Geräumiger altersgerechter Bungalow mit beeindruckendem Keller in Kerkrade-Haanrade
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichneter Kellerbereich mit insgesamt 88 Quadratmetern, einschließlich einer Garage, die zwei Autos fasst, und einem beeindruckenden Hobbykeller mit über 56 Metern Länge.
- Kürzlich durchgeführte Dachsanierung im Jahr 2023 mit neuer Isolierung und Bitumendeckung, die aktualisierten Schutz und potenzielle Energievorteile bietet.
- Altersgerechtes Wohnkonzept auf einer Ebene mit allen wesentlichen Räumen im Hauptgeschoss, ohne tägliche Treppennutzung erreichbar.
- Südwest ausgerichteter privater Terrassengarten von 22 Quadratmetern, der Nachmittags- und Abendsonne bietet und optimale Privatsphäre vor umliegenden Immobilien gewährleistet.
- Ruhige Lage angrenzend an Grünflächen und Waldrand bei gleichzeitiger bequemer Nähe zu Geschäften, öffentlichem Nahverkehr und Hauptstraßen.
Nachteile
- Die Küche und der Duschraum werden beide als einfach und basisch beschrieben und bedürfen wahrscheinlich einer Renovierung oder Aktualisierung, um modernen Standards und Vorlieben zu entsprechen.
- Widersprüchliche Informationen in der Anzeige bezüglich des Energielabels (D gegenüber F), der Fenster Rahmenmaterialien (Aluminium gegenüber Kunststoff) und des Kesselinstallationsjahres (2015 gegenüber 2020) schaffen Unsicherheit über den tatsächlichen Zustand des Objekts.
- Die Abmessungen des Duschraums von 2,75 Metern mal 0,93 Metern deuten auf einen sehr schmalen Raum hin, der sich für die tägliche Nutzung möglicherweise beengt anfühlen könnte.
- Bei 96 Quadratmetern Wohnfläche für 290.000 Euro kann der Preis pro Quadratmeter im Verhältnis zum einfachen Ausstattungsniveau des Innenraums als hoch betrachtet werden.
- Das Objekt wurde 1970 erbaut und trotz einiger Renovierungen könnten bestimmte Elemente immer noch das Alter der Konstruktion widerspiegeln.
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus-Bungalow befindet sich im angenehmen Wohngebiet von Kerkrade, genauer gesagt im Viertel Haanrade. Das Immobilienobjekt wurde mit dem Gedanken an altersgerechtes Wohnen konzipiert, was bedeutet, dass alle wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene liegen, was es für Bewohner aller Altersgruppen geeignet macht, die Treppen in ihrem Alltag vermeiden möchten. Das Bungalow verfügt über einen vollständigen Keller, der dem Grundstück erheblich nutzbaren Raum hinzufügt.
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt 96 Quadratmeter und wird durch zusätzliche 88 Quadratmeter Innenraum im Keller ergänzt. Das Gesamtvolumen des Objekts misst 633 Kubikmeter. Die Grundstücksgröße beträgt 208 Quadratmeter und bietet ausreichend Außenraum für den Terrassengarten.
Der Zugang zur Hauptwohnetage erfolgt über eine Treppe vom Eingangsbereich. Der Flur misst 1,79 Meter mal 2,74 Meter und enthält den Zählerschrank. Von diesem zentralen Punkt aus kann man die verschiedenen Räume auf dieser Etage erreichen.
Das Wohnzimmer ist ein heller Durchgangsraum mit den Maßen 4,01 Meter mal 7,69 Meter, der von natürlichem Licht aus mehreren Richtungen profitiert. Der Boden ist mit Mosaik-Parkett verlegt, was dem Raum ein warmes und klassisches Aussehen verleiht. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Terrassengarten, was einen nahtlosen Innen-Außen-Übergang schafft.
Die geschlossene Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und misst 2,24 Meter mal 4,03 Meter. Die Küche wird als einfach in ihrer Ausstattung beschrieben und verfügt über eine grundlegende Kücheneinheit. Dies könnte für zukünftige Käufer eine Möglichkeit darstellen, den Raum nach ihren eigenen Vorlieben und Kochgewohnheiten anzupassen.
Die Badezimmeranlagen bestehen aus einem einfach gefliesten Duschraum mit den Maßen 2,75 Meter mal 0,93 Meter, ausgestattet mit einem festen Waschbecken und einer Dusche. Die kompakten Abmessungen deuten darauf hin, dass es sich um ein funktionales Nasszellen-Design handelt.
Das Objekt enthält drei Schlafzimmer, die alle zum Terrassengarten ausgerichtet sind. Das erste Schlafzimmer misst 2,95 Meter mal 2,98 Meter und hat einen Laminatboden. Das zweite Schlafzimmer ist ähnlich groß mit 2,94 Meter mal 2,98 Meter, ebenfalls mit Laminatboden. Das dritte Schlafzimmer ist das größte mit 4,03 Meter mal 4,31 Meter und verfügt über eine direkte Zugangstür zum Terrassengarten, was es zu einem vielseitigen Raum macht, der als Hauptschlafzimmer oder sogar als Home-Office mit Gartenzugang dienen könnte.
