Ruhiges freistehendes Split-Level-Haus mit einzigartigem Grundriss

In dem ruhigen Dorf Melick gelegen, wurde dieses freistehende Split-Level-Haus vom Architekten Coppen entworfen und 1975 erbaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 390 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 127 Quadratmetern. Das Split-Level-Design schafft einen interessanten und verspielten Grundriss, bei dem verschiedene Wohnbereiche durch subtile Höhenunterschiede verbunden sind, sodass natürliches Licht durch die Innenräume strömen kann.

Der Hauseingang im Erdgeschoss führt in den Hauptwohnraum, der einen Höhenunterschied aufweist, der den Sitzbereich natürlich vom Essbereich trennt. Dieses architektonische Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und bewahrt den offenen, verbundenen Charakter. Das Wohnzimmer ist offen mit dem tiefer gelegenen Ess- und Wohnbereich verbunden.

Auf der untersten Ebene des Hauses befinden sich der geräumige Ess- und Wohnbereich mit einer Schiebetür, die zum Garten führt. Dieser Raum verfügt über einen Holzofen, der in den kälteren Monaten Wärme und Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist in diesen Bereich integriert und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Kombinationsherd.

Das Erdgeschoss enthält außerdem ein Schlafzimmer, das zwei Stufen tiefer liegt als die Hauptebene. Dieses Schlafzimmer ist mit Fensterläden für Lichtsteuerung und Privatsphäre ausgestattet. Nebenan befindet sich ein WC-Raum mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum in dieser Etage beherbergt die Zentralheizung und bietet Anschlüsse für Waschgeräte.

Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu zwei Schlafzimmern, einem Büro und dem Haupdbad. Beide Schlafzimmer sind gepflegt und eines von ihnen hat Zugang zu einem Speicherboden. Der Bürofläche könnte auch als Kinderzimmer oder zusätzliches kleines Schlafzimmer dienen, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.

Das moderne Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC und ein Badmöbel. Das Badezimmer wurde auf zeitgenössische Standards gebracht, wobei der Charakter des Hauses erhalten blieb.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Anwesen ein Energielabel C erteilt. Das Dach ist isoliert, und die Fenster bestehen aus einer Kombination von Doppelverglasung und HR+-Glas. Die Fensterrahmen sind hauptsächlich aus Holz, einige aus Kunststoff. Im Jahr 2021 wurde der zentrale Heizkessel durch einen Intergas Gas-Kombikessel ersetzt, der im Verkaufspreis enthalten ist. Zusätzlich wurden sechs Solarpanele auf dem Dach installiert, um die Stromkosten zu senken.

Die Außenanlage des Anwesens umfasst einen Carport vor dem Haus, der überdachten Parkraum bietet, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Garten umgibt das Haus und weist Höhenunterschiede auf, die visuelle Interessen schaffen und verschiedene Außenwohnbereiche definieren. Der Garten enthält ein freistehendes Holz-Gartenhaus, gepflanzte Beete, eine Rasenfläche und eine Terrasse für Outdoor-Sitzen und -Essen. Ein hinterer Zugangsweg ermöglicht den Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet ein friedliches Wohnumfeld, während es dennoch Teil einer Gemeinschaft ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 542 Kubikmeter. Zusätzlicher Raum umfasst 13 Quadratmeter andere Innenräume, 18 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 9 Quadratmeter externe Abstellfläche.

Das Haus wird zu einem Angebotspreis von 445.000 Euro angeboten, wobei der Käufer die Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt. Das Anwesen kann nach Terminabsprache besichtigt werden, und potenzielle Käufer werden gebeten, sich an ihren Kaufmakler oder das Listungsbüro zu wenden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Annahmebedingungen sind verhandelbar. Das Anwesen befindet sich im vollständigen Eigentum gemäß dem Katasterregister MELICK EN HERKENBOSCH E 5074.

Dieses Split-Level-Haus bietet die Gelegenheit, ein architektonisch interessantes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Kombination aus dem einzigartigen Grundriss, den kürzlichen Modernisierungen der Heizungsanlage, der Installation von Solarpanelen und dem gepflegten Garten machen dieses Anwesen zu einer Überlegung wert für alle, die etwas Besonderes im Raum Melick suchen.