundstück mehr Schlafgelegenheiten als für Reihenhäuser dieser Bauzeit üblich. Die Kombination aus kürzlichen Aktualisierungen der Küche und elektrischen Systeme sowie der Ergänzung moderner Komfortmerkmale wie Klimaanlage und Solarmodule positioniert dieses Haus als praktische Wahl für Käufer, die ein schlüsselfertiges Objekt in einem etablierten Wohngebiet suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The listing explicitly lists the bathroom facilities as only a shower and a washbasin; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The only bathroom mentioned is on the first floor, and there is no mention of an ensuite bathroom attached to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall and '1 apart toilet' in the features, indicating a separate ground-floor toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
Bidets are highly uncommon in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication that it features dual shower heads or is sized for two people.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement like student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is for the residents only and not shared with strangers.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), which typically implies a single sink rather than a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Dormer windows (dakkapels) are mentioned but these are not balconies.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De zonnige achtertuin op het zuidoosten' with dimensions of 61 m².
Front Garden
Listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. The property is a terraced house (tussenwoning) which typically doesn't have side gardens.
Terrace
Explicitly mentioned: 'een groot terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The second floor has dormer windows but no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area specifically mentioned in the listing.
Patio
A terrace (terras) is mentioned, but no separate patio is described. In Dutch real estate, terras is distinct from an enclosed patio.
Veranda
No veranda mentioned. There is a sunshade (zonnescherm) but no veranda structure.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront property. Papendrecht is near rivers but the listing doesn't mention waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has green borders but no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential terraced house in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains. Papendrecht has no mountain views.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood (woonwijk). No city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as sunny and well-maintained with a terrace, but no remarkable views are highlighted.
Remarkable Sea View
Papendrecht is inland, near rivers but not the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. While Papendrecht is near the river, no harbour views are described.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The description explicitly states the living room and the fifth bedroom are equipped with air conditioning. It is also listed in the general features.
Central Heating
The listing mentions a 'cv-installatie' and specifies a Remeha Tzerra gas combi boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood burner, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the heating system is explicitly described as a central heating boiler (cv-ketel).
Walk In Closet
The listing mentions 'inbouwkastruimte' (built-in closet space) in three bedrooms, but does not mention any walk-in closets.
Home Office
The listing explicitly states that a 'kantoorruimte' (office space) has been realized on the second floor, ideal for working from home.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight) and the description mentions a 'Velux dakkapel' with a roller blind.
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams or a vaulted ceiling with visible structural elements in the description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states that three of the bedrooms on the first floor are equipped with 'praktische inbouwkastruimte' (practical built-in wardrobe space).
French Doors
While the backyard is accessible from the kitchen, the specific term for French doors (openslaande deuren) is not used in the text.
Ornamental Plasterwork
The house is described as having a modern appearance following recent renovations, with no mention of ornamental plasterwork or period ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
No mention of characteristic Scandinavian elements such as light woods, minimalistic hygge decor, or specific Nordic design brands. The style is described as modern.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern wooncomfort', 'modern wandmeubel', and 'moderne uitstraling' to describe the recent renovations and finishes like the anthracite worktop.
Industrial
There are no descriptions of raw materials, exposed brick, metal accents, or concrete that would indicate an industrial style.
Mediterranean
No elements typical of Mediterranean architecture (such as terracotta tiles, arched doorways, or warm stucco walls) are mentioned.
Classic
Although the house was built in 1965, the interior has been recently updated (e.g., kitchen in 2020) with a specific 'modern' look, leaving no classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1965, this is not a traditional or historic style building. It has been extensively modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1965 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was built to address population growth. Classic post-war functional style.
Modernist
The interior has been modernized with contemporary features, but the 1965 base structure is not modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing building) from 1965, though renovated and move-in ready.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliances list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliances list
Microwave
Not mentioned in the listing at all
Refrigerator
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'kokendwaterkraan met boiler'
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house, not shared housing
Design Kitchen
Described as modern with light cabinets and anthracite worktop, but not specifically a luxury or designer kitchen
New Kitchen
Renovated in 2020, approximately 4-5 years ago - relatively recent but not brand new
Parken & Lagerung
Parking
The features list explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a trapkast (stairs cupboard), bergkast (storage cupboard), external storage space (8 m²), and storage behind the knee walls.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1965 Dutch townhouse.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
Despite having solar panels, no EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The description mentions 'een stenen berging' (a stone shed) and the features list confirms a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1965 with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE, and none is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 1965 terraced house (tussenwoning) with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with its own ground-floor entrance leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The listing describes a standard residential garden with a back entrance (achterom) and public parking. There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a multi-level property built in 1965 with a staircase (trapopgang) leading to the upper floors right from the entrance, making it completely unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic), which is not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned; the house has standard modern upgrades like solar panels and air conditioning.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed in the features, which is typically specified in Dutch real estate listings if present.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'acht zonnepanelen' (eight solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, exterior sun protection to reduce cooling needs, and a modern high-efficiency boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.