Der Terrassengarten befindet sich auf der Südwestseite des Grundstücks und sorgt für viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Der Garten misst ungefähr 22 Quadratmeter bei einer Tiefe von 5,50 Metern und einer Breite von 4,00 Metern. Die Anzeige betont den hohen Grad an Privatsphäre in diesem Außenbereich, was ihn zu einer gemütlichen Oase für Entspannung oder Essen im Freien macht.
Der Keller dieses Objekts ist besonders bemerkenswert wegen seiner beeindruckenden Abmessungen. Der Garagenteil misst 3,82 Meter mal 7,65 Meter und bietet Platz für zwei Fahrzeuge laut den Angaben in der Immobilienanzeige. Die Garage ist mit einem stählernen elektrisch bedienbaren Tor für bequemen Zugang ausgestattet. In diesem Bereich befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Angrenzend an die Garage befindet sich ein erheblicher Lagerraum- und Hobbykeller mit den Maßen 3,63 Meter mal 15,61 Meter. Dieser langgestreckte Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstätten, Hobbys oder potenziell den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum nach entsprechender Genehmigung.
Ein separater Bereich des Kellers ist vom Eingang aus zugänglich und dient als zusätzlicher Stauraum. Hier befindet sich die Zentralheizung. Der Kessel ist eine gasbefeuerte Kombinationseinheit der Marke Nefit. Die Anzeige enthält einige Unstimmigkeiten bezüglich des Installationsjahres, wobei in einem Abschnitt 2015 und in einem anderen 2020 erwähnt wird. Der Kessel ist im Eigentum und nicht gemietet.
Das Objekt hat kürzlich Aufmerksamkeit für seine Dachstruktur erhalten. Im Jahr 2023 wurde das Flachdach neu isoliert und mit neuem bituminösem Dachmaterial versehen. Diese Arbeiten sollten zu einer verbesserten Energieeffizienz und zum Schutz vor Witterungseinflüssen beitragen.
Die Fensterflügel im gesamten Objekt verfügen über Doppelverglasung. Die Anzeige enthält eine kleine Unstimmigkeit bezüglich des Rahmenmaterials, wobei in einem Abschnitt Aluminiumrahmen und in einem anderen Kunststoffrahmen erwähnt werden. Unabhängig vom Material deutet das Vorhandensein von HR++-Verglasung, wie in den Eigenschaften erwähnt, auf eine angemessene Energieleistung der Fenster hin. Das Objekt verfügt auch über teilweise elektrische Rollläden.
Das Energielabel für das Objekt zeigt einige Abweichungen in der Anzeige, wobei die Beschreibung Label D erwähnt, während der Eigenschaftsbereich Label F angibt. Das Objekt verfügt über Dachisolierung, Doppelverglasung und Wandisolierung laut der Eigenschaftsliste.
Der Standort dieses Bungalows wird als angrenzend an ein Grüngebiet beschrieben, was Ausblicke und Nähe zur Natur bietet. Das Viertel Haanrade in Kerkrade bietet Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten einschließlich Geschäften, Spaziergebieten, öffentem Nahverkehr und Hauptstraßen für einfaches Pendeln. Die Umgebung wird als am Rand eines Waldes mit ruhiger Straßenlage beschrieben, während sie dennoch Teil eines Wohnviertels ist.
Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst verfügbar, hauptsächlich durch die innenliegende Garage, und es gibt auch öffentliche Parkplätze in der Nähe für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher.
Das Objekt wird zu einem Preis von 290.000 Euro angeboten, der vom Käufer einschließlich der Übertragungskosten zu zahlen ist. Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter Wohnraum von ungefähr 3.021 Euro. Die Übernahmebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, und der Objektstatus ist derzeit verfügbar.
Das Bungalow wurde ursprünglich 1970 erbaut, was es in die Kategorie der Bestandsbauten einordnet. Die katastrale Referenz ist KERKRADE L 169, und das Grundstück befindet sich in Volleigentum. Der Angebotspreis ist als inklusive Käuferkosten angegeben, was ein bemerkenswertes Detail ist, da diese Vereinbarung auf dem niederländischen Wohnungsmarkt weniger üblich ist.
Eine TV-Kabelverbindung ist als Dienstleistungsmerkmal verfügbar. Das Objekt ist an Gas für Heizung und Warmwasser durch das Kombikesselsystem angeschlossen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'eenvoudige doucheruimte' (simple shower room).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a shower room accessed via the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate toilet or guest toilet in the layout.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
The shower is described as 'eenvoudige' (simple), which implies basic fittings without luxury additions like a rain shower.
