Einzigartige Starter-Maisonette im Herzen des Regentessekwartiers
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese einzigartige Starter-Maisonette bietet eine fantastische Möglichkeit, in einem der lebhaftesten und trendigsten Viertel von Den Haag zu wohnen. In dem sehr begehrten Regentessekwartier gelegen, bietet diese Zweizimmerwohnung eine Gesamtwohnfläche von etwa fünfundvierzig Quadratmetern, obwohl in den zusätzlichen Informationen auch eine Fläche von einundfünfzig Quadratmetern angegeben ist. Die Immobilie befindet sich auf dem zweiten und dritten Stock eines im Jahr achtzehnhundertvierundneunzig errichteten Gebäudes, das unter einem städtischen geschützten Stadtbild fällt, was die Erhaltung des historischen Charakters des Gebiets gewährleistet.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich, direkt um die Ecke von den lebhaftesten Abschnitten der Weimarstraat und der Reinkenstraat. Diese Straßen sind für ihre umfangreiche Auswahl an kleinen Restaurants, Feinkostläden und Fachgeschäften bekannt und schaffen ein dynamisches und bequemes Lebensumfeld direkt vor Ihrer Haustür. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen oder sich einfach in der Natur entspannen möchten, befindet sich der Sportpark de Verademing am Ende der Straße und bietet Grünflächen und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet die strategische Lage dieser Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, große internationale Organisationen, den Strand, Schulen und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einem idealen Knotenpunkt für die Erkundung und das Pendeln in und um Den Haag macht.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch einen gemeinsamen Eingang auf der Etage. Dieser führt in eine Diele, in der sich der Zählerschrank befindet. Von dort führt eine Treppe auf den zweiten Stock, wo ein Flur den Zugang zur privaten Wohnung bietet. Beim Betreten werden Sie in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer begrüßt. Dieser Bereich dient als Herz des Hauses und bietet einen komfortablen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die offene Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine umfassende Auswahl an Einbaugeräten. Diese Geräte umfassen einen Kombiofen für vielseitiges Kochen, einen Gasherd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Vorhandensein dieser Geräte stellt sicher, dass die Küche voll funktionsfähig und für die sofortige Nutzung bereit ist.
Die Innenveredelungen im Wohnzimmer und in der Küche sind gut gepflegt und modern. Die Böden sind mit einem attraktiven Laminat belegt, und die Wände weisen einen glatten Putz auf, was zur sauberen und zeitgemäßen Ästhetik beiträgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Diese Funktion hilft, die Wärmedämmung der Immobilie zu verbessern, was angesichts der aktuellen Energiekennzeichnung F ein erheblicher Vorteil ist. Die gesamte Wohnung ist mit mechanischer Belüftung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Vom Flur auf dem zweiten Stock führt eine interne Treppe auf den dritten Stock, was den charakteristischen Charakter des Maisonette-Layouts verstärkt. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einem modernen Touch gestaltet und verfügt über große weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen. Es ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken, einem Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht füllt, und einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Schlafzimmers ist die Firsthöhe, die über vier Meter beträgt und ein wunderbares Gefühl von Volumen und Luftigkeit schafft, das in Wohnungen dieser Größe selten ist.
Der Flur auf dem dritten Stock verfügt auch über einen Einbauschrank, der bequem die Zentralheizungskessel beherbergt. Das Heizsystem besteht aus einem Intergas-Gas-Brennwertkessel, der im Jahr zweitausendsieben installiert wurde und Eigentum des Hausbesitzers ist. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate, moderne Toilette, komplett mit einem kleinen Waschbecken für Hygiene und Komfort.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das vollständig im Eigentum steht, was bedeutet, dass kein Erbpacht mit der Wohnung verbunden ist. Sie hält einen Drei-Siebzigstel-Anteil an der Gemeinschaftsvereinigung. Die Eigentümergemeinschaft, die bei der Handelskammer registriert ist, verwaltet das Gebäude aktiv. Sie halten jährliche Versammlungen ab und unterhalten einen Reservefonds für zukünftige Wartungsarbeiten, obwohl derzeit kein spezifischer Wartungsplan vorhanden ist. Das Gebäude ist versichert, und der monatliche Beitrag für die Eigentümergemeinschaft beträgt einhundertzwölf Euro. Das Parken in der Umgebung wird durch ein System mit gebührenpflichtigem Parken, öffentlichen Parkmöglichkeiten und der Verfügbarkeit von Parkgenehmigungen geregelt.
Die Übergabe der Immobilie ist verhandlungsfähig, was Flexibilität bei den Umzugsterminen ermöglicht. Der Verkauf wird von Plink NVM Garantiemakelaars abgewickelt, und ihre allgemeinen Verkaufsbedingungen gelten für die Transaktion. Der für diesen Verkauf bestellte Projekt-Notar ist Rosenberg Polak. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass spezifische Klauseln für den Kauf gelten, einschließlich Klauseln bezüglich des Alters der Immobilie, Nicht-Selbstnutzung und Materialien, die gängige Praxis für Häuser dieser Ära sind, um den Verkäufer bezüglich des Zustands der Immobilie zu schützen. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein charaktervolles und zentral gelegenes Zuhause in Den Haag zu erwerben.