Geräumiges freistehendes Blockhaus mit Hafenblick in ruhiger Villennachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiges Anwesen mit 221 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 568 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für komfortables Familienleben bietet.
- Moderne Bauweise aus dem Jahr 2020 mit energieeffizienten Merkmalen wie gasfreier Heizung über eine Daikin-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, dreifach verglasten Fenstern und vollständiger Isolierung.
- Schöne Aussicht über den Hafen und Richtung Hollands Diep, kombiniert mit einer ruhigen Lage am Rand eines Naturschutzgebiets in einer ruhigen Sackgasse.
- Luxuriöse Außenbereiche einschließlich eines überdachten Balkons mit Panoramablick, eines Wintergartens, eines Jacuzzis und eines freistehenden Holz-Gartenhauses.
- Flexible Grundrissgestaltung mit drei großen Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, alle mit hohen Decken und individuellen Klimaanlagen.
Nachteile
- Der offizielle Grundriss zeigt nur drei Schlafzimmer, sodass eine Modifikation erforderlich ist, um ein viertes Schlafzimmer zu erreichen, was nicht für alle Käufer geeignet sein dürfte, die ein fertiges Vier-Schlafzimmer-Haus suchen.
- Der Blockhaus-Baustil mit einem 14 Zentimeter dicken Massivholz-Außenbereich ist eine markante ästhetische Wahl, die möglicherweise nicht für alle potenziellen Käufer im Vergleich zur traditionellen Mauerwerkskonstruktion attraktiv ist.
- Gelegen im kleinen Dorf Numansdorp, das möglicherweise die Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote fehlen, die größere Städte bieten.
- Der Kaufpreis von 1.085.000 Euro führt zu einem Preis von 4.910 Euro pro Quadratmeter, was für die Lage relativ hoch ist.
- Das A+-Energielabel ist zwar gut, aber nicht die höchstmögliche Einstufung für ein 2020 erbautes Anwesen, das vollständig gasfrei mit einem Wärmepumpensystem ist.
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Wohnhaus befindet sich im neuen Villenviertel De Bogaard im Torensteepolder-Gebiet von Numansdorp. Das Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und steht auf einem Grundstück von 568 Quadratmetern im eigenen Grundbesitz. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, grenzt an ein offenes Naturschutzgebiet und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Blick über den Hafen und Richtung Hollands Diep.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Seiteneingang, der zu einer überdachten Terrasse und einer sehr geräumigen Empfangshalle führt. Beim Betreten sind sofort die hohe Qualität der Ausführung und das angenehme Raumgefühl spürbar. Die Halle bietet Zugang zu einem gut gestalteten WC-Raum mit wandhängendem Toilettenbecken und kleinem Waschbecken, einem großen Waschraum, dem Zählerschrank und der Treppe ins Obergeschoss. Der Waschraum, der auch als innenliegender Lagerraum dient, enthält praktische Wandkästen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, den Standort der energieeffizienten Wärmepumpe, Einbauspots und eine Schrankwand. Durch diesen Raum besteht direkter Zugang zum hinteren Teil des Gartens, wo man die Morgensonne und das angrenzende Wasser genießen kann.
Von der großen Empfangshalle gelangt man in den großzügigen Wohnbereich von etwa 67 Quadratmetern. Das Wohnzimmer ist angenehm geräumig und verfügt über Schiebetüren, die zu einem einzigartigen Wintergarten und dem grünen Garten führen. Hier kann man die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen und die Ruhe und Natur schätzen. Der sonnige Garten ist über zwei Schiebetüren sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich erreichbar. Die vielen Fenster sorgen für ein angenehmes Naturlicht im gesamten Raum.
Die offene Küche ist zentral gelegen und strahlt Luxus und Komfort aus. Die breite Wandanordnung umfasst einen Kombimikrowellenherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochplatte und eine schöne Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff. Alle Küchenschubladen sind mit einem Soft-Close-System ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen attraktiven Laminatboden mit Fußbodenheizung, die als Hauptheizsystem dient, sowie über Bodenkühlung.
Der Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem schön gestalteten Badezimmer und einem separaten WC-Raum. Ein viertes Schlafzimmer kann leicht eingerichtet werden. Die Schlafzimmer haben Flächen von 33 Quadratmetern, 25 Quadratmetern bzw. 14 Quadratmetern. Alle Schlafzimmer haben die Möglichkeit, den angenehmen Balkon von 14 Quadratmetern auf der Südwestseite zu erreichen. Alle Schlafzimmer sind mit ferngesteuerten Daikin-Klimaanlagen und Heizgeräten ausgestattet. Die Räume zeichnen sich durch ihre hohen Decken aus.