Double Shower
Not mentioned, and the shower room is relatively narrow at 0.93m wide, making a double shower unlikely.
Shared Shower
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family bungalow, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions only a single 'vaste wastafel' (fixed sink) in the shower room.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating in the bathroom is mentioned in the description or features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The property has a patio garden, not a traditional rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing specifically mentions a patio/atrium rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The property has a walled/enclosed patio offering privacy rather than a typical fenced yard.
Patio
The listing explicitly describes a 'knusse patiotuin' and lists 'Patio/atrium' as the garden type.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located near a forest and green area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Kerkrade does not have mountains that would provide a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is situated on the edge of a forest and in a residential area, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The bedrooms look out over a small 22m2 patio, which does not constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'mozaïek parketvloer', which translates to a mosaic parquet floor made of wood.
Tiled Floors
The shower room is explicitly described as a 'betegelde doucheruimte' (tiled shower room).
Laminate Flooring
Bedrooms 1 and 2 are explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; specific floor types (parquet, laminate, tiles) are listed instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
There is a 'hobbykelder' (hobby basement), but it is not explicitly described as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling.
Bay Window
The living room is a 'doorzon woonkamer' (through-living room), but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Bedroom 3 has a 'toegangsdeur' (access door) to the patio, but it is not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1970s bungalow with simple amenities and a mosaic parquet floor, which does not align with Scandinavian design elements.
Modern
Despite a roof renovation in 2023, the kitchen and shower room are explicitly described as 'eenvoudige' (simple/basic), and the house is from 1970, lacking modern luxury features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, raw materials, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arched doorways, or warm Mediterranean colors.
Classic
The property is a 1970s bungalow featuring a mosaic parquet floor and a closed kitchen, giving it a more traditional or classic feel.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1970, this is a post-war bungalow and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970 as a linked bungalow focused on practical, accessible living (levensloopbestendig), which perfectly aligns with post-war functional mass housing.
Modernist
While it has some functionalist traits typical of the 1970s, it is a standard residential bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a construction year of 1970.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'closed kitchen' (gesloten keuken) with dimensions of 2.24x4.03m, making an island impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'closed kitchen' (gesloten keuken).
Pantry
No pantry is mentioned, and the kitchen is described as 'simple'.
Induction Stove
The kitchen is described as 'simple' in a 1970s home, making a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'simple', which excludes luxury fixtures like a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'simple', making a modern downdraft extractor highly unlikely.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached bungalow, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'simple' (eenvoudig).
New Kitchen
The home was built in 1970 and the kitchen is described as 'simple', indicating it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions 'opslag/bergruimte' (storage room) in the souterrain and 'Externe bergruimte 10 m²'.
Garage
Listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) with dimensions 3.82m x 7.65m.
Automatic Garage Door
Listing mentions 'stalen elektrisch bedienbare garagepoort' (steel electrically operated garage door) and 'elektrische sectionaalpoort'.
Double Garage
Garage is approximately 29m² and listing states 'Capaciteit 2 auto's' (capacity 2 cars).
Attic
This is a single-story bungalow with no mention of an attic.
Cellar
Listing describes 'geheel onderkelderde' (fully basement), 'souterrain', and 'provisie/hobbykelder' with dimensions 3.63m x 15.61m.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
The souterrain is at street level ('Souterrain (straatniveau)'), not underground parking.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a bungalow with a basement (souterrain) accessed by stairs ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'). No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow (geschakelde bungalow) with its own entrance and private garage. It has a distinct, separate entry point.
Automatic Gate
The listing mentions an electrically operated garage door ('elektrisch bedienbare garagepoort'/'elektrische sectionaalpoort'), but this is a garage door, not a gate for the property entrance. No property gate is mentioned.
Gated Community
The property is described as being in a residential area ('woonwijk') near greenery. There is no indication this is a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing describes the property as 'levensloopbestendige' (life-course suitable/age-friendly) and it's a bungalow with single-level living above ground. However, there are stairs to access the entrance ('Middels trapopgang is de entree te bereiken'), stairs to the basement, and the shower room is narrow (0.93m wide). These factors limit full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the garage and the basement.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; connections are located in the garage and the general basement area.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' in the provided features.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Description explicitly states 'geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnwerk' and 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing' which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
HR++ glazing mentioned is a type of double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing. Only roof, walls, and windows are mentioned as insulated.
Roof Insulation
Description states 'In 2023 is het dak opnieuw geisoleerd' and it's listed in the features under isolation measures.
Heat Pump
Listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2020' (gas-fired combi boiler from 2020), which is a traditional gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. There are no solar panels to pair with a battery system.
Other Energy Efficiency Measures
HR++ glazing (high-efficiency double glazing), electric roller shutters for additional insulation, new bituminous roof covering installed in 2023 along with roof insulation, and the property is described as fully renovated.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.