Geräumige freistehende Villa mit großem Garten in Bilthoven
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück von 1.240 m², das eine private, grüne und ruhige Wohnumgebung bietet.
- Das Haus ist energieeffizient mit Energielabel A, kürzlich installierten Solarpanelen (2023) und umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine E-Ladestation und ein elektrisches Tor.
- Der Grundriss ist vielseitig und großzügig, bietet 230 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer und eine multifunktionale zweite Etage, die für verschiedene Bedürfnisse geeignet ist.
- Die Lage ist ideal für Familien, da sie in der Nähe von Schulen, Sportvereinen und den Naturschutzgebieten von Bilthoven und De Bilt liegt.
Nachteile
- Der umfangreiche Garten und die Landschaftsgestaltung, einschließlich des Teichs, erfordern erheblichen laufenden Pflegeaufwand.
- Die zweite Etage ist derzeit ein offener Raum und kein vollständig geschlossenes viertes Schlafzimmer, was für Käufer, die sofortige geschlossene Schlafplätze benötigen, einen Umbau erfordern könnte.
- Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was im Vergleich zum städtischen Leben eine Abhängigkeit vom Auto für den Pendelverkehr zu großen Stadtzentren impliziert.
- Der Angebotspreis ist hoch, was die Immobilie in ein exklusives Segment platziert, das möglicherweise nicht für alle Käufer zugänglich ist.
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.240 Quadratmetern in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bilthoven. Das 2006 erbaute, gepflegte Haus bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit Energielabel A. Die Immobilie verfügt über ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, die genügend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bietet. Das Haus umfasst mehrere Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große zweite Etage, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
Der Grundriss des Hauses beginnt mit einem überdachten Eingang, der in eine geräumige Diele führt. Von der Diele aus haben die Bewohner Zugang zum Wohn- und Arbeitszimmer, einem Gästetoilette und einer repräsentativen Treppe, die in die erste Etage führt. Das Wohnzimmer ist der Höhepunkt des Erdgeschosses und dient als lichtdurchflutetes Herz des Hauses. Es verfügt über eine charmante Nische und große Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Garten verbunden und verstärkt den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche, die ideal für Familientreffen geeignet ist. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die den täglichen Kochbedarf decken. Von der Küche aus gelangt man in den angebauten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für die Garage bietet. Im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme der Diele und der Küche, ist ein Fischgrätparkettboden verlegt, der dem Innenraum eine Note Eleganz verleiht.
In der ersten Etage bietet die Immobilie drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie besonders für Familien geeignet macht. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und profitiert von einem eigenen Badezimmer. Dieses en-suite Badezimmer ist gut ausgestattet mit Badewanne, Walk-in-Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Ankleideraum, der Komfort und Stauraum bietet. Die zwei weiteren Schlafzimmer in dieser Etage werden vom zweiten Badezimmer bedient.
Die zweite Etage der Villa ist derzeit als ein offener Raum gestaltet. Dieser Bereich ist multifunktional und kann nach den spezifischen Vorlieben der Bewohner genutzt werden, z. B. als zusätzlicher Schlafbereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus an ihren Lebensstil anzupassen.
Der Außenbereich der Immobilie ist ein bedeutendes Merkmal. Das Haus ist von einem landschaftlich schön gestalteten Garten umgeben, der mehrere Terrassen und optimale Privatsphäre bietet. Für Familien mit Kindern gibt es ein fantastisches Spielhaus im Garten, das einen dedizierten Raum zum Spielen bietet. Der Garten bietet auch Möglichkeiten für Gartenbegeisterte oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung. Der hintere Garten ist nach Osten und Süden ausgerichtet, was zu verschiedenen Tageszeiten für Sonneneinstrahlung sorgt. Er verfügt auch über einen großzügigen Teich. Aufgrund der Größe des Grundstücks gibt es unabhängig von der Tageszeit immer sonnige und schattige Plätze. Auf dem privaten Grundstück ist genügend Platz zum Parken von zwei bis drei Autos.
Die Lage dieses Familienheims ist besonders attraktiv. Es befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen, sodass Kinder sicher und einfach mit dem Fahrrad zur Schule gelangen können. Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und -anlagen in direkter Umgebung. Darüber hinaus sind die ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebiete von Bilthoven und De Bilt fast um die Ecke und bieten ideale Strecken zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
In technischer Hinsicht ist die Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie trägt das Energielabel A und verfügt über 16 Solarpaneele, die 2023 installiert wurden und zur Energieeffizienz beitragen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Zugang zum Grundstück wird durch ein elektrisch betriebenes Tor mit Sprechanlage gesichert. Zur Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage und Kameras ausgestattet. Der Garten wird durch ein Bewässerungssystem gepflegt, das eine eigene Wasserquelle nutzt. Diese Merkmale gewährleisten gemeinsam eine sichere, komfortable und nachhaltige Wohnumgebung.
Diese Villa repräsentiert ein geräumiges Familienhaus auf einem wunderschönen Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bilthoven. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigem Grundriss und erstklassiger Lage nahe Schulen und Natur schafft eine ausgeglichene und ansprechende Wohnsituation. Die Immobilie bietet den Komfort moderner Ausstattung, befindet sich aber in einer grünen und ruhigen Umgebung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the master bathroom and the features section lists '2 inloopdouches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the master bathroom and the features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The text states 'De masterbedroom... heeft de beschikking over een eigen badkamer' (The master bedroom has its own bathroom).
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'bidet' in the master bathroom and the features section.
Shared Shower
There are 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor. The master bedroom has an ensuite. The second bathroom must be shared by the other two bedrooms.