Der Balkon verläuft entlang der Südseite des Hauses und ist vollständig überdacht. Hier scheint den ganzen Tag bis in den Abend hinein die Sonne. Der Raum bietet einen phänomenalen Blick, der stets ein Urlaubsgefühl vermittelt. Das große Badezimmer ist perfekt gestaltet mit einer Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und einem elektrischen Design-Heizkörper. Das Ganze wird von zwei schönen Waschbecken vervollständigt. Der geräumige separate WC-Raum verfügt über eine wandhängende Toilette, ein luxuriöses Waschbecken sowie geschmackvolle Wandfliesen und Gipsarbeit.
Der Vorgarten ist geräumig, mit Kies angelegt und bietet Stellplätze auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge. Das massive Holzhaus ist freistehend, sodass man um das gesamte Anwesen zum schönen Garten gehen kann. Der Hintergarten verfügt über attraktiven Dekorkies, einen schönen Rasen, Bepflanzung und einen Zaun. Ein großzügiges Gartenhaus und ein Jacuzzi vervollständigen das Wohnvergnügen. Der Hintergarten wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Spundwand versehen, was noch mehr Gartenfreude schafft. Der gesamte Garten hat eine hervorragende Sonnenausrichtung. Es ist angenehm, sich unter dem Baldachin aufzuhalten.
Das Anwesen ist ein massives Holz-Blockhaus, das von Honka gebaut wurde, mit 14 Zentimeter dicken Wänden. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über dreifach verglaste Fenster. Das Anwesen ist gasfrei und hat einen niedrigen monatlichen Energieverbrauch. Die Hartholzfensterrahmen haben Dreh-Kipp-Fenster. Die Daikin-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und Bodenkühlung stammt aus dem Jahr 2020. Das gesamte Anwesen wurde 2021 mit elastischer Farbe von Tikkurila gestrichen, was es für 10 Jahre wartungsfrei macht. Das massive Holz-Blockhaus hat eine zusätzliche Isolierung und eine Holzschale außen, die noch nach eigenen Wünschen angepasst werden kann.
Das Anwesen liegt am Rand des angenehmen Dorfes Numansdorp in einer Sackgasse. Es gibt einen schönen Blick über den Hafen und die Masten der Schiffe. Der Standort bietet ein freies Wohngefühl bei zentraler Lage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Zentrum von Numansdorp und die Autobahn A29. Die katastermäßigen Angaben zeigen, dass sich das Anwesen in der Gemeinde Numansdorp, Sektion D, Nummer 1534, im Volleigentum befindet.
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 221 Quadratmetern, eine bebaute Außenfläche von 45 Quadratmetern und einen Außenlager von 17 Quadratmetern. Das Volumen beträgt 920 Kubikmeter. Das Anwesen verfügt über fünf Räume mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und Fußbodenheizung sowie einem separaten WC. Es gibt zwei Wohnebenen. Das Anwesen verfügt über Klimaanlage, mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse. Das Energielabel ist A+. Die Beheizung erfolgt vollständig durch Fußbodenheizung, und Warmwasser kommt von einem elektrischen Boiler. Der Hintergarten ist 172 Quadratmeter groß, 14,02 Meter tief und 12,27 Meter breit, liegt im Südosten und ist über einen hinteren Weg zugänglich.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'stortdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway ('overloop'), not directly from any bedroom. All 3 bedrooms access the balcony separately, not through a bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje') in addition to the first floor toilet, functioning as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower or two shower heads. Only one 'stortdouche' is described.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared arrangement between unrelated occupants.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not a shared arrangement between unrelated occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 mooie wastafels' (2 beautiful sinks) in the bathroom, indicating double vanity sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities (Badkamervoorzieningen).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions a 14 m² covered balcony on the southwest side of the property.
Rear Garden
The listing details a 172 m² back garden with lawn, ornamental gravel, and a new sheet pile wall.
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden laid out with gravel and providing parking space.
Side Garden
Features section lists 'zijtuin' (side garden), and the property is detached allowing access around the house.
Terrace
The listing describes a covered terrace at the entrance and a sunny terrace in the features.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The back garden is described as having 'erfafscheidingen' (fences/boundaries).
Veranda
The listing explicitly mentions a 'unieke veranda' (unique veranda) accessible via sliding doors from the living room.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions adjacent water accessible from the utility room and views over the harbor and Hollands Diep.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; there is a jacuzzi but not a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a jacuzzi in the back garden.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Numansdorp is in the Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural with harbor and nature views, not city views.
Remarkable Garden View
While the property has garden views, the emphasis is on the harbor and nature views rather than the garden itself being remarkable.
Remarkable Sea View
The property views the Hollands Diep (an estuary) and harbor. While not directly the sea, it's a significant water view.
Remarkable Harbour View
The listing explicitly describes stunning views over the harbor and ship masts from the balcony.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van op afstand bedienbare airconditioning en verwarming in 1, van het merk Daikin.' Also listed in features.