Shared Toilet
There is a guest toilet and a second bathroom toilet which are accessible by people other than the master bedroom occupants.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafels' (sinks) for '2 badkamers' (bathrooms). This implies one sink per bathroom, rather than a double sink (his and hers) setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a veranda and multiple terraces, but does not explicitly mention a balcony on an upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) with a size of 1,026 m² and features like a pond and playground house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) in the features list.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features list.
Terrace
The listing describes 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The property has a large second floor, but only described as an open space.
Barbecue Area
There is no specific mention of a designated barbecue area, although there are terraces where one could barbecue.
Patio
The listing mentions a 'veranda' and 'terraces', which function as patios.
Veranda
The listing explicitly states 'Aangebouwde veranda, direct aan de woonkamer' (Attached veranda, directly connected to the living room).
Guest House
There is a 'speelhuis' (playhouse) for children, but no guest house accommodation is mentioned.
Waterfront
The property has a 'royale vijverpartij' (large pond) in the garden, but it is not located on a waterfront like a canal, lake, or river.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities (stables, paddocks) are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bilthoven, the Netherlands, which is a flat area. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing describes the location as 'rustige en groene woonomgeving' (quiet and green living environment) and 'In bosrijke omgeving' (in woody surroundings), not a city view.
Remarkable Garden View
The listing extensively describes the 'fenomenaal aangelegde tuin' (phenomenal landscaped garden), optimal privacy, and the connection between the living areas and the garden.
Remarkable Sea View
Bilthoven is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heating but does not mention air conditioning, which is not standard for this region and build year.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
The features section explicitly lists 'gashaard' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The description states the ground floor is equipped with 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet flooring), which is a type of wood flooring.
Tiled Floors
The house includes two bathrooms and a kitchen; while not explicitly detailed, tiled floors are standard in these areas.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet floors rather than laminate, and laminate is not mentioned elsewhere.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; Dutch listings typically specify this if present, and parquet is noted instead.
Walk In Closet
The description explicitly mentions the master bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The layout describes a 'werkkamer' (work room) on the ground floor.
Exposed Beams
Built in 2006 with parquet floors suggests finished ceilings; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room is described as having a 'sfeervolle erker' (cozy bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool, and it would be a major feature listed if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2006; ornamental plasterwork is not typical for this era and is not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property features herringbone parquet floors and a classic villa style, which contradicts the minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Built in 2006 with energy label A, solar panels, and an electric gate, it has modern amenities, but the interior style leans towards classic with parquet floors and bay windows.
Industrial
There are no features indicating an industrial style such as exposed brick, metal beams, or open concrete ceilings.
Mediterranean
Located in Bilthoven, Netherlands, the style is typical Dutch residential; no mention of terracotta, stucco, or other Mediterranean elements.
Classic
Features like an imposing staircase, herringbone parquet, bay window, freestanding bath, and the term 'villa' suggest a classic or classic-modern style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2006, which is recent, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2006, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2006, it does not fit the post-war functional style (typically 1945-1970).
Modernist
Built in 2006 with features like large windows, an open layout, and energy efficiency, it represents a modern building style.
Newly Build
The house was built in 2006. While relatively modern, it is nearly 20 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Küche
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), implying no shared facilities.
Design Kitchen
The listing refers to a 'ruime woonkeuken' but does not use specific keywords like 'designkeuken' or name designer brands.
New Kitchen
The house was built in 2006 and is described as 'goed onderhouden' (well-maintained), but there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The description states that on the property's own terrain, 2 to 3 cars can be parked with ease.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for a washing machine and dryer, which serves as a storage and utility space.
Garage
The features explicitly list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage capacity is 1 car.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Covered Parking
The property has an attached garage and a 'overdekte entree' (covered entrance), providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a villa with a garden and no underground parking is indicated.
Ev Charging
The features list explicitly states 'laadpaal aanwezig' (charging station present).
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private plot, so no rental of a parking spot is necessary or mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot and not sold separately.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande villa') with full ownership ('Volle eigendom'), indicating no owners association is present.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is a 3-story villa built in 2006. It explicitly mentions an 'imposant trappenhuis' (impressive staircase) to access the floors but makes no mention of an elevator, which is unusual not to highlight if present in a luxury property.
Intercom
The description explicitly states 'elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom' (electrically operated access gate with intercom).
Alarm System
The features list includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
The description mentions 'camera’s' as one of the home features.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main covered entrance and an attached garage, there is no mention of a specific private side entrance (e.g., for a home office or guest suite separate from the main hall).
Automatic Gate
The description explicitly mentions 'elektrisch bedienbaar toegangshek' (electrically operated access gate).
Gated Community
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) with its own gate, located in a quiet residential area, rather than being part of a larger gated housing complex.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible via a staircase, and no elevator is mentioned. While the ground floor might be partially accessible, a multi-story home with stairs is generally not considered wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description states there is an 'opstelplaats' (space/connections) for a washing machine, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The mention of a designated space ('opstelplaats') for the washing machine implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'aangebouwde bijkeuken' (attached utility/laundry room) accessible from the kitchen.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'opstelplaats' (space/connections) for a dryer, suggesting the appliance is not included.
Smart Home
While the house has electric gates, cameras, and solar panels, there is no mention of a centralized smart home automation system.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen (2023)' in the features list.
Double Glazing
The house was built in 2006, has Energy Label A, and is listed as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd), which typically implies double glazing (HR++) as a standard for that era and label, though not explicitly named.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel en gashaard' (Gas boiler and gas fireplace). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, a home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and 16 solar panels installed in 2023.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.