Central Heating
Daikin heat pump installation with underfloor heating serving as main heating system ('vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming'). Features list 'Gehele vloerverwarming'.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Heating is provided by heat pump and underfloor heating system.
Hardwood Floors
The ground floor has 'fraaie laminaat vloer' (laminate floor). The 'massief houten logwoning' refers to the wall construction, not flooring.
Tiled Floors
No tiled floors explicitly mentioned. Bathroom likely has tiles but not specified as a feature in the listing.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming' (The entire ground floor has a beautiful laminate floor with underfloor heating).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing. Ground floor has laminate, no floor covering specified for upper floor.
Underfloor Heating
Mentioned multiple times: 'vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming', 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling', and in features 'Gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Bedroom sizes given (33m², 25m², 14m²) but no specific closet arrangements described.
Home Office
No dedicated home office space mentioned. The possibility of a 4th bedroom is noted but not as an office.
Skylight
No skylights mentioned. Windows are described but no skylights specified.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. There is a jacuzzi in the garden, but it is outdoor.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in bedrooms. A 'kastenwand' (closet wall) is mentioned in the utility room, not in living areas.
French Doors
Multiple mentions of 'openslaande deuren' (French doors): to the veranda, to the sunny garden (2 sets), creating indoor-outdoor flow.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The bathroom has 'smaakvolle wandtegel- en stucwerk' which describes standard modern tile and plaster finishing, not ornamental work.
Innenstil
Scandinavian
The property is a solid wooden log house (logwoning) built by Honka, a Finnish company known for log houses. The listing mentions 'gezonder en meer organisch leven' (healthier and more organic living), which aligns with Scandinavian design philosophy.
Modern
Built in 2020 with modern features including heat pump, induction cooking, air conditioning, triple glazing, and a contemporary open kitchen layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. The house is described as a warm wooden log home.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors. It's a Dutch log house in a northern European style.
Classic
While log houses can have traditional elements, this is a 2020 build with contemporary amenities and modern finishings. No classic architectural details mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
Although built in 2020, the log cabin style (Honka) gives it some traditional aesthetic elements, but it's not a historic building.
Early 20th Century
Built in 2020, this property does not represent an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2020, this property does not represent post-war functional architecture.
Modernist
Built in 2020 with modern amenities, but the log cabin aesthetic is more rustic/traditional than modernist architecture.
Newly Build
Built in 2020, this is a newly built property.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasmachine' (a dishwasher) in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'een combi-magnetron' (a combi-microwave) in the kitchen.
Kitchen Island
The listing describes 'brede wandopstelling' (wide wall installation), indicating the kitchen is against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'grote open keuken' (large open kitchen) that is centrally located in the living area.
Pantry
The 'bijkeuken' mentioned is a separate utility room with washer/dryer and heat pump, not a kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'een inductiekookplaat' (an induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'een afzuigkap' (an extractor hood), which is a traditional wall/ceiling hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) with private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as exuding luxury and comfort, with a beautiful composite worktop and soft-close drawers throughout.
New Kitchen
The house was built in 2020, so the kitchen is approximately 4-5 years old.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's' (parking on own property for multiple cars) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a freestanding wooden shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing describes 2 living floors with no mention of an attic. The 4th bedroom possibility appears to be on the existing first floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is on a gravel front yard with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached villa with no underground parking facilities mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The freestanding wooden shed is described as 'buiten berging' (outdoor storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Een riante buiten berging' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property sale listing, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
This is a house listing, not a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a free-standing villa (vrijstaande woning) on its own plot of 568 m². There is no mention of any owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Fees
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this free-standing villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this free-standing villa.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story detached villa with a staircase to the first floor, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing's features or description.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with its own entrance at the side of the house.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain in a front yard with gravel, but no automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions screens (horren) and tilt-and-turn windows, but no specific security hardware.
Gated Community
The property is located in a new villa neighborhood on a dead-end street, but there is no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two living levels accessible only by stairs, with no ground-floor bedroom or bathroom mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken c.q. inpandige berging' (utility room/indoor storage) with washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the listing mentions 'uitstekend gezond binnenklimaat' (excellent healthy indoor climate).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing mentions energy efficiency and low energy consumption but does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere in the description or features.
Double Glazing
The listing specifically mentions 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' which means triple glazing, not double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Ramen drie dubbel geïsoleerd' meaning triple insulated windows.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'Massief houten log woning met extra isolatie en een houten schil aan de buitenkant' indicating additional wall insulation beyond the 14cm solid wood construction.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and has underfloor heating/cooling systems which typically require floor insulation, though not explicitly mentioned.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+ energy label, making roof insulation likely, though not specifically mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling 2020' and 'opstelplaats voor de energiezuinige warmtepomp'.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.